パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。
いろんな情報交換しましょうー＾＾

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他(地番)
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[103: 契約済みさん]

今回の不況では日銀が金利の下げ幅が無かったので
今後は3年程度を目処に金利を上げてくるのかなと思っています。
ここの営業のおばちゃんはしきりに変動を勧めてきましたが、無責任すぎるのでは、、、

[104: 契約済みさん]

金利の動向は全く予想がつきませんね。
ほぼ今が底なのかなという気もしますが・・・

確かに自分も変動金利を利用する勇気がありませんでした。

ただ金利が上がるにせよどの程度の上げ幅なのかわからないので、
返済期間もろもろ考慮すると何とも言えないですけどね。

[105: 契約済みさん]

本当は、変動で組むのが一番お得な気がしたのですが、勇気がないため固定と変動のミックスにしました。
繰り上げを変動からするか、固定も繰り上げするか、毎回悩みながら返済していきます。
内覧会は、タワーが先のようですね。自分は、レジデンス低層階なのでタワーと後になるようです。

[106: 内覧前さん]

皆様。　内覧会の資料の紹介を有難うございました。大変参考になりました。

　アルファベット公園は立ち入り禁止のロープが取り除かれ、一足先に一般開放されました。正面の桜の木は、時々ライトアップされる時があり、よい雰囲気です。

　内覧時に、不良箇所が多くありませんように。

[107: 契約済みさん]

内覧会では駐車場もよく見てきたいです。昇り降りが大変でなければ一番安い屋上にするつもりです。

[108: 契約済みさん]

駐車場は実際何処が人気なんでしょ。うちはかなり悩んだ挙句出しました。
確かに内覧会で見た後でも間に合ったんですね。失敗したかな。

[109: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。うちは、来週の予定なので、ネットなどで勉強中です。
駐車場は、内覧会の後に出そうかと考えてます。殆んど決まっているんですが、念のため見てからということで。
内覧会終わった方の感想お待ちしてます。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

共用部・専用部ともに満足いくできあがりでした。
指摘箇所もほとんどがちょっとしたキズや汚れで、
とにかく大きな問題がなかったので一安心しました。

あと、内覧業者お願いしたのですが、その方の話だととても状態はよいとのことで、
また業者さんでなければ気がつかなかった個所もあり総合的には
満足・安心といった結果でした。

[111: 内覧前さん]

>110さん

うちも来週内覧会です。差し支えなければで結構ですが、業者でないとわからなかった箇所ってどんな不具合だったんですか？

[112: 契約済みさん]

110さんではありませんが。

初日に内覧会が済みました。
うちの同行業者さんもすごく出来をほめてくださいました。
通常50か所程度の指摘があるものだけど、ここはほとんど指摘することがないとのことで
私が（ここまで言うこともないかな）と思いつつ指摘した汚れなどを加えても
１０箇所程度でした。
業者さんの指摘の中にはルーバーのわずかなへこみや、三面鏡の下のラインの不揃いなど
がありました。確かに言われなければ私も気付かなかったかも。
すごく丁寧に作ってくださったことに本当に感謝します。うれしかったです。

一点、皆さんに教えていただきたいのですが、
初日はあいにくの天気で西日の状況が確認できずじまいでした。
２日目、３日目はお天気にも恵まれましたね。
何時頃でこの程度、対策を取らないと厳しそうなど、情報いただけるとありがたいです。

[113: 契約済みさん]

１１０です。

脚立に乗って見なければ気付かない壁紙の寸足らず。
三面鏡の扉開閉時のかすかな異音（調整ですぐ直るらしいです）といったとこです。

あとは、指摘事項ではないのですが、この間取り設計上の注意点などは細かく説明してくださいました。（扉の開閉や、排水に関することなどです）

知人は業者さんに壁や床の傾斜を見つけてもらい何度も手直ししてもらったと言ってました。（ほかの物件ですよ。）素人では、家具を入れて壁にまっすぐ立たず初めて傾斜に気づくこともあるみたいです。この物件ではほとんどなさそうですが・・・

[114: 契約済みさん]

１０箇所の指摘とはすごい少ないですね。
多い時は１００箇所の指摘とかあるみたいですからね。
業者に頼まない家庭は少しは安心できるでしょうか。

タワー棟だとやっぱり西日は気になるところです。
それによってシスコンにフィルムやブラインドを依頼するとかあると思いますからね。
我が家も西日が強い時間帯の内覧会ではないので情報頂けたらと思います。

[115: 契約ずみ]

タワー契約者です。
西日は明るくて床暖房をつけてるだけでとても暖かかったです。景色も良く大満足です。ただ夏場が問題かな？

[116: 内覧前さん]

111です。

110さんはじめ、内覧会を済ませたご契約者の方情報ありがとうございます。

かなり丁寧に作り込んでくださってるようですね。一安心です。
が７１８戸もあるので、１００％はありえないでしょうし、あまり気を抜かずにうちも内覧会に臨もうと思います。

ちなみに、書き込んでくださった方はタワー棟ですか？レジデンス棟ですか？

うちはレジデンス棟ですが、上層階なので眺めがとても楽しみです＾＾
来週が待ち遠しいなぁ

[117: 検討中です]

タワーの午前中の日当たりはどのような感じですか？
ご存じの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい。
電気をつけないと暗いでしょうか？
何時頃から日が当たるようになりますか？
よろしくお願いします。

[118: 検討中です]

117です。

知りたいのは、リビング側の日当たりです。
言葉足らずで申し訳ありません。

[119: 契約済みさん]

タワー内覧済ませたものです。

細部をチェックする目的でしたので、やはり少し暗く感じました。
午後以降は斜めに日が入っていた記憶ですが、何か作業するには十分ではないように思えます。
現在の住まいが南向きですので特にそう感じるのかもしれません。

夕方にはベランダからまっすぐ遠く山のほうへ夕日がきれいでした。

[120: 検討中です]

119さん、ありがとうございましたm(__)m

[121: 内覧前さん]

内覧会を前に今勉強中です。

内覧会を済ませた方へご質問ですが、当日排水に関するチェックは行えましたか？

とあるサイトには、物件によっては内覧会時には、水道が使えずチェックできない場合もあるという記載もありました。

ウォーターハンマー現象の恐怖に現在住んでいるマンションで感じているので、大丈夫だとは思いますが、気になってます。

また、１１０さんが１１３でおっしゃってますが、設計上の排水の注意点というのもすごく気になってます。

どんな注意点なのか、よければ教えて頂きたいです。

[122: 契約済みさん]

排水の注意点のことですが、ディスポーザー使用時のことで、
配管がどこを通っているかを説明しながら、距離と傾斜から
途中にごみがたまらないようしっかり水ながしてね。。。
ということです。

排水チェックはできますよ。
うちは同行の業者さんが洗面やお風呂に水ためたりしてみてくれました。