【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[No.2 by 引越前さん 2009-02-23 14:37:00]

このスレが立ち上がり、改めて実感がわいてきました！

ところで皆様にお聞きしたのですが
保険についてですが、免震構造といえども
地震保険はやはり入っておくべきでしょうか？？

[No.3 by 契約済みさん 2009-02-23 18:30:00]

勢いで地震保険もつけてしまいました。
必要なかったかもな・・・とも思いますが。

今週引越ですが、デリド一時閉店が悲しいです。引っ越してすぐに閉店だなんて（涙）

[No.4 by 匿名さん 2009-02-23 21:03:00]

地震保険は税制上の優遇で少額ならかなり戻ってくるので入ったほうがいいですよ。
ただ火災保険の金額を安くすると地震保険もろくなの入れません。

[No.5 by 匿名さん 2009-02-24 11:23:00]

デリドは一時的な閉店らしいですよ。新駅開業に併せて再開するとか店の人言ってましたが。

[No.6 by 契約済みさん 2009-02-24 14:18:00]

デリド一時閉店は少し痛いです。
1階のコンビニがいつ本決まりになり、開店するかも不明なので、なにかと利用しようと思っていたのに。。。
近くにコンビニって、綱島街道沿いまで行かないと無いですよね？

[No.7 by 匿名さん 2009-02-25 11:11:00]

いよいよ明日からですね。私は手続きに不備がでそうで心配です。行政書士に何かを早く処理しないと高くなりますよって言われたんですがどなたかわかりますか?住民票と免許の書き換えは26にする予定ですが行政書士に提出するものとか内覧会の時にあまりにも業者が多すぎて頭に入りませんでした、大丈夫かしら？

[No.8 by 匿名さん 2009-02-25 13:19:00]

早くしないと高くなるのは登記じゃなかったですか？
引き渡し次第急いで住民票移して登記の手続きしなくちゃと覚えてますが．．．

私はこれ以上会社を休みづらいので（この後税務署関連でも休むので）引渡しは土曜日にしてもらいました。引越しはまだ先ですがやはり鍵が手元に来ると一気に現実感がわきそうです。

[No.9 by 契約済みさん 2009-02-26 21:48:00]

最近契約しました。
よろしくお願いします。

早く登記しないと金額が高くなるというのは
何月何日までに登記をしないと高くなると言う事でしょうか？
それとも、入居日から特定の期間までに行わないと高くなると
言う事でしょうか？

ググっても分からなかったので教えてください。

[No.10 by 契約済みさん 2009-02-26 22:49:00]

マンションの（鍵）引き渡し後に、住民票を新しい住所に移し、不動産の登録をしますね。この登録のことだと思います。鍵の引き渡し時に説明してくださいました。

[No.11 by 契約済みさん 2009-02-26 23:13:00]

09 です。
回答ありがとうございます。
入居時期を変更した方が良いのかちょっと不安でいました。

先輩方これからもよろしくお願いします。

[No.12 by 入居済みさん 2009-02-27 11:43:00]

昨日入居しました。
荷物の片付けに追われていますが、快適な1日を過ごしました。
やはり、新幹線等の音は聞こえるものの特に気になるわけでもなかったです。
これは個人差なので、ダメな人にはダメでしょう。

アート引越センターの若い方達はとても感じよく丁寧に引越を行っていただきました。
感謝です。

昨日1日で、転居の手続き、印鑑証明、住民票、免許の転居等々を行いましたが、やはり行政サービスが小杉にまとまっているので楽ですね。あとで、郵便局で登記に必要な印鑑証明などを発送すれば、一通りの手続きが終了です。

これから入居の皆様よろしくお願いいたします。

[No.13 by 匿名さん 2009-02-27 15:00:00]

先に入居された方、お疲れ様です。
行政関係が小杉にあるのは大変便利だと思いますが税務署は確か違うんですよね？
今回は現住所の税務署なので関係ないのですが将来的にはそちらの税務署になると思うので遠いなーと思っているところでした。

[No.14 by 入居済みさん 2009-02-27 16:05:00]

12です。税務署を忘れていました。
自転車で行ける距離だとは思いますが、ちょっと距離ありますね。
まだ行ったことはないのですが。

[No.15 by 契約済みさん 2009-03-01 00:31:00]

今日無事、鍵の引き渡しを済ませてきました。引っ越しは都合でしばらく先なのですが、通勤途中なので毎日少しづつ荷物を持って通いながら少しづついろいろ揃えていこうと思っています。どうぞ皆様よろしくお願いします。

今日、部屋でいろいろやっていて思ったのですが、騒音は来るとしたら窓からではなく廊下なのかもしれない（笑）　廊下を歩く人たちの声は意外によく聞こえました。電車の音はほとんど聞こえないのに。不思議なものですね。

[No.16 by 契約済みさん 2009-03-02 23:51:00]

引越しを終えられた方、お疲れ様です。
私たちは３月下旬の引越しなので、今から楽しみです。

提携のアート引越センター以外で作業をやられた方はいらっしゃいますか？
見積り合せとかはしたのでしょうか？
いらしたら、教えてください。

[No.17 by 契約済 2009-03-03 18:21:00]

アート以外も見積りしましたよ。でもアートは住友不動産から契約取ってこいと言われているらしく（？）、結構強引でした。

提携以外のいいところは、流れ作業的な感じにならないとこらでしょうか。
アートだと前後の引越し荷物とぐちゃぐちゃにならないか心配です。

[No.18 by 入居済みさん 2009-03-04 20:43:00]

アートは時間分けをしているから大丈夫だとおもいますよ。同じ建物に常駐しているスタッフが多いから当然なんでしょうけど搬入作業は恐ろしく早いです。20分で運び込んだんであせりましたが丁寧でした。

[No.19 by 匿名さん 2009-03-04 23:09:00]

はじめまして。
先日､重要事項の説明を受け､間もなくローンの契約と引き渡しです。

皆さん､オプションなどはどうされてますか？。私はエコカラットとバルコニーのタイルに興味がありますが､どちらもなかなかの値段なので躊躇しています。

[No.20 by 契約済みさん 2009-03-04 23:19:00]

バルコニーのタイルは入れるつもりで見積もりしてもらっていたのですが、内覧で現状を見たらコンクリむき出しでもないし、なくてもいいような気がしたのでやめてしまいました。　その代りにその分の予算でフロアコーティングをお願いしました。

あとお願いしたのはエアコン、カーテン、オーブンレンジですね。量販店に行く時間が取れそうになかったのでお願いしてしまいました。満足してます。

[No.21 by リス 2009-03-04 23:31:00]

なるほど。
私は家電製品は量販店で安く仕入れようかと思っています。カタログを集めて色々検討するのが好きなので。
フロアコーティングは良いですね。いただいたオプション冊子の価格表には値段の記載が見受けられませんでしたが､間取りによって上下あるのでしょうかね。
キッチンの食器棚と､洗濯機上部の造作にも興味あります。しかし予算オーバーになりそう･･･。

[No.22 by 入居済みさん 2009-03-05 00:29:00]

我が家は洗濯機上部の造作をお願いしましたが、これが大正解でした。
扉を他の収納の扉と同様のダークな色合いのものにしましたが、違和感なく収まり、収納に一役かってます。
個人的にはオススメですよ。
バルコニーは現状まま、フロアコーティングもしませんでした。エコカラットにも惹かれましたが、予算の都合で断念。

[No.23 by リス 2009-03-05 06:43:00]

やはり､オプション類は引き渡し前までに申し込んだ方が割安なのでしょうかね。

戸棚や食器棚の記載がある「オーダー家具のご案内」という冊子には､申し込み締切日までの特別価格と記載がありますが､一方､バルコニータイルやエコカラットの記載がある「INTERIA PRICE LIST」という冊子には､一見､特別価格に期限の記載は見受けられませんね。

