パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。
いろんな情報交換しましょうー＾＾

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他(地番)
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[103: 契約済みさん]

今回の不況では日銀が金利の下げ幅が無かったので
今後は3年程度を目処に金利を上げてくるのかなと思っています。
ここの営業のおばちゃんはしきりに変動を勧めてきましたが、無責任すぎるのでは、、、

[104: 契約済みさん]

金利の動向は全く予想がつきませんね。
ほぼ今が底なのかなという気もしますが・・・

確かに自分も変動金利を利用する勇気がありませんでした。

ただ金利が上がるにせよどの程度の上げ幅なのかわからないので、
返済期間もろもろ考慮すると何とも言えないですけどね。

[105: 契約済みさん]

本当は、変動で組むのが一番お得な気がしたのですが、勇気がないため固定と変動のミックスにしました。
繰り上げを変動からするか、固定も繰り上げするか、毎回悩みながら返済していきます。
内覧会は、タワーが先のようですね。自分は、レジデンス低層階なのでタワーと後になるようです。

[106: 内覧前さん]

皆様。　内覧会の資料の紹介を有難うございました。大変参考になりました。

　アルファベット公園は立ち入り禁止のロープが取り除かれ、一足先に一般開放されました。正面の桜の木は、時々ライトアップされる時があり、よい雰囲気です。

　内覧時に、不良箇所が多くありませんように。

[107: 契約済みさん]

内覧会では駐車場もよく見てきたいです。昇り降りが大変でなければ一番安い屋上にするつもりです。

[108: 契約済みさん]

駐車場は実際何処が人気なんでしょ。うちはかなり悩んだ挙句出しました。
確かに内覧会で見た後でも間に合ったんですね。失敗したかな。

[109: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。うちは、来週の予定なので、ネットなどで勉強中です。
駐車場は、内覧会の後に出そうかと考えてます。殆んど決まっているんですが、念のため見てからということで。
内覧会終わった方の感想お待ちしてます。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

共用部・専用部ともに満足いくできあがりでした。
指摘箇所もほとんどがちょっとしたキズや汚れで、
とにかく大きな問題がなかったので一安心しました。

あと、内覧業者お願いしたのですが、その方の話だととても状態はよいとのことで、
また業者さんでなければ気がつかなかった個所もあり総合的には
満足・安心といった結果でした。

[111: 内覧前さん]

>110さん

うちも来週内覧会です。差し支えなければで結構ですが、業者でないとわからなかった箇所ってどんな不具合だったんですか？

[112: 契約済みさん]

110さんではありませんが。

初日に内覧会が済みました。
うちの同行業者さんもすごく出来をほめてくださいました。
通常50か所程度の指摘があるものだけど、ここはほとんど指摘することがないとのことで
私が（ここまで言うこともないかな）と思いつつ指摘した汚れなどを加えても
１０箇所程度でした。
業者さんの指摘の中にはルーバーのわずかなへこみや、三面鏡の下のラインの不揃いなど
がありました。確かに言われなければ私も気付かなかったかも。
すごく丁寧に作ってくださったことに本当に感謝します。うれしかったです。

一点、皆さんに教えていただきたいのですが、
初日はあいにくの天気で西日の状況が確認できずじまいでした。
２日目、３日目はお天気にも恵まれましたね。
何時頃でこの程度、対策を取らないと厳しそうなど、情報いただけるとありがたいです。

[113: 契約済みさん]

１１０です。

脚立に乗って見なければ気付かない壁紙の寸足らず。
三面鏡の扉開閉時のかすかな異音（調整ですぐ直るらしいです）といったとこです。

あとは、指摘事項ではないのですが、この間取り設計上の注意点などは細かく説明してくださいました。（扉の開閉や、排水に関することなどです）

知人は業者さんに壁や床の傾斜を見つけてもらい何度も手直ししてもらったと言ってました。（ほかの物件ですよ。）素人では、家具を入れて壁にまっすぐ立たず初めて傾斜に気づくこともあるみたいです。この物件ではほとんどなさそうですが・・・

[114: 契約済みさん]

１０箇所の指摘とはすごい少ないですね。
多い時は１００箇所の指摘とかあるみたいですからね。
業者に頼まない家庭は少しは安心できるでしょうか。

タワー棟だとやっぱり西日は気になるところです。
それによってシスコンにフィルムやブラインドを依頼するとかあると思いますからね。
我が家も西日が強い時間帯の内覧会ではないので情報頂けたらと思います。

