シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part3

[ご近所さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[394: 匿名さん]

公式HPに最終期の予告が出ましたね。
販売戸数はまだ不明です。

しかし、ここのデベは最終期と予告して、
後から最終期1次に訂正をよくやってますから
まったく当てにはなりません。
一部には期販売を守っていないという噂もあります。

このデベから買う人は勇気ありますね。尊敬します。

[395: サラリーマンさん]

＞＞394
シティタワーさいたま新都心の掲示板でも同様の指摘があります。
すみふの伝統的・普遍的な企業体質なのでしょうか。

[396: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ブログ見ました。最終期受付開始ってなってましたね。
残りの部屋数も少ないんでしょうかね？

[397: 匿名]

2500万円で買えますか？

[398: 物件比較中さん]

じろべ食べたい

[399: 匿名]

住宅ローン
困っている人、そろそろいるでしょう。

[400: 匿名さん]

住民の方々は、税金以外にカネを落としているのでしょうかね。落としている筈ですが、駅前が活気づいたような印象がありません。

[401: 匿名]

上尾周辺の地盤は、かなり、しっかりしているらしいね。
いいとは、思うが、上尾なら、戸建てのほうがいいような気がする・・・。

[402: 匿名さん]

4LDKを探しています、ありますか？

[403: 匿名さん]

４ＬＤＫはないみたいですね。

最終１邸というのは最上階のプレミアムフロアのことだったんですね。
てっきり全体で１邸しか残っていないのかと思いました。
最上階の間取りはＪｔｒなのでしょうか？
最上階ならではの開放感があるかと思ったのですけど、
ＬＤの明るさが足りない気がします。

先着順の分と最終期の分を合わせるとあと９邸でしょうか？

[404: 匿名]

部屋からの光を見ると、かなり売れているみたいですね。
駅に行くまでの高架に、屋根ができると、最高なんだけどな・・・
上尾周辺の地価は下げ止まっているようだし、いい物件だと思う。

[405: 匿名さん]

北向が全然光がついていない、

[406: 周辺住民さん]

買い遅れかもしれませんが、ちょっとそそられています、
あと何戸残っているのでしょうか、
やっぱ、営業と合わないわからないかーー

[407: ご近所さん]

あと３０邸ほどのようですね。１割もまだ残っているのか。

[408: 匿名]

これだけ駅に近いのは、魅力的だな・・・。
大宮まで電車で１０分ぐらいだし、いいと思うな。
高崎線が東京駅に入るようになるし、この物件の価値は下がりにくいと思う。買いだと思う！

[409: 匿名さん]

駅に近い（近すぎる）のは、痛し痒し。騒音が心配。

5000万円超あるいは上尾で5000万円は、手が出ないし、考えさせられる。

[410: 親同居さん]

駅まで2分ととても近いですが線路沿いでないところがいいですね。
多少なりとも線路沿いとは音の響きが違うのではと思います。

間取りタイプによって玄関横などに大きな柱があるのが気になりました。
部屋に入ればたいして気にならないのだろうとは思いますが図面で見ると存在感が大きいですね。
地震のときなどは柱が多い間取りのほうが安心だろうかとも考えましたが、どうなのでしょう？
あまり関係ないでしょうか。

[411: 匿名さん]

テナントを何とかしてほしいです。

[412: 匿名]

駅から２分は、凄いね。
上尾だし、資産価値は落ちないだろうね。

[413: 入居済み住民さん]

テナントはどうにか埋まらないものでしょうかね。ほんとに。
最近は入居の噂も聞きませんが。家賃が高すぎるのでしょうか。

[414: 入居済み住民さん]

残り20部屋、それも引き合いが多いようで、昨日も営業さんが案内していました。
消費税もあるし、残りは低層階のみのようですが、その分安いからお金のある人は買いでしょう！

[415: 匿名]

低層階級は
低層階を買えってか？

[416: 検討中の奥さま]

〉415
まあそういうことです

[417: 匿名]

駅まで、あの距離。
信号待ちなし。

非常に魅力的です。

[418: 匿名さん]

残り20？ 嘘はいけません。
まだ40以上残ってますよ！

[419: 匿名]

駅まで、高架でつながっているのが、非常に良いと思う。ヨーカ堂までも、車道を横断しないで行ける。
ただ、上尾であれば、少し離れた所に、一軒家を買うのも手だとは思う。

[420: 匿名さん]

低層しかないのだったらタワマンじゃなくてもなという気はしますが、駅までの距離や立地は単純に良いと思えるのでそこが悩みどころですね。
419さんのご指摘のように上尾だと戸建てでも広い分譲は手に入るし、どこまでマンションというシステムや立地にメリットを見出すかになってしまうんですよね。

