【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[551: 入居済みさん]

>>549
うちは「auひかり 電話サービス」です。特に不満はありません。
ネットはsuisuiのままですが、これはあまりに遅い時期があったので、一時期変更しようかと思いました。変えずじまいですが・・・


>>550
音は確かに気をつけなければいけないですね。
我が家も子供がいるので、常日頃から走ること・かかと落とし、大声には注意しています。


マンションの壁などの細かい傷が修繕されるみたいですね。共用部廊下のグレーの壁など、ひっかいた傷が白く目立っていたので気になっていました。これが終わったらそろそろ養生も全撤去なのでしょうか。

[552: 住民です]

SUISUI、遅いですよね？
入居当初はそんな感じなかったけど、年明けくらいからヒドい遅さ。
パソコンに向かうときは、待ち時間用の用事を作る習慣になってしまいました。

パソコンもそんなに古くないし…
この環境にガマンできないなら光に入れってことなんですかね。
せっかくSUISUIあるのに。残念です。

[553: 入居済みさん]

>>552

待ち時間って酷くないですか？
一時期遅い時期はありましたが、今は速いとは言えないものの普通に使っていますよ。

ネットワーク機器の問題もあるのでは？　無線LANなど利用して2重のNATになっていたりとかないですか？

[554: マンション住民さん]

うちは初期から居ますがネット体感は変わらないってかんじですね。
無線LANなら混信してたり他の家の人に繋がれたりしてませんか?
家庭内でもテレビやゲームなど台数が増えれば速度が遅くなります。
マンションの根元は固定ＩＰの光回線を約２００世帯に振り分けて使用しています。
確かに全世帯が同時に使えば全盛期よりは遅くなったんでしょうね・・・

[555: 入居済みさん]

たしかに夜の時間帯は少し重いかなって感じはしますね。
今はすごく軽いですね。

また、少し前に話題になったテレビ信号レベルが減衰する件ですが、
リビングはもともと問題なく寝室のほうは一向に改善されません。
みなさんのところはどうでしょうか？

[556: 入居済みさん]

テレビはうちだけではないのですね。
居室によってデジタルの写りが不安定です。
コード（新品）をゆらすと更に不安定になることがあるので、末端の問題かと思ったりもしますが、心配です。以前、業者で見てもらったときに、信号レベルの減衰は言われました。
なかば、泣き寝入りというか、いつか３Dのテレビ（つまりは新品）にしたら解決するかと、思ったりもしますが。
アナログ放送と切り替えながら見ています。

PCの速度は、遅いと思うときはありますが、PC内の他のソフトのせいにも思ったり、何ともです。

いかにも素人ですみません

[557: 入居済みさん]

> テレビはうちだけではないのですね。
> 居室によってデジタルの写りが不安定です。

うちも入居時は全チャンネル写っていたのですが、最近はＴＶ東京の写りが芳しくありません。
入居時のアンテナレベルは測定していないので、はっきりとしたことは言えませんが、アンテナレベルは低下しているのかと思います。
ちょっとばかし厄介なのは、受信機の個体差があることです。
比較的初期に購入したＴＶでは写りが悪くても、去年購入したＤＶＤでは今のところ問題ありません。
分配器も使っているので、そのためと言われると…、困ってしまいます。

[558: 入居済みさん]

556です。レスありがとうございます。

以前、分配器を分波器に変えたりもしましたが、だめでした。
居室によってとは書きましたが、正確には、つなげた機材のちがいかも知れません。
写りの悪いTV（国産有名企業）は数年前のもの、よいのは、最近買ったPC（Mac用の、PIX-DT181-PUO)のものです。

参考までに。

新しいものにかえて、見えなかったら、泣くに泣けないですね。多くの人でうつっているのであれば、少しほっとしますが。

[559: 住民さんＢ]

固定資産税の請求書は届いたのですが、これとは別に不動産取得税の請求書って
くるんですか？
去年同時期（7月）にマンションを買った友達がそろそろ届くよ、と言っていた
のですが。。。