[No.24 by 契約済み 2009-03-05 07:45:00]

オプションの値段が締め切り後にあがるかどうかはシスコンに聞かないとわからないですが、締め切り前に申し込むと引き渡しと同時に作業してもらえるというのがポイントなのでは？

うちの場合だと引き渡し当日にフロアコーティング以外は完了しました。コーティングは乾くのに時間がいるので処置後４日ほど立ち入り禁止でした。

[No.25 by 入居前さん 2009-03-05 13:01:00]

17さん 18さん
ありがとうございます。

大型の荷物はほとんど処分してしまう予定なので、
引越しの荷物は服や食器など、細かいものがほとんどなんですよね。

大型の車があれば自分でやっちゃいたい・・・という感じです。

皆さんエコカラットやフロアコーティングなど、いろいろやられているようですね。
我が家は予算上、断念です（涙）

これからもよろしくお願いします。

[No.26 by 今月入居組 2009-03-05 13:46:00]

みなさん羨ましいです。
私たちは最初の予算よりかなりオーバーしたので、部屋のオプションは1つだけで我慢しています。。。

でもリエトと散々迷ったあげく、部屋の仕様でこちらを選んだので、標準の設備でも満足しています。

[No.27 by リス 2009-03-09 01:27:00]

西新宿六角ビル（？）にあるシスコンのショールームに行ってきました。エコカラットの実物が見れてよかったです。エアコンや照明も４０％くらい引いてくれるんですね。どちらも量販店で購入しようと思っていたので、まとめて見積りをだしていただくよう頼んできました。
しかし、予想以上に家具も出費がかかりそうなので、エコカラットは厳しそうです。

[No.28 by 入居済みさん 2009-03-09 11:19:00]

車があれば、ラゾーナ（BICカメラ）、ヤマダ、ニトリ、イケア、大正堂、ドンキに１５分以内で行けるので自分で買う方はカーナビで位置確認をお勧めします。

[No.29 by 住民さんＥ 2009-03-09 11:27:00]

私は昨日で引っ越しなどが大体完了しました。
部屋自体は気に入ってましたのでオプションは頼まず。引っ越しも家電を買いなおして荷物を捨てたんで最少人数の安いプランにしてもらいました。それでもかなり満足のいく部屋になったんで良かったです。

[No.30 by 入居前さん 2009-03-09 18:17:00]

29さん

私たちもその方向で行きたいと思っているんです。
安いプランというのは・・・
４月の頭の引越しになりそうなのですが、時間がありましたら詳しく教えてください。

[No.31 by 住民さんＥ 2009-03-10 12:25:00]

>>30さん
プランというより交渉次第ですよ。正直、もう平日は引っ越しラッシュは終わってるからアート使わなくたっていいんですから。

[No.32 by 入居前さん 2009-03-12 22:39:00]

近所に飲食店が少なすぎます！

[No.34 by 匿名さん 2009-03-13 00:19:00]

外食少ないです。
その割に混んでない。
微妙な状況ですね。

近所にないから車で外食にいく人が多いのかも。

[No.35 by 入居済みさん 2009-03-13 08:44:00]

外食に関しては、野村のオフィスビルに期待しているんですが・・・
いずれにしても一年は待たなければならないですね。

[No.36 by 匿名さん 2009-03-13 09:31:00]

武蔵小杉駅前も少ないですか。
たまに家族で飲みに行くので、今住んでいる前駅まで来なくちゃ行けないかも。
何か引っ越したのにびみょ～。

[No.37 by 匿名さん 2009-03-13 10:18:00]

野村のビルは入ると言ってもカフェでしょう？　外食というほどの期待はできないような。

小杉は昔から便利な土地柄なのに本当に何もないですよね。新丸子とか元住吉とか中原とかそっちをみんな利用してたのかな。再開発地区からだとどこも遠いので結果的に電車でどこかまででかけるのが一番いいという結論になっちゃいそうですよね。　早く自転車買って行動圏を広げないと。

[No.38 by 契約済みさん 2009-03-13 12:56:00]

>37
野村のビルに入るのはカフェなの？　どこかに出てた？

北口のタワープレイスまでとは言わないけど、何か入ってくれればと思うけどね。

[No.39 by 匿名さん 2009-03-13 14:04:00]

>>38
確定情報ではないです。営業さんに聞いた段階でカフェくらいなら入るかも（飲食店は原則入らないと思うと）と話を聞いたのと、まぁオフィスビルだからスタバとかドトールとかが入るのはありかなと思っただけです。すみません、不確定情報だと書き添えないで。

[No.40 by 入居前さん 2009-03-13 23:59:00]

契約しました。

皆さんに聞きたいのですが、
冷蔵庫や洗濯機はどんなサイズの物を購入しましたか？
意外とスペースがなく、どんなのを購入しようか迷っています。

[No.41 by 入居済みさん 2009-03-14 08:26:00]

洗濯機は一般的なドラム式のものを使ってますよ。
冷蔵庫は501Lで、685×659×1798mmのサイズを購入しましたが、これは搬入の際にはリビングのドアを通すのがギリギリでした。ドアストッパーを外してクリアしました。キッチンには問題なくすっきり収まりましたけどね。部屋のタイプにもよるとは思いますが、ご参考になれば。

[No.42 by 入居前さん 2009-03-14 10:34:00]

風、揺れませんでした？

[No.43 by 入居済みさん 2009-03-14 10:36:00]

揺れですか？
私は感じませんでしたが。

[No.44 by 匿名さん 2009-03-14 12:22:00]

風がつよくて今日入居の人は大変ですね。

[No.45 by 入居済みさん 2009-03-14 15:21:00]

うちの冷蔵庫は６ドアで460Lかなぁ、余裕に入りました。洗濯機は2年前に購入したドラム式のもので、今のモデルより少し大きめですが、それでもぎりぎり入りました。キッチン家具は色の統一にこだわり（オプションは利用せず）、冷蔵庫までダ－クブラウンにしました（少しやりすぎ？）。食器洗濯機だけは付けてもらいましたが、これはなかなかの優れものです。

[No.46 by 匿名さん 2009-03-14 16:54:00]

新築マンションで、電化製品、家具を、建具に合わせて新調するのは、当たり前でしょ。
出来れば洗濯機も、新品にして欲しかった。

[No.47 by 匿名さん 2009-03-14 17:18:00]

>46
自分のインテリアにマッチするマンションをチョイスする場合には、買い換える必要もないのだから、新調するのは当たり前とか言い過ぎですね。

45さん　さらりと流しましょうね

[No.48 by 入居前さん 2009-03-15 14:05:00]

事前オプションで頼まなかった洗濯機上つり戸棚がどうしても欲しくて、割高になる覚悟でシスコンに行ってきました。そうしたら、３月中の申し込みであれば出張料金？は不要だそうです。なので引き渡し前と同額でやっていただけることになりました！ぁーよかった。

[No.49 by 入居予定さん 2009-03-15 19:18:00]

>>45 さん
私もドラム式洗濯機の購入を考えていて、入るものか心配してます。
さしつかえなければ45さんの部屋のタイプと防水パンのサイズを教えてもらえますか？
私は、Dタイプで、防水パンの内寸が 585x585 で、SHARP のドラム式を置きたいと思っています。
どの部屋も防水パンのサイズって同じであれば安心できるのですが。

[No.50 by 入居済みさん 2009-03-15 19:38:00]

45さんではありませんが・・・

うちはサンヨーの初代エアウォッシュ　AWD-AQ1を使っています。
幅636×奥行695×高さ1209mm
で、うちも防水パンの内寸は 585x585ですね。ちなみにFタイプです。

別件で記録した写真ですが、参考までに掲載します。

[No.51 by 入居済みさん 2009-03-15 20:05:00]

