【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[352: 匿名]

>350
だったら早く買い替えしたらどうですか？
こちらは検討中ですよ。

[353: 入居済み住民さん]

＞３４９さん
フィルターや浄水の替えについては、入居の時にもらった分厚い色んな取説ファイルの
中をみると、替えの購入に関する案内が入っていますよ。

あとは今ついているものと同じメーカー、型番をネットの検索で探せば、
ちょっとお得に買えます。

[354: 住民さん]

正月飾りにクリスマス飾り、部屋の扉（廊下側）に飾るのNGって言われましたけど、飾ってる部屋ありましたね。

大多数が守っているのに守ってないお宅を見ると、醜く感じます。洗濯物もしかり。（ウチも干したいけど）

[355: 住民さんＡ]

お正月飾りぐらいは、大目にみても良いのでは。ウチは習慣的にお正月飾りをしないのですが
やはりお正月飾りがある玄関を見ると良いな～と思いました。

洗濯物は確かに気になります。
線路側は大多数は守っているようですが、工事中のビル側はかなり大々的に
洗濯物干している方いますね...（こちら側は良いのでしょうか？）

[356: マンション住民さん]

新幹線や電車に防音フェンスを付けることは
市民の意見で出来るでしょうか。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30zidou/home/souon/train/train.htm

によると、まだ人が住んでいない頃は、ここは
騒音の観測地点ではなかったようです。でも今は
検査してもらえればできるのでは。オンブズマン
に頑張って欲しい。

[357: 住民さんＣ]

>356
騒音がある（立地上のメリット・デメリット）こと承知で購入しているわけですから、
正直、ちょっと図々しいのでは？という気がしますが、他の住民さんはいかがでお感じでしょうか？

二重窓など生活に問題ない設備になっており、物件としての問題は一切感じないだけに
住民の質を下げるような書き込みはどうかなって思います。

[358: 匿名さん]

新幹線は７５ｄｂ以下を基準にしてます。
測定して７５ｄｂ以上ならＪＲに対策を依頼することは出来ます。

[359: 入居済みさん]

すみません、すっかりルールを忘れて、飾っちゃいました。
次回，気をつけます。

ルールの改正は可能なのですかね？！

[360: マンション住民さん]

法に則って、街の騒音環境の改善を住民が主張することが、
住民の質を下げるような書き込みだと思いませんが。
環境の基準は時代と共に変わるべきです。

[361: 入居済みさん]

防音フェンスはつけてほしいような気もしますが、高さのあるフェンスを立てると逆に階によっては見晴らしとかが悪くなってしまう可能性もありますよね。
フェンスよりも音の原因の方が解消できないかな？と個人的には思っています。
（新幹線の音って線路の場所によってはすごく静かなところもあるように思えるので）

新幹線の音よりも先日の線路工事後から、横須賀線が通る度に時々火花を散らしているのが気になります。
毎回同じあたりで明るく光っており低層階なのでピカっと光るのが見えて音よりも気になってたりします。
新駅ができる頃までには改善されるのかな？と期待していますがどうなんでしょうね。

[362: 匿名さん]

最近の防音壁は吸音効果が向上しています。
現状の工業地域用の簡易な防音壁を電車の高さ程度の新しい防音壁にリプレイスするだけで騒音はかなり軽減されます。

[363: 住民さん]

うちは喪中なので飾りはしませんでしたが、松飾りの禁止はちょっと釈然としないものがあります。伝統的なものなのですし、できれば規約改正してほしいなと思います。

[364: ようやく３ヶ月]

こんにちは。

浴室のガスの乾燥機について質問です。

説明書に、お風呂に入った後は必ず乾燥をさせるようにと厳しく書いてあったので、愚直に守って１時間ほど常にやってるんですが、換気ボタンもありますしそれではダメなのかといつも疑問に思ってます。たいした額ではないでしょうが、なんとなくもったいないような気がしてしまって。

みなさん同様に乾燥をされてるんでしょうか？東京ガスの戦略なのかなとか穿った見方をしてしまったりするのですが、浴室乾燥に詳しい方、経験が長い方いらっしゃいましたら、ご意見いただければ幸いです。

しかし広いお風呂はいいですね。年末に防水無線モニターを買って、撮りだめたビデオを見ながら長風呂三昧です。

[365: 住民さんＥ]

お風呂乾燥はこの時期はドアを密閉しなければ乾くので放置してます。
6月は、じめーーとしているので洗濯物を干して一緒に乾燥機能で乾かすようにしてました。

[366: マンション住民さん]

うちはいつも、入浴→洗濯物の乾燥、なのですが、より効率よくと思い、
乾燥の前に、スクレイパーで壁や鏡の水滴を払っています。床はすぐ乾きますよね。
浴室のカビ防止対策に定番の作業ですが、５分とかかりませんよ。
でも今時期は、365さんのように放置した方が、部屋の乾燥対策に良さそうですね。

