ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？その２

[土地勘無しさん]

ヒマなので立ててみました。


過去スレ
ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27527/


HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lh-teganomori/index.html
名　称：近鉄・柏ニュータウン ローレルヒルズ手賀の杜
所在地：千葉県柏市手賀の杜2丁目1-1 他
交　通：JR常磐線（千代田線乗り入れ）「我孫子」駅南口より阪東バス「手賀の杜ニュータウン」行き約10分、
「スポーツ広場前」バス停下車徒歩1分
区画数：約1,650区画
売　主：近鉄不動産株式会社

【物件の情報追加しました　2012.11.20　管理担当】

[169: 物件比較中さん]

うーん。検討していましたが、ここはなんか不平不満ばかりですねぇ。
自然豊かでのびのび・・・と思っていたのに。

そんな人ばかりではない・・・と思いたいですが、ご近所さんになるのはちょっと難しいのかな？

自分で自分の地域の価値を下げていますよ。

[170: 入居済み住民さん]

26日からバスダイヤが変わりますね。

[171: 入居済み住民さん]

最終が24：18じゃないですか！
坂東さん有難う。

[172: 入居済み住民さん]

>169さん
そんな人ばっかりではないですよ。
ほとんどいい人ばかりです。
ただ、ここへ書き込みする人がそういう人の確率が高い
というだけだと思います
2,30軒に1軒くらいはそういう人がいます。
どこもそれくらいじゃないですかね？

ただ、ここの検討をやめたのはいい判断かもしれません。
特に子持ちの方は。
通える範囲の小学校が定員いっぱいで入学できないかもしれません。
近鉄はその辺をきちんと説明していないようですが。

[173: 入居済み住民さん]

小学校問題、近鉄の開発・説明責任、柏市の義務教育を受けさせる環境づくり。
いずれも閉口。

バスクラブの入会費も返してほしい。

[174: 匿名]

先日、物件見に行ったんですが、ここ金利異常に安くないですか？
変動で0.725％って、聞いたことないんですが、本当に皆それで借りているんですか？
なんか裏がありそうで怖いです。

街自体きれいで、すごく落ち着きますね。

ひとつ気になるのは、週末お出かけして楽しめそうなところが近くに全くありません。（ショッピングモールみたいの）
皆さん普段どの辺へ出かてけるんでしょうか？

[175: 入居済み住民さん]

千葉ニュータウン
　イオンショッピングモール　２０分
　ジョイフルホンダ　超巨大ホームセンター　３０分

モラージュ　ショッピングモール　３０分

越谷
　レイクタウン　１時間３０分

新三郷
　IKEA、ららぽーと、コストコ　１時間２０分

船橋
　ららぽーと、コストコ、IKEA　１時間３０分

良く行くのはこんな感じですかね

あと、子供がいる人はアンデルセン公園がいいです。２０分～３０分

[176: 入居済み住民さん]

私は、柏の葉キャンパスのららぽーと柏の葉へ行きます。

車で20分ぐらいです。

映画館もあるのでヒマな時に映画も見に行きます。

[177: 購入検討中さん]

購入検討中のものですがバスについて記載や小学校の記載がとても気になります。大変恐れ入りますがバスに子供が乗れないことや最寄の小学校に入学が出来ないなどのことはありえるのでしょうか？ちなみに子供は小学校の１年と３年生です。

[178: 購入検討中さん]

すみません177ですが加えて質問です。瑕疵の補償やアフターサービスは近鉄さんはしっかりしていますか？検査済証などはきちんと発行されるのでしょうか？本格的に検討しているので気になります。何度もすみませんがすでにお住まいの方でなにか気になるようなことはありましたでしょうか？

[179: 入居済み住民さん]

177さんへ

アフターサービスは業者任せでした。
実績ある施工メーカーをおすすめします。
うちのＴ産業はヒドイもんでしたよ・・・

[180: 匿名さん]

>千葉ニュータウン
>イオンショッピングモール　２０分
>ジョイフルホンダ　超巨大ホームセンター　３０分
>アンデルセン公園がいいです。２０分～３０分
うそでしょ。
どんな飛ばしかたして走ってるのかな。

[181: 入居済み住民さん]

＞変動で0.725％

裏も何もなくうちも実際その金利ですよ。金利が上がる局面に入ったと判断した時点で
長期固定に切り替える考えで、低金利のうちにガンガン返済できればいいかなと。

ちょうど就学前の子供がいますが、最寄の風早小に果たして行けるのかどうかが一番気がかりです。。。
本当のところがよくわからないのですが、現状、かなりの定員オーバー気味なのでしょうか？？