[115: 契約ずみ]

タワー契約者です。
西日は明るくて床暖房をつけてるだけでとても暖かかったです。景色も良く大満足です。ただ夏場が問題かな？

[116: 内覧前さん]

111です。

110さんはじめ、内覧会を済ませたご契約者の方情報ありがとうございます。

かなり丁寧に作り込んでくださってるようですね。一安心です。
が７１８戸もあるので、１００％はありえないでしょうし、あまり気を抜かずにうちも内覧会に臨もうと思います。

ちなみに、書き込んでくださった方はタワー棟ですか？レジデンス棟ですか？

うちはレジデンス棟ですが、上層階なので眺めがとても楽しみです＾＾
来週が待ち遠しいなぁ

[117: 検討中です]

タワーの午前中の日当たりはどのような感じですか？
ご存じの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい。
電気をつけないと暗いでしょうか？
何時頃から日が当たるようになりますか？
よろしくお願いします。

[118: 検討中です]

117です。

知りたいのは、リビング側の日当たりです。
言葉足らずで申し訳ありません。

[119: 契約済みさん]

タワー内覧済ませたものです。

細部をチェックする目的でしたので、やはり少し暗く感じました。
午後以降は斜めに日が入っていた記憶ですが、何か作業するには十分ではないように思えます。
現在の住まいが南向きですので特にそう感じるのかもしれません。

夕方にはベランダからまっすぐ遠く山のほうへ夕日がきれいでした。

[120: 検討中です]

119さん、ありがとうございましたm(__)m

[121: 内覧前さん]

内覧会を前に今勉強中です。

内覧会を済ませた方へご質問ですが、当日排水に関するチェックは行えましたか？

とあるサイトには、物件によっては内覧会時には、水道が使えずチェックできない場合もあるという記載もありました。

ウォーターハンマー現象の恐怖に現在住んでいるマンションで感じているので、大丈夫だとは思いますが、気になってます。

また、１１０さんが１１３でおっしゃってますが、設計上の排水の注意点というのもすごく気になってます。

どんな注意点なのか、よければ教えて頂きたいです。

[122: 契約済みさん]

排水の注意点のことですが、ディスポーザー使用時のことで、
配管がどこを通っているかを説明しながら、距離と傾斜から
途中にごみがたまらないようしっかり水ながしてね。。。
ということです。

排水チェックはできますよ。
うちは同行の業者さんが洗面やお風呂に水ためたりしてみてくれました。

[123: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。

皆さんも書かれているとおり、あまり指摘事項はなく、私は畳のささくれと壁紙の汚れの２点だけでした。
周りの方の指摘状況を見ましたが、大体５個前後だったみたいです。

この掲示板にも書かれているとおり、かなり丁寧に仕上げていただいたみたいです。

[124: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行ってきました。
凄く綺麗にできていて、１０箇所と殆んど指摘がありませんでした。
そろそろ、棟内モデルルームにして販売した方が良いでしょうね。近隣の棟内モデルルーム見ましたが、あれだけの質のものは、ありませんでした。

引越しの幹事会社が、あまり評判のよろしくないパンダさんでしたね。この点が少し気になります。

[125: 契約済みさん]

内覧会はみなさん納得の内容だったみたいで良かったですね。
我が家も問題なく良かったです。
自社チェックをちゃんとやっているからですかね。なんでも５回程やってるとか。

引っ越し業者は悩みますね。確かに良い噂を聞きません。
引越希望日を出しすようアンケート用紙を貰いましたが、これってださなきゃまずいんでしょうか？

[126: 入居前さん]

いや・・・ウチはかなりの箇所を指摘してまいりました。１０箇所以下、とか信じられないですが・・・。マンション自体は気に入っています。

[127: 契約済みさん]

内覧会で改めて思いましたが、パーティールームとゲストルームが分かれてれば良いのにと感じました。
パーティーだけ、泊まるだけの利用が多いと思いますが。
また、ゲストルームも７１８戸で１部屋だとちょっと厳しい気もしました。

[128: 契約済みさん]

価格面で日当たりを妥協しタワー棟を契約しましたが、内覧会に行き思いのほか明るく大満足でした。ガラス製の柵のおかげか壁で下側を覆われた間取りとは違うなという印象でした。

