ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？その２

[土地勘無しさん]

ヒマなので立ててみました。


過去スレ
ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27527/


HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lh-teganomori/index.html
名　称：近鉄・柏ニュータウン ローレルヒルズ手賀の杜
所在地：千葉県柏市手賀の杜2丁目1-1 他
交　通：JR常磐線（千代田線乗り入れ）「我孫子」駅南口より阪東バス「手賀の杜ニュータウン」行き約10分、
「スポーツ広場前」バス停下車徒歩1分
区画数：約1,650区画
売　主：近鉄不動産株式会社

【物件の情報追加しました　2012.11.20　管理担当】

[765: 入居済み住民さん]

売れているのかな～
また、建てているね。

[766: 匿名さん]

家具付きも販売中なんですね、ＭＲだし相当安いかな、期待。

３ＬＤＫも家具付き販売して欲しかったなー、それならすぐに手を出したかも。あんまり面積が変わらないなら部屋数を減らしてでも各部屋広めのほうがいいと思ってるんですよ、４人家族なら充分足りますよね？

実家も近いしやっぱり柏ならここだな。

[767: 入居済み住民さん]

NO764ｓんに同意です。津田のアフターは本当に最低だし（というか津田のアフター担当者が最低でいい加減な人）、近鉄も最低です。家を購入して津田や近鉄に苦情やお願いをする用件があったのですが、どちらも最低。対応最悪でした。

[768: 入居済み住民さん]

津田のアフターは最悪。というか、あのアフター担当者が本当にすっとぼけて直しやしない。なんのためのアフターなんだか。

[769: 購入検討中さん]

購入するべきか悩んでおります。
朝通勤時のバスの混み具合ばどれくらいなのでしょうか。

[770: 匿名]

洗車場、高いよ(｀ε´)

[771: 匿名さん]

>>769

我孫子行きですが、
沼南高校入り口のバス停くらいまでなら座れると思います。
あまり渋滞とかないのでほぼ時間通りで運行されているようです。
天候や時間にもよりますが並塚でけっこうギュウギュウになっているようです。

[772: アムロレイ]

放射能影響で再販売価格に影響があるのでしょうか？

[773: 入居済み住民さん]

J:COM NET 160M　コース利用されている方いらっしゃいますか？
回線速度が知りたいので下記で計測していただけないでしょうか？
よろしくお願いします。


価格.COMスピードテスト
http://kakaku.com/bb/speed.asp

[774: 匿名さん]

計測できませんでした。

[775: 匿名さん]

家具に加えて家電も付いてるとなるとＭＨも考えちゃいますね。ちなみにどの区画にあるのか、これも大事です。

家具の内容を見ましたが欲しいものばかり、釣られてしまいそうな気持ち、汗。これだけでゴーサインは出ませんが周辺環境も好きになりました。変哲のない田舎？？という印象だったんですけど、手賀沼に寄り添う避暑地的な好感を持ちました。

商業も十分ですね。

[776: 入居済み住民さん]

JCOM40Mで契約していますが、通常25M以上が問題なくでますよ！
160で契約してもベストエフォートですので100も行かないのでは？

[777: 匿名さん]

商業施設は十分ありますよね。
それに車があればもっともっと便利かと。
新三郷や柏の葉にも行けますからね。

あと道の駅の所の地場野菜販売がかなりいいかと思います！！
観光客もいますが、基本普通に地元のお客さんが多いですよね。

[778: 犬の散歩人]

夏の夜、中央公園の治安最悪。
駐車場でのカーセックス。
近隣高校生の不純異性交遊。
ここの管理責任はどこに？

[779: 居住予定]

購入を検討しているものです。
この度公園や分譲地にて放射線汚染の除染前と除染後の看板をみて
不安に感じたものの、逆に正直に感じ、
ガイガーカウンターなどで実際に測定しましたが
遊具などは低く（子供がよく手をふれるもの）、土の上などはほんの少し看板より高く計測したものの、問題ない範囲でした

