シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part3

[ご近所さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[213: 匿名さん]

やよい軒のHPを見てみましたら、営業時間は7:00～0:00、中には24時間営業の店舗も
ありました。
朝食メニューも豊富で安価なので是非利用したいところですが、実際住んでみると
騒音や治安上問題が出てきそうでしょうか。

[214: 匿名さん]

1階にイタリアン・トマトも入るのかな。

[215: 匿名さん]

飲食店以外だと、上尾市公共施設、ヤオヒロ、ベルーナ、たかの由梨、
セイムス、ZELE、歯医者、お茶屋などが入るようだ。

[216: 匿名さん]

上尾駅東口　再開発ビル完成
http://www.asahi.com/area/saitama/articles/MTW1303181100003.html

JR上尾駅東口ペデストリアンデッキ整備事業完成記念式典が行われました
http://www.city.ageo.lg.jp/page/0130113031801.html

[217: 匿名さん]

公式ブログ

【ペデストリアンデッキ】開通！！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ageo/archive/58

[218: 匿名さん]

アリオ上尾、2013年6月オープン

アリオ上尾〜出店＆求人情報
http://ameblo.jp/hinapapy/entry-11491987909.html

[219: 匿名]

ペディストリアンデッキが完成したのか！。
知らなかった。ペディストリアンデッキの充実ぶりはこの界隈では、大宮駅、川口駅、ついで上尾駅だろうか？　何位だと思う？

[220: 契約済みさん]

上尾のペデストリアンデッキは普通じゃないですか。大宮、さいたま新都心、川口、川越、所沢、入間、久喜に次いで県内では８番目ぐらいだと思う。

[221: 匿名さん]

大宮、新都心北与野デッキ、川口、川越、志木、上尾の順かな。

[222: 匿名さん]

現段階だと上尾のデッキは大宮、新都心、川口、武蔵浦和に続く感じじゃないかな。
駅の両サイドに整備されてるのは上尾、川口、新都心、武蔵浦和くらいだね。
川越も東口側に造ることが決まった。

[223: 匿名さん]

１階２階の通路はもう通行できるようになってるね。
ただ、テナントのほうはまだ埋まってないところもあるようで残念。

[224: 匿名さん]

無駄な指摘すんな

[225: 匿名さん]

的場こうじ

[226: 匿名さん]

上尾駅前に市内最高層のマンション完成　住友不
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000018357
住友不動産はこのほど、JR上尾駅前の分譲マンション「シティタワー上尾駅前」(埼玉県上尾市)を竣工した。
地上28階建てで、市内最高層という。

総戸数は297戸(うち非分譲6戸)。販売状況としては、発売した208戸のうち、これまでに204戸が契約済み。
間取りは2LDK(56.89平方メートル)～3LDK(75.15平方メートル)で、価格は2990万～5290万円。

契約者は上尾市居住者が55%で、周辺市町が18%、その他埼玉県内が約13%だった。
年齢層は30代以下が最も多く36%。40歳代は23%、50歳代が17%、60歳代以上24%で、幅広い世代から支持された。

同物件は、上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業である「エージオタウン」の中核となる。
タウン内には商業施設やオフィスなども整備される。購入者からは、駅から徒歩2分の立地や
生活利便施設が身近にそろった住環境などが評価されたという。

[227: 匿名さん]

テナントはここが探してるようだけど大丈夫なんかな
ttp://ameblo.jp/taketsuyo/entry-11493223954.html

[228: 匿名さん]

修繕費が膨れ上がるタイプのマンション。
30代以下の36%の人達、大丈夫かな？

[229: 匿名さん]

物件概要を見ると、第3期販売の管理費、修繕積立金が未定になっていますが
既に販売が進んでいますし、決定していますよね？
一般に向け公開しないだけで契約者には(モデルルームでは)長期修繕計画も
提示していると思うのですが、どうなのでしょう。

[230: 匿名さん]

住み心地はどうですか。

うるさくないですか。

[231: 匿名さん]

２９７戸のマンション「シティタワー上尾駅前」が完成、ほぼ７割完売／住友不動産
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=48174
住友不動産が埼玉県のＪＲ上尾駅前で分譲中の２８階建て制震マンション
「シティタワー上尾駅前（総戸数２９７戸）」が完成した。

販売対象２９１戸のうち、これまでに７０％の２０８戸を売り出し、うち２０４戸が契約済みと
順調に販売が進んでいる。駅徒歩２分の交通利便性や商業施設が集積する駅前の生活利便性に加え、
駅前立地で上尾市内最高層の建物が持つ資産価値などが評価された。

