パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。
いろんな情報交換しましょうー＾＾

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他(地番)
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[82: 契約済みさん]

もう内覧会なんて、早いですね。あっという間です。
最近は夕方マンションの廊下の電気が全部ついていることがあって、なかなかきれいですよ。

インテリアオプションは洗濯機上吊り戸棚、照明、表札をお願いする予定で、
リビングのカーテンも頼んでしまおうかと悩んでいるところです。

ところで、みなさんは住宅ローンどうされますか？
提携ローンの申込は今月ですよね。
うちは住友信託の自動返済が気に入り、そこにするつもりです。
１本で行くかミックスにするかを検討中なんですが・・・

[83: 契約済みさん]

インテリアオプション高いので、外注しようかとまだ迷い中です。外注にすると安いですけど、面倒ですからね。

ローンは、住信ＳＢＩネット銀行にします。手数料がネックでしたが、提携割引でお安くなりますので。
ミックスにするか、長期固定のみにするか、未だに迷い中です。多分、申し込み直前まで迷いそうです。

今月ローン申し込み、来月内覧会、再来月入居説明会及びインテリア申し込みなど、イベント目白押しですね。

[84: 契約済みさん]

表札頼む方多いのですね。うちは選べる種類が少なかったので購入する予定です。
頼むのを検討中のものは、洗濯機上吊戸棚、既製家具、造作家具、ガラスフィルム、カーテンです。
カーテンはホームセンターやカーテンファクトリーあたりで安く買う以外は、シスコンを通した方がいいかと思ってます。

久しぶりにＨＰのブログみましたが、結構がんばって更新していますね。

[85: マンション住民さん]

インテリアオプションはやめたほうが良いですよ。
契約解除した時にオプション代・撤去費用を請求されます。
カラーセレクトとかもやめたほうがいい。
物件価格の1割くらい請求されます。

[87: 契約済みさん]

No.79です。
皆さん、どうもありがとうございます。
とても参考になります。
洗濯機上吊戸棚とガラスフィルムを追加検討することにしました。

照明器具は、図面によると引掛シーリングが取付けられているようですので、「引掛シーリング対応」のものであれば自分で取り付けられると思います。

とりあえず、リビング以外の部屋については、照明もカーテンも現在使っているものを持って行く予定です。
リビングの照明は、インテリアオプション説明会に出席し、デザインとお値段で折り合いが付くものがあれば購入しようかと考えています。
カーテンはまだ決めかねています。というのも、タワー棟なのでリビングに西日対策をしたいのですが、薄地でよいか遮光にするか迷っているのでした（家人はとりあえず今使っているものを取付けておき、住み始めてから購入すればよいのでは？などと申しています。でも、カーテン、長さが短くてつんつるてんになるんですよねー^^;;）

住宅ローンは、中央三井信託銀行にします。金利は変動にするか固定にするか、それともミックスにするかはまだ決めていません。

[88: 契約済みさん]

＞　№85

契約解除することを前提に「インテリアオプションはやめた方がいいですよって」意味がわかんないけど。
誰が始めから契約解除前提にオプションの話をすすめんの？
あなたどこかの回し者だろ？

くだらないこと書くんだったらよそに行けよ！

＞　№86

あんたもくだらないこと書くんだったら２ちゃんねるでやってろよ！

[89: 契約済みさん]

まあまあ。

かまってあげると喜んじゃいますよ。
スルーするにかぎります。

[90: 契約済みさん]

ヒートアップしないで　流しましょう。お願いですから。
ここはネットの不特定多数が書き込む場所ですから悪口も当然あります。

自分自身が納得した物件ですからどんと構えましょうよ。
そしたら85氏の発言も良い教訓ですよ。

[91: 契約済み]

内覧会楽しみですね。

ただ夫婦ともに仕事してるので、日程調整に奮闘してます。

部屋だけでなく、コミュニティや駐車場も見られるとか。

建築には、まったくの素人ですが、チェックはきっちりしたいです。

[92: 契約済みさん]

内覧会あっというまですね。
まだ内覧会をするにあたっての気持ちの準備とお勉強もまだ・・・
施工会社がちゃんとしているし、ほかの住友の物件でも特に大きな指摘とかもなさそうなので、大丈夫かななんて思っていますが甘いですかね？

[93: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
うちもまだ何も勉強してません。家族だけで挑むので、ちゃんと勉強しないと。
業者頼む方多いのですかね？

