【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[576: 匿名]

住民Aさんへ

フィルター情報ありがとうございます。おさまりがいい感じですね(^O^)

ラゾーナで試しにひとつかってみようと思います。

ありがとうございましたm(_ _)m

[577: 住民です]

今朝掲示板を見て、ウチもブレストのフィルタを1つ、ハンズで買ってきました。確かに換気の音、激減しました。線路の騒音も気持ち小さくなったような......

[578: 571の住民です]

情報ありがとうございます。ご丁寧に写真まで！
この様子だと年に４回も作業される方々が必死に掃除をしてくださっているのですね。知りませんでした。
解決しました。ありがとうございました。

[579: 575住民です]

ちなみにガラス清掃は、毎年3/6/9/12月が予定月です。
自分で拭いて万一雑巾落としたら…と思うとこわいので、案外マメに清掃がはいり助かります。

換気口のフィルター、いいですね。寝室への設置を検討中。

[580: 匿名]

フィルターの穴が小さすぎて吸気量下がりませんか？

風呂場がカビる恐れありますよ。

本末転倒・・・

[581: 匿名さん]

特定の部屋だけにつけると、他の部屋にしわ寄せいきますよ。

下手すると取り付けた部屋はまともに換気されないかもね

[582: 匿名]

このフィルターつけると浴室がカビるかもしれないんですか？

ネットで探しましたが、そういう情報は見当たらなかったんですが。。。

まず１コっていうのは音とか風のあたり具合を確かめたかっただけですので、調子よければホームページのＱＡにあるように全室つけようと思ってます。

ご忠告ありがとうございました。

[583: 住民さんＥ]

私のところでは知人に進められて入居1週間後から、このフィルターをつけています。
確かに穴は小さいのですが、穴が横向きに開いていて、指をあてるとものすごい勢いで
空気があたります。決して換気が悪くなるとは思えませんが..。
勿論、検証した訳ではなく、使ってみてのただの感想ですが。

ところで最近、公共スペースにピンクのシールが沢山貼られていますが、
あれを一通りメンテナンスしたら右のエレベーターの床の養生もとれて
一応のケアは終わりなのでしょうか？

入居後3ヶ月後（でしたっけ？）にアフターケアーで色んな修理をして
もらえると契約の時に聞いた気がしますが、皆さんのところは3ヶ月目に
きましたか？もしかして郵便物を見逃したのかもしれませんが、もう5ヶ月ぐらい
経ちますが何の連絡もありません...

[584: 住人です]

お風呂場＝乾燥室であり、一日の大半はカラカラに乾いているのでカビの心配は皆無でしたが
583さんのコメント参考にさせていただきます。すぐさまの必要性は感じていませんが、
何かのついでに、と思ってましたので。
それから３か月点検ですが、うちは３か月に達する前に案内がきましたよ。
郵便受けに、確か小さい茶封筒で。管理会社へ問い合わせてみた方が良いのでは。

[585: 住民でない人さん]

武蔵小杉駅の北口って最悪だな。
東横線の線路挟んで民潭と総連が組事務所かまえてるし、駅前の高架のすぐそばには朝鮮カルト（キリスト教の韓国系異端宗派）まである。
武蔵小杉～新丸子って焼き肉屋も多いよね。ラブホも多いし。

[586: マンション住民さん]

架線の下にミラーや歩道が欲しいと思う今日この頃。駅までの最短距離が子供が通るには危ないのが気がかりです

[587: 匿名さん]

>>586
まさか、その最短ルートをご自分でも通り、さらに子供に通らせようなんて思ってないですよね？
危ないとか言う以前にみっともないのでやめてください。
遠回りになっても信号のある横断歩道を渡るのがルールというものです。
せっかくいいマンションに住んでいても後ろ指さされますよ。

[588: 住民さんＥ]

今日１Ｆにあるヤマザキを利用したのですが、
マスクをした女性店員がびっくりするほど対応が悪かったです…。
久しぶりに利用したのですが、最近はあんな感じなのでしょうか。
マンション住人としては言い様のない後味の悪さが残りました。

[589: 匿名]

夜にいる年配の方々はオーナー含め、みなさん丁寧で申し分ないですが、日中の若いバイトさんはものすごく無愛想なひといますよね。私も若い男の子にちょっとあ然としたことあります。

[590: 匿名さん]

粗大ゴミ置場前で煙草休憩している奴もいましたよ。そく管理人にいって排除してもらいましたけど。

[591: 匿名さん]

換気は圧力損失を計算して設計されています。

あの直径では吸気の量が減るのは否めないでしょう。

小さい口から凄い勢いで出ているのはむしろその証拠です。

[592: りす]

夜遅くまで、ヤマザキ横の駐車場とマンション入り口の間の駐車場に、
おばあさんが車の中で置いたままにされているのをよく見ます。
あそこはヤマザキの従業員用駐車場なのですか？。そもそも、おばあさんは大丈夫なのですか？

[593: 匿名さん]

これは、既に殆どの方が知ってるとおり、デイリーのオーナーさんか誰かの身内の方だそうですよ。
以前は、夏場はクーラー/冬場は暖房とアイドリングで長時間車を放置していて、この板でも問題視されました。
今年の冬はそういうこともあり、御婆さんは毛布を掛けて越冬してましたね。夏場はどうするのか...

