ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？その２

[土地勘無しさん]

ヒマなので立ててみました。


過去スレ
ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27527/


HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lh-teganomori/index.html
名　称：近鉄・柏ニュータウン ローレルヒルズ手賀の杜
所在地：千葉県柏市手賀の杜2丁目1-1 他
交　通：JR常磐線（千代田線乗り入れ）「我孫子」駅南口より阪東バス「手賀の杜ニュータウン」行き約10分、
「スポーツ広場前」バス停下車徒歩1分
区画数：約1,650区画
売　主：近鉄不動産株式会社

【物件の情報追加しました　2012.11.20　管理担当】

[785: 入居済み住民さん]

バスケのドリブル、イライラする！せめて夜間は禁止にならないでしょうか？ノイローゼになりそうです‥‥。

[786: 入居済み住民さん]

バスケのコートは閉鎖されたんではないですか？

[787: 入居済み住民さん]

バスケのコートでしているのではなく、家の前でしています。

[788: 匿名さん]

夜間の練習は、ちょっと迷惑ですね。
ピアノの練習なども一緒だと思うのですが、夜間は出来る限り避けてもらいたいですね。
だからと言って、直接苦情を言うのもなかなか言い辛い所があります。
そのご家庭の人とかが、このようなサイトを見ていて、自ら気付いてもらえるのが一番良いのですけどね。
ほんと、ご近所づきあいって難しいです。

[789: 匿名さん]

集合住宅だと管理組合や管理会社から注意してもらったりとかできますが、
戸建てだとなかなか難しいところがありますよね
そういう事が起きないように、
お互いに思いやりを持って暮らしていかないとうまくいかないと思います
バスケは音が特にドリブルで響きますよね

[790: 匿名さん]

戸建てと言えどもやっぱ騒音なしっていう訳にはいけないですか。
賃貸に住んでいるとどうしてもよその家の生活音が聞こえてしまって
戸建てならそういう事はないなと思っているのですけれど
結局は人が集まって住む以上どこにどんな形の家に住んでいても気を付けないといけないですね。

[791: 入居済み住民さん]

ここの場所が静かすぎるので、昼でも夜でも家の前でおしゃべりしている声も聞こえてきます。

[792: 匿名さん]

ずっと我慢しているわけにもいかないですよね。
かといっていきなり注意するのも今後のお付き合いを考えると難しいと思います。
挨拶してみることから始めて、普通に会話できるようになったら、
注意という感じではなく、柔らかく伝えることもできるかもしれません。
解決するための作戦を立てて実行する、その過程も楽しめたら
今後のご近所付き合いもより良くできるのではないでしょうか。

[793: 匿名さん]

夜間にも時間次第ですが周りの環境が静かな場合は、騒音など気にする人は
もちろんのことあまり騒音などきにしない人でもあのダムダムというドリブル音は
どうしても気になると思います。

ここは伝えないことにはいつまでもストレスが溜まりある少しのきっかけで
爆発してしまうリスクもあるので夜間はお子さんのバスケは辞めて欲しいと
伝えたほうがいいと思います。

[794: 匿名さん]

一切やめてくれというのは角が立つでしょうから、夜間はとかそういう感じで行った方が丸くまとまりそうに私も思います。
音の問題は難しいですよね。
気にする・しないって人によって違ってくるし、だれが出しているかによってもかわってくるし。
とにかく気になるなら、やんわりと伝えておかないと解決には導けないのでは？？
難しいんですけれどね、ホントに～。

[795: 入居済み住民さん]

バスケのドリブル、以前よりだいぶ少なくなりました。連休中は一度もありません。

この投稿を見ているのでしょうか？それとも、他の方が何気に伝えているのでしょうか？

どちらにしても、ほっとしています。

いろいろなご意見を頂き有難うございます。

この状態が続けば幸いです。

[796: 匿名さん]

良い方向に向かって良かったですね

今の所、すべての家が完成している状態で、先着順って考えていいのかな？
まだすごく広いおうちもあったりして
一応選択肢もある状態。

既に住んでいる方が多いので、街の雰囲気は街がイニシャルの状態よりも
判りやすくていいなと思われます。

[797: 匿名さん]

ここの住人はホントに懲りないですね。中央公園駐車場の私物化が横行、市が半年も閉鎖措置し、祭りを機にやっと再開したというのに、また、常駐車が出始めたようです。1×8×、8××9。このままだと、駐車場までバスケコートと同じ末路を辿ってしまうでしょうね。きっと。

[798: 匿名さん]