追記
50ですが、洗濯機上には造作の棚があるのがわかると思います。
統一感もあり、収納にも役立っているので付けて良かったです。

[No.52 by 入居予定さん 2009-03-15 20:59:00]

49 です。
50さん詳しい説明ありがとうございます。
大変参考になりました。
問題なく設置できそうです。

今後ともよろしくお願いいたします。

[No.53 by マンション住民さん 2009-03-16 13:44:00]

>No.49 by 入居予定さん　
Eタイプですが、問題なくじゃないかもしれません。。。

50さんの画像拝見させてもらいましたが、
防水パンの内寸は585x585はEタイプも同じだと思いますが
置き場スペース自体が636でも多少隙間があるところが大きく
異なるかもしれません。

ちなみにうちの洗濯機は幅665(ホース含む)ですが
設置する際、隙間がなく引越し屋さんが後ろに入って設定してました。
最後に洗濯機に上って脱出していましたが(汗

タイプによって、洗濯機置き場スペースは異なるのでしょうか？？

[No.54 by 住民さんＥ 2009-03-16 16:19:00]

防水パンは一緒だと思いますが内装は違うかも。宅内モデルルームのお風呂場のタオル棚にお勧め洗濯機の紹介が置いてありましたがまだあるかな？

[No.55 by 匿名さん 2009-03-16 19:53:00]

ドラム式は防水パンにはきっちり入らないかも…。
ＤとＤ´タイプは防水パンの横にスペースありますよね。
調整器具を買って、スペース全体を使うと考えた方がいいかもしれませんよ。

[No.56 by 入居予定さん 2009-03-16 20:39:00]

49 です。
みなさん、一緒に考えていただき ありがとうございます。

Dタイプの防水パンは、55 さんの仰るとおり横にスペースが 10 cm 以上あります。
また、防水パンを上から見た時に、防水パンの四角の２辺が壁にピッタリくっついています。
50 さんも 防水パンの２辺が壁に付いてますでしょうか？

私の購入予定の洗濯機は、SHAPR ES-V300 で、
50 さんの洗濯機より、幅、奥行き、足間隔等のサイズも小さいので
防水パンが壁にくっついているようであれば、
まず間違いなく設置できると思うのですが。

[No.57 by 入居済みさん 2009-03-16 20:48:00]

50です。

防水パンの2辺は壁にぴったりとついていますよ。
向かって左側に10センチ弱の隙間があります。

オススメ洗濯機の件は知りませんでしたが、もしそうなら住友不動産に聞いてみると、設置可能な洗濯機がはっきりするかもしれませんね。

[No.58 by 入居済み住民さん 2009-03-16 20:56:00]

45です。遅くなってすみません。

いつ購入したのかぼろ覚えでしたが、確認してみたら、2002年購入した東芝ホームランドリーでした。
幅600、奥行600ぐらいです。

うちのタイプの洗濯スペースは、幅745、奥行き645ぐらいです。
防水バンは50さんと同じく、585×585でした。

洗濯機を購入した際に、専用台が同梱されていたので、防水バンが小さい場合に、その上に専用台を
載せて、そのうえに洗濯機を載せればよいわけです。

ホースはどっちから出すか、引っ越し屋さんは最初困った様子でしたが、すぐ解決できました。

相当古いタイプの洗濯機なので、ご参考になれないかもしれません。

[No.59 by 入居予定さん 2009-03-16 21:07:00]

49 です。
みなさん本当にありがとうございます。
普通に設置可能なようですね。
念のため住友のオススメ洗濯機も確認したいと思います。
もし万が一置けなくても、
55 さん 45 さんの仰る調整器具で何とかなりそうですね。

みなさん親切な人たちで入居が楽しみです。

[No.60 by 契約済みさん 2009-03-17 13:10:00]

今、火災保険をどこで入ろうかで悩んでいます。

免震構造をあれだけうたっているのに免震建築物とは証明できない（住宅性能評価書に記載なし）ということで、免震引が適用されず、びっくりしています。

でもマンションはとても気に入っているのでここだけが残念です。

免震が証明できないとなると後々何かにひびいてくるのでしょうか。。。

[No.61 by 入居済みさん 2009-03-17 14:10:00]

割引のことは気にしてませんでしたが、あらためて評価書を見ると免震構造の記載がありませんね。
評価書交付年月日が2007年5月8日になっているので、申請したのはもっと前となり、古い基準の評価書になってしまったのでしょうね。
うちは少しでも楽をするために、いずみ保険にお願いしました

[No.62 by 契約済みさん 2009-03-17 14:50:00]

61さんありがとうございます。
古い基準の評価書になってしまったのは残念ですが、
なんでも日々新しい基準になってしまうものですもんね。
どこかでふんぎりつけないとですよね。


うちはマンション予算をオーバーしてしまったので
火災保険は・・・少しでも割引してもらいたいです(^^;)

[No.63 by 匿名さん 2009-03-17 16:28:00]

免震構造をうたっているのに評価書にかかれていない無いなんて、
詐欺に近くないでしょうか？
住友に言ってみたらどうにかしてくれるんですかね～

[No.64 by 入居済みさん 2009-03-17 19:42:00]

建物は実際に免震構造なんだし、計画を進めて申請を出した後に評価書の制度が変わったので、詐欺っていうのは言い過ぎじゃないですか？　以前の書式（シティハウスの書式）は免震の記載欄自体がありませんし、評価書が免震に対応したのが遅すぎるんだと思います。
保険会社が未記載を理由に首を縦に振らないのは、保険会社の事情だと思いますが、なんとかなればそれにこしたことはないですね。

[No.65 by 匿名さん 2009-03-18 07:54:00]

売り切ってたら住友は「知ったこっちゃない」でしょうが、
まだまだ売り切っていないですからね。
それが知れ渡って販売に影響すると思えば、お金かけて
評価取り直すとかするかもしれませんよ。
関係なく売れるならそのまんまでしょう。

とりあえず、「契約者満足の追求」なんてことはありえないと思います。

[No.66 by 入居済みさん 2009-03-18 08:49:00]

火災保険の割引を考えると長期の場合でも数万円の差でしょう？
評価書にかかる費用はわかりませんが、そのために評価書を取り直すとも思えないですけどね。
これから契約する人はその辺をつつけば何らかの配慮をしてくれるかもしれませんけど。

[No.67 by 住民さんＥ 2009-03-18 13:32:00]

保険は一番なにもつかないパターンをいずみ保険に頼みました。たしか2万でお釣り出てたはずです。

[No.68 by 契約済みさん 2009-03-18 15:36:00]

入居して１週間が過ぎました。
入居者のみなさんに聞きたいのですが、キッチンのシンクに水垢できていますか？？
私のところはもう水あかと思われる白いしみが出来ています。
また、洗面所の排水口まわりには茶色く水あかだと思われる斑点を今朝発見しました。
まだ入居して１週間なのに、なぜ・・・なのでしょう？？
職場の人には、水が悪いんじゃないかと言われました。
入居者の皆さんはどうですか？なにか対策をしていたら教えてください。

[No.69 by 匿名さん 2009-03-19 09:41:00]

水が悪い…
新しい建物だから、しばらくは白濁するとか、そういったことなんですかね。
うちは三連休入居なので、注意して観察してみます。

ところで朝のエレベーターの待ち時間、どれくらいなんですかねぇ。
ちょっと気になってます。

[No.70 by 入居済みさん 2009-03-20 09:29:00]

私は7時30分前後に出るのですが、エレベーターは混んでいませんよ。時々、1･2人と一緒になるくらいです。待ち時間もほとんどなく、停止階から来るのを待つだけの時間くらいです。
まだ、入居者が少ないので今後はどうなるのかわかりませんが・・・。

[No.71 by 入居前さん 2009-03-20 12:17:00]