「上尾駅前」は再開発事業によって開発した住宅と商業、オフィスの複合ビルの中核施設。
上尾駅と商業施設が入居する２階がペデストリアンデッキで直結し、３階にマンションのエントランスを、
４階以上に住戸を配置して日照や眺望を確保した。

発売済み住戸は５６～７５平方メートルの２ＬＤＫ・３ＬＤＫ。価格は２９９０万～５２９０万円。

[232: 物件比較中さん]

>>227

飲食店ゾーン⇒やよい軒・イタリアントマトなどに加えてスーパー、薬局も。

2階は医療系・美容系のフロアのようですね。

なんと便利な。

拝見する限りではまだ決定していない区画も多いみたいでどれだけ充実のテナント環境になるか楽しみですよ。
この恩恵を間近で受けられるわけです。

[233: 匿名さん]

＞231
竣工済みで、残り８７戸かぁ
３戸に１戸が空き家

[234: 申込予定さん]

かっこいい表札見るのですが　いくら位するのですか

[235: 匿名]

ﾃﾅﾝﾄは半分？ ﾏﾝｼｮﾝは2／3。
ｶﾞﾗｶﾞﾗ

[236: 匿名さん]

前に上尾のタワマンはすごく人気があるらしいですね、と聞いたのでスタートダッシュが良かったんでしょう。

実際に生活が始まってからの方が分かる事も多いし納得づくなら今からでも充分だと思います。

上尾駅の利用が多い人にとってはとにかくありがたい環境ですから。テナントは、埋まるまでが雰囲気良くないというか寂れた感がするので早くなんとかしてほしいです。

[237: 匿名さん]

結局いつものスミフ売りだ。
長期戦間違いなし。

[238: 契約済みさん]

テナントの少なさ、どうにかならないんでしょうかね。売り方が下手なのか、賃料が高すぎるのか。あとエージオタウンのエスカレーターが異常に遅い気がするのですが、改善されませんかねぇ。

[239: 匿名さん]

再開発の権利者がむやみやたらに高い家賃で募集し続けているから埋まらないんだよね。
中途半端な面積で、土地勘のない業者に任せきりじゃ、ダメだな。

[240: 匿名さん]

街を乱すスミフは勘弁して下さい

[241: 匿名さん]

>中途半端な面積で、土地勘のない業者に任せきりじゃ、ダメだな

あんな細切れスペースじゃだめだよね。
もっと広く取っていたら入ったところもあると思うよ。

探してる人のブログも見たけど、
自分に任せてくれたほうがまだ探せる感じ。

[242: 匿名さん]

武蔵浦和のプラウドマークスはマンションテナントに消費者金融入居。
そんなテナントなら空きのがよくないですか？

[243: 匿名さん]

現在はどんなテナントが入っているのでしょう？あったらいいなという店舗はユニクロ、輸入食品店、歯科や内科、美容院、スウィーツショップ、カフェ、レストラン、本屋、和食店、マクドナルド、ラーメン屋、100円ショップ、スーパー等でしょうか。

間取りを見ましたが角部屋のリビングはかなり明るそうですね。眺望もすごそう。場合によっては落ち着かないかも。実際に部屋からの眺めを見てから検討したいところです。

[244: 匿名さん]

現在、決まっているのは

スーパー：ヤオヒロ
ドラッグストア：セイムス
飲食店：やよい軒、イタリアントマト
美容室：ZELE
美容施設：たかの友梨
医療施設：内科・皮膚科・耳鼻科・歯科
公共施設：情報・賑わい発信ステーションあぴっと！
業務施設：ベルーナ

[245: 匿名さん]

情報・賑わい発信ステーション「あぴっと！」　30日オープン
http://www.city.ageo.lg.jp/page/0130113042203.html

上尾市内のインフォメーションや情報発信を行う場です。
様々なニーズに市民コンシェルジュがお応えします。

【あぴっと！開所式】上尾駅東口の自由通路で行います。
10：00～上尾市消防音楽隊による演奏、ゆるキャラカーニバルなど、
11：00～式典・あぴっと！概要ご案内、聖学院大学聖歌隊（予定）、テープカット プレオープン、
11：30～市民参加イベント、
12：00～あぴっと！一般公開
https://twitter.com/ageo_apitto

[246: ご近所さん]

ここのどこが良いのでしょうか。

[247: 匿名さん]

＞＞244様
詳しい情報ありがとうございます。
イタリアントマト好きなので入るのはすごくうれしいです。
あぴっとは地域情報発信基地的な存在みたいですね。
地元の物を買えるとのことで、これも楽しみだなぁって思います。
医療施設も充実しているのがいいですね。
便利でいいなぁと思います。

[248: 匿名さん]

大宮以北のフラッグシップ。

[249: 匿名さん]

