【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[22: 入居済みさん]

我が家は洗濯機上部の造作をお願いしましたが、これが大正解でした。
扉を他の収納の扉と同様のダークな色合いのものにしましたが、違和感なく収まり、収納に一役かってます。
個人的にはオススメですよ。
バルコニーは現状まま、フロアコーティングもしませんでした。エコカラットにも惹かれましたが、予算の都合で断念。

[23: リス]

やはり､オプション類は引き渡し前までに申し込んだ方が割安なのでしょうかね。

戸棚や食器棚の記載がある「オーダー家具のご案内」という冊子には､申し込み締切日までの特別価格と記載がありますが､一方､バルコニータイルやエコカラットの記載がある「INTERIA PRICE LIST」という冊子には､一見､特別価格に期限の記載は見受けられませんね。

[24: 契約済み]

オプションの値段が締め切り後にあがるかどうかはシスコンに聞かないとわからないですが、締め切り前に申し込むと引き渡しと同時に作業してもらえるというのがポイントなのでは？

うちの場合だと引き渡し当日にフロアコーティング以外は完了しました。コーティングは乾くのに時間がいるので処置後４日ほど立ち入り禁止でした。

[25: 入居前さん]

17さん 18さん
ありがとうございます。

大型の荷物はほとんど処分してしまう予定なので、
引越しの荷物は服や食器など、細かいものがほとんどなんですよね。

大型の車があれば自分でやっちゃいたい・・・という感じです。

皆さんエコカラットやフロアコーティングなど、いろいろやられているようですね。
我が家は予算上、断念です（涙）

これからもよろしくお願いします。

[26: 今月入居組]

みなさん羨ましいです。
私たちは最初の予算よりかなりオーバーしたので、部屋のオプションは1つだけで我慢しています。。。

でもリエトと散々迷ったあげく、部屋の仕様でこちらを選んだので、標準の設備でも満足しています。

[27: リス]

西新宿六角ビル（？）にあるシスコンのショールームに行ってきました。エコカラットの実物が見れてよかったです。エアコンや照明も４０％くらい引いてくれるんですね。どちらも量販店で購入しようと思っていたので、まとめて見積りをだしていただくよう頼んできました。
しかし、予想以上に家具も出費がかかりそうなので、エコカラットは厳しそうです。

[28: 入居済みさん]

車があれば、ラゾーナ（BICカメラ）、ヤマダ、ニトリ、イケア、大正堂、ドンキに１５分以内で行けるので自分で買う方はカーナビで位置確認をお勧めします。

[29: 住民さんＥ]

私は昨日で引っ越しなどが大体完了しました。
部屋自体は気に入ってましたのでオプションは頼まず。引っ越しも家電を買いなおして荷物を捨てたんで最少人数の安いプランにしてもらいました。それでもかなり満足のいく部屋になったんで良かったです。

[30: 入居前さん]

29さん

私たちもその方向で行きたいと思っているんです。
安いプランというのは・・・
４月の頭の引越しになりそうなのですが、時間がありましたら詳しく教えてください。

[31: 住民さんＥ]

>>30さん
プランというより交渉次第ですよ。正直、もう平日は引っ越しラッシュは終わってるからアート使わなくたっていいんですから。

[32: 入居前さん]

近所に飲食店が少なすぎます！

[34: 匿名さん]

外食少ないです。
その割に混んでない。
微妙な状況ですね。

近所にないから車で外食にいく人が多いのかも。

[35: 入居済みさん]

外食に関しては、野村のオフィスビルに期待しているんですが・・・
いずれにしても一年は待たなければならないですね。

[36: 匿名さん]

武蔵小杉駅前も少ないですか。
たまに家族で飲みに行くので、今住んでいる前駅まで来なくちゃ行けないかも。
何か引っ越したのにびみょ～。

[37: 匿名さん]

野村のビルは入ると言ってもカフェでしょう？　外食というほどの期待はできないような。

小杉は昔から便利な土地柄なのに本当に何もないですよね。新丸子とか元住吉とか中原とかそっちをみんな利用してたのかな。再開発地区からだとどこも遠いので結果的に電車でどこかまででかけるのが一番いいという結論になっちゃいそうですよね。　早く自転車買って行動圏を広げないと。

[38: 契約済みさん]

>37
野村のビルに入るのはカフェなの？　どこかに出てた？

北口のタワープレイスまでとは言わないけど、何か入ってくれればと思うけどね。

[39: 匿名さん]

>>38
確定情報ではないです。営業さんに聞いた段階でカフェくらいなら入るかも（飲食店は原則入らないと思うと）と話を聞いたのと、まぁオフィスビルだからスタバとかドトールとかが入るのはありかなと思っただけです。すみません、不確定情報だと書き添えないで。

[40: 入居前さん]

契約しました。

皆さんに聞きたいのですが、
冷蔵庫や洗濯機はどんなサイズの物を購入しましたか？
意外とスペースがなく、どんなのを購入しようか迷っています。

[41: 入居済みさん]