[560: マンション住民さん]

うちは３部屋地デジ化してますが写りは綺麗です。
綺麗に写るかは、分配せずにTVに繋いだときの受信強度（地デジ対応テレビで測定できます）で、
６０以上出れば合格です。分配の仕方では半分に下がったりします。
これは分配器やノイズで下がっていきます。
うちは各部屋１０００円の分配器で地デジとBSに分配して繋いでますが、地デジ７５、BS,CSは９７です。
既に行っているかもしれませんがまずは測定値を比べあうと見えてくるかもしれませんね。

[561: 匿名]

相変わらず、挨拶出来ない可哀想な住人がいるね。

[562: 匿名]

挨拶は…ね。

私も良く会う細目の女子高生、挨拶しても反応なく、いつも気分を害してます。

[563: 入居済みさん]

まあまあ、あまり特定できてしまう情報を掲載するのはやめましょう。
私もそのような経験ありますが、逆に自分が夜中疲れてエレベータ乗ったときとか
相手からみた場合、ちゃんとできているのか不安です。。。
自分は、見返りを求めずできるだけ挨拶するように心がけてます。

[564: マンション住民さん]

人対人ですからね・・・・やはり挨拶には挨拶をきちんと返すのが望ましいですよね。


でも563さんの様な方が増えていけば、段々と挨拶があふれるマンションになるのではないかと思います！

[565: マンション住民さん]

エレベーターやエントランスでの挨拶に関しては、ほぼ出来ているように思います。
難しいのが、駐車場。挨拶するよう心がけていますが、お相手が操作中だったり作業中だったり
すると、挨拶をしそびれてしまう事があります。自分も気づいていない事があるかも
しれません。挨拶ってタイミング逃すとしづらかったりしますよね。悪しからず、です。

エレベーターの養生が外されるようで、ちょっとスッキリしますね！

[566: 匿名]

５５９さんへ

不動産取得税、私も気になったので神奈川県のサイトをみてみました。

まず県から申告書が送られてきてそれを出し後で納税通知書が送られてくるようです。

一応、正しくないかもしれませんが、税の額を計算したら、軽減措置で２０００円もしないくらいでした。

既にお支払の方がいらっしゃいましたら、だいたいどのくらいの額だったのか、教えていただければうれしいです。

以下、県のＨＰ抜粋です。

Ｑ４　不動産取得税の申告は、不動産を取得した日から10日以内にしなければならないということですが、申告をしない場合は、何か不利益なことがあるのでしょうか？

Ａ４　申告を10日以内におこなわない場合においても、特に不利益となることはありません。
県では、原則として、不動産取得税の納税通知書を送付する前に、不動産取得税申告（報告）書用紙を送付しています。
この申告書用紙が届きましたら、所要事項をご記入の上、提出してください

[567: 匿名]

セブンイレブンから見捨てられた立地。
どうして下はヤマザキなのか…

[568: 住民です]

ヤマザキといいデリドといい、不思議な品揃えなので、普段使いにしようとすると飽きちゃいますね…
毎日帰宅が深夜なので、いつも夕飯には困ります。。

[569: 住民]

野村ビルのテナント、サイゼリヤが入るみたいですね…
うーむ、ちょっと期待はずれか。

[570: 住民A]

最近、全室の換気口にブレストのエアーフィルターを付けました。
以前は、強制換気をした時の換気音や体に直接あたる強い風量がとても気になっていたのですが
このフィルタをつけたとたんに全て解消されました(^^)

こんなに良いものなのに、入居の際、取り付けのアドバイスはなかったような気がします。
皆さん、実はもう付けてらっしゃいましたか？
もしまだの方いらっしゃいましたら、おススメです。

[571: マンション住民さん]

テラスの透明防風板は掃除して頂けるのでしょうか？
ＪＲが通っている以上、掃除はしないのでしょうか？むやみに自分で掃除するのも落ちそうで怖いです。

ご存知の方、いらっしゃればお教えください。

[572: 匿名]

５７０さんへ

そんなに良いものがあるんですか。私もベッドで寝てると風が直撃なので、気になっていました。

よろしければ、お買いになった製品の型番とかの詳しい情報を教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いしますm(_ _)m

[573: 住民さんＡ]

572様

「ブレスト給気口用フィルター・エリア 100 E100」で検索すればネット販売の
情報が出てきます。ラゾーナの地下フロアにあるホームセンターにも
売ってますが...

