Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原 住民版

[入居済み住民さん]

引き渡しから2か月。オダサガ、Brilliaでの生活にも慣れてきました。
住民の皆様方、情報交換しましょう。

眺望には満足しています。左からランドマークタワー、ゴルフ場の緑、江ノ島の灯台の明かり、海老名のプライムタワー、丹沢。
皆さん気になる建物、山は見つかりました？

[63: マンション住民さん]

>>61さん

こんにちは！私からも住民の声という事で１つだけ･･･

風俗街については、61さんご自身が感じていらっしゃるように
すっかり廃れておりまして実害はありません。

一時期は、違法駐車（身障者用の駐車場）が目立つ時期もありましたが
最近は１Ｆテナント部分への工事車両（美容室が入るようです）しかなく
管理人さんや地域住民を中心とした活動で、違法駐車もなくなりました。

総戸数でみても、約８０弱のマンションなので
エレベーターなどでの不便を感じた事はありません。（私は朝８時台の出勤です）

再開発事業が延期では･･･との事ですが、それは他のマンション会社等による
自社マンションの販売を目的としたデマではないでしょうか･･･
Ｂ地区エリアの再開発は民間事業ではなく市行政が数十年をかけて計画してきたプランなので
そう簡単に中止などありえないと思います。
私は入居前に市役所の開発課に行って、開発担当の男性から現状の確認をとった人間ですが
順調に進んでいるとの話を聞いています。
高い買物ですので、ご心配な場合は、一度、確認される事をお薦めします。

このマンションに住んでみた感想としては、気軽に声をかけてくれる方が多い事に驚いています。
前の住居では挨拶がない事は当たり前。
以前は何やらサバサバした感じでしたが、このマンションでは違いました。
小さいお子さんを連れて入居されるご家族が多いので、自然とこうした雰囲気になるのかも知れませんが
些細な事ですが、住んでいて安心感のようなものは確かにありますね。

家具付きでご入居できるなんて・・・ちょっぴり羨ましいです（笑）

[64: マンション住民さん]

また新しいお店（美容院）がオープンしたようですね。
もう一か所の空き店舗もテナントが入るといいですね。

[65: モデルルーム検討中]

６２さん／６３さん、丁寧なご意見ありがとうございます！！

町田から徒歩十数分のマンションのことや、再開発の担当者の話、とても参考になりました。
風俗街のことは、やはり廃れていくことと今後の開発に期待☆ですね。
逆に周辺環境がもっと良かったら、マンション価格も上がっていたかもしれませんよね。

この３連休は旅行に出ていたのでモデルルームには行けなかったのですが、
色々と話し合った結果、今週末にもう一度内覧させて頂き、決めていきたいと思っています！

やはりこの時代で東京建物やブリリアブランドの安心感、マンションの雰囲気、駅徒歩２分、
各駅停車ですがとなりが相模大野に町田etcの魅力が多く、３５年ローンを組む決心が
固まりつつあります(笑)

ただし・・・モデルルーム価格に家具付きは嬉しいのですが、抽選なんですよね(T_T)
４月の抽選なので、当たりましたら、ぜひぜひこれからよろしくお願い致します！！
はずれてしまったら・・・その時のことは、今はあまり考えたくないのですが(-_-；)

今年の夏は、ブリリア住民になっていられる事を願って頑張ります！

[66: 白銀]

No.60 by マンション住民さん＞
お返事遅くなってすみません。レスありがとうございます。
引越しの日時も大方決まってほっとする反面。
初めての引越しなので色々戸惑うことばかりです。

みなさまと良いブリリアライフができたらと思います。
今後とも末永く宜しくお願い致します。

[67: 検討中だった者]

私も本気で購入検討してました。
が、結論から言うと、止めました。
理由のひとつは、夜間の周辺環境の悪さです。
私が何度か訪れたのが９時以降だったのですが、
エントランスまでの通路横で、大声を上げながらたむろする外国人。
裏側の路地でよくみかけるきらびやかなおねえさんたち。
となりのビルの２Fの怪しげなパブ？から聞こえる喧噪。

駅の側で魅力的なのですが、わたしの価値観には合いませんでした。
気にしない人には、いい物件だと思いますが。

[68: マンション住民さん]

裏側の何軒か（私が見たのでは3件）のシャッターに「閉店のお知らせ」の紙が貼ってありました。
B地区再開発が具体的に動き出してきた感じですね。
東側の道路も拡幅と電線地中化の工事も始まって、環境が良くなってきて安心しました。

[69: 周辺住民さん]

>>67さん

住宅は大変高い買物ですので、67さんのご自身によるご判断で良いとは思います。
ブリリアに関しての評価を下げるのも、貴方の自由です。
しかし、周辺地域ではこのマンションを中心とした再開発事業に期待し
共にこの地域生活を良くしようとしている人間もいるのですよ。