洗濯機は一般的なドラム式のものを使ってますよ。
冷蔵庫は501Lで、685×659×1798mmのサイズを購入しましたが、これは搬入の際にはリビングのドアを通すのがギリギリでした。ドアストッパーを外してクリアしました。キッチンには問題なくすっきり収まりましたけどね。部屋のタイプにもよるとは思いますが、ご参考になれば。

[42: 入居前さん]

風、揺れませんでした？

[43: 入居済みさん]

揺れですか？
私は感じませんでしたが。

[44: 匿名さん]

風がつよくて今日入居の人は大変ですね。

[45: 入居済みさん]

うちの冷蔵庫は６ドアで460Lかなぁ、余裕に入りました。洗濯機は2年前に購入したドラム式のもので、今のモデルより少し大きめですが、それでもぎりぎり入りました。キッチン家具は色の統一にこだわり（オプションは利用せず）、冷蔵庫までダ－クブラウンにしました（少しやりすぎ？）。食器洗濯機だけは付けてもらいましたが、これはなかなかの優れものです。

[46: 匿名さん]

新築マンションで、電化製品、家具を、建具に合わせて新調するのは、当たり前でしょ。
出来れば洗濯機も、新品にして欲しかった。

[47: 匿名さん]

>46
自分のインテリアにマッチするマンションをチョイスする場合には、買い換える必要もないのだから、新調するのは当たり前とか言い過ぎですね。

45さん　さらりと流しましょうね

[48: 入居前さん]

事前オプションで頼まなかった洗濯機上つり戸棚がどうしても欲しくて、割高になる覚悟でシスコンに行ってきました。そうしたら、３月中の申し込みであれば出張料金？は不要だそうです。なので引き渡し前と同額でやっていただけることになりました！ぁーよかった。

[49: 入居予定さん]

>>45 さん
私もドラム式洗濯機の購入を考えていて、入るものか心配してます。
さしつかえなければ45さんの部屋のタイプと防水パンのサイズを教えてもらえますか？
私は、Dタイプで、防水パンの内寸が 585x585 で、SHARP のドラム式を置きたいと思っています。
どの部屋も防水パンのサイズって同じであれば安心できるのですが。

[50: 入居済みさん]

45さんではありませんが・・・

うちはサンヨーの初代エアウォッシュ　AWD-AQ1を使っています。
幅636×奥行695×高さ1209mm
で、うちも防水パンの内寸は 585x585ですね。ちなみにFタイプです。

別件で記録した写真ですが、参考までに掲載します。

[51: 入居済みさん]

追記
50ですが、洗濯機上には造作の棚があるのがわかると思います。
統一感もあり、収納にも役立っているので付けて良かったです。

[52: 入居予定さん]

49 です。
50さん詳しい説明ありがとうございます。
大変参考になりました。
問題なく設置できそうです。

今後ともよろしくお願いいたします。

[53: マンション住民さん]

>No.49 by 入居予定さん　
Eタイプですが、問題なくじゃないかもしれません。。。

50さんの画像拝見させてもらいましたが、
防水パンの内寸は585x585はEタイプも同じだと思いますが
置き場スペース自体が636でも多少隙間があるところが大きく
異なるかもしれません。

ちなみにうちの洗濯機は幅665(ホース含む)ですが
設置する際、隙間がなく引越し屋さんが後ろに入って設定してました。
最後に洗濯機に上って脱出していましたが(汗

タイプによって、洗濯機置き場スペースは異なるのでしょうか？？

[54: 住民さんＥ]

防水パンは一緒だと思いますが内装は違うかも。宅内モデルルームのお風呂場のタオル棚にお勧め洗濯機の紹介が置いてありましたがまだあるかな？

[55: 匿名さん]

ドラム式は防水パンにはきっちり入らないかも…。
ＤとＤ´タイプは防水パンの横にスペースありますよね。
調整器具を買って、スペース全体を使うと考えた方がいいかもしれませんよ。

[56: 入居予定さん]

49 です。
みなさん、一緒に考えていただき ありがとうございます。

Dタイプの防水パンは、55 さんの仰るとおり横にスペースが 10 cm 以上あります。
また、防水パンを上から見た時に、防水パンの四角の２辺が壁にピッタリくっついています。
50 さんも 防水パンの２辺が壁に付いてますでしょうか？

私の購入予定の洗濯機は、SHAPR ES-V300 で、
50 さんの洗濯機より、幅、奥行き、足間隔等のサイズも小さいので
防水パンが壁にくっついているようであれば、
まず間違いなく設置できると思うのですが。

[57: 入居済みさん]

50です。

防水パンの2辺は壁にぴったりとついていますよ。
向かって左側に10センチ弱の隙間があります。

オススメ洗濯機の件は知りませんでしたが、もしそうなら住友不動産に聞いてみると、設置可能な洗濯機がはっきりするかもしれませんね。

[58: 入居済み住民さん]