[94: 契約済みさん]

我が家も内覧会は自分達だけで行きますよ。なるべく頭金を貯めたいので。。当然ながら素人なので不安もありますが、内覧会では納得いくまで隅々まで確認してきます！内覧会まで勉強しまーす。あとはローンの銀行選択をそろそろ真剣に考えないと。いずれにしても楽しみですねー。桜が咲く季節が楽しみです。皆さん仲良くしてくださいね、よろしくお願いしますです、ハイ。

[95: 契約済みさん]

内覧会、うちは業者頼むことにしました。

自分たちでしっかりチェックできればよいのでしょうが、高いかなーと迷いに迷って
結局申し込みました。

ネット調べると必要ないという意見も多いようなのですが、新しい家はすべて良く見えて
冷静に見れない気がして・・・

今は実際中に入れるのをたのしみにしています。

[96: 契約済みさん]

うちはガラスフィルムを業者に頼んだら内覧会同行がサービスになってました。
内覧時にガラスの採寸もして見積もりをだすようです。

でも業者の同行ってどの程度おまかせしてよいものなのか、今一つよくわかってません。
私たち家族はできるだけお邪魔にならないところで、汚れなどのチェックをするものなのか、
あくまで私たちがメインで同行業者はサポート的なものなのか。

それに「公共交通機関で来場ください」ってありましたけど、
チェック用の道具類（脚立とか）は皆さん持って行かれるんでしょうか。
内覧業者さんがきっと持参されると思うんだけど、
「カーテンのサイズ測りたいんで脚立貸してください」なんて言っていいのかな。
う〜ん、初の内覧会体験はわからないことだらけです。

[97: 契約済みさん]

内覧会について本も買わずネットからの情報だけで勉強中です。
なんか良いサイトあったら教えて下さい。

ちなみに見つけたサイトはUPしときます。既に見られている方もいらっしゃるとは思いますが。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

http://www.arch-assist.com/work06/self.html

チェックシート
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

http://www.coci.jp/consultant/openlist.pdf

一番下のチェックシートは素人には難しいかと思います。

[98: マンション住民さん]

村上健氏に依頼しましょう。

[99: 契約済みさん]

いよいよ内覧会も再来週に迫りましたが、一昨日駐車場抽選の案内も届いていましたね。
まだまだと思っていたら、いよいよ入居まであと３か月ちょっと。

近所に住んでいるので進捗状況の確認に行ってみると、アルファベット公園は１１月末に提供開始のようです。

ところで先日大塚家具でインテリアオプションの説明があって行ってきました。
そこで家具も見せてもらったのですが、なかなかのお値段。。。

次の日ニトリに行って同様のものを見たのですが、確かに値段的にはお買い得感あるものの、なんとなく高級感にかけるかなと・・・

ところで大塚家具で一緒に家具購入される予定の方いらっしゃいます？

[100: 契約済みさん]

うちは入居後に家具を揃えますので、大塚さんに家具をお願いするのはまだ考えていないです。
港北イケヤでも検討したいし。シスコンさんにお願いするのは表札、換気扇のフィルタ、玄関の姿見の予定です。あとはベランダ関係はホームセンターで揃えようと思います。

オプション以外も教えてほしいのですが、ローンは皆さんどうされますか？
うちはぎりぎりの予算なので35年固定で考えておりますが、最近金利も安いので固定にする必要も無いかなーって悩んでます。

[101: 契約済みさん]

我が家は今のところ、変動から開始しようかと考えています。

もちろん本契約時の金利にもよりますが・・・
今のところ急に金利が上昇することはないかなと思っているので
いまかなり低めの変動で数年はいけるかな？

様子を見て見直そうと思ってます。
甘いかな・・・？

[102: 契約済みさん]

自分は借入期間３５年で１０年固定の全期間優遇にしました。
ちなみに提携金融機関ではなく、別のところで借りる予定です。

こんな状況なので、今後金利が大幅に上がることも考え難いですが、金利が下がる要素もあまりないのかなと思ってます。

我が家では払えるうちに早めに元本の返済をしたいと思い、繰り上げ返済が無料のところに決めました。

それと、とある銀行は当初期間の金利は異常に安いけど、当初期間経過後一気に金利を引き上げるような話も聞いているので、どこを利用するかは色々話も聞かれたらよいのではないでしょうか。