上尾の特徴は、駅から東部バスのぐるっとくんやKENちゃんバスなど循環バスも
走っていて交通の便はとてもいいです。
逆に駅周辺の脇道に入ると道が狭く一方通行が多いですね
治安などは、過去桶川ストーカー事件がありましたが事件後
上尾警察署の対応がよくなってパトカーの巡回も多くなって治安も
悪くないと思います。

[250: 匿名さん]

アリオ上尾のほうは魅力的なテナントがたくさん入るようですね。
http://ameblo.jp/hinapapy/entry-11491987909.html
◆出店情報
・イトーヨーカドー
・ホーマックスーパーデポ
・ユニクロ
・スーパースポーツゼビオ
・Green Parks
・UNIX Beauty Innovation
・LOFT
・カルディコーヒー
・赤ちゃん本舗
・アーノルドパーマ
・チチカカ
・銀座パピネス
・ブーランジュリー横浜
・西武レディスショップ
・アンソレイル
・ワールドストアパートナーズ
・バックステージ
・コイデカメラ
・STUDIO　CLIP
・au
・ソフトバンク
・レモン歯科
・龍宮ガーデン
・インナーショップ
・西武セレクトショップ
・バックステージ
・SHOO・LA・RUE
・Meets　Answer
・alice
・保険見直し本舗
・zoff
・セブン美のガーデン
・CHU XXX
・Ｖotre　Ｈarmonie(ボトルハーモニー)
・タワーレコード
・旭屋書店
・チャーミークリーニング
・宝くじ売場
・LEPSIM　LOWRYS　FARM（レプシィムローリーズファーム）
・キラット　アリオ上尾店
・ノアスクエア（雑貨）
・ABCマート
・帽子屋Flava アリオ上尾店

～飲食店
・パステル
・らーめんやまと
・リンガーハット
・さぼてん
・ミスタードーナツ
・和風彩館 季の屋　和食
・ZOKKAコーヒー
・ぐーばーぐ
・横浜　はまりゅう
・サーティワンアイスクリーム
・タリーズコーヒー
・ヨゴリーノ
・マクドナルド
・デニーズココット
・サーティワンアイスクリーム
・茶の矢島園
・果汁工房 果琳(かりん)
・餃子の王将

[251: 匿名さん]

アリオができたら当分は西側エリアの道路という道路は大渋滞で機能マヒになるかも。

その時「駅近に住んでる人がうらやましい」と思ってしまうんだろうなあ・・・今から心配。

[252: 匿名さん]

ここのマンギャラの責任者は責任感も誠意も全く無い二枚舌

[253: 匿名さん]

上尾って外国の方が多いのでしょうか。
先日の事件もたしか上尾市内でしたよね。

[254: 匿名さん]

やっぱ上尾は事件が多いね。治安の悪さは否めないです。

[255: 匿名さん]

事件は、マンションに関係ない団地で起きた事
過疎の村でも住め！

[256: ご近所さん]

タワーマンションションご近所広告で失礼します。

◆まるひろ上尾店 屋上ビアガーデン◆

今年もオープンしました！
他国籍バイキング食べ放題！！飲み放題！！

平日　　１７：３０～２２：００（L.O．21:30)
土日祝　１６：００～２２：００（L.O．21:30)

水曜レディースデイ　無制限３０００円
日曜・祝日ファミリーデイ　小学生以下無料

今年もイベント続々

５月１７日（金）　１９：３０～２０：００
スチールパン生演奏　伊澤陽一
※通常料金

５月２５日（土）　２０：００～２０：４０
◆Ｕ字工事◆
スペシャルステージショー　
飲み放題・食べ放題　５０００円　１８：００開場

通常料金
無制限　　　３８００円
２時間　　　２９８０円
アフター８　１９８０円
スペシャルステージショー　５０００円
※営業時間も異なります

予約・お問合せ
０４８－７７８－８６６７

[257: 下界の市民]

いつも夜、
マンションを見上げながら帰宅しております。
南側　室内灯ついているのが半分もないようですね。

しかし、入居している人達は羨ましいかぎりです。
入居済みの方、住宅ローン月々いくらですか？
教えていただければ幸いです。

[258: 入居済み住民さん]

キャッシュで購入したのでローンはありません。

[259: 匿名さん]

嘘はダメ！

[260: 入居済み住民さん]

嘘ではありませんよ。他にもキャッシュで購入された方いらっしゃると思いますよ。

[261: 入居済み住民さん]

確かにキャッシュで購入のかたいますよね。

[262: 匿名]

キャッシュで買うことがすごいと勘違いしてるからしょうがない。お金がある事をアピールしないと気が収まらない方々なんですね。