【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[101: 入居済みさん]

ヤマザキデイリーストアです

[102: 匿名さん]

ヤマザキですか。
ありがとうございます。

[103: 入居済みさん]

私の住居階にも壁傷が気になるほどあります。
引越しやゴミ回収・清掃による物でしょうね。新しい傷や大きくて目立つ物をみつけると本当にがっかりです。
気をつけてくれているのか疑問さえ持ってしまうものさえあります。
ほんとがっかりです。

[104: 入居済みさん]

No97さん、不動産関係者に話をして何か返答はありましたか？？よろしくれば教えてください。
わたしも言おうかと思っていたんですが、管理人か住友か迷っていました。
管理人も出入りだけしか注意を払っていない感じですし、引越し業者も人の玄関前まで平気で荷物等を散乱して作業をしていました。
入居者の方には悪いと思いましたが、そこはマナーなので業者の方に注意させていただきました。

[105: 匿名さん]

>>104さん
引越業者の件、全く同感です。
この時期、引越だけでなく家具や電化製品等大きい荷物が運び込まれるこど多く、その妨げになっているところを目にしました。
ちなみにサカイだったので幹事会社じゃないからなのでしょうか。。

[106: No.97です]

No.104さん
こんばんは。
今日仕事から帰ったきたところ、管理事務室から解答の手紙が届いていました。
直接話したかったそうですが私が不在だった為文書でした。
内容は、傷の箇所を確認し写真撮影記録していました。
傷に関しては、恐らく引越し業社、家具・電化搬入の際についたものと思われるとのことです。
これらの作業が一段落したら修理するとのことでした。
修理は是非していただきたいのですが、これからも引越し等はあるのでこれ以上傷など付けられないようにしっかりと管理していただきたいです。
また、この件は管理事務室に出向いてみたいと考えています。
また何か進展ありましたら載せたいと思います。

[107: 入居済みさん]

No106さん
こんにちは。
お返事ありがとうございます。
修理していただけるとのことよかったと思います。
しかし、指摘されているとおり今後も同様なことが起きると思いますので、私も管理者に話に行こうと思います。
先に引っ越ししたからとか後から入る人など関係なく、入居人全員気持ちよく過ごしたいですね。
よい環境づくりをしていくよう心掛けたいと思います。

[108: 匿名さん]

以前の経験からですが、住民の意識がマンション管理の品質に、マンションの資産価値に、影響を与えることに間違いがありません。

[109: 入居済みさん]

エレベータ内にも傷がありますよね。
左側のエレベータ内の内扉みたいな所。

さて、これは誰にお願いすれば直るんでしょうね。

[110: 入居済みさん]

あ、修理されるのですね。失礼しました。
（キャッシュを見ていたようです）

[111: 契約済みさん]

入居者スレがあったんですね！

オプションでエコカラットっていうのがあったんですが、
これってどうですか？

[112: マンション住民さん]

エコカラットですが、レスがないところをみると申し込んだ方は少ないのかもしれませんね。
我が家も使ってません。

店舗のほうは張り紙がしてありましたね。5月下旬から順次オープンですが、コンビニがはやくオープンしてほしいです。

[113: 匿名さん]

線路側の壁にエコカラットを施工すると防音にもなります。
微細な多孔質の素材なので。

[114: 匿名さん]

エコカラットは良いですよ。
雨天時の部屋の湿感が明らかに低減されています。あと説明しにくいのですが、空気の清涼感？明瞭感？のようなものも感じることができます。
これなら梅雨にも快適な効果が期待できそうな気がします。

興味がある人は、新宿のイナックスのショールームを見に行かれてはいかがですか？。エコカラットを使用したモデルルームもありましたよ。モデルルームはかなり狭かったので、実際の部屋であそこまでの効果はありませんが。

[115: 住民さんＡ]

すみません、教えてください

先月電気料金がきたのですが、高くてびっくりしております。
床暖房メインで暖房器具は一切使ってないのに。。。
実はこれは電気代食うなどアドバイスありましたら教えてください。

[116: 入居済みさん]

電気代高いですよね・・・
我が家もビックリしてます。

ところで、電気といえば、
フロアのゴミ捨て場の電気の人感センサーの感度が悪いんです・・・。
ゴミ捨て場から出るときにやっと点灯される感じ。

こういうのは管理人さんに言ったらいいんですかねえ。

[117: 匿名さん]