柏市役所に聞きましたところ
除染作業は体調くずした人がでたからしたわけではないとの返事でした。
ですが、てがのもりクリニックで甲状腺機能検査などもやっているようです。

除染作業に参加したわけでもないため、
柏市やてがのもりの居住者様方が、どう感じてらっしゃるのか、何を気をつけているのか気になって、お聞きしたく書き込みさせていただきました。


購入意思はもう8割くらいです。

正直なところをいうと、汚染よりは、高圧線がきになってます。
地中化がないのかなと。
レスはすべて目を通しましたがアンテナなんかより、高圧線のほうが景観を損ねている、同意です。

近鉄さんが30年にバスをなくす動きにもハテナを感じます。
家づくりには、安全や安心、人との関わりを大事にするものだし
今でさえ素敵なんだから、もっと居住者の意思を聞けばますますよくなるのでは？と。

これからの時代、本当に生き残るのは心のあるものだとおもいます。
震災があったからこそ、場所や家、不動産さんには希望や願いがあるものだと思います

[780: 入居済み]

近鉄に良心などありませんよ。アフターサービス、無料補償を謳っておきながら、実際には手を掛けるなと工務店に圧力かけているのです。購入してしまえばとたんに手のひらを返す不動産屋です。家は購入後も親切に対応してくれる不動産屋で購入したほうがいいです。とても後悔しています。

[781: 入居済み]

もう消費税も上がりますし、家を購入しようという方も右肩下がりだと思いますが・・・
これだけはお伝えしたいです。
近鉄不動産では購入しない方がいいです。
さらに工務店は津田産業は最悪です。
本当に後悔しています。
家は一生のものです。
これ以上、被害者を出したくありません。
ローレル以外でも近鉄は絶対やめたほうがいいです。

[782: 匿名さん]

781さん

購入なさった方の真面目なご感想ですので私としては参考になる内容です。

ですが現段階で比較の段階の方も多いはず、絶対に止めたほうがよいという断定よりは、個人的には宜しくなかったという表現に留められたほうが良いように思いました。あくまで私がこう思っただけですので、本当にご投稿参考にさせて頂きます。

他の会社でも悪評はありますものね。
悪いことも比較することは重要だとは基本的に考えております。

[783: 匿名さん]

具体的な話が出ていないので何とも…。
自分で確かめるのが一番なんでしょう。

行政側はきちんと放射能などの数値を出していて好感がありますよね。
辺に隠すよりずっと信頼できます。

[784: suu-]

もうみなさん、ここには来てないのでしょうか？
今回ここの分譲地を購入しようか迷っています。
みなさんは何が決めてでしたか？

[785: 入居済み住民さん]

バスケのドリブル、イライラする！せめて夜間は禁止にならないでしょうか？ノイローゼになりそうです‥‥。

[786: 入居済み住民さん]

バスケのコートは閉鎖されたんではないですか？

[787: 入居済み住民さん]

バスケのコートでしているのではなく、家の前でしています。

[788: 匿名さん]

夜間の練習は、ちょっと迷惑ですね。
ピアノの練習なども一緒だと思うのですが、夜間は出来る限り避けてもらいたいですね。
だからと言って、直接苦情を言うのもなかなか言い辛い所があります。
そのご家庭の人とかが、このようなサイトを見ていて、自ら気付いてもらえるのが一番良いのですけどね。
ほんと、ご近所づきあいって難しいです。

[789: 匿名さん]

集合住宅だと管理組合や管理会社から注意してもらったりとかできますが、
戸建てだとなかなか難しいところがありますよね
そういう事が起きないように、
お互いに思いやりを持って暮らしていかないとうまくいかないと思います
バスケは音が特にドリブルで響きますよね

[790: 匿名さん]