エントランスまでの通路横で、大声を上げながらたむろしている外国人？
裏道でよくみる？きらびやかなお姉さんたち？

私も、あの相模銀座周辺が決して『良い環境だ』とは思っておりませんが
貴方が指摘しているような酷い事はありません。

[70: 匿名さん]

こちらの物件のマイナスな点はありますか？

[71: 匿名さん]

マンションの隣の駐車場がどうなるか知ってる方いませんか？

[72: 入居済みさん]

皆さん、こんばんは！
桜が綺麗な季節になりましたね。
駅のホームで電車を待っている時に、ミスタードーナツ横の桜を見ては
新しい季節に心穏やかな日々です。

69番の周辺住民さんへ
温かいコメントありがとうございます。
私は昨年からブリリアに住んでいる者ですが、地域の商店街さんなどでも
再開発に期待しているよ！と一緒になって応援を頂いている事を知っています。


67番の検討中の方に対しては、感じ方は人それぞれだと思いますが
わざわざ住民版にまで入ってきて書く内容なのでしょうか？
ブリリアは先日、残り２戸に対しての抽選も無事に終わり既に完売状態です。
住民版ではなく、通常の掲示板を使って欲しいと願うばかりです。


70番さんへ
物件設備に関しては、東京建物「ブリリア」という看板に恥じる事なく
マイナス面は感じておりません。集合住宅特有の騒音問題に関してもほぼ無音です。
たまに上の階で子供が飛び跳ねているだろうな･･･という程度の音はしますが
それも「飛び跳ねてる？」と推測の域を出ないほど、ほぼ無音です。
雁行造りのデザインにより、ベランダで顔を合わす事もありませんし
プライベートは守られております。
あえてマイナス面として提示すれば、この掲示板でもよく話題になりますが
お隣の「Ｂ地区再開発」が正式に動くのかどうか･･･という点だと思われます。
こちらに関しては、既に68番さんが書かれているように
３月末から順次、店舗が閉鎖されていっておりまして、私が確認しただけでも
３月末～本日迄の間にブリリアの裏口に面した通りだけで
既に４つの店舗がシャッターを降ろし、店舗閉鎖・移転のお知らせを張り出しています。
これはＢ地区の再開発が予定通りに動いている何よりの証拠だと感じています。


71番さんへ
マンション隣の駐車場ですか？
駐輪場は市が管轄しており、一時マンションが建つのでは？と住民同士でも話題になりましたが
マンションを新規で建てるには表道路に面した幅が確保できないので、そのまま駐輪場のままだ
という話を聞いた事がありますが、駐車場も同じような感じではないでしょうか･･･
駅に近い事もあり、我家では車を保有しておらず
駐車場に関しての情報が多くありません。あまりお役に立てなくてごめんなさい。

[73: 入居前さん]

住民のみなさん住み心地はいかがですか？飛行機など気になりませんか？

[74: マンション住民さん]

＞７３さん

こんにちは。
住み心地についてですが、
建物については駅前の利便性と室内の静かさを両立していて
私はとても気に入っています。
管理人さんもいい方ですし、
住民の皆さんもマナー意識が高い方が多く、気持ちよく生活させて頂いております。
飛行機については、確かに速い飛行機が飛んでいる時はうるさいです。
窓を閉めてもある程度は我慢しなくてはなりません。
でもそれについては、この周辺地域に住む以上仕方のないことですので
だいぶ慣れてきました。
私も購入する前、騒音についてとても気がかりでしたが
心配しすぎだったなと今は思います。
これからご入居されるということでしょうか。
ご入居されましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

[75: マンション住民さん]

>73さん

騒音に関するご質問ですが、生活環境上最初からわかっていた事なので
ブリリアの建築時に相当の騒音対応がなされたマンション作りになっています。
よって、音はそんなに気になりません。

気になる点といえば、先ほど住民版ではない普通（？）の掲示板で知ったのですが
抽選に当たった方の銀行審査がダメだったという話がでており正直驚きました。
銀行の貸し渋りが酷いとは聞いていましたが、折角このマンションを気に入って
購入を検討して頂いた人達の為にも、銀行側は何とか規制を緩めて欲しいと切に願います。

私だって、当然の事ながらマンションを買うかどうかで、悩み、苦しんだ経験があります。
このブリリアは引渡し直前に六会コンクリートの問題が浮上した事もあり
１～１４階の全てでコアの抜き取り検査と耐震テストを緊急実施。
万全の問題なし物件です！と検査機関からお墨付きの判子を見るまでは
「こりゃ買い物を失敗したか･･･」と悩んだものです。

今となっては良き思い出ですが
マンションを買うという時は、悩んで悩んで悩みきって買うものだと思いますので
最後の最後に銀行側から梯子を外されると、それこそ夜も眠れぬ悔しさだと思われます。