[367: 入居済みさん]

同じ川崎でも、百合ヶ丘あたりの道用路防音壁はすごく充実してますね。
アクリル板で透明（景色を邪魔しない）なのに全く音がしないものが
あっちこっちに着いています。
聞いたら、住民の署名と嘆願で充実したそうです。
住民の成熟度と歴史の差なのでしょう。ここは、
行政や企業が自主的に気づくのを待っていればいいと考えたり、
自分の建物だけが2重窓だからいいとか。
街全体がうるさくては、それそこ資産価値がさがるはずです。

[368: 匿名さん]

百合ヶ丘と武蔵小杉の再開発地区じゃ住宅地としての歴史が違いすぎます・・・・

[369: 364です]

返事遅れてごめんなさい。
355さん、356さん、アドバイスありがとうございます。

いまの時期ならやっぱり乾くものなんですね～。あと、先にちょっとした作業をしとくのもいいってのは考えたことなかったです。勉強になりました。

参考にしていろいろ試してみますね。

ありがとうございました！

[370: 匿名さん]

公文式ができるんですね。
皮膚科が欲しかったけど。
幼児教室も近くにできたらいいなあ。

[372: 入居済みさん]

公文が入ると、コンビニを利用する人も（親子）増えそうですね。
テナントが埋まるのは嬉しいですが
子供用の自転車が店舗用自転車置き場に増える＝店舗用の自転車置き場のマナーが気になります。
それに伴い、店舗専用自転車置き場とマンションの間は、封鎖してほしいです。

[373: 入居済みさん]

もうかれこれ10ヶ月近く住んでいますが、その上での感想
【住み心地】
　・基本的には良くも悪くも非常に個々の世帯が粛々と住んでいる感覚です。
　　住んでいる層が、DINKSや若い夫婦が多く　また階別にごみだしなどができたりするのも影響
　　しているかもしれません。
　・よく言われる音の問題は、やはり音は無いことは無いです。最初はやはり少々思うところは
　　ありましたが。最終的にはなれますね。窓を全開にするときはさすがに閉口しますが、しょっちゅう
　　あける必要性も無く生活には困りません。
　・近隣（上下左右）の音は皆無（住んでいる方々の層の関係もあるかもしれませんが）
　・暖房はまったく不要　
　・エレベーターも朝の通勤時でも待って1分　たいていはすぐ来ます。
【利便性】
　・東横線も、南武線も歩くには苦になりませんが、実際はドアでてエレベーター乗って駅までとなると
　　10分くらいかかりますね。横須賀線新駅期待でしたので、楽しみ
　・駐車場は時間かかるときは結構足止めくらいますね　下に下りて何台もとまっているときには、
　　15分以上下でぼんやり待つこともありました。特に土日の夕方など
【周りの環境】
　・もともと武蔵小杉に住んでいませんでしたので　よくわかりませんが、特に問題なく普通に暮らせますね
　・クリニックモール充実したなら尚よしでしたが　いかがなものか？
　・風が強い　（傘を何本もだめにしています）ビル風は恐るべし
【総合】
　・基本的には満足です。

[374: 入居済みさん]

エントランスからデイリーの方へ向かう途中に障害者用の駐車スペースが有りますが、しょっちゅうここに夕方くらいから夜遅くまでアイドリングしながら中で寝ている老夫婦がいるけど、管理人は注意しないのかね？確か、白いステップワゴン。
それとあいかわらず駐車場でアイドリングしながら待ってる人いるね。排ガスがこもって、臭いからやめてね。禁止だし。

[375: 住民さんＡ]

３７４さん、それ私も結構気になっていて、管理人さんに言うべきか迷ってました。
今週も、ほぼ毎日いたような気がします、白いステップワゴン。結構昔からですよね。
しかも寝てるだなんて、寝ぼけてアクセルでもふかされたらシャレになりません。
不特定多数が出入りできる場所なので、目が届きにくいのかもしれませんが。

[376: 住民さんＢ]

でもあの白い車、あれだけ毎日いたら誰でも気づくと思うけど。。。

なんだか気味悪い

[377: 住民さんＤ]

コンビニか、病院に勤務している人じゃない？

[378: 入居済み住民さん]

今日　正面の看板の残戸数が5戸になりましたね。

HPの概要みると販売戸数が3戸になっていますが、3戸が商談中なのか、2戸がほぼ決まったのかどちらでしょうね。
新駅開業までには完売しそう。デリドも開店準備で中の明かりが点っていたり、新駅、ロータリーの工事の進展をみていると再開発の一つの区切りが近いなと感じますね。

[379: 住民さんＡ]