[594: 住人]

最近一階エントランスからエレベーターに乗るまでのあいだ、なんか臭くないですか？
生ゴミというかなんとも言えない臭い。

気のせいでしょうか。

[595: 匿名さん]

>>594 私も前から気になってました。最近ではなく、以前から臭かったり、臭くなかったりと定期的に悪臭的臭いが立ち込めるような感じですね。

[596: 住民さんＡ]

もしかして、ディスポーザーの集積場から匂ってるのかな？地下でしたっけ？

[597: 住民]

コンシェルジュの対応へのクレームはどこに言ったらいいでしょうか？

ある人の対応がとても嫌で、用があるときその人の名前がでてるとガッカリ。面倒そうな対応で冷たいです。宅急便やクリーニングは下で出さなくなりました。こんな対応されるならコンシェルジュなんていらないです。

[598: 住人]

私も、コンシェルジュサービスは不要と考えています。
キチンとした身なりで巡回してもらえれば２４時間管理人体制で十分だし、クリーニングにしろ宅急便にしろ、代替サービスが充実しているように思います。

[599: 匿名]

多分そのコンシェルジュって、夜中は館内巡回中の立て看板置いて寝てる人かも。一回現行犯で見たことある。あまりにも巡回が長いから事務所のドア開けたら、寝てたよ。

[600: マンション住民さん]

メインとサブがいるからサブの人かなぁ？１回だけ全然知らない人が出てきたこともあって聞いたら更に別のサブだった。

[601: 匿名]

599ですが、この人は、ポスト前の写真に載ってる中の1人です。

[602: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うの、やめてほしいです！
匂いが部屋にまで入ってくる。

[603: 住民さん]

宅急便を下に持って行っても、巡回中でいなくて、結局デイリーに行ったことが何回かある。

マネージャー一人減らして、コンシェルジュ業務はパート雇えばいいのにと思ったことはあります。

[604: 匿名さん]

>>602 言えてる。うちは、隣と上の人も吸ってるね。隣が入居する前から匂ってたから。寝室が異臭で充満したときは、さすがに切れそうになったけどね。

[605: 住民]

荷物はヤマトでもペリカン便でも、呼べば来てくれますよ。
確実に在宅の時間を伝えれば、拘束されることもないし。私は割とワガママを聞いてもらってます。

[606: マンション住民さん]

バルコニーは占有部ではないので火気厳禁。よってタバコも厳禁。
タバコの煙が大の苦手なので、契約時、担当セールスにはっきり確認とりました。
過去に、注意書きが掲示された事もありましたよね。
他、洗濯物を干す家庭など、こういうのはマメに注意して撲滅すべき、と思います。
（西側も干すの禁止ですよね？　先日夕刻、西日に堂々と布団干してるお宅がありました）

[607: マンション住民]

タバコにそこまで反応
抗菌 潔癖だね
吸わないけどなんだか怖い

[608: 入居済みさん]

ひとによっては、喘息だったり、いろいろあるかもしれないので、少し、言い過ぎ？

友人にもそういう人がいましたけど、はじめはなんだかなと思っていましたけど、咳き込んで大変そうでした。

そういう意味でも、いろいろな人がいるものです。

[609: 匿名]

607は、まさか住民じゃないよね。
釣りだよね。
まんまとつられちゃったけど。
タバコ、迷惑を他の部屋に撒き散らし、自分の部屋や家族は守るって、ありえないですねえ。掲示板で注意されてるのにやめないのも意味わからないし。

コンシェルジュ、対応悪いなら管理会社に直接連絡すべきだと思いますよ。もしくは理事会の議題にあげてもらうんでしょうね。彼らの人件費は我々の管理費で賄われてますし、スケジュール通りに仕事をしてないなら契約違反でしょう。

ただ、夜中に館内巡回をしてなければ問題ですが、終わって仮眠をとってるだけなら問題ないのではという気もしますが。２４時間常駐は、起きてなければいけないということではないはずなので。

対応の感じ方は人によりますからすべて相手に非があるかどうかは判断も難しいですが、言えずに我慢しながら過ごすくらいなら、管理会社に伝えて会社として判断してもらうのも手ではないかと思います。