銀行救済の為に私達の税金を使うなら、私達の生活の中で銀行がどうしても必要な場面でこそ
銀行はその力を発揮すべきだと考えざるをえません。

[76: 入居済み住民さん]

マンション完売しましたね。販売開始から完売までは割と早い期間だったんではないでしょうか。

[77: マンション住民さん]

>>76

無事に完売ですね！
販売から１年を待たずなので、この不況下では早い方だと思います。

残す問題は、お隣のＢ地区再開発のみですが
聞いた話では再開発後のマンションも「東京建物」が建てるという事なので
ブリリアが１年を待たずに完売している事は良い材料なのではないでしょうか。

そう言えば以前、エントランスにレンタルでグリーンを配置する･･･という話があり
アンケートに答えたのですが、その後どうなったのかご存知の方いませんか？

[78: マンション住民さん]

>>77

5月末ぐらいの目途で置くって聞きましたよ。

[79: 新規入居者]

今度入居して、皆様の仲間入りをさせていただきます◎

わからないことだらけで、皆様に質問等をさせていただくこともあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

完売したと聞き、安心いたしました♪

[80: 住民さんＡ]

空きになったラーメン屋や風俗店の目張りのベニヤに
「紅陽住販 管理地につき立ち入り禁止」って張り紙がしてあったね。

ほんとにブリリアが建つんだろうか。こんなマニアックな小田急相模原に2棟も立てる理由がよくわからん。
紅陽住販の独自のマンションであればまだ分かるが・・・

[81: マンション住民さん]

皆様、良きＧＷをお過ごしになられましたか？

我家は豚インフルエンザの脅威が怖かった事もあり遠出を避けて
小田急線の鶴川駅からのバス経由「こどもの国」で遊んできたくらいです。

固定資産税の通知書が届き、ブリリアは駅前の商業地域という立地なので
税金が高い事は予め覚悟しておりましたが、これでも向こう５年間は
新築の優遇処置がありますので、まだまだ安い方ですよね･･･
我家は決して裕福な方ではありませんので、５年後の優遇処置がはずされた時が怖いです！（汗）79さんへ

完売したとの知らせを受け、私もとても喜んでいます。
共有部分を含め、マンションは管理体制一つで資産価値が大きく変わってきます。
住民同士のコミュニケーション向上とお互いの資産価値を向上させる意味でも
改善した方が良いな･･･と思う事はドンドン意見を出してもらって
より良い住環境を一緒に作っていきましょう！
これからも同じ住民として宜しくお願いします！(＾－＾)
80さんへ

本当にブリリアが建つかどうかはわかりませんが
あのＢ地区一体が生まれ変わるなら、大歓迎ですね♪
私もオダサガにブリリアは２つも要らないのでは？と思いますが
駅前周辺の新築マンションは在庫数が減っているようなので
実績を持つ東京建物が、再度ブリリアシリーズを持ってくる可能性も高いのでは･･･
と思っています。（まぁ素人考えですけどね･･･（^^;）

[82: マンション住民さん]

みなさん　こんばんは

管理人さんがパワフルな人なのでなんでも相談すればいいと思います。
管理組合の仕事も任せっきりではなく、積極的に関わっていこうとする気持ちが
大事だと思いますよ。

[83: ７９です]

79番です◎
81さん、ありがとうございます♪
これから宜しくお願いいたします!(^^)!
82さん、管理人さんはすごく頼りになりそうな方でよかったです♪♪
私もブリサガの一員として、意見等は出していき、他の方の意見も聞いて管理の方達に協力させていただこうと思います♪

[84: マンション住民さん]

ここは管理人さんは本当にいい方だなぁと思います。
一住民の個人的な見解ですが
できれば、ずっとブリリアの管理をお願いしたいと思っています。
昨夜もエントランスが花の香りで包まれていて、帰宅時にとても癒されました。
いつもありがとうございます。

[85: 住民]

歩道の電線地中化工事始りましたね。きれいな道になってうれしいです。

[86: 新入居者]

エントランスに緑が♪♪
緑がある空間はいいですね◎
ちょっとしたことですが癒されます♪♪

[87: マンション住民さん]

観葉植物が入ったのはいいんだけど、ハワイアンみたいな感じでイマイチ。
もっとワサワサしたボリュームのある葉っぱの植物がいい。
東京建物が引き渡し後もコーディネートしてくれたらいいのに。

[88: マンション住民さん]

エントランスの観葉植物はいいと思うよ！
でも５本は少し多いかな･･･とも思う。

エレベーター前の１本は不要な感じがするなー

[89: 住民]

機械式駐車場の空きってありませんか？外の駐車場は気楽でいいんですが遠くて。

[90: マンション住民さん]

>>８９さん

管理人さんにご相談されてみてはどうでしょう？
頼りになりますよ☆

[91: 住人８６]