[182: テガリー]

177さん
小学校問題は頭が痛いとこですね。
来年入学の家族向けには、手賀西、大津第一、第二へ可能なら入って下さい。
的な説明会も開かれてるので、
転校は受け入れない可能性もありますね、先に小学校へ問い合わせが良いかと。

風早に入れない＝スクールバスは不要ですからね。

個人的には阪東バスで通える我孫子第一小学校が一番安全な気がしてます。

手賀西はサイズ的に風早から溢れた児童を受け入れる事ができないし、通学路が危険。
(不審者情報が多い)

大津第一、第二は歩いて1時間以上。
現状だと、タウンバスでマルヤまで行ってもそこから20分は歩く。
風早が一番なのに変わりはないですが。

180さん
175さんの時間は正しいですよ。16号経由では無理ですが、282号を使えば可能ですよ。

[183: 購入検討中さん]

179さん　情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
182さん　情報ありがとうございます。そのような状況とは知りませんでした。すぐに確認してみます。ご親切に助かりました。

ただ、残念なのは担当の方はそのようなことは一言も教えてくれませんでした。もともと感じておりましたが　売ればお終い、とにかく売る　というようなスタンスに受け取れ、営業だから致し方ない部分もありますが、それを含んでも不快な思いもしております。不動産は何度も買えるものではない（買える方もいるとは思いますが）のでその辺の心情を汲んで頂きたいものですね。
（すみません、愚痴ですね・・）

[184: 匿名さん]

>個人的には阪東バスで通える我孫子第一小学校が一番安全な気がしてます。

越境入学できるんですか？

[185: テガリー]

183さん
どの不動産も一緒とは思いますが、教える義務はある内容ですよね。
知らないふりして聞いてみるのも、会社の見極めの重要ポイントかもしれませんね。
悩みが解決すると良いですね。

184さん
我孫子市のHPにもありますが、区域外就学の申請が可能です。
個別でもできますが、同じ境遇の方達が集団で教育委員とやりとりするのが、一番有効だと思います。
市に電話で事情説明した限り、受け入れは可能との内容でした。

とりまとめは、現状打破の為に、近鉄がやればいいんですがね。

[186: 匿名さん]

>182
>175さんの時間は正しいですよ。16号経由では無理ですが、282号を使えば可能ですよ。
それでも、15km弱で直線じゃないから、20分はさば読みすぎでしょ。
その前提も渋滞なしのガラガラなんでしょうから、よく行く土日の午後なんて無理な話ですよね。
だから、どんな飛ばしかたして走ってるのかなって、書いたんだけど。意味わかりますぅ～。

[187: 匿名さん]

国道１６号線と６号線を渡るのが大変
この地域の生活圏は、実質我孫子に依存した方がいいと思うな。

ココに来て３年、やっと地域が分かって来たけど
ＪＲ北柏駅と手賀沼に挟まれた場所に、引越しを考えてます。

[188: テガリー]

186さん
キョリ測で見ればわかりますが、手賀の杜中心部から千葉ニュータウンへの距離は13km程です。
時速40kmでも20分な訳ですが。。
使ってる方ならわかりますが、土日でもニュータウンまでは渋滞しませんよ。
信号で止まる事も少ないですので。

[189: 入居済み住民さん]

うちもそれくらいの時間で行けてますよ。
１６号使ってもそんなに渋滞って経験してません。

[190: 匿名]

どうでもいいこと聞かせてください

職場とかで、「どこに家買ったの？」とかって聞かれたら、なんて答えてますか

「柏」って答えれば「便利でいいとこだね、都会だし」
「我孫子」って答えたら「なんでそんな遠くに？」
みたいな反応。
面倒くさいんで最近は「千葉県」って答えてます。

皆さんはどうですか？

[191: 契約済みさん]

私は、、、一応柏市なので柏と答えています。でも・・・なにか違和感が自分に残ります。。

[192: 入居済み住民さん]

我孫子と答えると自然です。

[193: 匿名]

『柏』と答え『都会だね〜』と言われたら『手賀沼が近い田舎だよ』と答えます。
確かに『我孫子』の名を出すと『大変だね』と言われますね。。
実際大変なんですがね。

[194: 匿名さん]

