サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part3

[マンション住民さん]

引き続きよろしくお願いします。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85617/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219109/

祝！2012 年グッドデザイン賞を受賞！！
http://www.orix-realestate.co.jp/news/pdf/press_121001.pdf


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[1: マンション住民さん]

初カキコ！

[2: 入居済みさん]

エピソード3　～このスレが終わる頃には通り抜け禁止となるのか

[3: 匿名さん]

>分譲業者が総合設計制度による許可を受け、
>公開空地を設定している場合も行政当局との約束を反古にするわけにはいかず、
>他人の通行を認めざるを得ません。
>公開空地とは、公園、広場、散策歩道など一般に公開された敷地です。
>容積率や建築物の高さ制限などが緩和され、
>多くの住戸が確保されるメリットがあるので利用されています。

そういえば高さ制限を緩和したいが為に、
散策歩道として設定してないよね？
詳しく知らないんだけど。

[4: 匿名さん]

アプローチにあるような乳白色の硝子で敷地を囲み、タッチキー設置して住民専用にしたい。
外部の人はマナー悪すぎ。

[5: 入居済みさん]

普通にタバコすって通り過ぎてるし
ぶつかりの事故もあるみたいだし、
区役所にいってリスク説明して公開空地じゃなく、できないのかな。

詳しい人教えて。

[6: マンション住民さん]

そもそも、公開空地の恩恵受けてるのか疑問。
高さ制限はクレッセントより低いから受けてないだろうし、建物容積率が緩和されたのかな？
詳しい人いますか？
公開空地を変更出来るならそうして欲しい。

[7: 匿名さん]

総合設計制度により敷地の約53％を公開空地とした。
総合設計制度とは公開空地を設けることにより、市街地環境の整備改善に資する計画を評価し、容積率や高さ制限等を緩和する制度。
錢高組のホームページからはこれしか解らなかった。

あと、他のサイトでは・・・鉛筆ビル等解体する費用を市が負担するかわりに公開空地を設けたなんてニュアンスのことが書いてありました。
もちろんサンクタスのことです。
サンクタスの土地って何があったんだろう？

[8: マンション住民さん]

53％も公開空地って。。。ただでさえ狭いのに勿体無い。
でも東に開けてる土地が少ないからしょうがないのでしょうか

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

慎吾ちゃん、来てる！！！

[10: 匿名さん]

いや高い建物建てる為に必要な処置だったんでしょ。
だから通り抜けも文句は言えないってことかな？

歩きたばこは都内でやってる様な地区毎に歩きタバコ禁止指定を川崎市か幸区で指定して貰わないと難しいですかね。

[11: マンション住民さん]

公開空地の取り消しは難しいでしょうから、敷地の廻りに
低い樹木を植える。特に横断歩道付近からは入りずらくするのも一案では！！
駄目かな！！

[12: マンション住民さん]

お隣のマンションみたいに植栽を上手に利用したら、派手な通り抜けも少なくなりそうですよね。

[13: マンション住民さん]

公開空地は本来、近隣の方の憩いの場所、公園であるべきです。
ただ、通り抜けだけに利用され、事故が起こりそうな現状では、
何か対策が必要と思われる。

[14: 住民さんＢ]

公開空地は公園ではないですよ〜
座り込みなど禁止事項は看板に書いてあります。
ほぼ通り抜け以外は出来ない感じです。

[16: マンション住民さん]

香取慎吾は、クレッセントに来たの？
うちに来たの？
隣に住んでる噂あるけど、、、

[17: さん]

まぁ川崎には住んでない。
ベッキーがいるくらいじゃないの？ｗ

[18: 入居済みさん]

低い樹木とか植木案いいですね。
ガンと置いてみたいです。

コストはそんなにかからないだろうし。

[19: さん]

公開空地にホイホイ物を置いていいのかな？

[20: 住民]

クレッセントのエントランス前で撮影してました。山ピーと橋之助さんも居ました。