このまわりにトレーニングジムやプールはないでしょうか。
本格的なジムから、市営のものまで、情報お願いいたします◎

[92: 住民でない人さん]

隣の相模大野駅付近には駅北（パチンコ屋上）と駅南（すみふマンション近く）にそれぞれ１箇所あります。
相模大野方面に行幸道路を進んでいく途中に「ＫＯＮＡＭＩ」があります。

小田急相模原駅から北方面には、麻溝公園に市営のプール及び体育館があります。
北里大学横にはスイミングクラブがあります。

こんな感じでしょうかね？

[93: マンション住民さん]

コナミは大きくて割と奇麗な施設なので満足しています。自転車で10分かからないくらいですね。
座間市には公営の温水プールが無いから残念です。

[94: 住人86]

92さん、93さん、情報ありがとうございます◎
時間をみつけて行ってみます♪

[95: 入居済みさん]

一年目点検の案内来ましたね。特に不具合ないので今回は見送ろうと思います。

[96: マンション住民さん]

うちはお風呂から呼び出すボタンの調子が悪いんですよね･･･
音は鳴るのですが、話ができない状態です。

無料で直してくれるかなー

[97: マンション住民さん]

ロビーの荷物置き場の机が変わってましたね。
前の丸机より統一感があって、全然いいですね。

[98: マンション住民さん]

年が明けてから入居したので、はじめての夏を迎えました。
我が家は低層階なんですが、けっこう風が通って気持ち良いですね。

料理や飲むのには浄水器の水を使っているんですが、普通の蛇口から出る湯水で食器を洗った後、
水切りカゴに置いておくと、最近なんか臭うんです。生臭いような…。
暑くなってきたせいなのでしょうか。
使う前に浄水器の水で軽く洗ってからじゃないと、使えないです…。
他のおうちでは、そんな事ないですか？
食洗機を使えば解決するのでしょうか？

[99: マンション住民さん]

９８さん

風通し本当にいいですよね！
うちは上層階ですが、風が強すぎてびっくりすることもあります。

あと、お水の件ですがうちも食洗機は使っておりませんが、
水で洗っていて臭いが気になったことはありません。
お湯だと臭うんでしょうか。。そうだとしたらちょっと困りますよね。
点検の際に聞いてみたらいかがでしょうか。

[100: マンション住民さん]

浄水器の浄水カセットを交換したらどうですか？使用期限は1年程度だったはずです。
でも高いです。

[101: マンション住民さん]

うちは普通の蛇口から出る湯水で洗っても特には気にならないです。
９９さんが言っているように点検の際に聞くのも良いですが
これから暑くなる一方なので
気になるようであれば早めに問い合わせしてみる事をお薦めしますよ。

先月、海老名であった花火大会ですが
マンションに居ながらも花火がとても綺麗に見れて感動しました。
エレベーター横の非常階段にも花火見物をされている方がたくさんいて
普段お話する機会が少ない私も住民の皆さんとお話ができて嬉しかったです。

８月にある本厚木の花火大会はさすがに距離が遠いので
このマンションからは見れないとは思いますが
これから毎年、夏の楽しみが１つ増えた気分です。

[102: マンション住民さん]

９８です。

９９さん
もうすぐ点検の下見がありますし、その時に聞いてみます。
ためしにお湯で洗ったあと、水(普通の)で流してみたら、あまり臭わなくなりました。


１００さん
浄水器の水は、臭わないんです。
浄水器は入居して半年ちょっとなので、まだ浄水カセットの使用期限ではないのですが…。


１０１さん
海老名の花火大会、わざわざ一家で見に行ってしまいました。
ここからでも見れたんですね。
来年は、ここで楽しもうと思います。

[103: マンション住民さん]

掲示板に貼り出されてるけど管理人かわるの？

入居前から色々と親切にしてもらったし、良い人だったのになぁ。

[104: マンション住民さん]

掲示板みて、驚きました！
もう、変わったのでは？
送別会でも開きたいですね〜

[105: マンション住民さん]

このマンションは周辺環境の改善（再開発）に未だ課題が残っていますが
そんな中、違法駐車に対する対応をはじめ
マンションの資産価値が落ちないよう、違法者・不審者に対し毅然とした対応をして頂きました。

今回の管理人さんの変更は一住民としてもとても残念に思いますが
次の管理人さんにも、同じく毅然とした対応で管理業務を行って頂きたいと思います。

我々住民は管理規約に基づき、管理人に問題がある場合には
全体の１／５の議決権を持って管理人を変える事ができますよね。
新しい管理人さんにプレッシャーをかける訳ではありませんが
前任の管理人さんは資産管理という意味においても本当に良く仕事をして頂きましたので
「共有部分の清掃だけをしていればいい…」というレベルだと困ります。