>70さん

ありがとうございます。
いつも時間ぎりぎり、ばたばたしているもので・・・
もっと早く出ればいいだけなんですけどね（汗）

３連休のスタート、
天気も晴れてきて良かったです。
この３日間でかなりの方が入居されるのでしょうね。

[No.72 by 入居済み住民さん 2009-03-20 15:06:00]

時間帯によるのでしょうか？
朝8:00-8:30の間で出かけていますが、ぜんぜんすいています。
入居２週間経ちましたが、まだ朝の時間帯に他の住民さんとエレベータであったこと
がないです。

ところで、今、NECの白いタワーが目前にある東向きの部屋でパソコンに向かっていますが、
15:00なのになんでこの東向きの部屋は、なぜこんなに明るいかとても不思議でした。
外をみると、あの白いタワーの壁から日光を反射してくれているのですね。

[No.73 by 入居前さん 2009-03-20 15:56:00]

内覧の際に、東向きの部屋にしては遅い時間まで部屋の中が明るいと思いましたが、
そういう訳だったんですね☆

ところで中高層階に入居済みの方に質問です。
携帯電話の電波状況はいかがでしょうか。
携帯会社はauです。

お願いします。

[No.75 by 入居済みさん 2009-03-20 22:42:00]

武蔵小杉ライフの新しいエントリーに新駅のロータリーの詳細が出てますね。
バスが乗り入れてくれるのは予想外でしたが、利便性が格段にパワーアップしますね。

[No.76 by 匿名さん 2009-03-21 00:20:00]

シティハウス住民で、駅までバスに乗る人がいるのですか？
バスの騒音や渋滞が増えるだけでしょ。

[No.77 by 入居済みさん 2009-03-21 00:42:00]

目的地が駅とは限りませんし、バスの騒音なんて新幹線に比べれば可愛いものでしょう。

書き込みが削除されて頭に来ているのかもしれませんが、住民じゃないのならよそへどうぞ。

[No.78 by 入居済み住民さん 2009-03-21 18:08:00]

中高層に入居したものですが、携帯の電波が弱いようです。au なら少しよいでしょうかね？うちはSoftbankです。

[No.79 by 入居前さん 2009-03-21 20:37:00]

>78さん

ありがとうございます。

ほとんど使わない固定電話を解約するか迷っているんですよね～。
内覧で行ったとき確認したら電波が２本だったもので・・・
まあ時間もあるし、もう少し検討します。
ワンセグとかも厳しいんでしょうかねえ。
ちょっと残念。

[No.80 by 入居前さん 2009-03-21 20:40:00]

中層と高層の間くらいですが、先日居室でしばし過ごしている間に音源が欲しくてつけていたのですが、auでのワンセグは全く問題なく見られました。通話の方は毎回確認しようと思っているのにこの間も忘れました…

[No.81 by 入居前さん 2009-03-23 12:51:00]

4月末に引っ越し予定の者です。
よろしくお願いします。

現在、内装・オプションでいろいろ迷っています。

そこで、ビルトインの食洗機をつけられた方に質問です。
コンパクト型とディープ型どちらにしようか検討中です。
コンパクト型をつけられた方は、既存の引き出し（一番下）は、使えましたか？
やっぱり専用のものに変えなくてはいけませんか？

現在２人ですので、小さいコンパクト型で十分ではないかと考えています。
ディープ型だとお鍋などもいれられるので、それはそれでいいかもしれないのですが。
今は、据え置き型を使っているので、食器はほとんどそれで洗っているのですが、鍋などは、すべて手洗いにしているので、それはどうかなとも思うのですが。

シスコンの私の担当の人がイマイチで…
質問したことのほとんどが、‘営業の者が休みなので、休み明けに聞かないと…’とか‘実際に行って見てみないと…’言われてしまい、食洗機のことももちろん、わかっていないようです。
ということで、質問させて下さい。

よろしくお願いします。

[No.82 by 住民さんＥ 2009-03-23 13:54:00]

上の階は全部だめなだけかもしれませんがドコモは通話が安定してないです、話はできます。
どちらかというと世帯が多くて回線が混んでいるだけかもしれません。
ワンセグはバッチリで、朝風呂に入りながらWBC見れました。

[No.83 by 匿名さん 2009-03-23 14:34:00]

食洗機に限っては「大は小を兼ねる」です。

大きい分だけ収納スペースを食うことを心配されているようですが、
食洗機は半分食器棚みたいなものですよ。

[No.84 by 匿名さん 2009-03-23 15:24:00]

あの周辺は最近さらに人口密度が高くなってきているので、電波の奪いあいは確かにありますね。
それを見越して基地局を増やしてくれるといいのですが。
（ドコモカスタマセンターとかに言ってみると改善予定があれば教えてくれると思います）

ちなみにワンセグはドコモとかは関係ありませんよ。あと同じメーカーでも機種によって全然感度が違うこともよくあります。
参考になさってください。

[No.85 by 入居済み住民さん 2009-03-23 20:10:00]

食洗機ですが、うちはコンパクト型にしました。鍋など大型のものは、私も元々手洗いしているので特に不便なく利用しています。コンパクトなので、下の引出もデッドスペースになることなく活躍してます。二人でしたら、コンパクトで良いと思いますよ。
PS 私担当のシスコンの方はとても良かったですよ。

[No.86 by 81 2009-03-24 00:45:00]

>85さん

ありがとうございます。
やっぱり、コンパクトで十分なようですね。

質問させていただいていいでしょうか？
前にも書きましたが、その引き出しは、既存の（もともとシステムキッチンについていた）ものでしょうか？
それとも、専用のもの（キャビネット）でしょうか？

教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[No.87 by 入居済み住民さん 2009-03-24 19:20:00]

86さん

内覧時との比較を行っていないので、引き出しが既存のものなのか、専用のものがあとからついたのかわかりません。入居時には、何事もなかったように食洗機がセットされていましたので・・・。
お役に立てなくてすみません。
参考までに写真を添付します。

[No.88 by 入居前さん 2009-03-24 23:11:00]

中高層階のauの感度ですが、今日確認してきました。　室内、内廊下とも全く問題ありませんでした。お風呂やトイレの中もOK。唯一感度が若干下がったのがエレベータの内部と１階のエレベータ前付近でした。

[No.89 by 86 2009-03-25 13:56:00]

>87さん

ありがとうございます。

引き出しの横からを見て、‘あら、既存のものじゃないかしら!?’と思ったのですが、よくよく２枚の写真をみたら、他の引き出しと高さ（幅）が違うようなので、やっぱり専用のもののようですね。
写真を添付していただいたので、よくわかりました。

>83さん
遅くなりましたが、コメントありがとうございました。

このようなご親切な方々と一緒のマンションだとわかり、とてもうれしく思っています。
今後ともよろしくお願いします。

コンパクト型にするか、ディープ型にするか、よく考えてみます。
ありがとうございました。

[No.90 by 入居済み住民さん 2009-03-26 21:10:00]

店舗の工事の案内がありましたね。
以前に情報があった５月から少しづつオープンとなるのでしょうか。
どなたか住友不動産から情報を得た方いますか？

[No.91 by 匿名さん 2009-03-30 18:01:00]

店舗、早く入らないですかねぇ。
…新駅開通まで飲食店もできそうもないし（涙）

[No.92 by リス 2009-03-30 22:16:00]

オプション家具、家電製品の注文も終わり、電気、水道、電話などの開通のメドもたちました。来月にもいよいよ引越です。
みなさん、宜しくお願いします。

店舗は何が入るんですかね？ 個人的にはコンビニより、スタバやタリーズなどのカフェが良いです。しかし、集客の見込みが増す新駅と野村のオフィスビル建設後でないと無理そうですね。

[No.93 by 匿名さん 2009-03-31 09:01:00]

