■レイディアントシティ本郷台【住民板２】

[入居済み住民さん]

■レイディアントシティ本郷台【住民板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2909/

■レイディアントシティ本郷台【検討板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8946/

■レイディアントシティ本郷台【検討板２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8681/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[381: マンション住民さん]

1700万は完全に釣りだろう。

私が購入した時、ここに限らず、どこの営業も「地価の上昇、建築資材の高騰で、これから不動産はまだまだ上がる。金利も上がっていく。普通のサラリーマンは買えなくなる。今が最後のチャンスです！」て言ってた。
しかも、言ってるそばからどんどん売れて行く…私達も慌てて契約。

まんまと騙されたよ。

しかし、そんな奴らも今は倒産クビ切りの嵐だろうがなｗ天罰だねｗ

[382: 不動産関係者]

マンションズにそれくらいの値引きはのっていました。キャンセル物件です。
値引きがあったのは多分全部で5戸あるかどうかです。キャンセル物件や、棟内モデルルームなど、かなり特殊なケースなので、いわゆる一般的な値引きと言う観点で見れば0と思っていいかと思います。
不当に高く買わされたわけではないのでご安心を。むしろこの不動産不況の中かなり売れた物件です。

[383: マンション住民さん]

網戸はただ掃除機で吸っても空気ばかり吸って効果がありません。
軍手をして網に手をあて、その反対から掃除機で吸うと綺麗に吸えます。落ちにくいときは軍手の手で網についたホコリを擦れば落ちるかと思います。

[384: マンション住民さん]

バルコニーに続く戸の網戸はそうじしにくいですよね。
やわらかいのでうまく掃除機で吸えなさそうですし。
あと、内側玄関床のタイルが拭いてもかなかなきれいにならないので、よい方法がないか模索中です。

[385: マンション住民さん]

3階が4850万で売りに出されてますね。
オプションで玄関人感センサー、洋室2室引き戸、洋室2室エコカラット、三面鏡手元照明、トイレ洗面収納、食器棚、食洗機、独立浄水器、フローリングコーティング等
しかし、時期が時期ですしローンの担保評価が低くなったので難しいでしょうね・・・

ハマレジは6階ルーフバルコニー付きで3900万で売りに出てます。
こちらも難しいでしょうね・・・

[386: マンション住民さん]

うちも値引き無しですけど、部屋を見て気に入ったので買いました。
実際に住んでみて買えて良かったなと日々満足しています。
高い買い物ですが部屋に見合った購入金額だと思っています。
今ここで値引き金額を公表しなくても・・・？
ひがみと思われるかもしれませんが、
自慢というか優越感に浸ってるというか、ここでする話じゃないですね。

[387: マンション住民さん]

網戸の掃除ですが、以前の住まいでは通販で買った雑巾で拭いていました。
濡らして内側から拭くと長い毛足が汚れを取ってくれます。
まだこちらに来てからは網戸掃除はしていないので、
バルコニーの網戸も綺麗になるかは分かりません。。。

↓ご参考まで
http://qvc.jp/cont/detail/ShohinDetail.html?hinban=486986&cgry=217...

[388: マンション住民さん]

網戸の件 色々とアドレスありがとうございます

大変参考になりました

今日はあいにくの天候なので 明日晴れたら早速試してみたいと思います
また紹介いただいた商品もなかなか優れものですね

新しいマンションになり掃除が楽しくなってきて
色々と試したくなる今日この頃です

[389: マンション住民さん]

こちらのマンションは本当に住みやすいです。
うちも値引きは一切ありませんでしたが、環境も良く
静かで最高です。
隣近所のマンションと比較をしても群を抜いて素敵で高級感も感じます。
友人からも羨ましがられます。

[390: マンション住民さん]

掃除のおばさんに会うといつも疲れた顔をしながら掃除しているよね！
もっと元気な明るい人の方がいいな！

コンシェルジュも太った人は何となくコンシェルジュらしく感じもいいのですが
痩せた方の方は掃除のおばさんタイプかな。気分が下がるな・・・
鉢巻をしたおじさんはいつも元気があってカッコイイよね！

マンションの品格が一番に出る立場の人たちは気持ち良く明るい人がいいな・・・・・！
こんなこと書くとまた人を批判するなメールが来そうだけど本当にそう思うんだよね？

[391: マンション住民さん]

昨晩の雨風すごかったですね。
外廊下もバルコニーも吹き付けてびしょびしょですね。
前の住まいでは雨の後の掃除が憂鬱でしたが、
こちらに来てからは、気に入って購入したマンションなので掃除も楽しいです。
まだ室内が片付いていなくてバルコニーも殺風景のままですが、
これから少しずつ椅子やテーブルなどをそろえて、
天気のいい日にバルコニーでくつろぐのを楽しみにしています。

植木・テーブル・椅子などを置いていらっしゃる方、
昨晩の強風でバルコニーは大丈夫でしたか？
我家は折りたたみ式の物干しが風で端に動いていました。

[392: マンション住民さん]