戸建てと言えどもやっぱ騒音なしっていう訳にはいけないですか。
賃貸に住んでいるとどうしてもよその家の生活音が聞こえてしまって
戸建てならそういう事はないなと思っているのですけれど
結局は人が集まって住む以上どこにどんな形の家に住んでいても気を付けないといけないですね。

[791: 入居済み住民さん]

ここの場所が静かすぎるので、昼でも夜でも家の前でおしゃべりしている声も聞こえてきます。

[792: 匿名さん]

ずっと我慢しているわけにもいかないですよね。
かといっていきなり注意するのも今後のお付き合いを考えると難しいと思います。
挨拶してみることから始めて、普通に会話できるようになったら、
注意という感じではなく、柔らかく伝えることもできるかもしれません。
解決するための作戦を立てて実行する、その過程も楽しめたら
今後のご近所付き合いもより良くできるのではないでしょうか。

[793: 匿名さん]

夜間にも時間次第ですが周りの環境が静かな場合は、騒音など気にする人は
もちろんのことあまり騒音などきにしない人でもあのダムダムというドリブル音は
どうしても気になると思います。

ここは伝えないことにはいつまでもストレスが溜まりある少しのきっかけで
爆発してしまうリスクもあるので夜間はお子さんのバスケは辞めて欲しいと
伝えたほうがいいと思います。

[794: 匿名さん]

一切やめてくれというのは角が立つでしょうから、夜間はとかそういう感じで行った方が丸くまとまりそうに私も思います。
音の問題は難しいですよね。
気にする・しないって人によって違ってくるし、だれが出しているかによってもかわってくるし。
とにかく気になるなら、やんわりと伝えておかないと解決には導けないのでは？？
難しいんですけれどね、ホントに～。

[795: 入居済み住民さん]

バスケのドリブル、以前よりだいぶ少なくなりました。連休中は一度もありません。

この投稿を見ているのでしょうか？それとも、他の方が何気に伝えているのでしょうか？

どちらにしても、ほっとしています。

いろいろなご意見を頂き有難うございます。

この状態が続けば幸いです。

[796: 匿名さん]

良い方向に向かって良かったですね

今の所、すべての家が完成している状態で、先着順って考えていいのかな？
まだすごく広いおうちもあったりして
一応選択肢もある状態。

既に住んでいる方が多いので、街の雰囲気は街がイニシャルの状態よりも
判りやすくていいなと思われます。

[797: 匿名さん]

ここの住人はホントに懲りないですね。中央公園駐車場の私物化が横行、市が半年も閉鎖措置し、祭りを機にやっと再開したというのに、また、常駐車が出始めたようです。1×8×、8××9。このままだと、駐車場までバスケコートと同じ末路を辿ってしまうでしょうね。きっと。

[798: 匿名さん]

ほとんどの間取りが二台分のカーポートがあるみたいですけど、
公園の駐車場を使っている人がいるってことですか？

戸建てだとプライバシー性が高いけど、家の外での問題への対応って
難しいものなんですね。

町内会みたいなものはあるんでしょうか？
個々人で解決するって大変ですから、そうなると町内会かなと思うんですが。

[799: 匿名さん]

車２台所有の家に実家とかから親でもきているのでは？
だからって公園の駐車場にとめていいってわけではないですが。

[800: 匿名さん]

大東建託のアパートの奴らだよ。

[801: 入居済み住民さん]

しらかしの公園でテレビの撮影があると聞きましたが何の撮影でしょうか？
どなたかご存知ですか？

[802: 匿名さん]

いつも路駐している車があります。自宅の車庫が空いてるのになぜ路駐なのか？不思議。車庫法違反で検挙してもらうべきか

[803: ご近所さん]

今年は冬まつりは開催されなかったんですね。

[804: 周辺住民さん]

アリオのオープンから一月････我が家の前には年末みたいな紅白幕･･･
福袋の中身は何なんでしゅう!

