コスモスイニシアのコスモアベニューってどうですか

[匿名さん]

旧リクルートコスモスの都市型戸建住宅コスモアベニューってどうでしょうか？
建物の作りこみもハイレベルに思えます。価格も以前はやや強気の価格だったのが、
かなり納得価格になってきているように思えます。
物件情報も含め情報交換をお願いします。

[2: 匿名さん]

全然納得できません。高いです。５００万から１０００万は相場より高いです
相変わらず強気ですよ
http://www.cigr.co.jp/bkk/gaiyo/ono2/gaiyou.html
ここの近くの他社物件は、１０００万以上低いです。それも一社ではありませんよ。
もちろん設備の差も考えてです。利益率高いんでしょうね？？

[3: 匿名さん]

うーん、仕様の違いの大きなパワービルダーと比べるのはかわいそうな気がする。
リクコスの戸建はちょっと場所が悪いけど、仕様が良いのでカバーって感じだからね。

[4: 匿名さん]

仕様はやはり素敵だと思うのですが、高くても自分で気に入れば、
買い！ですよね？？

[5: 匿名さん]

仕様はしょせん機械物ですし、肝心なのは家が建っている場所ですよ。

[6: 匿名さん]

＞０５さん
同感！

[7: 匿名さん]

千葉県柏市の南柏ヒルサイドアベニューって物件はいかがなものですかね？

[8: 匿名さん]

こちらの物件をいくつか見て回っていて、仕様はとても気に入っていますが、立地が自分の希望のところがでてくれば、と思うのですが。。通勤時間も重要ですしね。南柏は駅前がきれいな雰囲気でよかったですよ

[9: 匿名さん]

南柏、気になった分譲区はもう売れてました・・
door to doorで東京通勤１時間内は自分にとって魅力で,価格も仕様も特に大きな不満はなかったので、後は気に入った分譲区があればといったところでした。
なお、他社比価格が高いという方もおられますが、同レベルの仕様であまり価格差が付いているようだと私は逆に安い方に不安を覚えてしまうタイプです。

[10: 匿名さん]

戸建て屋ではありません。マンション系です。
情報として　ttp://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
こんな事でなれない手を広げて稼ぐつもりでしょうか？

[11: 匿名さん]

分譲地に行きましたが、説明会でどうどうと通常より１０００万円高いと説明していました。
そんな物件が２ヶ月ほどで完売。。。購入者は＊＊ですね。。。

[12: 不動産購入勉強中さん]

はっきり説明を受けた上で購入しているのなら、だまされているわけではないし、良いのでは？
高くても評価できるポイントがあったということだと思いますが。

[13: 匿名さん]

ひばりが丘はどう思いますか？
急行停車駅から徒歩10分の距離であの値段は
悪くないとは思いますが、安いのと高いので2000万以上の差が
あるというのは、なんなんでしょう。

[14: 匿名]

１３さま

過去に真剣に検討した者です。
安いものは、北向きで敷地110平米建物90平米くらいのものが多いかと。高いのは南向き角地で広いものが多いかと。それでも二千万円も開いてましたか？
地盤も良さそうだし、ハザードマップも問題なく、便利なひばりが丘駅からも近いし、小学校も近いし、駅から遠いファインコートよりリーズナブルなようでいいですね。
でも、全体的に狭く感じるし、収納少ないし、２階風呂で1階に洗面台ないし、リビング階段しかなく、あまりにも同じ間取り&外見の家が多いのが、我が家にとってマイナスでした。

結局、品川に勤める嫁が遠いからＮＧとなりました（涙）

[15: 匿名]

１４です。

もしや、安いと思ってるのは、建築条件付の土地のみの価格では？

[16: 匿名さん]

13です。

価格が分かっているのは、今、販売中の物件と今度発売する建売物件です。
土地だけでの販売物件ではありません。もっとも高いものは、
立地もいいし、その上、設備・つくり？もなにやら違うやに聞いてはいます。
（内容はわすれてまいました）
安いのでも間取り的には嫌いではありませんが、
我が家の予算ではがんばってなんとか買える値段です。
私は間取りよりも外見があまりにも値段の割に普通で
かつ、同じ様なものばかりなのが気味が悪いです。

説明にはありませんでしたが、インターロッキング方式なのかも気になります。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11371/res/246-296

[17: 匿名]

イニシアの物件に住んでます。
上の方の外見がそっくりで気味悪いには納得です。(笑)
買う時青田売りだったのは、野村や三井のように全部を見せた上で、中から選んでもらうという自信がないからだと思います。
だって全部２階お風呂で間取りもよく似ているからです。
デサインを多様化するとか工夫が必要だと思います。
青田売りだと素人には細かいところまでイメージできませんし、冬の日当たりも思ったのと違いました。
ただ、品質には問題なく不具合はありませんし、アフターサービスも文句なしです。
インターロッキングについては、アスファルトより固くておしゃれで、外部の人も入ってきません。
公道にするとメンテは役所がやるので アスファルトじゃないとだめとなるでしょう。
野村は公園とセットで開発道路を役所に寄附すると掲示板にありましたが、
規模が小さく公園もないと役所が引き取ってくれず私道になってしまうので、
どうせならインターロッキングとなるのでは。

[18: 匿名さん]

コスモスイニシアの場合は基本的に青田買いなので、日当たりや周りの家々の建ち具合が後から分かる
というのはある意味賭けのような気がしました。
街並み完成と同時に完売となるのは何とも言えない気持ちですね。

[19: 匿名さん]

ひばりが丘ならついでに南口のプライベートプレイスも見てったらいいですよ
完成形はあんな感じでしょう。あっちは189区画とかあるし場所もあっちのがいいんですよね
北口はちょっとごちゃごちゃしすぎ

[20: 匿名さん]

コスモアベニュー清瀬ブライトステージの説明会が今週末にあったのですが、都合がつかず参加できませんでした。
次回も、やはり都合がつかず参加できません。
どなたか参加された方、説明会でのお話を教えていただけないでしょうか？

[21: 物件探し中]

清瀬の物件私も気になってます！
しかし、ごめんなさい説明会には私も行っていません。

モデルルーム見学は先ほど申し込みましたが、
家が気に入っても申し込み後、抽選のようで、なんだか手続きが
面倒くさそうだなーと思いました。
早い者勝ちじゃないんですかね。