現に昨夜のエントランスでは、掃除機をフロア内に出しっぱなしだし
午後９時を過ぎているのに冷房はついたままでした。

交代して間がないから…という理由はいつまでも通用しません。
新しい管理人さんにも前任者同様の管理を期待しています。

送別会を開催するようであれば、私も是非参加したいです！
私は昨年の夏からの入居者ですが、本当にお世話になりました。
ありがとうございました。

[106: マンション住民さん]

管理人さん代わったのと関係あるのか微妙だけど、今日はじめて玄関先まで新聞の勧誘の人が来た。
どうやってタブルオートロック突破したんだろう…
集金のついで？？

前の管理人さんは105さんが書いていらっしゃるように、ほんと毅然とした対応して下さってましたね。

[107: マンション住民さん]

ゴミ置き場ことですが、朝ゴミを出しに行ったらカギが閉まっていて出せませんでした。
しかたないので部屋に持ち帰りました。

[108: 匿名さん]

管理人さん、代わってしまうのですか！？
すごく溌剌とした方で、頼りにしていたのに・・・・・・

新しい管理人さんにも期待したいと思います◎

[109: マンション住民さん]

管理人さん交代ってホントですか？
とてもショックです。昼間は管理人さんに任せて安心して出かけられていたのに・・・

[110: マンション住民さん]

今回の管理人さんの変更って、理事長をはじめ役員の人達は
何か情報を把握していないのかな？

あまりにも急すぎる変更なので、正直「変更理由」が聞きたい。

そして、腹が立つのは、この管理業務を受けている管理会社は一体いつまで
この「臨時の代理人（前を通っても挨拶一つできない人）」での管理業務を行うつもりなのか？
先日も廊下ですれ違った私に「声かけ」の挨拶一つできないという事は
オートロックを潜り抜けて入ってきた不審者に対してもノータッチだという事ですよね。

「挨拶くらいしたら？正式な管理人さんなの？」と聞いたところ
「一時的な管理ですから」との返答に言葉を見失いました。
（ヘラヘラと笑って返答する精神を疑います）

一時的な管理であると言うなら、一時的で結構です。
ただ、いつまで一時的なのか？
管理費を払っている以上は、一刻も早く正式な後継管理人を派遣すべきだと思います。

[111: マンション住民さん]

管理業務を怠慢するなら、管理会社変更の提案を出してもいいですよね。
これからがマジで心配です。

[112: マンション住民さん]

ゴミ出しの部屋、段ボールがいっぱいありますね！！！
不思議〜〜

[113: 匿名さん]

管理人さんが変わってからエントランスのエアコンが付けっぱなしが頻繁にありますよね？
管理費の無駄遣いでは？

[114: マンション住民さん]

９月になっても、このまま
臨時管理人としての対応が続く場合には
管理会社に問い合わせを入れた方が良いでしょうね…

[115: マンション住民さん]

管理人さんが後退した理由が明確に示されないのが不可解ですね。
入居前の管理説明会の壇上で前の管理人さんが紹介されていたのに、交代する時はなんの説明もないまま。
変です。

[116: マンション住民さん]

管理人さんの件は今度の総会で
管理会社または理事会の方からの説明が当然あるはずです。
まずはその説明を聞いてからですね〜

どなたか教えて頂きたいのですが、
裏の障害者向け？の駐車場って車が駐車されていることが多いですが、
どのように管理されているのでしょうか？

[117: マンション住民さん]

裏の駐車場も来客用と同じように
申請をして駐車するルールだったように思いますが、
駐車証を掲示していない違反駐車をよく見ますよね。
夜など、必ずと言っていいほど違法駐車されています。
裏の駐車場には利用時以外チェーンをするとか、
何か対応策を考えないと好き放題にされてしまう気がしています。
こういった問題はどのように提案したらよいのでしょうか。。

[118: マンション住民さん]

裏の駐車場問題ですが、以前も無断駐車が話題になった事がありまして
前任の管理人さんが前面に出て
違法者に強く対応して頂いた経緯があります。
（当時の張り紙が１階の掲示板にも残っているはずです）

身障者向けの駐車スペースは、目の前にあるキャバクラ「ファーストレディ」の
常連客が使っている感があり、無断駐車の際には黒服が車の前をウロウロしています。
私が警察に取り締まりを依頼した時は、身障者用スペースが「公道部分」ではない為に
取り締まりができないと言われた事がありまして、管理人と話をした結果
●駐車していた時間帯
●ナンバープレート
●車体の特徴
上記を紙に控えて、管理人に渡せば、施設管理権を委任されている管理人が
警察に事情を話して厳しく対応する…という形でした。

その後、裏の違法駐車は少なくなったので気にはしなかったのですが
ここに来て、また数が増えているのならば
もはや身障者前をチェーンで規制して、使用の届出をした人のみが
チェーンを開錠できる鍵を管理人から預かるなど
強制的な締め出しをする方法がベストだと思います。