[806: 検討板ユーザーさん]

検討していましたが、この街なんだか殺伐としていますね。
アフターケアもダメだとなると、やっぱり厳しいかなー。

[807: 評判気になるさん]

ここって、最寄り駅がやたら遠くて中途半端ですよね。
常磐線の我孫子や天王台からも車で10分以上かかるし…
アリオ柏にも徒歩では辛いし。
近くの手賀沼は、観光地としては良いと思いますが、
住むなら天王台か我孫子の駅近くか徒歩圏内でしょうね。
最近は住人も増えて、少しづつお店が増えてたので車の自動運転が常識になる頃には良いのでは。

[808: 名無しさん]

この地域に住んでる人は、通勤通学は苦では無いのでしょうか？

[810: 匿名]

住んでみての感想を率直に。
まず交通。車通勤なので、まず駅を利用することが少ないが、駅を利用する際に思ったのは、バスが割と充実している。正直、少ない時は1時間に3本とかなので、時間の調整はしなければならないが、苦ではない。さらに、例えば最寄り駅まで徒歩15分間この暑い中ダラダラ汗をかきながら歩くのと、15分間涼しいバスで柏までいくのと、(我孫子は10分)では、圧倒的に後者。自分はここに住むまでは、徒歩15分で最寄り駅だったが、そっちの方が苦だった。
次に住みやすさ。閑静な住宅街。オシャレ。この住宅地の雰囲気は、うるさくごみごみした駅周辺では作れない。また、新しい家が多く、同世代の家族が多いため、非常に親しみやすい。
以上が、私が感じている事実です。ほかのネガティブキャンペーンに惑わされないでください。購入を希望している方は、なにを優先事項とするか、を考えてください。交通機関の便を第一優先にするのなら、ここはお勧めしません。それ以外の項目(閑静、綺麗な住宅街)が優先事項の上位に来るなら、ここはかなりお勧め(というか他にない。)

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
車通勤でない人は？
バス便とか資産価値としては低いですよね。
学校やスーパーも遠いようだし…
車通勤なら柏ビレジで中古物件を探した方が良いと思います。

[812: 匿名]

>>811 匿名さん

>>811 匿名さん
車通勤でない方人は？→バスに抵抗がなく、その土地を気に入れば、いいのでは？
バス便、資産価値、学校・スーパーの距離→手賀の杜といっても広いです。バス停に近い場所、学校に近い場所、スーパーに近い場所、ありますからね。
柏ビレジ→知人が2世帯います。新しい住宅街の雰囲気がある一方、柏の端であり、どこに行くのにも道が混むとのこと。実際、見に行きましたが、あまりハマりませんでした。電車もTXで、柏にでにくい。茨城には出やすいかと思いますが。ちなみに、手賀の杜は柏までバスで17分。

今土地を選ばれている方に、アドバイスになるかわかりませんが、100点の土地はありません。優先順位を明確にしましょう。「ここは譲れない、ここは妥協できる」それを書き出して、ジャストな土地を選択すべきだと思います。ライフスタイルやこだわるポイントは、人それぞれですから、色々調べて、決めてください。ダメな土地なんてありません。人によって感じ方はあります。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
なるほど、とても参考になります。
どちらも見学したのですが、手賀の社はやはり駅までの距離が遠かったですね。
我孫子駅に行くのも柏駅にいくのも道が混雑していました。
通勤時には、バス便どうなんでしょう。
ちゃんと遅れず時間通りに着きますか？
柏ビレジは、駅までの道が狭いところありますね。そこが混雑してました。
ただ抜けると早かった。こちらもバス便はどうなんだろう。
柏ビレジは、価格下落が日本一らしいので良い物件があればと思っています。
手賀の社は、学校やスーパーが充実したら検討できるかな。

[814: 匿名さん]

手賀の杜ってけっこう不便だよね？
住んでる方、どんな感じですか。
車通勤でない方。