パーティールームとゲストルームは確かに分かれていてもいい気はしますね。
ただ、ゲストルームは2つはいらないかなと個人的には思います。
マンションなのでこういう施設はあると便利ですが、頻度を考えるとどうでしょう？
ホテルも近所にありますからね。

内覧会で疑問に思ったことが・・・
２個目のオートロック（レジデンス棟とタワー棟下）になぜ１と２（レジデンス棟とタワー棟番号）の選択があるのでしょうか？

[129: 入居前さん]

選択、というか、「どちらから入ってもどちらへも行けます」という説明を受けましたよ。あ、「どちら」とは、タワーでもレジデンスでもという意味です。
ゲストルームはなかなか良かったと思います。が、寝室の二つのベッドの距離が近すぎた気がします。

[130: 契約済みさん]

オートロックの１・２の選択、私も疑問に思いました。

どちらからでも入れると、確かに説明受けましたが、
住人ならまだしも、来客がレジデンス入口から入って２階でタワーへという
経路をスムーズに行けるとは思えません。
タワーへの訪問ならタワー側のオートロックから呼び出しできるよう、
わかりやすい案内でもあれば良いのでは・・・？

[131: 匿名さん]

>>128

×価格面で日当たりを妥協しタワー棟を契約しましたが、
○日当たりを妥協し、価格面でタワー棟を契約しましたが、

[132: 契約済みさん]

>131

どちらでも間違いではないのでは？
ちゃんと意味わかりましたよ。

[133: 契約済みさん]

１２８です。
うーん・・・１３２さんフォローありがとうございます。
文章力には自信がないんで、意味の分からない文章はスルーして頂いていいですよ。

改めて図面を確認しましたが、２個目のオートロックを通過してもそこから各々の棟に行けるみたいですね。ただ、もう１回オートロック（２階のやつ）を通ることになりません？
案内はやはり必要ですよね。

[134: 契約済みさん]

週末から棟内モデルがオープンするようですね。
どこをモデルルームにするんでしょうか？

月末に、確認会＆説明会とあり、いよいよですね。
オプションをしっかり決めないと(汗

[135: 契約済みさん]

ついに棟内MRですか！
今までと同じタワー内にするのか、それとも価格の高いレジデンスにするのか・・・。
個人的には、売れ行きの鈍いレジデンス棟が良いのではと思いますが。

[136: 入居予定さん]

現在どれくらい契約されたんでしょうか？

[137: 契約済みさん]

２５０〜３００ってとこですかね？

[138: 契約済みさん]

レジデンス契約済みなので、住む棟の売れ行きが悪いのが少し淋しいです。
３００戸近い契約済みとなると、近隣物件を足した戸数が完売したことになりますね。
(かなりポジティブ)
契約率で見ると５０％に満たないですが、契約数で考えると凄い数ですね。

とりあえず、住友不動産に泣いていただいて、売れるまで管理費と修繕積立金を払っていただきましょう！

[139: 住民でない人さん]

南口でやるきのないチラシ配りしてました。大丈夫かいな住友さん！

[140: 引越前さん]

売れた個数は凄くてもやはり「率」は・・・。
といいつつ、入居と同時に５００も６００も世帯がいたらそれはそれで、と
なんだかよくわからなくなってます・・・。

[141: 契約済みさん]

営業の方は、竣工時で５０％くらいとおっしゃってました。

[142: 契約済みさん]

本日、駐車場の抽選ですね。
暇潰しがてら、見学に行こうか考えております。

[146: いつか買いたいさん]

橋本にも32階建てで、700戸近くのマンションが建設されるけど、
32階っていうのが、何かキーワードなんですかね。

[149: 契約済みさん]

すみふから連絡があり、引越し日程が決まりました。
子供の学校があるため、３月中に引越ししたかったので、希望が通って良かったです。
引越し代が高い時期を外して、入居する方が多いのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

うちは３月中旬の平日を選択し、希望が通りました。

[151: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の抽選結果が届きました。

くじ運が悪いのか、駐輪場の整理番号は400番台後半でした。。
もう契約者が500世帯くらいあるのでしょうか？

みなさんどうでしたか？

[152: 契約済みさん]

うちは駐輪場の整理番号は数十番台でしたが、
未契約住戸の分はすみふが代理で引いているのではなかったかなと思います。

ブログで「おまもり」が紹介されていましたね。
私も結構お気に入りなのでちょっとうれしいです。

[153: 契約済みさん]