天井の換気口に単純にフィルターを差し込むというよりは、フィルターがついた
カバーを取り付けるような感じです。

[574: 住民さん]

571さん

線路側ではないですが、
内側だけ拭き掃除したら、結構きれいになりましたよ。
外側って拭いてくれてるのかな？ちょっとわかりません。

[575: マンション住民さん]

571さん・574さん
バルコニーのガラスやＦＩＸ窓でしたら、年に４回の定期清掃ありますが、そのことでしょうか？
以前の武蔵小杉ブログに、写真が載っています。
<http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/798/>

[576: 匿名]

住民Aさんへ

フィルター情報ありがとうございます。おさまりがいい感じですね(^O^)

ラゾーナで試しにひとつかってみようと思います。

ありがとうございましたm(_ _)m

[577: 住民です]

今朝掲示板を見て、ウチもブレストのフィルタを1つ、ハンズで買ってきました。確かに換気の音、激減しました。線路の騒音も気持ち小さくなったような......

[578: 571の住民です]

情報ありがとうございます。ご丁寧に写真まで！
この様子だと年に４回も作業される方々が必死に掃除をしてくださっているのですね。知りませんでした。
解決しました。ありがとうございました。

[579: 575住民です]

ちなみにガラス清掃は、毎年3/6/9/12月が予定月です。
自分で拭いて万一雑巾落としたら…と思うとこわいので、案外マメに清掃がはいり助かります。

換気口のフィルター、いいですね。寝室への設置を検討中。

[580: 匿名]

フィルターの穴が小さすぎて吸気量下がりませんか？

風呂場がカビる恐れありますよ。

本末転倒・・・

[581: 匿名さん]

特定の部屋だけにつけると、他の部屋にしわ寄せいきますよ。

下手すると取り付けた部屋はまともに換気されないかもね

[582: 匿名]

このフィルターつけると浴室がカビるかもしれないんですか？

ネットで探しましたが、そういう情報は見当たらなかったんですが。。。

まず１コっていうのは音とか風のあたり具合を確かめたかっただけですので、調子よければホームページのＱＡにあるように全室つけようと思ってます。

ご忠告ありがとうございました。

[583: 住民さんＥ]

私のところでは知人に進められて入居1週間後から、このフィルターをつけています。
確かに穴は小さいのですが、穴が横向きに開いていて、指をあてるとものすごい勢いで
空気があたります。決して換気が悪くなるとは思えませんが..。
勿論、検証した訳ではなく、使ってみてのただの感想ですが。

ところで最近、公共スペースにピンクのシールが沢山貼られていますが、
あれを一通りメンテナンスしたら右のエレベーターの床の養生もとれて
一応のケアは終わりなのでしょうか？

入居後3ヶ月後（でしたっけ？）にアフターケアーで色んな修理をして
もらえると契約の時に聞いた気がしますが、皆さんのところは3ヶ月目に
きましたか？もしかして郵便物を見逃したのかもしれませんが、もう5ヶ月ぐらい
経ちますが何の連絡もありません...

