コスモスイニシアのコスモアベニューってどうですか

[匿名さん]

旧リクルートコスモスの都市型戸建住宅コスモアベニューってどうでしょうか？
建物の作りこみもハイレベルに思えます。価格も以前はやや強気の価格だったのが、
かなり納得価格になってきているように思えます。
物件情報も含め情報交換をお願いします。

[22: 匿名さん]

＞２０です。

コスモスイニシアから物件資料が送られてきました。
それをみたところ・・・
ゴミ置き場があるんですが、これが、最低価格の区画の玄関前。
玄関あけると、前にゴミ置き場。
まあ、目隠しなどはするのでしょうけど。
配慮が足りないカンジで、なんだか残念なカンジなんですが、コスモアベニューってこんなカンジなんですか？

[23: 匿名さん]

最低価格は大体道路接道面が狭いトコが普通ですが
確かひばりもゴミ置き場横が5000万以下で安かったような
まあ安い分なにかあるのはどこも同じじゃないですか

[24: 匿名さん]

＞まあ安い分なにかあるのはどこも同じじゃないですか

そうなんですけど、なにも玄関前にゴミ置き場を設置しなくても・・・。
その気遣いのなさ、コスモスイニシアにがっかりです。

[25: 匿名]

西武池袋線で大泉学園と東久留米の予定が出ていますね。

大泉学園は我が家の予算オーバーが見込まれ、
東久留米を検討し始めてます。

価格はいくらぐらいなものでしょうか？
気になります。
参考として、両隣の駅で物件ありましたよね。
（ひばりが丘と清瀬）
その間ぐらいの価格でしょうか？
といっても、どっちも知らないので
ご存知の方、教えて下さい。

[26: 匿名さん]

ひばりは、4千9百～6千数百位だったように記憶しています。

[27: 匿名さん]

東久留米の情報は何かありませんか？

[28: 匿名さん]

＞＞27

コスモアベニュー東久留米氷川台ですか？？
駅10分は結構近いですよね。

私の見解ですが、空間設計に高い質を覚えます。和室は特に良さそうですね。一歩間違えると暗い雰囲気になったりするのが和室の難しいところだと思いますが、それを感じさせない色遣いや素材に思います。

実際見てみないことにはわかりませんが、楽しみにしています。

[29: 匿名さん]

外観は色やデザインなど落ち着いていていい感じだと思います。汚れも目立たなそう。綾瀬の間取りタイプでは、スカイバルコニーという空間があり、これはいいなと。あまり広くはなさそうですが。ロフトはなくてもいいかな。

[30: 周辺住民さん]

足立区綾瀬一丁目で、今年の春あたりから宅地造成工事が始まったので、どこがやってるのかな？ と思ったら、ようやく8月になって、コスモスイニシアの29戸の売り出し看板が出ました。しかし苦情受付窓口はまだ明らかにされません。
何か後ろめたいことでもあるのかな? って感じます。
周辺住民は、これまで何ヶ月も工事の騒音と土砂埃に悩まされ、工事現場に行っても発注元を明らかにされず、常識のない開発会社だと感じていましたが、ようやく売り出し直前になってコスモスイニシアと判明しました。
造成工事の時から工事の状況を観察をしていますが、最南端の土地以外は、すべて盛土で、かつ基礎工事も甘い感じです。もともと綾瀬周辺は湿地帯なので、十分な基礎工事がなされないと、年数を経て土地が沈下し、住宅も住めなくなる恐れがあります。
礼儀や周辺住民への配慮に欠ける販売優先の開発の仕方は、新築住宅の品質にも影響することが容易に想像できます。新しくこちらの新築住宅をご検討の方々は最悪の選択とならないよう、基礎工事の状況など十分なご確認と検討をいただければと思います。

[31: 物件比較中さん]

コスモアベニュー世田谷烏山が第1期1次9月からなんです。

近年グッと綺麗で便利になった蘆花公園が最寄で、住まいと共に駅の環境も清潔感が強くて全体バランスの良さが理想だと見ています。

京王線からは離れたくないなと思っていますのでちょうど見つかった物件がここで良かったと今のところは意気込んでいます。住戸同士の間隔がどんな程度になるのかをこれからチェックしたいですね、できれば余裕を持った距離間でプライベート感を守れる環境であって欲しいと。

[32: 匿名さん]

三井のファインコート、野村のプラウドと
このコスモアベニューは気にかけて見るように
しているのですが、ここ、最近になって烏山やら国立とか、
戸建て物件が増えてきたような気がしますね。

[33: 購入検討中さん]

>32
同じくそういう印象があります。おっしゃる烏山(千歳烏山ですよね?)と国立は戸建てもマンションも両方が最近は増加傾向にありますね。ちなみに我が家は戸建て派、豪邸というわけにはいきませんが、自分達のお城という気持ちで考えております。やはり庭と壁を挟んで隣があるわけではない解放感で選択をしました。

コスモアベニューの国立は駅北側エリアの物件で、戸建てが建つには相応しいように思いました、
南は学生街でもあり、戸建ては低層である以上は閑静な場所であったほうが望ましいという見解です。

[34: ご近所さん]

グランフォーラム大泉学園は本当に地元がわかる人じゃないと住みたいと思わない
大泉でも一番なにもないところ・・・
たぶん、買う人は近所からの買い替えとかだろうな

[35: 匿名さん]

突然の大泉学園へのコメント…。対抗デベさん？それとも購入を諦めた人？？
確かにどの商業施設も微妙に遠いですが、東大泉～大泉学園町の中ではバランスの良い地域だと思います。
駅徒歩15分(ギリギリOK)、幹線道路から少し離れた長閑な低層地域、小高い土地のため水害懸念少なめ。
まぁ、周辺の他社建売と比べるとお値段はちょっぴり張る印象ですけどね。

[36: 購入検討中さん]

価格的に大手でべの中では安いと思いますけど、
この会社他のデベロッパーの人に最近倒産（再生？）したって聞きましたけど本当ですか？
ちなみに世田谷区烏山を見てきました。

[37: 購入検討中さん]

価格的に大手でべの中では安いと思いますけど、
この会社他のデベロッパーの人に最近民事再生したって聞きましたけど本当ですか？
ちなみに世田谷区烏山を見てきました。

[38: 匿名さん]

千歳烏山どうでしたか？
近くにファインコートもあるので、そちらも気になっています。

[39: 購入検討中さん]

送電線が上をとっているのが気になりました…
あと、突き当りの方の号棟はかなりギュウギュウですので、
手前側がお勧めです。

建物はまあ普通。ただエネファームは気に入りました。

ファインコートは文句なさそうですね。
でも高そう…

[40: 匿名さん]

39さんありがとうございます。

手前から奥まで結構距離がありそうですよね。
確かにホームページを見ても奥はギュウギュウそうです・・。

エネファームはいいですね。
資料請求して見学に行ってみたいと思います。

[41: 購入検討中さん]

４０さん

＞＞手前から奥まで結構距離がありそうですよね。

１００Ｍぐらいあるみたいです。

しかも実は私道負担があるとのことでした…
私道は駄目だと親や知人に散々言われました…

やっぱりもめ事とかがあるんですかね…