レジデンスの一階にデリドが復活すればコンビニは不要ですよね。
販売の方には、店舗の入店状況を随時知らせていただきたいものです。

[No.94 by 匿名さん 2009-03-31 10:22:00]

デリドは復活してほしいけどさすがに駅前にコンビニくらいあってもいいのでは？ デリドではまかなえない部分もあるでしょう。

でも個人的にはそれよりカフェがほしいです．．．隣の野村には入るかな。でも一軒だけだと激込みしそうだ。

[No.95 by リス 2009-04-01 00:57:00]

引き渡しの日になって初めて知ったことがあります。
私の部屋は東向きなのですが、遠くの羽田空港に着陸する飛行機の姿が見えました。
なかなか感動的でした。

部屋によってはお台場の観覧車も見えるそうですし、素敵ですね。

[No.96 by 入居済み住民さん 2009-04-01 23:25:00]

先日、パークシティSFTにお邪魔した際に羽田空港に着陸する様子を見ていましたが、こちらでも見えるんですね。私は低層のほうなので、見ることができません。

ところで、出前の容器の返却なのですが、容器の保管場所がないので、今のところ在宅で返却するしか手段がないようです。容器の回収日に不在となる方は、ご注意ください。
コンシェルジュの方によって説明が異なっておりましたが、入居開始から間もないこともあり、あちらも混乱していたのでしょう。掲示板での周知をお願いしておきました。

[No.97 by 入居済みさん 2009-04-02 00:02:00]

最近、内廊下の低い部分の壁や角に擦り傷やぶつけたことによるクロスの剥げが見られます。
日に日に傷が多くなっているように思われるのですが、他にどなたかお気づきになられた方いらっしゃいますか？
初めは引越し業社による傷かと思ったのですが、どうやらそれ以外にもありそうです。ゴミの収集等？
傷がついている高さや付き方が一定なので、台車か何かで壁を擦っているように思われます。
不動産関係者には一度話したのですが、管理人にも話した方がいいのでしょうか？
かなりのペースで傷ついていくので早急に対応していただきたくて…

[No.98 by 入居済みさん 2009-04-02 00:23:00]

多少増えているなと私も感じています。
養生シートを固定するテープによるものもありますし、なんで？と思うところにも。
1階のエレベータホールにもエレベータ側に向かって立つとわかりますが、斜めに傷があるのが残念です。
傷がつくのは宿命だとは思いますが、大切に使っていきたいですね。

[No.99 by 入居済みさん 2009-04-02 19:09:00]

店舗の案内入ってましたね。
以前の書き込み通りでしたね。何でも良いからコンビニは近くに欲しかったので、ありがたいです。

[No.100 by 匿名さん 2009-04-02 19:58:00]

コンビニはローソンですか？

[No.101 by 入居済みさん 2009-04-02 20:41:00]

ヤマザキデイリーストアです

[No.102 by 匿名さん 2009-04-02 22:59:00]

ヤマザキですか。
ありがとうございます。

[No.103 by 入居済みさん 2009-04-03 18:13:00]

私の住居階にも壁傷が気になるほどあります。
引越しやゴミ回収・清掃による物でしょうね。新しい傷や大きくて目立つ物をみつけると本当にがっかりです。
気をつけてくれているのか疑問さえ持ってしまうものさえあります。
ほんとがっかりです。

[No.104 by 入居済みさん 2009-04-03 18:23:00]

No97さん、不動産関係者に話をして何か返答はありましたか？？よろしくれば教えてください。
わたしも言おうかと思っていたんですが、管理人か住友か迷っていました。
管理人も出入りだけしか注意を払っていない感じですし、引越し業者も人の玄関前まで平気で荷物等を散乱して作業をしていました。
入居者の方には悪いと思いましたが、そこはマナーなので業者の方に注意させていただきました。

[No.105 by 匿名さん 2009-04-03 18:59:00]

>>104さん
引越業者の件、全く同感です。
この時期、引越だけでなく家具や電化製品等大きい荷物が運び込まれるこど多く、その妨げになっているところを目にしました。
ちなみにサカイだったので幹事会社じゃないからなのでしょうか。。

[No.106 by No.97です 2009-04-04 00:32:00]

No.104さん
こんばんは。
今日仕事から帰ったきたところ、管理事務室から解答の手紙が届いていました。
直接話したかったそうですが私が不在だった為文書でした。
内容は、傷の箇所を確認し写真撮影記録していました。
傷に関しては、恐らく引越し業社、家具・電化搬入の際についたものと思われるとのことです。
これらの作業が一段落したら修理するとのことでした。
修理は是非していただきたいのですが、これからも引越し等はあるのでこれ以上傷など付けられないようにしっかりと管理していただきたいです。
また、この件は管理事務室に出向いてみたいと考えています。
また何か進展ありましたら載せたいと思います。

[No.107 by 入居済みさん 2009-04-04 13:14:00]

No106さん
こんにちは。
お返事ありがとうございます。
修理していただけるとのことよかったと思います。
しかし、指摘されているとおり今後も同様なことが起きると思いますので、私も管理者に話に行こうと思います。
先に引っ越ししたからとか後から入る人など関係なく、入居人全員気持ちよく過ごしたいですね。
よい環境づくりをしていくよう心掛けたいと思います。

[No.108 by 匿名さん 2009-04-06 18:49:00]

以前の経験からですが、住民の意識がマンション管理の品質に、マンションの資産価値に、影響を与えることに間違いがありません。

[No.109 by 入居済みさん 2009-04-07 00:22:00]

エレベータ内にも傷がありますよね。
左側のエレベータ内の内扉みたいな所。

さて、これは誰にお願いすれば直るんでしょうね。

[No.110 by 入居済みさん 2009-04-07 00:25:00]

あ、修理されるのですね。失礼しました。
（キャッシュを見ていたようです）

[No.111 by 契約済みさん 2009-04-07 01:07:00]

入居者スレがあったんですね！

オプションでエコカラットっていうのがあったんですが、
これってどうですか？

[No.112 by マンション住民さん 2009-04-10 20:45:00]

エコカラットですが、レスがないところをみると申し込んだ方は少ないのかもしれませんね。
我が家も使ってません。

店舗のほうは張り紙がしてありましたね。5月下旬から順次オープンですが、コンビニがはやくオープンしてほしいです。

[No.113 by 匿名さん 2009-04-11 16:50:00]

線路側の壁にエコカラットを施工すると防音にもなります。
微細な多孔質の素材なので。

[No.114 by 匿名さん 2009-04-14 02:25:00]

エコカラットは良いですよ。
雨天時の部屋の湿感が明らかに低減されています。あと説明しにくいのですが、空気の清涼感？明瞭感？のようなものも感じることができます。
これなら梅雨にも快適な効果が期待できそうな気がします。

興味がある人は、新宿のイナックスのショールームを見に行かれてはいかがですか？。エコカラットを使用したモデルルームもありましたよ。モデルルームはかなり狭かったので、実際の部屋であそこまでの効果はありませんが。

[No.115 by 住民さんＡ 2009-04-15 22:41:00]

すみません、教えてください

先月電気料金がきたのですが、高くてびっくりしております。
床暖房メインで暖房器具は一切使ってないのに。。。
実はこれは電気代食うなどアドバイスありましたら教えてください。

[No.116 by 入居済みさん 2009-04-15 23:16:00]

電気代高いですよね・・・
我が家もビックリしてます。

ところで、電気といえば、
フロアのゴミ捨て場の電気の人感センサーの感度が悪いんです・・・。
ゴミ捨て場から出るときにやっと点灯される感じ。

こういうのは管理人さんに言ったらいいんですかねえ。

[No.117 by 匿名さん 2009-04-16 09:20:00]

高いっておいくらでしょうか？
我が家は１万２千円でした。
賃貸の時より下がってます。

[No.118 by 住民さんＡ 2009-04-16 10:25:00]

