ファインコート鎌ヶ谷ってどうでしょう？

[よよ]

鎌ヶ谷に４６区画で登場した三井の物件ですが、価格や周辺環境など、
皆さんどう思われますか？

[2: 匿名さん]

値段は確かに相対的には安めですが、鎌ヶ谷であの狭さではねえ。

初富、まあ新鎌ヶ谷にも近くていいとは思うんですけど。

鎌ヶ谷に住むのならもう少し広い家に住みたいでうかねえ。

[3: ご近所さん]

あと１千万円出せれば、新鎌のＵＲが今度売り出す一番価格の低いほうの土地に注文で建てられるよ。土地ももう少し広いし。日動さんも2050〜2200万位で建築条件付の土地３区画出しているから(４０坪弱)、総予算４千万で収まると思います。何たって３路線利用出来るのが最大のメリットだし、都心へ直通も捨てがたい。新鎌は。徒歩４分で、メゾネット形式(土地・建物が区分所有だが)のが、今週末に値引きして２９８０万でも出ていたし。
まあ、区画整理地内は、歩道もあるし道路も広めで気分が良いですね。

[4: ご近所さん]

一番価格の低いほうの土地って新鎌駅の北側？

[5: 周辺住民さん]

>04
今日価格発表されてました。
一番安いのは、駅東側の船取線を渡って徒歩１・２分(駅からは６・７分かな)のところで１４４．８６㎡・４３坪・２０５７万だそうです。南道路接道で日当たりはかなり良さそうですが、北側が北総線の高架になっています。気にならない方なら、かなりお買い得では。
ちなみに駅北側は、５０坪・２５８３万、５７坪・３０２７万、５０坪２３６５万だそうです。北道路接道２区画と北・西の接道の角地１区画とのことです。
プラス２千万以内で、外溝含めてオール込み込みで３０坪強の家が建つでしょう。地元鎌ヶ谷か千葉埼玉茨城エリアで営業している建設会社・工務店に依頼すれば。

[6: 半径50ｍ圏内住民]

良い場所にあるけど、建物の割りに価格が高めに
設定しているよね。聞けば、第一期完売？ホント？
まだ誰も住んでないじゃん・・・
駅までの道程で歩道が無い又は狭いのが嫌な所。
隣が梨畑だから時期によっては臭いよ。

まあ、基本的にバァッと建てている建物は嫌だな。
じっくり建てている大工の顔が見える方が俺は安心
できるなぁ。どっちにせよ同じ町会だから宜しく！！


新鎌ってそんなに良いか？１０年以上鎌ヶ谷に
住んでいるけど、他の方がよっぽど良いけど。
どう考えても新鎌はまだバブルが続いているみたい
だね。

[7: 周辺住民さん]

>他の方がよっぽど良いけど。
どこのことですか？鎌ヶ谷にはないと思いますが。
>どう考えても新鎌はまだバブルが続いているみたいだね。
ですから、ＵＲの販売する土地だけですよ、バブルでないのは。坪４５〜５０万円ですから。
他のところは、坪６５〜８０万円取りますから。
だから、地元の建設会社で建てれば、しっかりしたものを造ってくれるところありますから、いろいろお調べ下さいね。（宣伝ではありません。素直な感想）

[8: 半径50ｍ圏内住民]

>07さんへ

個人の主観ですが「東武団地！」
最近はいろんな意味で街も人間も老朽化してきましたが・・・

新鎌は都市計画が未だ途中で、駅前渋滞あり・新参者参入による
町会の崩壊（してるか知らないけど）・県の事業の先行き不透明感・
成田新線のメリットの無さ・国道４６４号工事遅滞etc

あと何十年かかる？出来た頃には多分墓に入ってるんじゃない（笑）

建築は知らん！好きにすれば？って話題から逸れてるし！


>スレ主さん

放置プレイがお好きなようですね・・・・。

でもご近所さんが増えると期待してますよ！それこそ第一期で買われ
たのかな〜〜

[9: 周辺住民さん]

東武団地なんて勘弁してくれよ
過疎ってるしスーパーはマルエツしかない

[10: 匿名さん]

東武団地って販売しているのですか。でなければ、問題外では。
大仏駅利用だから、乗換ないと都心に直通で行けない点はデメリットですね。総武線利用だと新津田沼乗換で、結構乗換時に歩きますよね。だったら、船橋乗換で改札が隣接している東武鎌ヶ谷駅周辺のが、都心へのアクセスは良いですね。グランパルケとかって言ったと思いますが、価格は高いですが、結構環境も含めて良いなと感じる物件もありましたよ。

[11: ご近所さん]

>新鎌ってそんなに良いか？１０年以上鎌ヶ谷に住んでいるけど、他の方がよっぽど良いけど。

先週の日曜に市制公園の手前の公園で遊んでいたら、結構、ＵＲの土地見に来ている人がいましたよ。それも遠方から。車のナンバーも品川・練馬・足立・千葉・春日部・野田・柏といろいろだったですね。
やっぱり、日本橋へ朝３６分直通というように都心へ直通で行けることと、広い歩道・車道があることは住環境として魅力ですよ。国道と主要県道を横切れば、近道はいくらでもあるし。但し、狭いですけど。狭くても両方向通行出来る道が多いのも鎌ヶ谷の特徴ですから、抜け道はいくらでもありますよ。
住まれてる方も割りと品の良い方が多いようですよ。小学校でお見かけする親子の様子では。

[12: 半径50ｍ圏内住民]

>7.8

だからスレ違いだからもうやめよ。
スレ主さん放置しているみたいだし・・・。

新鎌の続きやるなら新スレ作ってくれ！そっちに移るから。

[13: 購入検討中さん]

もうすぐ最終期の販売がはじまりますね。購入検討中の方はいらっしゃいますか？