いよいよ引っ越しの日も決定ですか？！
まだうちは連絡ありません。電話で連絡あったんですか？

うちは共働きでなにかとバタバタ。新居準備はままならず、気がついたら間近で焦ってます。

皆さんは今、どのような事をどの位準備や契約してますか？

まだカーテンも決めてないし、引っ越し業者も目星すらつけてないのです。

お恥ずかしいかぎりですが、是非皆さんの準備状況や参考になることをお聞き出来るとありがたいです。

[154: 契約済みさん]

>153

うちは１８日に電話で連絡がありました。
（確かサカイからの連絡だったような気が。。。）
希望者多数で調整が入る人は連絡が遅くなるのかもしれないですね。

平日の引越し希望だったので、調整が入ることはないだろうと思い、１２月には
引っ越し業者の見積りを取って契約しちゃいました。
幹事会社のサカイは１月にならないと見積りできないと言われたので、サカイの
見積りは取ってませんけど、そのときの業者いわく、幹事会社の見積りは高くな
りがちなんだそうで、ちょうどいいかなって思ってます。

今は少しずつ荷造りを始めたところです。
入居の日が楽しみですね♪

[155: 契約済みさん]

来月にサカイで見積りして貰うので、それから考えようと思ってましたが、先に他社も見積りもらった方が良いかもですね。
荷物が多いと、幹事会社使わないと時間内に終えるのが大変だと聞いたので、なんとなく幹事会社にしようとしてました。

[156: 契約済みさん]

153です

154さん、コメントありがとうございます。
引っ越し業者の見積り、契約をもうされたんですか？

155さんのアドバイスのように、見積りいくつかとらなきゃだなぁ。

[157: 契約済みさん]

154です。

>156

そうなんですよ、もう契約しちゃったんです。
１２月中に契約するとかなり安くてお得だったもので。。。
そのお得感に妻が飛びついちゃったんですよね。
まぁ、うちは荷物がそんなに多くないので、幹事会社じゃなくても大丈夫だろうと思います。

見積りは多く取った方がいいと思います。
もし、希望の業者があるのならば、その業者の見積りは最後にして、
「他の業者は○○円だったんだけど」
と交渉すれば多少は安くなるかもしれませんね。

[158: 契約済みさん]

もう皆さん引っ越し日まで決まってらっしゃるんですね。

うちは来週入居説明会なのですが、当日に引き渡し日の希望伺うと書いてあったので引っ越し日は決めかねていて今あせって引っ越し業者探し中です。

もうだいぶ日によっては希望多数になってしまってるのですかね？

駐車場・駐輪場も整理番号結構遅くて契約者がまだ少なめだと思いだいぶ油断してました（汗）。

[159: 契約済みさん]

うちも引っ越し日は決定の連絡がありました。
平日引っ越しなので、案外簡単だったのかもしれません。

あと見積もりは何社か取って、サカイさんの見積もりの時にぶつけるつもりです。
ある程度知名度のあるところと比較させてもらって、そんなに違わないようならサカイさんを、
かなりの開きがあるようであれば交渉して、ＮＧなら別の会社に、と思っています。
平日希望者がそんなにいないようであれば、他社さんでもＯＫかと。

あと、どこかのサイトに３月２０日以降は平日、休日問わず高いとの書き込みがありました。
本当かどうかはわかりませんが、確かに２０日以降は引っ越しとか多そうですし。

[160: 契約済みさん]

153です
みなさま状況をお知らせいただいてありがとうございます。
いかに我が家がなにも手付かずかがわかり、気合いが入りました。


入居説明会で、またどっさりやることがあるので、楽しみに思って頑張ります！
またなにかアドバイスなどあったら教えて下さい。

[161: 契約済みさん]

サカイさんは１５日以降は繁忙期のため料金体系かわりますといってました。

引き渡し日を考えると１５日までの日程組むの大変そうですが、もう引っ越し日決定した方は
繁忙期前なのでしょうか？

[162: 契約済みさん]

155です。
うちは、子供の学校の関係で年度内が良かったので、繁忙期の平日にしました。
高い見積書を見てビックリするんだろうな…

[163: 契約済みさん]