凄い風でしたね。
早く暖かくなると嬉しいですね。
我が家も来週の休日にベランダに置くテーブルを見に行きます。
皆さんとのご挨拶もしやすくなるかもしれませんね。

[393: マンション住民さん]

海水浴用に買ったビーチパラソルが吹っ飛んで無くなってましたｗ
まぁ、安物だからいいけど。

[394: マンション住民さん]

↑危ないしケガ人でも出たらどうするの？

[395: マンション住民さん]

また買えばいいじゃん。

[396: マンション住民さん]

風が強くなるという予報が出ていたのだから、飛びそうなものは避難させておくべきですね。
ほんと、パラソルが飛んできたら危ないし、場合によってはご自分の部屋のガラスが割れていたかも知れませんよ！
書き方から見て、住民さんじゃないかもしれませんが。

うちは、鉢植えなども飛ばずに無事でした。
風が強いとバルコニーは吹き溜まりになりやすいので、ある程度重みがある鉢のほうが良いかと思います。
観葉植物は、柵や物干し竿にくくりつけるとか。

部屋の近くまでバルコニーが濡れていたので、昼前くらいに、乾いて雨シミができる前に、モップで拭き取ったのでけっこうきれいになりましたよ！
水をまく必要がなかったので一石二鳥です！

[397: マンション住民さん]

今日の強風で上の階からセーターと下着が飛んできました。
うちも飛ばないようにしないと・・・

[398: マンション住民さん]

こんにちわ。
　金曜、土曜の雨風本当にすごかったです。
うちは、ベランダ側の窓２枚まで、雨が吹いて、
窓も汚くなり、悲惨にことになっていましたが、
土曜の午後、日曜、本日と･･･とてもいい天気なので、
窓拭きや、網戸を拭いたり、雨風前より全てきれいになり、
いいきっかけとなりました☆
　今度、休みが取れたとき、ベランダを雑巾掛けでも、
してみようと思っています。
　うちも、夫婦共花粉症で、まだまだ先になりますが、
ベランダにテーブル・イスを買うのが楽しみです！
　そういえば、昨日たまたま部屋や、クローゼットにドライペットを
置いているので、覗いてみたら･･･
こんな乾燥してる今の季節でさえ、水がもう溜まっていました。
梅雨が少し心配です！

[399: 匿名]

○　こんにちは
×　こんにちわ

[400: 匿名さん]

399へ

398じゃないけど、アンタ色々なスレで間違い探し、しているよね。
寂しいの？

[402: マンション住民さん]

明日からだいぶ暖かくなるみたいですね。
そろそろダウンやウールの上着から薄手の上着に替えないと。。。

皆さんはクリーニングはどこの店に出していらっしゃいますか？
車が無いので徒歩圏で探しているのですが、松坂屋横の他にどこかありますか？
こちらのフロントでの取り次ぎ業者に出された方がいらしたら、
仕上がり具合や金額など教えてください。
個人的にはシロヤがリーズナブルで仕上がりも悪くないので好きなのですが、
この近辺では見かけなくて。。。

[403: 住民さんT]

402さんへ：

家は，フロントで取り次いでくれる（宅配ボックスが取り次いでくれる？）
クリーニング屋さんに何度か出してみました。

冬物のスーツをクリーニングしてもらいましたが，仕上がりについては，
特に問題ないと思います。

昼間不在にする時でも，宅配ボックスで出したり受け取ったりできるのは
便利です。

お値段は忘れてしまいましたが，探せばもっと安いお店はあるかもしれません。
詳しくはフロントにチラシがあるかもしれませんので，問い合わせてみては
いかがでしょうか。

ご参考まで。

[404: マンション住民さん]

うちもフロントクリーニングサービスを利用しています。
仕上がりは良いと思います。
引越し前は玄関まで集配してくれる顔馴染みの業者さんでしたので安心でしたが、知らない人を玄関内に入れるのも抵抗あるし･･･。受取はフロント又は宅配ボックスです。
翌月口座引落としなので便利だと思います。
うちは料金はあまり気にしていませんでしたが、ポストに入っていた集配クリーニング店のチラシと比べると、フロントクリーニングサービスの方がお安いんですね。

花粉と黄砂もたくさん飛んでいますね・・・

[405: マンション住民さん]

４０３様、４０４様、レスありがとうございました。
フロント取り次ぎ試してみます。

それにしても今日の風すごいですね。
洗濯物干せませんでした。

[406: マンション住民さん]

宅配ボックスの集荷のものとフロント預かりのものって同じ業者でしたっけ？
うちはフロントの方は使ったことがなく、専ら宅配ボックスの方です。
値段は全く見たことありませんが、仕上がりは問題ないですよ。

[407: 404]

宅配ボックス集荷は利用したことがないので仕組みがわかりません。そういえば内覧会の時でしたっけ、すいかで操作するんだったような･･･最初の申し込みや支払い方法はどうなっているのでしょうか？宅配ボックスに入れる時は何か書いて添付するのでしょうか？
フロントクリーニングサービスの料金表は以前ポストに配布されていました。

[408: マンション住民さん]