>376　377
たぶんディリーのオーナー夫婦ではないでしょうか？
私もたまに見ますが、なにか御事情があり奥さんを待たせているのかなと思い
とくに気にしてませんが、その間アイドリングが続くのはたしかに気になりますね。

[380: 匿名さん]

>>379 条例では、アイドリング禁止になっていることを知ってか知らずか、奥さんを待たせておく場所が無いのは例外としては認められないはず。寒くても、熱くてもエンジンは切るべし。管理人は、即刻注意すべきだと思いますね。さもないと、そのうち近隣の人からも苦情が入る可能性大ですね。シティー住民は非常識だと。

[381: 住民さんＥ]

知り合いがマンション購入しようとしてて先日の土曜日にモデルルームに来たらしいですが、5邸中2邸は本契約まで至ってないものの、内定してるらしいですよ。実質あと3邸で、1邸が事務所で利用している部屋になるのでは。いよいよ完売間近ですね。その知り合いは、値段的な面もあり、購入は見送ったみたいですけど。

[382: マンション住民さん]

メインエントランスから新駅へ向かうマンション沿いとロータリー周辺の電柱ですが、これらは今後地中化されて撤去されるのでしょうか？知ってる方いますか？レジデンス前の道は綺麗に地中化されてるようですが、やはり無いほうがいいですよね。

[383: 匿名さん]

ロビーのソファ類は販売用だから撤収だよね。

置くんだったら、もうちょっと良いソファおいてほしいなーとは思うけど、あると長く居座る人がいるかもね。

[384: 住民さんＣ]

ソファーは、なくていいです。井戸端会議に使われると、迷惑なので・・

井戸端会議のなさそうな雰囲気が気に入って、ここに住んでいる人も多いと思います。

完売間近！すごい！！

[385: 匿名さん]

プラウドと迷った末にこのマンションに決め早い時期から入居して販売の様子を伺っていましたが、まさか完売が目前になろうとは夢にも思わなかったです。
ところで1階の掲示板には張り出されていますが、マンションのポータルサイトには議事録が掲載される予定はないのでしょうか。一応、議事録を閲覧するボタンは用意されていますが。

[386: 入居済みさん]

エントランスのソファーとテーブルは、すみふさんの持ち物で、
販売が住んだら撤去されるそうです（と以前セールス氏から聞きました）
確かに私も、井戸端会議が似つかわしい雰囲気、は決めての１つでした。
それでいて、住人同士の挨拶は概ねきちんとできている、今の感じは結構好きです。
完売間近！　駅前を物理的に実感できるようになってから一気にきましたね。

[387: 匿名さん]

新駅、駐輪場入り口に向かう歩道がやけに広いですね？
自転車と歩行者わけるのかな。

[388: 入居済みさん]

南側には、高層ビルは立たないのでしょうか？うちは低層階の部屋なので日当たりが心配。

[389: 匿名さん]

シティハウスとグランシティの間に挟まれたリカザイと富士通が今後どうなるか気になりますね。

完売まで、あと3戸。
歯科も決まって、新駅開業までにすべて決着つきそうですね。

[390: 匿名さん]

グランシティの南側にナイスの１５階が建つ予定だと思うのですが。結構高いのが建つんですね。

[391: 匿名さん]

ナイスの物件は、現場の看板で平成23年3月着工になってたな。以前は22年だったけど。

そばの古いアパートが気になる。

[392: 匿名さん]

訂正

平成23年3月着工予定→　平成22年3月着工予定　

失礼しました。

[393: 住民さんＡ]

完売！？

[394: マンション住民さん]

完売御礼　出ました？朝、看板の表示は、残り3邸だったようですが。

[395: 匿名さん]

私も先ほど帰宅して驚きました。
新駅開業目前までの完売は、住友不動産としては予定通りだったのでしょうね。
こうなると一番気になるのは野村のビルのテナントですよね。

[396: 匿名さん]

残り3戸も申し込み完了、受け付けるのはキャンセル待ちだそうですね。

[397: 入居済みさん]

シティハウス武蔵小杉は長期優良住宅に該当しますか？

[398: 匿名さん]

完売後のキャンセル待ちねぇ～そういうのも完売と言うのかな？
物は言いようとはよく言ったものだ。

[399: 住民さんＡ]

長期優良住宅ではありません。
とういうより、マンションではいままでなかったと思います。
最近、長谷工のマンションが初の長期優良住宅を建てたと記憶しております。
というわけで、もちろん、PCMも長期優良住宅ではないですよ！

[400: 匿名さん]

なんでいきなりPCMが出て来るの？
やっぱり小杉のランドマークだからかな。

[401: 匿名さん]

完売御礼直後からキャンセル待ちを受け付けるのは、めずらしいことではないと思います。私もかつて他の物件でキャンセル待ちを申し込んで、結局キャンセルが出なくて悲しい思いをしたことがあります。