我が家も引っ越し、サカイさんで決定しました。

やはり３月は高いですね。

一斉入居なのでサカイさんにトラブルないよう頑張ってもらえるよう

期待してます。

[164: 契約済みさん]

DVDがレンタル出来る機械が置かれるなんて知りませんでした。
なかなか使えそうです。
引越はサカイが多いみたいですね。
共有部も傷をつけてもらいたくなかったので、幹事会社に頼んだ方が混乱しないかと思い我が家もサカイにしときました。

[165: 契約済み]

オプションの注文が締め切られましたが、モデルルームのような造作家具を注文した方はいらっしゃいますか？価格表見ましたがどう考えても割高感が否めない気がします。でも一体的に見えるのは魅力を感じます。皆さん、最終的にオプションはどうされましたか？

[166: 契約済みさん]

造作家具はかなり高いですね。あきらめました。
オプション頼んだのはカーテン・照明・洗濯機上吊り戸棚・表札ってとこでしょうか。

[167: 契約済みさん]

他のオプションもすべてなしです。全て外に頼むつもりです。

造作家具：サイズが合っているので欲しいと思ったのですが、価格が高すぎです。
カーテン：騒音も考えて、遮音のものにしたいので。値段もあるし。
表札：ネットでよさげなのを見つけたので、それにするつもりです。
エアコン：年末に同価格帯で一番上のグレードが買えたのでそれにしました。
照明：何となくネットに頼ろうと思っています。
ワックス：ＵＶコーティングを頼みました。水回りのフルセットで頼んだため、値段も安かったです。

という感じで、何か頼んでもよかったのかもしれませんが、トータルで考えてやめてしまいました。

[168: 契約済みさん]

ＵＶコート、水回りセットでお幾らくらいでできましたか？

おおよそで良いので差し支えなければ教えていただけませんか？

[169: 契約済み]

床コートは広さによって変わりますが、うちは36万円と10万円前後でした。オプション会に参加したのでさらに割引と特典がつきました。正直、それでも相場より高いです。しかし、ワックス塗装済みであったのでやむなく注文しました。

[170: 入居待ち]

造作家具高かったですね。営業さんもほとんどたのまないですよ。シス○○は高いですよ。ネットとかで調べて買ったほうがいいですよなんていっていました。キッチンのうしろの収納が66万円ですもんね

[171: 契約済みさん]

火災保険を悩んでます。
デベ提携から進められた内容ですと、一番高い三井住友海上。
同じ条件で見積りしたら、他社の方が安く済みます。
保証が手厚いのは良いのですが。
もう少し詳しく勉強して納得して契約します。

オプションは、ＳＪコート、カーテン、大塚既製家具、表札、レンジフィルターを発注しました。

[172: 契約済みさん]

提携でいいのは補修業者バーリペアを何度も呼べるところだと思います。35年のスタンダードプランの金額だったら四回補修してもらえばもとは取れます。ほかは何か特典ありましたか？

[173: 契約済みさん]

オバマ大統領の誕生前後から、相模大野付近で飛行機が頻繁に飛びかっています。私はマンションに住んだことがないので、PSに引っ越してからどれくらい音が聞こえるか？心配になります。マンションでも飛行機の音はうるさいくらいに聞こえるのでしょうか？

[174: 匿名さん]

造作家具は寸前まで迷って他で頼むことにしました。
オプションのカタログに載っている間取りだったら安く買えたのに・・・

[175: 契約済みさん]

内覧会のときに飛んでいましたが、ほとんど気になりませんでした。
さすが二重サッシは違うと感心しました。
ただ、バルコニーに出ているときは通過しなかったので、窓を開けてどうかは
引っ越してみないとわかりません。

[176: 契約済みさん]

>>168さん

うちの場合、ＵＶコート（ＬＤＫ＋２洋室）、水回りコーティングフルセットで２５万弱です。知人といっしょにやることにしたので、施工後、商品券をもらうことになっています。
ＵＶは重いものを落として、フローリングがへこんだりしない限りは２０年以上持つので安心です。
知人はもう終わったのですが、その方の話だとＵＶコートは部屋がかなり明るくなっていいそうですよ。

[177: 契約済みさん]

正規に頼むのと20万円くらい違うじゃないですか〜。しかも8年と20年と大違いじゃないですか。営業さんも他の業者入れてワックス剥がすこと考えたら正規に注文したほうがいいですよ。しかもワックス剥がさないとコートの持続性が半減するなんて言っていたのはなんだったんでしょう？

