シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part3

[ご近所さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[414: 入居済み住民さん]

残り20部屋、それも引き合いが多いようで、昨日も営業さんが案内していました。
消費税もあるし、残りは低層階のみのようですが、その分安いからお金のある人は買いでしょう！

[415: 匿名]

低層階級は
低層階を買えってか？

[416: 検討中の奥さま]

〉415
まあそういうことです

[417: 匿名]

駅まで、あの距離。
信号待ちなし。

非常に魅力的です。

[418: 匿名さん]

残り20？ 嘘はいけません。
まだ40以上残ってますよ！

[419: 匿名]

駅まで、高架でつながっているのが、非常に良いと思う。ヨーカ堂までも、車道を横断しないで行ける。
ただ、上尾であれば、少し離れた所に、一軒家を買うのも手だとは思う。

[420: 匿名さん]

低層しかないのだったらタワマンじゃなくてもなという気はしますが、駅までの距離や立地は単純に良いと思えるのでそこが悩みどころですね。
419さんのご指摘のように上尾だと戸建てでも広い分譲は手に入るし、どこまでマンションというシステムや立地にメリットを見出すかになってしまうんですよね。

個人的には残り20？40？でも予想以上に売れたのだなという感想です。

[421: 匿名さん]

5000万円あれば、80坪の土地に40坪の家が建つ。子育てには一戸建て、老人(65歳以上）にはマンションのような気がします。

[422: 匿名]

タワーマンションの低層階は、上層階を含めた保全・修理のための積立てが重くのしかかるよね。低層階しか残ってないタワーマンションを選ぶことは、永続的に他人に寄付することを確約するようなものだと思う。

[423: 匿名]

このマンションが買えるなら、上尾駅徒歩１０分圏内に、良い戸建てが買えると思うけど・・・。

[424: 匿名さん]

そうは思わないけど?

[425: 匿名]

タワマン低層階の存在意義って何？管理組合では相対的低所得者として軽んじられ、一方でしっかり管理費や修復費を絞られる…。
ここは、駅前の立地という利点はあるけど、普通のマンションや戸建ての方が気分良く住めるだろうに。

＞＞416みたいな住人が管理組合にいたら最悪！

[426: 匿名さん]

タワーマンション内の奥様方の下らない上下関係、特に上層階住人の選民思想は、ワイドショーでも取り上げられてるね。奥様方はコミュニティの付き合いが大変かも…。

[427: 匿名さん]

都内のタワマンならありそうだけど、アゲオタワマンではないよ。

[428: 匿名さん]

年齢を重ねて下層階では、そのように感じますね、実体験として。管理組合の総会などで顔を合わせますが、上層階の方は、そのエリート意識が隠しているのでしょうね。最近の会社員の縮図？

[429: 匿名]

男性より女性の方が、妙な階層意識がありそうだけど。マンション内での付き合いが濃いから？
猿山の猿みたいだけど、生き物の本能みたいなものなのかな？高い所に陣取ればステータスがある…みたいな。

[430: 匿名さん]

せっかくの掲示板が荒れ荒れで残念でなりません。

[431: ご近所さん]

タワーマンションの一般的な話をしているだけでしょ。そんなに目くじらたてないで。

[432: 匿名]

住みいい住戸から売れていくのは仕方ない。分譲を待ち構えてるくらいじゃないと、いい部屋は抑えることができない。

[433: 契約済みさん]

第２期分での売り出し戸数が未定なんですね、残念・・・。

[434: 匿名]

高崎線の本数を、もっと増やしてください。
混みすぎ。

[435: 匿名]

ここは、JRの掲示板ではないよ。

[436: 住まいに詳しい人]

なぜ？上尾なんかに住む？

[437: 物件比較中さん]

上尾いいとこ。一度はおいで。

[438: 匿名さん]

昨日、高崎線ダイヤ乱れの中、上尾市内とこのマンションを見学しました。電線の埋設工事が進んでいて、これから綺麗な街に変貌を遂げる印象を持ちました。一度、モデルルームまで行った私に意外だったのは、1－３階に空き室が多いことでした。マンション人口は1000人をゆうに上回ると考えられるのに、どうしてテナントが少ないのでしょうか。Yaohiroは、日曜日なのにoffでした。偶々だったのでしょうか。丸広に寄り買い物、そして満州の餃子をたんまり買って帰りました。

[439: 入居済み住民さん]

住人にとってもテナントの空きは気になります。好い加減、そろそろ埋めて欲しいものです。何か新しいテナント等の情報をご存知の方がいらっしゃる様でしたら、コメントをお願い致します。

No.438さんの仰るようにこのマンションの１階にあるヤオヒロは日曜日が定休日です。日曜日は徒歩数分のイトーヨーカ堂や丸広を利用すれば良いのですが、先日のように悪天候だとわざわざ建物の外に出なければならない点に不満が残ります。

[440: 入居済み住民さん]