[584: 住人です]

お風呂場＝乾燥室であり、一日の大半はカラカラに乾いているのでカビの心配は皆無でしたが
583さんのコメント参考にさせていただきます。すぐさまの必要性は感じていませんが、
何かのついでに、と思ってましたので。
それから３か月点検ですが、うちは３か月に達する前に案内がきましたよ。
郵便受けに、確か小さい茶封筒で。管理会社へ問い合わせてみた方が良いのでは。

[585: 住民でない人さん]

武蔵小杉駅の北口って最悪だな。
東横線の線路挟んで民潭と総連が組事務所かまえてるし、駅前の高架のすぐそばには朝鮮カルト（キリスト教の韓国系異端宗派）まである。
武蔵小杉～新丸子って焼き肉屋も多いよね。ラブホも多いし。

[586: マンション住民さん]

架線の下にミラーや歩道が欲しいと思う今日この頃。駅までの最短距離が子供が通るには危ないのが気がかりです

[587: 匿名さん]

>>586
まさか、その最短ルートをご自分でも通り、さらに子供に通らせようなんて思ってないですよね？
危ないとか言う以前にみっともないのでやめてください。
遠回りになっても信号のある横断歩道を渡るのがルールというものです。
せっかくいいマンションに住んでいても後ろ指さされますよ。

[588: 住民さんＥ]

今日１Ｆにあるヤマザキを利用したのですが、
マスクをした女性店員がびっくりするほど対応が悪かったです…。
久しぶりに利用したのですが、最近はあんな感じなのでしょうか。
マンション住人としては言い様のない後味の悪さが残りました。

[589: 匿名]

夜にいる年配の方々はオーナー含め、みなさん丁寧で申し分ないですが、日中の若いバイトさんはものすごく無愛想なひといますよね。私も若い男の子にちょっとあ然としたことあります。

[590: 匿名さん]

粗大ゴミ置場前で煙草休憩している奴もいましたよ。そく管理人にいって排除してもらいましたけど。

[591: 匿名さん]

換気は圧力損失を計算して設計されています。

あの直径では吸気の量が減るのは否めないでしょう。

小さい口から凄い勢いで出ているのはむしろその証拠です。

[592: りす]

夜遅くまで、ヤマザキ横の駐車場とマンション入り口の間の駐車場に、
おばあさんが車の中で置いたままにされているのをよく見ます。
あそこはヤマザキの従業員用駐車場なのですか？。そもそも、おばあさんは大丈夫なのですか？

[593: 匿名さん]

これは、既に殆どの方が知ってるとおり、デイリーのオーナーさんか誰かの身内の方だそうですよ。
以前は、夏場はクーラー/冬場は暖房とアイドリングで長時間車を放置していて、この板でも問題視されました。
今年の冬はそういうこともあり、御婆さんは毛布を掛けて越冬してましたね。夏場はどうするのか...

[594: 住人]

最近一階エントランスからエレベーターに乗るまでのあいだ、なんか臭くないですか？
生ゴミというかなんとも言えない臭い。

気のせいでしょうか。

[595: 匿名さん]

>>594 私も前から気になってました。最近ではなく、以前から臭かったり、臭くなかったりと定期的に悪臭的臭いが立ち込めるような感じですね。

[596: 住民さんＡ]

もしかして、ディスポーザーの集積場から匂ってるのかな？地下でしたっけ？

[597: 住民]

コンシェルジュの対応へのクレームはどこに言ったらいいでしょうか？

ある人の対応がとても嫌で、用があるときその人の名前がでてるとガッカリ。面倒そうな対応で冷たいです。宅急便やクリーニングは下で出さなくなりました。こんな対応されるならコンシェルジュなんていらないです。

[598: 住人]

私も、コンシェルジュサービスは不要と考えています。
キチンとした身なりで巡回してもらえれば２４時間管理人体制で十分だし、クリーニングにしろ宅急便にしろ、代替サービスが充実しているように思います。

[599: 匿名]

多分そのコンシェルジュって、夜中は館内巡回中の立て看板置いて寝てる人かも。一回現行犯で見たことある。あまりにも巡回が長いから事務所のドア開けたら、寝てたよ。

[600: マンション住民さん]

メインとサブがいるからサブの人かなぁ？１回だけ全然知らない人が出てきたこともあって聞いたら更に別のサブだった。