個人的には残り20？40？でも予想以上に売れたのだなという感想です。

[421: 匿名さん]

5000万円あれば、80坪の土地に40坪の家が建つ。子育てには一戸建て、老人(65歳以上）にはマンションのような気がします。

[422: 匿名]

タワーマンションの低層階は、上層階を含めた保全・修理のための積立てが重くのしかかるよね。低層階しか残ってないタワーマンションを選ぶことは、永続的に他人に寄付することを確約するようなものだと思う。

[423: 匿名]

このマンションが買えるなら、上尾駅徒歩１０分圏内に、良い戸建てが買えると思うけど・・・。

[424: 匿名さん]

そうは思わないけど?

[425: 匿名]

タワマン低層階の存在意義って何？管理組合では相対的低所得者として軽んじられ、一方でしっかり管理費や修復費を絞られる…。
ここは、駅前の立地という利点はあるけど、普通のマンションや戸建ての方が気分良く住めるだろうに。

＞＞416みたいな住人が管理組合にいたら最悪！

[426: 匿名さん]

タワーマンション内の奥様方の下らない上下関係、特に上層階住人の選民思想は、ワイドショーでも取り上げられてるね。奥様方はコミュニティの付き合いが大変かも…。

[427: 匿名さん]

都内のタワマンならありそうだけど、アゲオタワマンではないよ。

[428: 匿名さん]

年齢を重ねて下層階では、そのように感じますね、実体験として。管理組合の総会などで顔を合わせますが、上層階の方は、そのエリート意識が隠しているのでしょうね。最近の会社員の縮図？

[429: 匿名]

男性より女性の方が、妙な階層意識がありそうだけど。マンション内での付き合いが濃いから？
猿山の猿みたいだけど、生き物の本能みたいなものなのかな？高い所に陣取ればステータスがある…みたいな。

[430: 匿名さん]

せっかくの掲示板が荒れ荒れで残念でなりません。

[431: ご近所さん]

タワーマンションの一般的な話をしているだけでしょ。そんなに目くじらたてないで。

[432: 匿名]

住みいい住戸から売れていくのは仕方ない。分譲を待ち構えてるくらいじゃないと、いい部屋は抑えることができない。

[433: 契約済みさん]

第２期分での売り出し戸数が未定なんですね、残念・・・。

[434: 匿名]

高崎線の本数を、もっと増やしてください。
混みすぎ。

[435: 匿名]

ここは、JRの掲示板ではないよ。

[436: 住まいに詳しい人]

なぜ？上尾なんかに住む？

[437: 物件比較中さん]

上尾いいとこ。一度はおいで。

[438: 匿名さん]

昨日、高崎線ダイヤ乱れの中、上尾市内とこのマンションを見学しました。電線の埋設工事が進んでいて、これから綺麗な街に変貌を遂げる印象を持ちました。一度、モデルルームまで行った私に意外だったのは、1－３階に空き室が多いことでした。マンション人口は1000人をゆうに上回ると考えられるのに、どうしてテナントが少ないのでしょうか。Yaohiroは、日曜日なのにoffでした。偶々だったのでしょうか。丸広に寄り買い物、そして満州の餃子をたんまり買って帰りました。

[439: 入居済み住民さん]

住人にとってもテナントの空きは気になります。好い加減、そろそろ埋めて欲しいものです。何か新しいテナント等の情報をご存知の方がいらっしゃる様でしたら、コメントをお願い致します。

No.438さんの仰るようにこのマンションの１階にあるヤオヒロは日曜日が定休日です。日曜日は徒歩数分のイトーヨーカ堂や丸広を利用すれば良いのですが、先日のように悪天候だとわざわざ建物の外に出なければならない点に不満が残ります。

[440: 入居済み住民さん]

タワーパーキングからの車の出入庫時に待機できるような設備が欲しい。寒すぎです。マンション管理組合に議案として提出することは可能なんでしょうかね。タワーパーキングを利用していない方々から賛同を得るのは難しいかもしれませんが。

[441: 匿名]

駐車場に待機所があるマンションってあるの？

[442: 入居済み住民さん]

新たに入居したテナントは餃子の満州とどこかの工務店の事務所のようですね。
住人にメリットは無いように思います。

[443: 購入検討中さん]

四階の樹木って元からあんな中途半端に植えていたんですか？
植栽の管理って杜撰ですね。
住友さんの管理会社が悪いのか、住民のセンスがないのか？
はたまた住友不動産が売り切れば関係ないということでケチないのか？
アフターサービスしないのかな？