[178: 契約済みさん]

174さん
造作家具を他で頼んだとおっしゃっていましたが、よい業者を知っていたんですか？やはり金額は安くなりましたか？

[179: 契約済みさん]

うちは造作家具は洗濯機置場吊り戸棚のみ、そのほかカーテン、ソファ、ＩＨ調理器、食器棚をシスコンさんに頼みました。納品にいちいち立ち会わなくてよいのが一番のメリットでしょうか。

[180: 契約済みさん]

そうですよね。引き渡し後引っ越しまでにコートやエアコンや照明が取り付けられているのは便利ですね。IH工事の費用はどれくらいかかりました？うちもやりたいと思っていますがなにぶん予算がなくて。。。参考までに教えてもらえると有り難いです。

[181: 契約済みさん]

167, 176です。

ＵＶコーティングは当たり前ですが、ワックスの剥離も入っています。

ただ、シスコンにお願いしていないので、当たり前ですが立ち会いが必要です。
開始時と終了時だけですが、近隣に住んでいない場合は難しいかもしれません。

時間が取れない場合はシスコンに頼むのが助かると思いますが、
十分に時間が取れる場合は、外部に頼むとかなり押さえられると思います。

ＵＶコーティングについては去年の８月くらいから色々当たっていたので、
納得のいく業者に頼んだと思っています（知人も施工会社には満足していました）。

[182: 入居前さん]

私は、シスコンに創作家具を食器棚2つ、各部屋のつり戸棚、洗濯機上戸棚すべてつけました。
すべてで170万円でした。ちなみに割引はありませんし、現金のみだそうです。
入居でただでさえお金かかるのに、でも見た目は良くなりそうですよ。

[183: 契約済みさん]

すごいですね。182さんのようにたくさんの造作家具を頼んだ方もいらっしゃるんですね。うらやましい。ところでPS相模大野はどこから来られる方が多いのでしょう？ちなみに私は市内から大野に移るものです。

[184: 入居前さん]

私は、都内から仕事の関係で大野に住みます。
でも、相模大野っていい街ですよね。
伊勢丹があることが素敵です。

[185: 契約済みさん]

近所からです。マランツがなくなり、なにができるんだろう？と思っていたら、32階建てマンションができると知って驚き、モデルルームを興味本位でのぞきに行っただけだったのに、来月には引っ越してそこに住むことになりました。何階まで出来上がったのか数えてたころを思いかえすと長かったなぁと感じますが、来月には入居できるんだと思うとあっという間というのが正直なところでしょうか。

[186: 契約済みさん]

うちも同じ南口近辺からの入居です。とても多い職人さん達が建てていた頃が懐かしいですね。

[187: 契約済みさん]

いよいよ入居が近づいてきました。うちは今週末サカイが下見に来ます。二人なのでそんなにかからないとおもいますが念のため他も見積もりをとるつもりです。幹事会社だけど念のため。見積書もらった方いますか？

[188: 契約済みさん]

見積もりは数社から取っておいたほうがよいと思います。
もうサカイさんに決定してキャンセルきかないとかあるのかはわかりませんが、
基本、どの業者も最初提示された金額で即ＯＫはありえないと思うので、
交渉の目安はいくつかあったほうがよいかと。
ちなみにうちは最初の見積もりではサカイさんが一番高かったです・・・。

[189: 契約済みさん]

やはりそうでしたか。幹事会社が一番高いってどうことですか。知人も埼玉から家族４人で引っ越しするのに当初60万で最終的20万でになった。業界的にそうなんでしょうか。何社か見積もりとります。

[190: 契約済みさん]

179です。
ＩＨ調理器は、取付費用\35,000、ピークカット工事（材料・工事費込）\60,000、
プラス、本体（最新機種）が定価の２割引でした。
建築オプションのＩＨ調理器より数万円アップですが、以前使っていたものと同じ
メーカーで、消費電力も改善されているものを購入できたので満足しています。

ＩＨ調理器はお鍋かけっぱなしにして安心して他の部屋に行けるなど便利なので、
一度使うとガスレンジには戻れません（うちには小さな子どももいませんし）

[191: 契約済みさん]

ありがとうございました。やっぱりうちもIHがいい。安全で便利です。いまのところ、まだまだお金かかりそうなのでガスをつかいます。

[192: 契約済みさん]