ほとんどの間取りが二台分のカーポートがあるみたいですけど、
公園の駐車場を使っている人がいるってことですか？

戸建てだとプライバシー性が高いけど、家の外での問題への対応って
難しいものなんですね。

町内会みたいなものはあるんでしょうか？
個々人で解決するって大変ですから、そうなると町内会かなと思うんですが。

[799: 匿名さん]

車２台所有の家に実家とかから親でもきているのでは？
だからって公園の駐車場にとめていいってわけではないですが。

[800: 匿名さん]

大東建託のアパートの奴らだよ。

[801: 入居済み住民さん]

しらかしの公園でテレビの撮影があると聞きましたが何の撮影でしょうか？
どなたかご存知ですか？

[802: 匿名さん]

いつも路駐している車があります。自宅の車庫が空いてるのになぜ路駐なのか？不思議。車庫法違反で検挙してもらうべきか

[803: ご近所さん]

今年は冬まつりは開催されなかったんですね。

[804: 周辺住民さん]

アリオのオープンから一月････我が家の前には年末みたいな紅白幕･･･
福袋の中身は何なんでしゅう!

[806: 検討板ユーザーさん]

検討していましたが、この街なんだか殺伐としていますね。
アフターケアもダメだとなると、やっぱり厳しいかなー。

[807: 評判気になるさん]

ここって、最寄り駅がやたら遠くて中途半端ですよね。
常磐線の我孫子や天王台からも車で10分以上かかるし…
アリオ柏にも徒歩では辛いし。
近くの手賀沼は、観光地としては良いと思いますが、
住むなら天王台か我孫子の駅近くか徒歩圏内でしょうね。
最近は住人も増えて、少しづつお店が増えてたので車の自動運転が常識になる頃には良いのでは。

[808: 名無しさん]

この地域に住んでる人は、通勤通学は苦では無いのでしょうか？

[810: 匿名]

住んでみての感想を率直に。
まず交通。車通勤なので、まず駅を利用することが少ないが、駅を利用する際に思ったのは、バスが割と充実している。正直、少ない時は1時間に3本とかなので、時間の調整はしなければならないが、苦ではない。さらに、例えば最寄り駅まで徒歩15分間この暑い中ダラダラ汗をかきながら歩くのと、15分間涼しいバスで柏までいくのと、(我孫子は10分)では、圧倒的に後者。自分はここに住むまでは、徒歩15分で最寄り駅だったが、そっちの方が苦だった。
次に住みやすさ。閑静な住宅街。オシャレ。この住宅地の雰囲気は、うるさくごみごみした駅周辺では作れない。また、新しい家が多く、同世代の家族が多いため、非常に親しみやすい。
以上が、私が感じている事実です。ほかのネガティブキャンペーンに惑わされないでください。購入を希望している方は、なにを優先事項とするか、を考えてください。交通機関の便を第一優先にするのなら、ここはお勧めしません。それ以外の項目(閑静、綺麗な住宅街)が優先事項の上位に来るなら、ここはかなりお勧め(というか他にない。)

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
車通勤でない人は？
バス便とか資産価値としては低いですよね。
学校やスーパーも遠いようだし…
車通勤なら柏ビレジで中古物件を探した方が良いと思います。

[812: 匿名]

>>811 匿名さん

>>811 匿名さん
車通勤でない方人は？→バスに抵抗がなく、その土地を気に入れば、いいのでは？
バス便、資産価値、学校・スーパーの距離→手賀の杜といっても広いです。バス停に近い場所、学校に近い場所、スーパーに近い場所、ありますからね。
柏ビレジ→知人が2世帯います。新しい住宅街の雰囲気がある一方、柏の端であり、どこに行くのにも道が混むとのこと。実際、見に行きましたが、あまりハマりませんでした。電車もTXで、柏にでにくい。茨城には出やすいかと思いますが。ちなみに、手賀の杜は柏までバスで17分。

今土地を選ばれている方に、アドバイスになるかわかりませんが、100点の土地はありません。優先順位を明確にしましょう。「ここは譲れない、ここは妥協できる」それを書き出して、ジャストな土地を選択すべきだと思います。ライフスタイルやこだわるポイントは、人それぞれですから、色々調べて、決めてください。ダメな土地なんてありません。人によって感じ方はあります。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
なるほど、とても参考になります。
どちらも見学したのですが、手賀の社はやはり駅までの距離が遠かったですね。
我孫子駅に行くのも柏駅にいくのも道が混雑していました。
通勤時には、バス便どうなんでしょう。
ちゃんと遅れず時間通りに着きますか？
柏ビレジは、駅までの道が狭いところありますね。そこが混雑してました。
ただ抜けると早かった。こちらもバス便はどうなんだろう。
柏ビレジは、価格下落が日本一らしいので良い物件があればと思っています。
手賀の社は、学校やスーパーが充実したら検討できるかな。