117さん

我が家は11000円でした。

家電などはほぼ前の賃貸宅から持ってきているので
家電関係で予想外の電気を食うところはないと認識でした。
賃貸では暖房使って10000円くらいだったので、
今回からは暖房使ってないし、いくら安くなるのだろうと
ワクワクしていた分、ショック増大でした。

24時間換気は、ネットで調べる限り、どんなに高くても
1000円くらいみたいだし、あとはアンペアが増えたが
原因なのか・・・

ちなみに、ガス代は賃貸のときは、5000円くらいでしたが
今回からは13000円でした。たまげました。。。
床暖房と浴室乾燥でこれだけ値段があるんだなって痛感しております。。。

[No.119 by 匿名さん 2009-04-16 14:19:00]

>>118さん
浴室乾燥はどれくらいの頻度で使われていらっしゃいますか？

[No.120 by 住民さんＥ 2009-04-16 14:57:00]

私はガス代8000円、電気代7000円でした。食洗機もいれてますし、オフロは毎朝入ってます。お風呂乾燥は自然乾燥にしていますが洗濯は週に2回で2時間乾燥使ってます。床暖はあんまり使いませんでしたがエアコンは使ってます。それでもガスの方が高くてちょっとびっくり。お風呂の温度も自動調整のまま2時間とか放っておくと、お湯が出ちゃうしそういった部分を気を付けるようにしないとですね～

[No.121 by 入居済みさん 2009-04-16 20:16:00]

私はガス代13000円、電気代10000円でした。
毎日洗濯１回し、浴室乾燥を２時間毎日かけています。
思っていたより安かったです。
床暖は、ほとんど使用していません。
夏になるとエアコン使うので、これからの電気代が非常に心配です・・・。

[No.122 by 住民さんＡ 2009-04-17 12:39:00]

>>119さん
浴室乾燥は週2回ほどで、1回につき5時間ほど回してました。
浴室乾燥って電気代もかさむものなのでしょうか？

>>120さん
うまく使われてますね。いい見本ができてありがたいです。

[No.123 by 住民さんＥ 2009-04-17 14:16:00]

ちなみに衣類によりますが浴室乾燥通常モードで1時間もあれば乾くようです。
冬場の厚手のものは送風口の下におけば乾いてました。浴室自体は30分で基本乾いてますので次にお風呂入るまでに時間があれば2時間もやらなくてもいいと思います。（ケチじゃなくてエコです）

[No.124 by 匿名さん 2009-04-17 17:01:00]

>>122さん
我が家は前のマンションでは浴室24時間換気＆洗濯乾燥で、洗濯物は週一くらいだったのですが、そんなにガスも電気も高くならなかったので、もっとたくさん使ってらっしゃってるのかと思い質問させて頂きました。
丁寧なご説明ありがとうございました。
本当にここの掲示板は参考になる情報且否定的な野次もなくいいですね。

[No.125 by 住民でない人さん 2009-04-17 21:45:00]

暖らんぷらん、契約してないんですか？
ttp://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html

[No.126 by 入居済みさん 2009-04-19 00:51:00]

うちは入居して９日間過ぎた時に電気料金の明細が来て２０００円でした。
日中ほとんど家にいなかったのに、その金額だったのでびっくりしたのを覚えています。
電気を使う物の心当たりはやはり浴室乾燥でした。
それからはあんまり使わないようにしましたが・・・・。

[No.127 by 匿名さん 2009-04-19 18:03:00]

浴室乾燥はガスですよ。

[No.128 by マンション住民さん 2009-04-19 18:21:00]

おそらく高熱費の請求に驚くと思います｡
ｱﾝﾍﾟｱが大きく更に照明のﾜｯﾄ数も大きすぎ｡
ｶﾞｽは電気料金以上と推測されます｡
特に床暖･風呂の乾燥で簡単に1万円を越えると
同様の物件MS住民の声が入っています｡

[No.129 by 入居済み住民さん 2009-04-20 12:55:00]

浴室乾燥機能、洗濯機の乾燥機能は、うちは使っていません。3月には加湿器を使ったぐらい乾燥でしたね。床暖房は使いました。床の上にカ－ペットを敷いたためか、温かく感じたらスイッチを切ってもしばらく温かいままです。なんだか、工夫いろいろできそうな気がしますね。

[No.130 by 匿名さん 2009-04-20 15:02:00]

浴室乾燥使わない方はお洗濯ものはどこでどのように干されているのでしょうか？
部屋干しですか？

[No.131 by 匿名さん 2009-04-20 16:58:00]

単なる換気で乾きます。
梅雨時は雑菌沸くので無理でしょうが。

[No.132 by 入居済み住民さん 2009-04-20 18:58:00]

24時間換気を利用し、洗濯ものハンガ－を浴室にかけ、ドアは全開しています。梅雨入りになると無理なのかもしれませんが。

[No.133 by 匿名さん 2009-04-22 18:33:00]

部屋干しなんて、前日嫌だ。

[No.134 by 匿名さん 2009-04-22 18:33:00]

部屋干しなんて、絶対嫌だ。

[No.135 by 匿名さん 2009-04-22 21:00:00]

部屋干しが嫌な方はここを買わなければいいだけ、ただそれだけ

[No.136 by 匿名さん 2009-04-24 00:51:00]

不便だよね。
家族の入浴がバラバラだと、結局リビングに干したりして。

[No.137 by 匿名さん 2009-04-24 12:47:00]

浴室自然乾燥で、不便だと感じません。部屋干しは一度もないですネ。

[No.138 by 住民さんＣ 2009-04-24 14:14:00]

しかし、まだ入居率・・・・よろしくないですね！！
このままでは近い将来、管理費用などの負担が増えるような予感です。

[No.139 by 入居前さん 2009-04-24 16:35:00]

それでも夜みていると東側はそれなりに入居されてますよね。　西はまだ売ってないんじゃないのかな。おそらく駅ができてから考えるのかも．．．もしくは野村のビルが建って環境が固定されてからとか。

私はとっくに引き渡し済んでますが実家の都合で当分引っ越せそうにありません。残念。売れていても住んでいないかたもいるのかもですよね。

[No.140 by 住民さん 2009-04-24 19:36:00]

北東角部屋はほとんど入居済みですよ。東側だいふ入りましたね。いいマンションなのに、、、早く埋まるといいなぁ。

[No.141 by 契約済みさん 2009-04-25 03:55:00]

住友不動産の方に聞いたら、まだ西・北西の部屋は売り出していないようです。
隣のオフィスビルが建ったら第２期として売るんでしょうね。
眺望がそれなりに遮られるので、確定してからの方が問題も少ないでしょうし。

あ、新武蔵小杉駅もだんだんとホームらしき形も見えてきていますね。
オープンが待ち遠しいなぁ。p(^-^)q

[No.142 by マンション住民さん 2009-04-25 12:02:00]

住民の方で綱島街道交差点で路上喫煙している方がいました。
引越し直後で川崎市の条例をご存知ないのかもしれませんが、周辺住民からの心象が悪くなると思います。
喫煙される方はご注意ください。またご家族に喫煙者がいらっしゃる場合はお伝え願います。

このエリアの指定喫煙場所はJR北口にあります。それ以外の路上は禁煙しないことがルールです。

川崎市路上喫煙の防止に関する条例
市内の道路等で安全に歩行できるように、「路上喫煙しない」ことをルールとします。
http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

[No.143 by 住民さんＡ 2009-04-25 12:47:00]

ちょっと気になることがあります。

ここのお水って少し苦くないですか？？
私が以前住んでいたところと比べてなのですが
みなさん、お水が肌に合わないとか大丈夫ですか？

今のところは、とくに問題はないんですが
今後のことを考えて。。。杞憂でしょうかね～

[No.144 by 匿名さん 2009-04-25 15:51:00]