高いっておいくらでしょうか？
我が家は１万２千円でした。
賃貸の時より下がってます。

[118: 住民さんＡ]

117さん

我が家は11000円でした。

家電などはほぼ前の賃貸宅から持ってきているので
家電関係で予想外の電気を食うところはないと認識でした。
賃貸では暖房使って10000円くらいだったので、
今回からは暖房使ってないし、いくら安くなるのだろうと
ワクワクしていた分、ショック増大でした。

24時間換気は、ネットで調べる限り、どんなに高くても
1000円くらいみたいだし、あとはアンペアが増えたが
原因なのか・・・

ちなみに、ガス代は賃貸のときは、5000円くらいでしたが
今回からは13000円でした。たまげました。。。
床暖房と浴室乾燥でこれだけ値段があるんだなって痛感しております。。。

[119: 匿名さん]

>>118さん
浴室乾燥はどれくらいの頻度で使われていらっしゃいますか？

[120: 住民さんＥ]

私はガス代8000円、電気代7000円でした。食洗機もいれてますし、オフロは毎朝入ってます。お風呂乾燥は自然乾燥にしていますが洗濯は週に2回で2時間乾燥使ってます。床暖はあんまり使いませんでしたがエアコンは使ってます。それでもガスの方が高くてちょっとびっくり。お風呂の温度も自動調整のまま2時間とか放っておくと、お湯が出ちゃうしそういった部分を気を付けるようにしないとですね～

[121: 入居済みさん]

私はガス代13000円、電気代10000円でした。
毎日洗濯１回し、浴室乾燥を２時間毎日かけています。
思っていたより安かったです。
床暖は、ほとんど使用していません。
夏になるとエアコン使うので、これからの電気代が非常に心配です・・・。

[122: 住民さんＡ]

>>119さん
浴室乾燥は週2回ほどで、1回につき5時間ほど回してました。
浴室乾燥って電気代もかさむものなのでしょうか？

>>120さん
うまく使われてますね。いい見本ができてありがたいです。

[123: 住民さんＥ]

ちなみに衣類によりますが浴室乾燥通常モードで1時間もあれば乾くようです。
冬場の厚手のものは送風口の下におけば乾いてました。浴室自体は30分で基本乾いてますので次にお風呂入るまでに時間があれば2時間もやらなくてもいいと思います。（ケチじゃなくてエコです）

[124: 匿名さん]

>>122さん
我が家は前のマンションでは浴室24時間換気＆洗濯乾燥で、洗濯物は週一くらいだったのですが、そんなにガスも電気も高くならなかったので、もっとたくさん使ってらっしゃってるのかと思い質問させて頂きました。
丁寧なご説明ありがとうございました。
本当にここの掲示板は参考になる情報且否定的な野次もなくいいですね。

[125: 住民でない人さん]

暖らんぷらん、契約してないんですか？
ttp://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html

[126: 入居済みさん]

うちは入居して９日間過ぎた時に電気料金の明細が来て２０００円でした。
日中ほとんど家にいなかったのに、その金額だったのでびっくりしたのを覚えています。
電気を使う物の心当たりはやはり浴室乾燥でした。
それからはあんまり使わないようにしましたが・・・・。

[127: 匿名さん]

浴室乾燥はガスですよ。

[128: マンション住民さん]

おそらく高熱費の請求に驚くと思います｡
ｱﾝﾍﾟｱが大きく更に照明のﾜｯﾄ数も大きすぎ｡
ｶﾞｽは電気料金以上と推測されます｡
特に床暖･風呂の乾燥で簡単に1万円を越えると
同様の物件MS住民の声が入っています｡

[129: 入居済み住民さん]

浴室乾燥機能、洗濯機の乾燥機能は、うちは使っていません。3月には加湿器を使ったぐらい乾燥でしたね。床暖房は使いました。床の上にカ－ペットを敷いたためか、温かく感じたらスイッチを切ってもしばらく温かいままです。なんだか、工夫いろいろできそうな気がしますね。

[130: 匿名さん]