[814: 匿名さん]

手賀の杜ってけっこう不便だよね？
住んでる方、どんな感じですか。
車通勤でない方。

[815: 検討板ユーザーさん]

>>814 匿名さん

我孫子までのバスはストレス無し
上の書き込みにもあるけど、天気によらず10分ちょっとで駅に着くのは楽だよ

昼の本数が少ないのも上の投稿にあるとおり
不便といえば土日の終バスが22:20我孫子発と早いことぐらいかな

[816: 通りがかりさん]

>>815 検討板ユーザーさん

我孫子までバスなんですか。
徒歩だと何分かかります？

[817: 匿名さん]

徒歩だと40分はかかるかな。
誰も歩かないけど…

[820: 匿名さん]

ここは車が無いと生活できない。
生活圏にスーパーや病院、学校などが無い。
アリオにも徒歩では行けないし。
数年もすれば、柏ビレジのようになるだろう。

[821: 匿名さん]

我孫子駅までが遠すぎる…やってられん。

[822: 匿名さん]

バスは不便です。鉄道を引いてくれ…
柏の葉とか柏たなかとか恵まれ過ぎてます。
柏市なんとかして。

[823: 匿名さん]

バス便って不便過ぎませんか？
しかも周りに何も無いとか…

[824: フラット]

ネガティブ内容満載ですね！
14年住んでいますが、参考までのメリット、デメリットです。(品川勤務)

デメリットは、とにかく駅が遠いのでバス利用の妥協ができない方は絶対やめた方が良いです！
私は自転車の手段を取り、バスストレスは軽減しています。(ロードバイクならバスより早い)

終バスも昔よりは遅くなりましたが、都内で飲んだらほぼタクシー覚悟です。
私は40分歩いちゃいますが(^_^)

どこを妥協するかですので、駅近に慣れた方は考え方を変えないと厳しいですかね。
会社では私も『大変だね』と言われます！慣れたので言われても困りますが。。

■メリット
・低価格で広い戸建が買える
・周りが静か
・自然が近い
・手賀沼花火大会が楽に見れる
・セブンパークアリオが自転車でいける
・我孫子始発の電車は座れる

■デメリット
・駅から遠い(本数も多くない)
・バス利用で子供の交通費がかかる
・小学校までの距離が長い(徒歩30分)
・将来は老人タウン濃厚

[825: 匿名さん]

>>824 フラットさん

もう１つ、坂が多くて大変！
年寄りもキツい。

[826: フラット]

>>825 匿名さん
確かに！
街(アリオ方面、我孫子方面ともに)を出るにも入るにも坂ですね。しかもかなり急。
お年寄りだけで車がないと、食材はネットスーパーありきですかね。
ですので状況次第では、子育てが終わったら引っ越す夫婦も多いのかもしれませんね。
老夫婦2人が住むには、広すぎ＆環境が過酷過ぎます(笑)
現在も住んでいる老夫婦はいらっしゃるので、慣れかもしれないですけどね。

[827: 匿名さん]

お家は新しくて広々、デザインも素晴らしい住宅ばかりなんですがね～
立地が悪いです。
手賀沼前の道や356も通勤時間は、かなり混んでるし。

[828: フラット]

>>827 匿名さん
広くて、そこそこのハウスメーカーですと、駅前では予算的に手が届かない！(ハウスメーカーを選ばなければ同額以下で我孫子駅前でも買えます)

私は予算の関係で交通手段を犠牲にして、手賀の杜(広さとそこそこのハウスメーカー)を選択しました。

予算と理想のギャップをどこで埋めるかってだけですかね(^_^)

駅前で同じ金額、ハウスメーカー、広さならば、全員が駅前選びそうです！

[829: 匿名さん]

若松とか並木とか近くても地盤が悪いと災害リスクが高いので嫌ですしね～
天王台や下ケ戸の方が安全で便利かも。

[830: フラット]

>>829 匿名さん

確かに！通ですね(^_^)
手賀沼近辺の埋め立て地は怖いですからね。
天王台近辺でも我孫子駅に出るには手賀の杜からより近いですしね！

[831: 通りがかりさん]

この辺りをアリオ柏に行く途中よく通りますが、ひこうきの騒音って気になりませんか？
かなり低空を飛行してきて怖いくらいなんですが…

[832: 評判気になるさん]

郊外のさらにバス便はありえない。せめて停年まで駅前マンション。その後に売却し戸建てに移ったほうがいいのでは？

[833: 通りがかりさん]

逆に年取ると駅近が良くなるよ。

[834: 匿名さん]

ここの好さは何も無いとこら、最近は個人店が増えて下品な街なみになったな～
コメダ珈琲ができてくれたらな。