うちも同じく南口近辺からです。
サカイさんが今週末見積りに来てくださることになっています。
近くだから安いということは、きっとないんですよね。
逆に、近いので午後便にして費用を抑えるのもいいかなと思っています。

[193: 契約済みさん]

先日内覧会の時むかいついたことがありました。キズ追加の箇所を発見したとき、直るかわかりません限界がありますと西松建設の人がいいました。妻がそれじゃこのままですか？といいあいまいな回答したので私か詰めると私たちで直らない場合は専門業者に頼みますだって！結果的にそれはクロス糊がとんだかすのかたまりだったのですが。。。本当にその言い方がおおへいで、勘違いすんなよ。うちらは住友と契約してんだよ。そもそもあんたらのセルフチェックが甘いだよと嫌な気持ちになりました。皆さんはスムーズに終わりましたか？

[194: 入居前さん]

西松の、とりわけ年配の方々は使えない。これが偽らざる印象ですね。
チェックの際の段取りも非常に悪く、いらいらさせられました。

[195: 入居予定さん]

うちの西松さんの担当の方も年配（50歳前後？）の方でしたが、193さんが言うような対応は一切ありませんでしたよ。
それどころか、一緒にフローリングの傷を探してくださいましたが…。

[196: 契約済みさん]

内覧会のときは若い男性で、確認会のときは年配の男性でしたが、どちらの方もちゃんとやってくれました。また、確認会の後、採寸で部屋に入った際に、別の汚れに気づき、再指摘となってしまったんですが、その時に対応してくれた女性の方も嫌な感じは一切なかったですね。

[197: 契約済みさん]

>>193さん、194さん

まあどのマンションも売れていないみたいですからね。
なんとかして自分のところを売りたいんでしょうけど。
（せめて書き込みは一日くらいあけましょうよ）

ちなみに私も内覧会は年配の方、確認会は若い方でした。
年配の方に見つけてもらったものもあったし、私が見つけたクロスの問題も簡単に直せます、と言っておられ、その通りにきれいに直っていました。

ただ気になる点と言えば、確認会の退室時に、和室のふすまを閉めてもらえず、「あれ？閉めてくれないの？」とは思いましたが。

[198: 契約済みさん]

部屋は無事きれいにしていただいて確認会終了したのですが、
確かに、内覧の時の方より対応がよくありませんでした。
もちろん言葉はとても丁寧なのですが、しっかり確認しようとすると急かされるような感じで・・
少し偉そうな・・とでもいいますか。
今更こんなこと言ってもとは思いましたが、それまでがとてもいい方ばかりでさすが住友さんの物件はちがうなあーと感心し、うれしかったもので西松のこの方一人、残念でした。

気をとりなおして、入居まであと少し。
すこしずつ荷造りはじめないと・・・。

[199: 契約済みさん]

内覧会を終え、高い買い物だっただけに神経質になっていたと実感。
小姑のように指摘しましたが、逆の立場だったらと思うとぞっとします。
そんな中、うちの場合西松の対応はまあ良かったと思いました。
指摘はそこそこありましたが、基本直ぐ指摘事項に入れて頂きました。

当然のことながらそれぞれ不快に感じる内容は様々でしょうね。
西松の対応が気に食わないのであれば正直に住友に言えばいいし、
担当営業の対応が気に食わないのであればチェンジしてもらうのもいいでしょう。
個人的にはローンの額を大きな声で言う営業とかはカチンときましたね。
契約者本人が書いた額なんだから指差し若しくは小声で確認しろよと。

でも一時のことだし、１９８さんと同じで前向きに考えてます。
建物の不備がある方は妥協点を探したいところですね。
最悪何かサービスしてもらうとか。

[200: 契約済みさん]

みなさんはベランダをウッドデッキとかにしますか？ちょっと悩んでいます。シスコンさんのはちょっと高かったです。

[201: 契約済みさん]

ベランダまできれいにすると見栄えよさそうですね。

うちはタワーのほうで、角部屋でもないのもあってなにもしません。
狭いとは思いませんが、ベランダでゆっくりするほどの広さでもないかなとおもって。

あと、現状の床は案外掃除もしやすそうに見えたので。

[202: 入居前さん]

ベランダのウッドデッキいいですよね。
私もやりたかったのですが、予算がありませんでした。
いくらぐらいの見積もりでしたか？