浴室乾燥使わない方はお洗濯ものはどこでどのように干されているのでしょうか？
部屋干しですか？

[131: 匿名さん]

単なる換気で乾きます。
梅雨時は雑菌沸くので無理でしょうが。

[132: 入居済み住民さん]

24時間換気を利用し、洗濯ものハンガ－を浴室にかけ、ドアは全開しています。梅雨入りになると無理なのかもしれませんが。

[133: 匿名さん]

部屋干しなんて、前日嫌だ。

[134: 匿名さん]

部屋干しなんて、絶対嫌だ。

[135: 匿名さん]

部屋干しが嫌な方はここを買わなければいいだけ、ただそれだけ

[136: 匿名さん]

不便だよね。
家族の入浴がバラバラだと、結局リビングに干したりして。

[137: 匿名さん]

浴室自然乾燥で、不便だと感じません。部屋干しは一度もないですネ。

[138: 住民さんＣ]

しかし、まだ入居率・・・・よろしくないですね！！
このままでは近い将来、管理費用などの負担が増えるような予感です。

[139: 入居前さん]

それでも夜みていると東側はそれなりに入居されてますよね。　西はまだ売ってないんじゃないのかな。おそらく駅ができてから考えるのかも．．．もしくは野村のビルが建って環境が固定されてからとか。

私はとっくに引き渡し済んでますが実家の都合で当分引っ越せそうにありません。残念。売れていても住んでいないかたもいるのかもですよね。

[140: 住民さん]

北東角部屋はほとんど入居済みですよ。東側だいふ入りましたね。いいマンションなのに、、、早く埋まるといいなぁ。

[141: 契約済みさん]

住友不動産の方に聞いたら、まだ西・北西の部屋は売り出していないようです。
隣のオフィスビルが建ったら第２期として売るんでしょうね。
眺望がそれなりに遮られるので、確定してからの方が問題も少ないでしょうし。

あ、新武蔵小杉駅もだんだんとホームらしき形も見えてきていますね。
オープンが待ち遠しいなぁ。p(^-^)q

[142: マンション住民さん]

住民の方で綱島街道交差点で路上喫煙している方がいました。
引越し直後で川崎市の条例をご存知ないのかもしれませんが、周辺住民からの心象が悪くなると思います。
喫煙される方はご注意ください。またご家族に喫煙者がいらっしゃる場合はお伝え願います。

このエリアの指定喫煙場所はJR北口にあります。それ以外の路上は禁煙しないことがルールです。

川崎市路上喫煙の防止に関する条例
市内の道路等で安全に歩行できるように、「路上喫煙しない」ことをルールとします。
http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

[143: 住民さんＡ]

ちょっと気になることがあります。

ここのお水って少し苦くないですか？？
私が以前住んでいたところと比べてなのですが
みなさん、お水が肌に合わないとか大丈夫ですか？

今のところは、とくに問題はないんですが
今後のことを考えて。。。杞憂でしょうかね～

[144: 匿名さん]

喫煙は本人に注意しましょう

[145: 入居済みさん]

新築マンションは水がなれるまでくさいです。そのうち直ってくるので気長にすごしましょう。私はフーディアムの水を併用しています

[146: 契約済みさん]

今日、住友不動産の方と話したら、ＩとＦも売りにだしているそうです。
最初はとなりのオフィスビルの状況が見えてきたらという話でしたが、
どうも売れ行きが良くて(?)放出することにしたそうです。

いずれにせよ早く完売してほしいですね。

[147: 契約済みさん]

システムキッチンの面材ってどこのメーカーの何の型番だか、
住友不動産の方に聞いた人いますか？

ダークカラーなんですけど、そのうち面材を合わせた
食器棚とか作りたいなと思ってまして…。

[148: 入居済みさん]

喫煙者について指摘されているのは私かもしれません。
ご指摘ありがとうございます。

路上での喫煙やめます。
すみませんでした。

[149: 入居済みさん]

148です。
焦ってしまって変な文章になっていますね・・・

ちなみに、ベランダでの喫煙も皆さんは気になりますか？
周辺住民からの印象はこれも良くないでしょうか？

[150: 住民さんＡ]

私的にはベランダならよいと思いますが。。。
団地とか隣が近い場合はきびしいのでしょうけど。