45です。遅くなってすみません。

いつ購入したのかぼろ覚えでしたが、確認してみたら、2002年購入した東芝ホームランドリーでした。
幅600、奥行600ぐらいです。

うちのタイプの洗濯スペースは、幅745、奥行き645ぐらいです。
防水バンは50さんと同じく、585×585でした。

洗濯機を購入した際に、専用台が同梱されていたので、防水バンが小さい場合に、その上に専用台を
載せて、そのうえに洗濯機を載せればよいわけです。

ホースはどっちから出すか、引っ越し屋さんは最初困った様子でしたが、すぐ解決できました。

相当古いタイプの洗濯機なので、ご参考になれないかもしれません。

[59: 入居予定さん]

49 です。
みなさん本当にありがとうございます。
普通に設置可能なようですね。
念のため住友のオススメ洗濯機も確認したいと思います。
もし万が一置けなくても、
55 さん 45 さんの仰る調整器具で何とかなりそうですね。

みなさん親切な人たちで入居が楽しみです。

[60: 契約済みさん]

今、火災保険をどこで入ろうかで悩んでいます。

免震構造をあれだけうたっているのに免震建築物とは証明できない（住宅性能評価書に記載なし）ということで、免震引が適用されず、びっくりしています。

でもマンションはとても気に入っているのでここだけが残念です。

免震が証明できないとなると後々何かにひびいてくるのでしょうか。。。

[61: 入居済みさん]

割引のことは気にしてませんでしたが、あらためて評価書を見ると免震構造の記載がありませんね。
評価書交付年月日が2007年5月8日になっているので、申請したのはもっと前となり、古い基準の評価書になってしまったのでしょうね。
うちは少しでも楽をするために、いずみ保険にお願いしました

[62: 契約済みさん]

61さんありがとうございます。
古い基準の評価書になってしまったのは残念ですが、
なんでも日々新しい基準になってしまうものですもんね。
どこかでふんぎりつけないとですよね。


うちはマンション予算をオーバーしてしまったので
火災保険は・・・少しでも割引してもらいたいです(^^;)

[63: 匿名さん]

免震構造をうたっているのに評価書にかかれていない無いなんて、
詐欺に近くないでしょうか？
住友に言ってみたらどうにかしてくれるんですかね～

[64: 入居済みさん]

建物は実際に免震構造なんだし、計画を進めて申請を出した後に評価書の制度が変わったので、詐欺っていうのは言い過ぎじゃないですか？　以前の書式（シティハウスの書式）は免震の記載欄自体がありませんし、評価書が免震に対応したのが遅すぎるんだと思います。
保険会社が未記載を理由に首を縦に振らないのは、保険会社の事情だと思いますが、なんとかなればそれにこしたことはないですね。

[65: 匿名さん]

売り切ってたら住友は「知ったこっちゃない」でしょうが、
まだまだ売り切っていないですからね。
それが知れ渡って販売に影響すると思えば、お金かけて
評価取り直すとかするかもしれませんよ。
関係なく売れるならそのまんまでしょう。

とりあえず、「契約者満足の追求」なんてことはありえないと思います。

[66: 入居済みさん]

火災保険の割引を考えると長期の場合でも数万円の差でしょう？
評価書にかかる費用はわかりませんが、そのために評価書を取り直すとも思えないですけどね。
これから契約する人はその辺をつつけば何らかの配慮をしてくれるかもしれませんけど。

[67: 住民さんＥ]

保険は一番なにもつかないパターンをいずみ保険に頼みました。たしか2万でお釣り出てたはずです。

[68: 契約済みさん]

入居して１週間が過ぎました。
入居者のみなさんに聞きたいのですが、キッチンのシンクに水垢できていますか？？
私のところはもう水あかと思われる白いしみが出来ています。
また、洗面所の排水口まわりには茶色く水あかだと思われる斑点を今朝発見しました。
まだ入居して１週間なのに、なぜ・・・なのでしょう？？
職場の人には、水が悪いんじゃないかと言われました。
入居者の皆さんはどうですか？なにか対策をしていたら教えてください。

[69: 匿名さん]

水が悪い…
新しい建物だから、しばらくは白濁するとか、そういったことなんですかね。
うちは三連休入居なので、注意して観察してみます。

ところで朝のエレベーターの待ち時間、どれくらいなんですかねぇ。
ちょっと気になってます。

[70: 入居済みさん]

私は7時30分前後に出るのですが、エレベーターは混んでいませんよ。時々、1･2人と一緒になるくらいです。待ち時間もほとんどなく、停止階から来るのを待つだけの時間くらいです。
まだ、入居者が少ないので今後はどうなるのかわかりませんが・・・。

[71: 入居前さん]

>70さん

ありがとうございます。
いつも時間ぎりぎり、ばたばたしているもので・・・
もっと早く出ればいいだけなんですけどね（汗）

３連休のスタート、
天気も晴れてきて良かったです。
この３日間でかなりの方が入居されるのでしょうね。