ここからは個人的な見解ですが、裏口の「ラブ」の呼び込みが２名に増えましたが
こちらのマンション敷地には一切入ってこないし、マナーは良い方だと思います。
裏通りで問題な店舗は、ファーストレディの方だと見ています。
（呼び込みが敷地内に入って座っていたりするのをたまに見ます）

[119: マンション住民さん]

裏口の違法駐車も気になりますが、今回の選挙で
民主党が政権をとった場合…

「この地区の再開発が白紙に戻る」なんて事はないのでしょうか・・・

そちらの方が心配です。。。

[120: マンション住民さん]

>>119

考え過ぎだと思いますよ。
北口の再開発（３２階建てマンション）がコスモスイニシアの件で延期されていますが
こちら側もどんなに悪くても「延期」になる程度で「中止」はないと思います。
仮に延期になった場合でも新しい店舗は作れない事になっていますし
これ以上の環境悪化はないと思われますので、気長に待つ事にしましょう。

[121: マンション住民さん]

うち犬飼っているんですが、今日の午後に散歩に連れて行こうとして玄関出たら、ものすごい
ペンキ臭がしたので、そのまま家に戻ってしまいました。
害はないとは思いのですが、不安で。
あとで一人で見てみたら、廊下にある排水の溝の塗りなおしだったようですが。

そういう塗料の臭いがするような工事する時って、お知らせ出ないんですかね？
ペット可マンションなので、その辺りの配慮があると嬉しいんですが。

こないだ夜中にコンビニ行った時、裏口の壁にもたれて寝ている人がいて怖かったです。
管理人さん代わってから、裏口への無断駐車も含めなんか治安がイマイチになってるような…。

[122: マンション住民さん]

９月１日にて、次の管理人さんが正式配属となるようですね。
どんな人なんでしょうか（期待と不安）。

まさか、臨時の人が正式配属…ではないですよね…


121さんへ
塗装への配慮、あって当然の事だと思います。
今度の総会にて議案として出してみてはどうでしょうか。（私は賛成ですよ）
裏口に寝てた人が酔っ払いなら、家に帰れないほど飲まなければいいのにね。

[123: マンション住民さん]

塗装工事がまた始まるとお知らせが来ましたね。

ただ、"12ヶ月点検の結果"としか書いてなく、理由がよくわからないですね。

工事費も修繕費からなのでしょうか！？

本当に必要な工事なのかちょっとわからない感じで不安です。

[124: マンション住民さん]

物件の引渡し後、２年間は売主（東京建物）の瑕疵担保責任になりますので
もう一度契約内容を確認する必要がありますが
買主側は２年間の間に発見した瑕疵については、発見時から１年以内に報告すれば
一切の買主負担はないはずです。

「１２ヶ月点検の結果＝全戸に影響のある部分」の補修という事であれば
修繕費積立金からの支払いはないと思うのですが・・・

専有部分（個人で買った部分＝お部屋の中）ではなく
廊下等の共用部分であれば、売主責任での修繕となる可能性が高いのですが
私は仕事の都合上、前回の総会にも参加できなかったので
総会の議事録閲覧と共に、念の為、この件に関する費用はどうなるのか？を
管理人さんに聞いてみたいと思っています。

[125: マンション住民さん]

＞１２４さん

レスありがとうございます。

＞「１２ヶ月点検の結果＝全戸に影響のある部分」の補修という事であれば
＞修繕費積立金からの支払いはないと思うのですが・・・

そうなんですね。
それを聞き少し安心しました。

わたしも管理人さんに聞いてみようと思います。

[126: マンション住民さん]

新しい管理人さんになり数ヶ月・・・
このマンションは管理人さんに本当に恵まれています。

しっかりと話を聞いてくれる、挨拶をして頂ける・・・
そんな普通の事が出来ない人が多い、昨今、
新しい管理人さんも本当に素敵な方です。

新しい管理人さん、住民みんなで助け合って、
このマンションをより良いマンションにしていきたいですね。

[127: マンション住民さん]

それにしても前の管理人さんはどうしたんでしょうかね。

寂しい気がします。

[128: マンション住民さん]

クリスマスツリーが設置されましたね！

私はマンション購入の際に、こちらのエントランスが
凄く凄く気に入って購入した一人なのですが
クリスマスツリーの登場で、ますます素敵になったエントランスを見て
本当に、このマンションを買って良かった！って思ってます。

前の管理人さんは、ハキハキとして利発な方でしたからね…
（寂しい気は私もします）
それに比べ、今の管理人さんは『とても真面目』なイメージがあり
それはそれで頼れる方ではありますね。

[129: マンション住民さん]

ツリーの飾りつけは青を基本としたシックな感じがよかったな。

なんかありふれてて、マンションのイメージと違って残念です。

[130: マンション住民さん]