タワーパーキングからの車の出入庫時に待機できるような設備が欲しい。寒すぎです。マンション管理組合に議案として提出することは可能なんでしょうかね。タワーパーキングを利用していない方々から賛同を得るのは難しいかもしれませんが。

[441: 匿名]

駐車場に待機所があるマンションってあるの？

[442: 入居済み住民さん]

新たに入居したテナントは餃子の満州とどこかの工務店の事務所のようですね。
住人にメリットは無いように思います。

[443: 購入検討中さん]

四階の樹木って元からあんな中途半端に植えていたんですか？
植栽の管理って杜撰ですね。
住友さんの管理会社が悪いのか、住民のセンスがないのか？
はたまた住友不動産が売り切れば関係ないということでケチないのか？
アフターサービスしないのかな？

[444: いつか買いたいさん]

うるさくないですか？

[445: 匿名]

駅西口 築12年 ライオンズタワー上尾より安い！
お買い得物件です。

[446: 不動産業者さん]

ライオンズタワーと単純比較できるのは価格しかない。
面積だって違うし、向きも違う。
比較する意味あるのだろうか？

[447: ご近所さん]

中古マンション買う？

[448: 匿名さん]

普通、考えられないね。金持ちが、賃貸用に買うのは考えられるけどね。

[449: 周辺住民さん]

賃貸でているよ

[450: 匿名さん]

昨日、上尾に立ち寄りました。一度は購入を検討したこのマンション、駅頭から見る正面各階は生活感に溢れ、漸く「全員参加」の生活到来かと、他人事ながら嬉しくなりました。そのせいかどうか分かりませんが、改札口上のカフェは、満杯でした。上尾もだんだんおしゃれになってきたようですね。

[451: 匿名さん]

過去スレで何度も出てるけど、
西側（駅側）のバルコニーはガラスじゃないほうがよかった気がする。

洗濯物とかカーテンとか部屋の中のいろいろが見えちゃって生活感の展示会状態。

半分以上は無難な白やベージュだけど、
原色使ってる部屋もあったり。
全体的に落ち着きがなく見える。

駅前は街の顔なんだけどね。。。

[452: 匿名さん]

周囲に高層ビルがないので、不自然なくらい目立っています。
花火大会が夏はあるようですが、マンションから見えますね。
眺望は毎日見ていたら、ある程度は飽きてくる部分もあるかもしれませんが、景色がいいに越したことはない。

[453: 匿名さん]

周りに高層ビルが無いと言うことは、眺望には最適ってことになりますよ。
眺めを遮る物が無いということですからね。
上尾市の景色がどの様なものなのか知りませんが、夜景も十分な眺めが出来るのは良いですね。

ここは全部で２９７戸もありますが、駐車スペースはその分だけでもあるのでしょうかね。
車は必要で無ければ関係ないですけどね。

[454: 匿名さん]

私の知っている上尾駅周辺はまだ田舎の雰囲気の上尾しか知らなかったので、
もう、こんなに変わっていたなんて上尾も都会に近づいてきましたね。
駅の直ぐ近くにこんな高層マンションが出来るくらいだし。

朝は上尾駅も東京方面は混雑してますからね。

[455: 匿名さん]

上尾駅周辺は、コンパクトで、いい感じに発展していると思います。

居酒屋も、いろいろあるし、遊ぶのにも不自由しません。

[456: 匿名さん]

こちらのマンションの下の階層には、店舗や飲食店などの施設が入っていて、外に出ること無く利用が出来るところが利点ですね。エレベータも３基かな、ありますね。この辺はHPに紹介されていますね。
出来れば駅まで屋根が付いた歩道などがあると良かった。

[457: 匿名さん]

上尾はあまり10年前と変わってないですね。キンカ堂が閉店したのは残念です。衰退ではなく、発展してほしいものです。

[458: 匿名さん]

同じ建物内に店舗が入っているマンションは便利そうですよね。
ざっと見たところ、スーパー、ドラッグストア、エステ、クリニック、美容院、飲食店などバラエティーに富んでおりマンション住人の生活を彩ってくれそうです。
欲を言えばネットが使えるカフェが入ってくれると嬉しいのですが、まだ空き店舗はあるのでしょうか。

[459: 匿名さん]

１階には食料品屋が入ってましたね！

干してある洗濯物を見ると、ほとんどの部屋が売れているように見えました。

高崎線の唯一の課題は、ラッシュ時の混雑。ＪＲさん、なんとかしてください・・。

[460: 匿名さん]

このマンションの課題は空き部屋つまり売れ残りですね。テナントの空きも目立ちますし、やはり上尾は一戸建てが中心でしょうね。

[461: 匿名さん]

>>459
そのうち人口が減って混雑も減るから大丈夫。

[462: 匿名さん]

残り30戸くらいですね…

[463: 匿名さん]

ここは異常に管理費が高いですね。
上尾の立地としてはかなり悩みの種です。