喫煙は本人に注意しましょう

[No.145 by 入居済みさん 2009-04-25 22:03:00]

新築マンションは水がなれるまでくさいです。そのうち直ってくるので気長にすごしましょう。私はフーディアムの水を併用しています

[No.146 by 契約済みさん 2009-04-26 03:55:00]

今日、住友不動産の方と話したら、ＩとＦも売りにだしているそうです。
最初はとなりのオフィスビルの状況が見えてきたらという話でしたが、
どうも売れ行きが良くて(?)放出することにしたそうです。

いずれにせよ早く完売してほしいですね。

[No.147 by 契約済みさん 2009-04-26 16:48:00]

システムキッチンの面材ってどこのメーカーの何の型番だか、
住友不動産の方に聞いた人いますか？

ダークカラーなんですけど、そのうち面材を合わせた
食器棚とか作りたいなと思ってまして…。

[No.148 by 入居済みさん 2009-04-26 20:36:00]

喫煙者について指摘されているのは私かもしれません。
ご指摘ありがとうございます。

路上での喫煙やめます。
すみませんでした。

[No.149 by 入居済みさん 2009-04-26 20:41:00]

148です。
焦ってしまって変な文章になっていますね・・・

ちなみに、ベランダでの喫煙も皆さんは気になりますか？
周辺住民からの印象はこれも良くないでしょうか？

[No.150 by 住民さんＡ 2009-04-26 20:52:00]

私的にはベランダならよいと思いますが。。。
団地とか隣が近い場合はきびしいのでしょうけど。

[No.151 by 入居済み住民さん 2009-04-26 20:58:00]

私は非喫煙者なので、どちらかというと厳しい目で見てしまうのですが、このマンションはベランダに洗濯も干せないし、線路側は基本的に窓をあけないことがほとんどだと思うので、特に気にしないと思います（あくまで個人的にですが）。
こればかりは、嫌という人は絶対に嫌なんだと思いますが・・・

[No.152 by 入居予定さん 2009-04-26 22:41:00]

あちこちのマンションでベランダ喫煙の煙が換気口通じて室内に入るのが問題になってますが、そういう問題がなければ、洗濯物を干すわけではないので構わないかなって思います。　ただ吸殻を投げ捨てる人がいるそうなので、そういう怖いことが起こらないといいなと思うのですが．．．

[No.153 by 入居済みさん 2009-04-27 02:13:00]

＞148さん。
自ら名乗り出るなんて、誠実で礼儀正しい方ですね。
他の掲示板だったら、荒れていくのが目に見えるようなのに。
ここの掲示板は本当に建設的で穏やかで
住んでいる人たちの人柄が出ているようで安心します。
共に、よいマンション環境をつくっていきましょう！！

[No.154 by マンション住民さん 2009-04-27 10:21:00]

私も喫煙者です。
路上喫煙は禁止されているのを知っていたので気をつけています。

一つ質問させてください。
駐車場で車が出てくるまでの間喫煙することをどう思いますか？？
一応、人がいない時だけ吸っています。吸殻も携帯灰皿に捨てています。
不愉快に思われる方もいると思うので、意見を聞かせてください。

[No.155 by 住民さんＢ 2009-04-27 14:10:00]

>>154 さん

非喫煙者ですが、あれだけスペースあるし
携帯灰皿使っているなら私的には問題ないと思います。

少し脱線しますが、駐車場の暗証番号入力盤を開ける鍵の保管に
少し悩んでおります。

キーホルダーにもつけられないし、車に入れとくこともできないし
今まで自走式に慣れていたモノグサな私には少し苦痛です。

自動式はどこも似たようなものなのでしょうか？？

[No.156 by マンション住民さん 2009-04-28 11:52:00]

パーキングの鍵は１００円ショップで買ったフック式の取り外しやすい金具をつけて車の鍵に付けています。
あと待ち時間の問題ですが昔（入居前）はパーキングに簡易喫煙場所があったんで誰も居ないんなら吸っちゃいけないって事はないと思います。あの１分が待ちづらいんですよね・・・車の荷物も先に卸さないといけないからベンチでもあれば本でも読みながら時間つぶせるのですが・・・

[No.157 by 入居済み住民さん 2009-05-05 21:30:00]

1階テナント前に植えられている木ですが、上手く根付いていませんね…
他の場所の木々は青々と葉が茂っているにもかかわらず、ここはほとんど葉がついていません。というより枯れてきているといった感じでしょうか？
土が悪いのか分かりませんが、葉がついていない木を見るたびに虚しさを感じてしまいます。
前に一度一本植え替えをしていたようですが、これらの費用はどこから出ているのでしょうか？この植え替えた木もあまり元気がありませんが…
まだ工事されていないテナント、葉が無い木々、西側の未販売と思われる部屋。駅から帰って見る度にもう少し何とかならないかなと思ってしまいます。

[No.158 by 住民でない人さん 2009-05-06 00:25:00]

６階にすんでいる方がいますか？
電車の音はどんな感じですか？
階数によって、騒音レベルも大きく違いますか？

[No.159 by 入居済みさん 2009-05-06 02:24:00]

マルチポスト？騒音は０じゃないけど別に気にならないレベルですよ。最後の1部屋だと思うので決めるならお早めに・・・

[No.160 by 匿名さん 2009-05-07 21:24:00]

>>158
二重窓を開けていると結構騒音ありますよ。あの音と住所表記（中原区下沼部）がダサくなければ欠点が少ないマンションです。

どこでもそうですが、購入の際はジックリ検討すべきです。
東側はだいぶ埋まってきてますが、西側はまだまだ空いているようです。今年の秋くらいまでは完売はないでしょう。

[No.161 by 160 2009-05-07 21:33:00]

>>157
必ずしも土が悪いということはないと思います。エントランス近くの木々はモジャモジャしてますから。
植えるときに深くまで根をはらせて植えてないとか、苗木のときの土壌とは質が異なりすぎているとか、日照の問題とか様々な理由があると思います。

[No.162 by 匿名さん 2009-05-09 14:21:00]

北西Gタイブ、浴室に窓があり、西といっても15°位南に向いています。悪くないようですね、高階層なら。

[No.163 by 匿名 2009-05-10 01:52:00]

低層階（線路側）の住民です。

電車の音は結構気になりますよ。
他の低層階の住民の方々はいかがですか？

なので、防音策などアドバイスいただけると嬉しいです。

[No.164 by 匿名さん 2009-05-11 19:02:00]

防音カ－テンはいかがでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2009-05-12 01:14:00]

漏れるのは比較的低い音ですし窓はこれ以上無理なので
壁に厚さ２ミリの鉛の遮音シートを施工するのが現実的と思います。
壁と換気口から漏れる音が問題かと。

[No.166 by マンション住民さん 2009-05-12 22:45:00]

今日というかこの書き込みしている時間帯 ネットの速度遅くないですか?
入居して初めて遅くなっている気がします。

[No.167 by マンション住民さん 2009-05-12 22:50:00]

166ですが、一時的なものだったみたいです。うちだけだったのかもしれません。

[No.168 by 匿名さん 2009-05-12 23:38:00]

遅い時もありますね。
フクソウしているのでしょうか。

加えて、携帯電話の電波状況を改善して欲しいのですが。。
ドコモだけですかね？

[No.169 by 入居済みさん 2009-05-13 01:07:00]

＞168さん

ドコモの携帯の電波、あまり良くないですね。
１通話に１回は「電波弱」の信号音が流れてしまいます。

加えて、電車が通る度なんでしょうか・・・ものすごいノイズが
発生して相手の声がきこえなくなりませんか？

ほとんど不都合や不満を感じないこのマンションで
現在、唯一の困りものが携帯電波です・・・。
（ちなみに住んでいるのは東側です。）

[No.170 by 入居済みさん 2009-05-13 23:32:00]