民主党に政権交代した後、事業仕訳等で心配していましたが
裏口側の再開発が無事に動き出すようですね。
解体期間だけで６月末までと書いてましたが、解体するだけなのに
結構時間がかかるものなのですね。。。（１ヶ月くらいかと思いました）

解体後にはマンションが建つと思うのですが、皆さんは
どんなマンションが建つと思いますか？
東京建物が再度担当すればブリリアシリーズだと思いますが
流石に隣り合わせでのブリリアは建てないのかな…

解体から着工・完成まで、これから１年～１年半くらいの間は
建築関係の音でうるさくなりそうですが、裏口の風俗街がなくなる事は
当マンション住民として資産価値を考えても
当然ながらプラス材料であり、協力は惜しまないつもりです。
ほんと、再開発が動き出して良かったです（嬉）

[131: マンション住民さん]

やっと動き出しましたね。再開発。
私もうれしいです！！

[132: マンション住民さん]

ほんとだ！！
エントランスに『Ｂ地区解体工事開始のお知らせ』が貼ってありますね！

でも、解体後に建築されるのは、マンション限定なのでしょうか？
駅に近い事から、ますます動かなくなった私は
最近太る一方なので、できれば、お隣にスポーツジムが欲しいです。。。

再開発といえば、踏み切りの向こう側には３０階建ての
マンション＋商業施設も計画中だと聞きました。
（駅ビルと直結する計画らしいですね）

このまま再開発が進んで、急行が止まってくれれば最高だなぁ…（^^;）

あぁー
こんな楽な事ばかり考えるから太るんだろうな。。。
コナミ行ってきまーす

[133: マンション住民さん]

Ｂ地区はマンションは建てず、商業系ビルの予定と購入前に営業さんに聞きました。
（東京建物ではなく紅陽住販が関わるようです）
まだ営業している店舗(契約更新なしで退去？)もいるので、時間がかかるみたいで。
でもようやく動き出したので、今後きれいになっていくのが楽しみです。

踏み切り向こうの再開発は、駅ビルと同じ日本綜合地所が担当しているので、動きが
止まってしまっていますよね。

[134: マンション住民さん]

踏切向こうの再開発ビルの事業主は旭化成ホームズが日本綜合地所に成りかわってます。
なので話が進み始めてますよ。

[135: マンション住民さん]

旭化成ホームズさんが担当ですか。
それなら安心ですね。

日本総合地所が倒れた時は衝撃でした…
オダサガの再開発＝日本総合地所というイメージでしたから。。。
（ラクアルもたしか日本総合地所だったはずです。）

Ｂ地区はマンションではなく商業ビルになるのですね。
きれいになっていく街を、見守っていきたいですね。

[136: 住民さんＡ]

↓このニュースですね。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0911160021/

掲示板の工事区域を見ると脇の風俗店が入る建物は残るんですね。なんか変でよね。

[137: 住民さんＤ]

>>136さん

一番角の風俗店は
契約更新ギリギリまで粘って営業をするつもりなのでしょう。
店主としては「立退き料ＵＰ」を狙っての事だと思います。
周り一帯が解体される中、工事で埃は舞うだろうし
消え行く風俗街の残された店舗なんて誰も行かないと思います。
どちらにせよ、気にするレベルではないと思いますよ。

尚、解体が正式決定になった事を受け
お店が潰れる前に…という意味で
各店舗、最後の賑わいを見せるかも知れませんね。
（この不景気では、そんな元気もないかな…）

[138: 住民さんＡ]

向かいのB街区の再開発要領が神奈川県のページに出てるぞ。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/1918/sodo/matidukuri/sigaitisei...

やっぱマンションだな。

[139: 住民さんＥ]

>>138さん

なんと、マンションが建つんですね！
教えて頂いたＵＲＬの模型写真（？）みたいなのを見る限り
かっこいいデザインに見えます。

我々と同じようなブリリアが建つのかな…
どちらにせよ、再開発が進むのは嬉しい限りです！

[140: 住民さん]

座間市議会　平成21年 第4回定例会(11月27日)　議事録より

都市部長
「Ｂ街区の今後の振興計画についてでございます。相模が丘五丁目Ｂ街区優良建築物等整備事業でございますけれども、
今年度既存建築物の除去並びに地質調査の予定でございます。平成22年度から建築物の本体工事に着手をし、
完成時期につきましては平成23年度末の予定となっております。現在の予定でございますが、建物規模といたしましては
地上14階建て、１階部分が店舗、２階から14階部分が住居でございまして、住宅総数92戸でございます。 」

[141: 住民でない人さん]

代わりに消えていく店舗もあるんだぞ。
http://www.night-mare.jp/menu.html

再開発には賛成だけど、昔からの地元民としては
寂しいというか、そんなに風俗がダメかね？

[142: 昔からの住人]

風俗自体の存在は否定しないが、家の周りに風俗街が有るよりは無い方がいいわな。

昔の普通の商店街時代の相模銀座を知ってる俺からすれば今の相模銀座は、見るに耐えられない。

[143: 住民さんＢ]