[610: 匿名]

会計の知識が少しでもある人なら分かると思いますが管理費の運営予算はつっこみどころ満載でしたね。
わたしはタイミングが合わなくて総会に出られませんでしたが。
管理会社もそうですが、業者をきちんと選定してるとは思えませんでした。
相見積とかきちんと取ればどうでしょうか。
何も住友関係の業者にする必要はないわけですし。

[611: 匿名さん]

タバコの匂いぐらいでカリカリすんなって。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[612: 匿名]

管理業者はたぶん山ほどあるんだと思いますが、小さい会社に頼むと問題があったときに補償もしてもらえないのではと心配。

テナントも住友不動産が連れてきたものですから問題があったときにも対応してくれる(であろう)ことも期待してます。

なので少々高くても住友不動産系列に頼む方がいいと私は思ってます(^O^)

委託業者の選定も私は理事会のみなさんを信じてます(^_^)v
問題をお感じならご質問されてみてはいかがでしょうか？

ちなみに私はいまのところ清掃の方も含めてみなさん感じの良い人ばかりで満足しているので、ここに書かれてるような愛想のよくない人がいるのは残念ですね～

[613: 住民さん]

24時間常駐は、夜も起きてなきゃいけないと思う。防犯カメラとかちゃんと見ててくれよ。

[614: 匿名]

〉612
住友のまわしものですか？
他にきちんとやってくれて安いところがあれば、住友にこだわる必要は全くないと思います。

業者同士が競うことがビジネスのありかたですからね。

[615: マンション住民さん]

同感です。寝てるというのはいないも同然なのでは？

[616: 匿名]

612ですが、住友がいいなというか、少なくとも大手が思うのは個人的な意見ですよ。

何かあったときに補償、対応してくれる金銭的な力があるというのが、私の気になるポイントですってことです。

もし住民の方多数が違う会社にした方がいいと思って結論出せば変更になるんですから、根拠もなく「住友のまわしもの」って。。。(^_^;)会って話すならそんなことおっしゃらないでしょうに、匿名掲示板ってこわいですね～。


２４時間常駐は、仮眠が契約違反なら、改善してもらう必要ありますね。

[617: 匿名さん]

>>612
大手がいいという話はわかりますが、その中でも住友がいいという理由が
こじつけっぽいからですよ。正味な話、テナントの有事に管理会社の系列が
どうこうなんて関係ないでしょ。

テナント自体と住友不動産が責任持つ話。

[618: 匿名]

〉617
わたしもそう思います。

612さんは、他の大手のサービス提案を聞く以前に住友を推していますが、根拠が弱いですね。

理事会へ、契約変更の検討を提案してみてもよいのではないでしょうか。

ちなみにわたしは、今の清掃業者について、そんなに毎朝人数かけてエントランスの清掃が必要なのか疑問を持っています。

[619: 匿名]

612です

そうですか。すみません。
同じ系列なら話の通りも早かったり、所有者とも連携して問題解決に努めてくれるのではと思ったまでで。

平和な住民掲示板を変な雰囲気にしてしまってごめんなさい。
意見はこういう場で言うのは誤解もされやすいし、どうも荒れの原因になりそうだし、よくないですね。すみませんでした。

[620: マンション住民さん]

この掲示板はマンション購入を考えた時から活用させてもらって有難いのですが、最近、書込み内容（文面含めて）が、ちょっと同じ住民として悲しくなる事が少しあります。住民専用とはいえ、誰でも入れるし、匿名です。そこで、皆さんに言いたいのは、マンション専用コミュニティで書き込みませんか？6月からリニューアルされたようなので、まあ、まだほとんど書き込みはありませんが、どうでしょう？ここで匿名で好き勝手書くのはいかかなものでしょうか。。専用の掲示板で書けば、もっとダイレクトに理事会、管理組合へ響くでしょうし。。文面も少しオフィシャルな形になるでしょうし。
どうですかね？

[621: 匿名]

清掃は今ので満足だな。清掃はきっちりやらないと、数年で劣化が目立ってくるよ。

[622: 匿名]

620に賛成

ここではオフィシャルで取り上げるような話題ではないけど、ちょっと聞きたい、みたいな場じゃないのかな。

管理会社や管理費どうのとか本当に問題だと感じているなら理事会に自ら提案すればいい話で。

ここに書き込む人の意図が良く分からない。

[623: 匿名さん]

「書き込む人の意図」は賛成してほしいんです。

[624: 住人]

前々からエレベーターホールが臭いことがあると思っていましたが、そして何人かの方がそのような書き込みをしてらっしゃいましたが、今日は玄関ホールもかなり臭っていました。
やはり地下のディスポーザーの生ゴミなのでしょうか？

[625: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】