>ただ、残念なのは担当の方はそのようなことは一言も教えてくれませんでした。

そんなもん改めて教えませんよ。そんな事言ったら売れませんもん。常識で考えてください。売れればいいんです。
生活が掛かってるんですから。

[195: 購入検討中さん]

そのような部分もあるでしょうね。
ですがいちいち、どのような気持ちでこのように書くのでしょうか。
そのような考えだから売れないし、だから生活もかかるような売れ方しかできないのですよ。

[196: 入居済み住民さん]

＞194　幼稚。

[197: 入居済み住民さん]

近鉄の人かな？だからうちの近くは空き屋なんだろうな。伝わるからな。結局自分の首絞めていることにすら気づけないんだろうな。ナサケナ・・・

[198: 入居済み住民さん]

近鉄の人がこんなこと書き込みしますかね？
煽って荒らそうとしてる人ではないですか？

[199: 匿名さん]

>188
信号ノンストップ前提ならね。
だから、どんな飛ばしかたなの？

[200: 匿名]

>199
突っ掛かりますね。荒らしですかね？

188ではないですが、普通に運転していけばそんなもん。
実際に走られてみれば？

[201: 入居済み住民さん]

そんなにムキになることですかね？

[202: ２０１]

２０１の書き込みは１９９についてです。

[203: テガリー]

199さん

使う国道の法定速度が何キロか忘れましたが、40キロ未満なら、飛ばす事になるかもしれませんね。
田舎道だから制限速度は低そうですしね。

『飛ばしてる』『飛ばしてない』は、個人の感覚が強いかと思いますので、これ以上の突っ込みは皆困ってしまいますよ。

[204: 入居済み住民さん]

199はスルーして次行きましょ。

[205: 匿名さん]

今日、千葉ニュータウンのイオンに行って来ました！法定速度を守って、キッチリ２０分でした！まいったか！

[206: 匿名さん]

平日の昼間のことなんか、言ってないぞ。
だったら、元レスのジョイホン30分ってのは、土日の場合、どうなんだ。うそだろ。

[207: 匿名さん]

うそじゃないもん。ほんとうだもん。

[208: 入居済み住民さん]

もうほっといたほうがいいですよ。
どういったって信じないんですから。
いいじゃないですか。
この人はもっと時間かけていけば。

[209: 匿名さん]

中央→牧の原20分かかるんだから、ウソだよ。土日の午後は。

[210: 匿名さん]

>208
キミ達みたいな田舎のほうから行かないから、残念ながらそんなにかかりませんし、朝の通勤時に最寄駅までバスで20分以上もかかる所に住んではいません。

[211: 匿名さん]

ジョイ本は裏道の方が早いね。

[212: 入居済み住民さん]

>210
はいはい。

[213: 購入検討中さん]

>210
何の目的で書き込みにきているのやら。
普段相手にされなくて寂しい方なんですかねぇ。

次行きましょう。

[214: 入居済み住民さん]

購入検討中さんへ
確かに近鉄不動産はマイナスになるような事は、あえて言わないでしょう・・・
うちの周りは売り出してから2年以上経ちますが、空家が4，5件あります。
そんな空家がいっぱいあるのに、次々新しい区画の新築を建てている状況
です。購入検討中の方は、購入したい物件があってもすぐに結論は出さず
に1年ぐらい待って近鉄に連絡を入れたら、「ちょうどキャンセルになった」
とか言われ、500万くらい安くすると言ってきますよ。

[215: 入居済み住民さん]

どこの不動産屋も同じだよ。近鉄に限らない。
まだましじゃないの？近鉄は。

[216: 匿名]

阪東バス営業所近辺に住んでます。手賀沼の花火って、どのあたりまで行けば見られます？スポーツ公園あたりかなって思ってますが、、

[217: 入居済み住民さん]

スポーツ広場のところでギリギリですね。
もう少し先の曲がり角まで行けば。
蓮の公園まで行けば最高です。
本気で見るなら手賀大橋へ！！

[218: 入居済み住民さん]

>216
217さんのコメントどおりですね。
入居したての頃、皆さんスポーツ広場でシートを広げていましたが、花火が始まった瞬間に（見えないので）ゾロゾロ手賀沼の方へ移動されていました。

サイクリングロードまで出れば打ち上げ花火はしっかり見えます。
手賀大橋の下まで行けば水上花火もしっかり見えます（ただし手賀大橋の向こう側は場所取りされている方でいっぱいですが・・・）

天気もよさそうで良かったです。