>>141

再開発には賛成だが、消える店舗にも配慮しろと？
貴方の言いたい事がよくわからないのだが…
再開発自体、ここの住民の責任だと言いたいのか？

まぁ、こんな住民版に来てまで愚痴をこぼすくらいだから
誰かに聞いて欲しかっただけなんでしょうけどね…

[144: 住民さんＡ]

いずれにせよ、B街区の話が前進してて良かったです。
クリーニング屋も開店しますね。

[145: 住民さん]

裏の手嶋産婦人科、半分駐車場になったけど、もう半分は何が出来るかご存知の方はいませんか。

[146: マンション住民さん]

産婦人科跡地ですが、場所としては駅に近い範囲だし
マンション以外なら
ホットモットみたいなお弁当屋さんができて欲しいなぁー（個人的な希望です）

[147: 住民さんＣ]

Timesとかの時間貸し駐車場ではないですかね。手前は一歩通行の道だし。

[149: マンション住民さん]

産婦人科跡地は月極め駐車場でしたね。今朝のチラシで入ってました。
11000円って安いですね。

[150: 住民さんＣ]

解体工事って、なかなか進まないものねぇーと思って見ていたら
裏側ではしっかり工事が進んでいて、良い意味で驚きました。
（緑色の柵で封鎖されて解体が始まっていたのね）

でも、マンション裏口にポツンとある
あの青い看板のお店はいつまで営業するのかしら...

そんな事を思いつつ、せっかくクリーニングに出した毛布を
ここに来て出さなきゃならないなんて…
この寒波、何とかして！

[151: マンション住民さん]

座間市の平成22年度予算で、相模が丘B街区優良建築物建設に一億五千万の補助が付いたと、
広報に出てましたよ。楽しみですね。

[152: 住民さんＡ]

一億五千万！！
これだけの補助があれば、建てる側からすればラッキーですね☆

[153: マンション住民さん]

裏側とは言え、同じぐらいの高さの建物が建つとしたら、結構圧迫感出ますね。
なにはともあれ、風俗店が無くなる（見えなくなる）のはうれしいです。

[154: マンション住民さん]

のんびり、まったりの春ですなぁ…(^▽^)

[155: マンション住民さん]

でも、まだちょっと寒いね。日陰に入ると特に。

[156: マンション住民さん]

裏口の解体、順調に進んでいますね～
当初の予定通り、６月末には全部解体されそうな感じですね。

今日は天気がいいので、家族で箱根まで小旅行っす☆

[157: 入居済みさん]

裏口の前のヘルスがホントに解体されるのか心配です。普通に営業してますよね・・・

ここから箱根だと、本厚木でロマンスカー乗換ですか？

[158: マンション住民さん]

>>157さんへ

本厚木までは行かずに、逆に２駅戻って町田からのロマンスカーでした！
天気にも恵まれ楽しかったですよ。

裏口、真正面の店（青い看板）ですよね…
最後の最後まで粘るつもりなんでしょうかね。。。
再開発エリアで残存している営業店って、あの店だけだと思います。
６月末の全退去に向けて、早く撤退して欲しいと願っています。

[159: 住民さんＢ]

裏口正面にあった、最後のお店が潰れましたよー
心配してた方もこれで一安心では？

ちなみに、隣にできるマンションの完成予定日まで
この解体＆建築の騒音が続くと思うと、ちょっと憂鬱ですなぁ…(^^;)

[160: マンション住民さん]

風俗店、無くなりましたね！
周りは解体されていくのに、営業を続けてたからちょっと心配でした。

あとは、実際の建物が建ってから、日照とか、圧迫感とかが気になりますね。
電車の騒音は建物が壁になるから軽減されそうですよね。

[161: 住民さんＥ]

確かに、圧迫感はありそうですね。
でも代わりに風俗店が無くなったのですから、これは許容範囲内だと思います。

ベランダ側にマンションが建つと確かに日照は厳しいと思いますが
方位的にも今回のマンションは日照は大丈夫じゃないかな！？
（違ってたらごめんなさい）

Ａ地区・Ｂ地区と再開発が進んで来たので、残りはＣ地区の再開発ですね。
Ｃ地区は指定地区ではなく、現状は検討地区となっていますので
自治体（組合）による、まずは指定地区への繰上げが必要となるでしょう。
今後、今回の再開発で建てられるマンションに入居される方にとっても
引き続きＣ地区の再開発は気になる点だと思われます。

我々にとっては隣のＢ地区が開発されて、景観上も一安心といった所ではありますが
近隣住民として、より良い街にする為に更なる再開発事業を応援していきたいですね！

[162: マンション住民さん]

明日は、えびな市民まつりで花火がありますね！
自宅のマンションから花火が見れる…というのは
とっても嬉しいです！！