明石市の積水ハウスの分譲について

[物件比較中さん]

明石市の積水ハウスの分譲２ヶ所（コモンステージ明石宮の上、明石大久保）、比較的同じような広さ・値段であり気になっております。この２つについて、物件の情報・周囲の環境などの情報を教えて頂けないでしょうか？（出来れば両者の比較という形で教えて頂けると幸いです）

[2: 近所をよく知る人]

宮の上の方は20軒ぐらいで、目の前に明石市バスのバス停があります。ＪＲ明石駅には10分ぐらいで着きますよ。いつかはわからないんですけど、明石と西明石の間に新駅ができるらしい。そしたら、ＪＲ徒歩圏内になりますよ。宮の上は交通が便利な場所です！！
　　
もう一つの大久保は友達が積水ハウスの分譲地に住んでいて、何度か遊びに行ったことがあるんですけど、ＪＲ西明石駅が使えて、自然が周りに残っているのが決め手で購入したらしいです。結構規模が大きくて、50軒ぐらいありそうな感じです。最近、タコバスという100円で乗れる大久保駅行きのバスが近くを通っていて、結構お年寄りの人が使っていて好評みたいです。学校は大久保小学校にも行けるみたいで、友達は大久保小にするって言ってました。
　　
　こんな感じでいいですか？わかりにくいこととかあったら、また言ってください☆

[3: 周辺住民さん]

明石大久保：電車利用なら、西明石駅利用じゃないと本数がガクンと減りますので、
　　　　　　その辺注意が必要かと。
　　　　　　あと、明姫幹線は暖かくなってくると、
　　　　　　たまにバイクで走り回っている輩がいますね。

[4: 匿名]

積水ハウスって建物が素晴らしいですよね。
こんな家に住めたらな…とか思ったりします。
さて、コモンステージ明石宮の上、明石大久保の比較ということですが、
環境面では明石大久保がお勧めです（確かに交通の便は不便ですが）。
コモンステージ明石宮の上については教育環境が×です。
交通の便は良いので小梨家族には良いかもしれません。

[5: 匿名さん]

宮の上の教育環境が悪いと言うのは、どういったところが悪いのですか？
私も購入を考えていて、娘がいるので気になります。

[6: 近所をよく知る人]

小・中学校の評判が余りよくありません。
やんちゃな子（とチンピラ風の親）が多いです。
貴崎には公営住宅が多く、
家が貧しい人が多ので仕方がないのかもしれません。
小学校は神大付属、中学校から私立に通わせてはいかがですか。

[7: ご近所さん]

大久保はもともと沼のような田を開発しています。地盤がかなりやわらく、湿気がすごい。このあたりの住宅はカビに悩まされている。いずれにせよ、河川敷の開発地はよく考えて。日当たり、土地で考えるなら高丘のセキスイの方が良い。

[8: 匿名]

高丘のハイムは下水処理場の跡地。
あと、大久保から高丘までのバスは本数が少なく、
ラッシュ時はバスがよく遅れる。
同じハイムでも春日台のウエストウィングのほうが良いと思う。

[9: 通りがかりさん]

初めまして。西明石駅北側の小久保には広い畑や荒地が多く残っていますが、分譲地として出る予定はないのでしょうか？誰かご存知の方お願いします。

[10: 通りがかりさん]

積水は建物は良いのだけど、分譲地が良いのがない。
土地を見つけてもらうのがベターです。