168さん

輻輳（ふくそう）って言うのですね。今回初めて知りました。
今日も21時過ぎに同じような状況になりましたが、やはりそうなのでしょうか。

別口で光を準備しようかと思い始めています。

[No.171 by 匿名 2009-05-14 01:07:00]

１６３です。

１６４さん、１６５さん
コメントありがとうございます！

お二人のアドバイスを参考に色々試してみますね。

[No.172 by 契約済みさん 2009-05-15 14:49:00]

このマンションを事務所として使っていることは大丈夫？

このような場合、不特定多数の方々がマンション居住部分に入ってくることに
なると思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.173 by 入居済みさん 2009-05-15 19:44:00]

そうですよね。検討版でリークされてましたが、
ちょっと心配です。

[No.174 by 入居済み住民さん 2009-05-16 00:16:00]

住居規則読んでみましたが、「専ら住居として使用すること」等ありました。
ということは、住居兼事務所はNGということでしょうか？
やはり、不特定多数の方が出入りするのはいい気持ちがしません…
この件は、管理事務所に問い合わせるべきでしょうか？
どなたか、問い合わせを考えている方はいらっしゃいますか？

[No.175 by 入居済みさん 2009-05-16 10:05:00]

すでに検討版に書かれていますが、公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録が必要とのことでそれにともなう人の出入りもなく、住居として使用しておられるとのことなので、この件は終了にしましょう。

[No.176 by 入居前 2009-05-17 08:25:00]

来月入居予定のものです。宜しくお願いします。入居済の皆さんにお聞きしたいのですが、引っ越しはアートを使った方が良いのでしょうか？他を使った方いらっしゃいます？知り合いの所があるのですが問題ないでしょうか、養生とか。
あと、フロアコーティングされた方いらっしゃいますでしょうか？やるかどうか迷ってまして感想など教えていただけますと幸いです。

[No.177 by 入居済み住民さん 2009-05-17 10:23:00]

引っ越しはどこの会社でもいいと思います。アートである必要は特にないかと。

フロアコーティングしましたが、いいか悪いかは何年かたたないとわからないように思います。とりあえず不満はないですよ。床が若干光沢が出るのでそれが嫌な場合はやめたほうがいいかもですが。　私は建築士の友人に絶対したほうがいいよと勧められ、オプションに加えました。

[No.178 by 匿名さん 2009-05-17 11:59:00]

フロアコーティングは必要ないとのアドバイスでつけませんでしたが、
（昨今のフローリングの耐久性からと言われました）
水回りのコーティングはやりましたが、やらなかった場合との比較ができないので、効果のほどはよくわからず 笑
最後は気持ちの問題だと思いますけどね 正直。

[No.179 by 入居済みさん 2009-05-17 13:23:00]

スミフＭＲ関係者と思われる人が、マンション内から出てきて、新幹線と横須賀線の高架の間の影に隠れて、タバコ休憩を行っている人をよく見かけます。
休憩が終わるとタバコ吸殻をその場に放置して、マンション内に戻っていきます。
ただでさえ、線路付近はゴミが放置されやすい所です。それに便乗するのではなく、自分が持ち込んだ空き缶やタバコ吸殻は持ち帰り、敷地外とはいえ周辺の美化には努めるべきと思います。

[No.180 by 入居前 2009-05-17 21:59:00]

177さん178さん　ありがとうございました。
良く検討してみます！

[No.181 by 内覧前さん 2009-05-17 22:48:00]

先日、無事に契約を済ませました。
今から入居が楽しみです。

これから内覧会の予定ですが、やはり1級建築士などの業者さんに
同行をお願いしたほうがよいのでしょうか。

[No.182 by マンション住民さん 2009-05-18 16:15:00]

マンションは自分たちで見ましたがいまんとこ何も問題ないです。コーティングもしてません。アートで引っ越しましたが5万円だったんでそのままお願いしました。

[No.183 by 匿名さん 2009-05-18 20:37:00]

5万！！！
そりゃ安いですね！
見積もり頼んでみよ！

[No.184 by 入居前さん 2009-05-18 23:38:00]

182さん、5万、安いですね！
エアコンがありますか。

[No.185 by 入居済みさん 2009-05-19 06:58:00]

エアコンは無かったです。廃品回収とか頼んでないし２人暮らしだったんで安かったのかな?

[No.186 by 住民さんＡ 2009-05-19 18:57:00]

5月下旬から6月は引越しのベストシーズンです。引越屋の閑散期だから、ピーク時の3月末とか夏休み中とかに比べると、最低でも2割は安い。
この時期に引越するのはラッキー。

できれば平日に有給をとって休み引越ししたほうがいい。土日は引越し料金も高いし、人手不足になるからバイトの質も低いよ。

[No.189 by 入居済み住民さん 2009-05-20 00:47:00]

＞１８７、１８８さん。

さすがに個人のカーテンの好みまでここで言うのはまずくないですか？

ご自身が好きか嫌いはあくまで主観の問題ですから・・・・。

違反をしてるわけでもない住人の方なわけですので、ここに挙げるのは止めてあげましょうよ。

[No.191 by 入居済みさん 2009-05-20 06:20:00]

検討版もそうですが、悪意の感じられる書き込みが急に増えてきましたね。
住民の発言とも思えません。スルーでいきましょう。

[No.194 by 入居済みさん 2009-05-21 00:20:00]

電車の音には慣れたのですが、上の部屋の足音が気になっている方います？
隣の部屋からの音は全く聞こえないので、余計、天井からの足音が気になってしまいます。

[No.195 by 住民さんＤ 2009-05-21 01:03:00]

とくに気になりませんね～

[No.196 by 入居済み住民さん 2009-05-21 01:24:00]

＞194さん

うちは全く聞こえませんよ。上の部屋にもすでに住民の方がお住まいのようですが・・。

194さんの上の部屋はお子さんがいるご家庭とかなんでしょうかね？

もしどうしても気になるようでしたら、御挨拶がてらお伝えしてみてはいかかでしょうか？

ずっと溜めておくと、精神的にもよくないですし。

管理人さんとかに言うのもひとつの手段だと思うのですが、住民同士が顔見知りになるというのも

マンションでは大切なような気がします。

苦情みたいに言わなければ、きっと相手の方もわかってくれると思います。

[No.197 by 入居済みさん 2009-05-23 00:26:00]

助言を頂き有難うございます。
やっぱり床上/床下の防音もちゃんとしているんですね。
きっと遊び盛りのお子さんがいる家庭なのでしょう。
今度、顔見せに挨拶させて頂こうと思います。

[No.198 by マンション住民さん 2009-05-23 21:26:00]

上階の人間（＝騒音主になりやすい立場の者）が挨拶に来るのが一般的だと思うけどね。

[No.199 by 入居済み住民さん 2009-05-24 00:59:00]

自分たちが騒音を出してることを分かっていないんでは？
もしくは音が下には伝わってない、と思ってるとか。

下に住んでる人じゃないと上からの音はわからないですもんね（当たり前か・・・）

[No.200 by マンション住民さん 2009-05-25 22:55:00]

住民のみなさんに質問があります。

このマンションには、バルコニー用のシンク及び水道蛇口がないのですが、
みなさんはバルコニーの掃除（床や外側の窓など）をどのようにされていますか？？？
通常の掃き掃除ではなく、水を使用する場合です。

南側に住んでいますが、駅前広場の工事により埃や砂？などで汚れがひどいのです。

巻き取り式の水道ホースなども考えたのですが、キッチンや洗面の蛇口には取り付けが出来ない使用です。

何かいい方法で掃除をされている方がいらっしゃれば、お知恵を拝借したいのです。

よろしくお願いします。