宅配ボックスの業者はあじさい宅配便とかそんな名前です。
最初にカードか口座引き落としで登録して、ノートにクリーニングしてほしいものを書いて、袋にノートと洗濯物をいれてロッカーに入れます。
翌日に一度袋だけ帰ってきて、数日後にクリーニング完了したものが帰ってきます。
やり取りは全て宅配ボックスで、登録してあるスイカを使います

[409: マンション住民さん]

４０２です

みなさんクリーニングの件、ありがとうございます。
宅配ＢＯＸなんかちょっとめんどくさそうな・・・
歳をとってくると機械をいじったり、新しいこと覚えるのがおっくうになって（笑）。
宅配ＢＯＸの単純な受け取りは経験済みですが、
こちらから入れることができるとは知りませんでした。

[410: 407]

４０８さん 有難うございます。理解しました。

[411: 住民さんＡ]

あーキッチンが臭い
たまらない…
暖かくなってきたからかな？
みなさんどうですか？

[412: 住民さんT]

今までの書き込みとは何の関係も無い話ですが：

昨日，いたち川沿いの遊歩道（？）を歩いていたら，桜が咲き始めていました．
来週末あたりは，お花見ができるのでしょうか（←気が早い！？）

そういえば，来週末（29日の夕方）はコミュニティクラブの設立準備会ですね．
とりあえず，参加してみようと思っていますが，設立準備会というと，・・・
いったい何をするのでしょうね？

[413: 住民さんＢ]

うちも、ディスポーザーから、生ゴミではないのですが、なんだかさびたような

においがしています。何かいいお手入れ方法ないでしょうか。

そういえば、駐車場のシャッター、誰がぶつけたんでしょうかね。壊れてますね。。

[414: マンション住民さん]

駐車場のシャッターを開けて徒歩で出入りしている方いますが、
その後すいぶん長い時間シャッターが開きっぱなしになっています。
以前、出庫で駐車場から徒歩で外に出た方の後に、
パトランプが点灯しっぱなしになり、入庫する車がずっと待機していました。

駐車場のシャッターは開けた後、何分間と決まった時間で閉まるのでしょうか？
センサーが車を感知して閉まるのでしょうか？
長時間の開放は防犯面や安全面から危険に感じます。

[415: マンション住民さん]

台所の件ですが 漂白剤やまな板の除菌など 使用されてませんか？

説明書を読むとバクテリアが死んでしまうの
やってはいけないようです

またうちは氷での掃除 大量の水での掃除を頻繁にやるようにしています

すでにやられていたらすみません
一応 情報までと思いまして

[416: マンション住民さん]

もしかしたら、臭いの原因は汚水処理所の関係かも知れませんね。
先日、近所の歯医者さんに行ったときに、我が家のお風呂場と同じ
臭いを感じました。
水を使っているところが同じ臭いなら充分とあり得ると思います。

[417: マンション住民さん]

下水の臭いだとしたら個人ではどうしようもないな？

[418: マンション住民さん]

岩盤浴について質問です。

バスタオルを敷いて横たわるようですが、どのような格好がよいのかわかりません。
以前、岩盤浴用に着るものを販売していましたが、皆さんそれをきているのですか？
よくバスローブみたいなものを着ているページを見たりもしますが。（つまり中は裸？）
行ったことのある方、なにを着ればいいのか、他に準備していくもの等の
情報を教えてください。（女です）

[419: 住民さんＢ]

岩盤浴は、下着をつけず、長そで長ズボンであれば、なんでもいいと思います。
汗が床に落ちないようにすればいいわけです。ユニクロのようなパジャマでもいいと思いますし

フロントでうってる、浴衣？みたいなのをきている人と半々です。たまに、キャミソールでいる人もいますが

汗が床に落ちるのは、あまりよくないとおもいます。タオルはひいていますが・・。


バスローブもいましたね。

[420: マンション住民さん]

岩盤浴は気になりつつも、なかなか入る勇気が出なくて利用したことがありません。
入り口に男女の表示がなく、もし間違って男性が入ってきたらどうしようとか、
厚く閉ざされた扉が入りにくい雰囲気をかもし出しています(^^;
でも、せっかくらなぜひ活用したいので、勇気を出して近いうちにいってみます！
夜は、10時までやっているのですよね？
夜間の利用者は多いでしょうか？

[421: 匿名さん]

下水処理場は関係ないでしょ。ここまで臭うなら駅前みんな臭いよ…

[422: 住民さんT]

以前ここで話題になっていたゴミの出し方（正確には，出して良い時間帯）が変わるようですね．
ゴミを出す時間帯が，回収前日の13:00から回収日の朝8:00までになるとか．

個人的にはこの改定には賛成しても良いとは思いますが，この手の規則の改定って，
管理組合で決めるものではないのかな？と思ってしまいました．

[423: マンション住民さん]

それは何処からの情報なのか？正式に通知がなければどうしようもない。

[424: 住民さんＢ]

岩盤浴ですが、最初の玄関？のドアを鍵で（鍵は使用者のみもらえる）閉めるので
間違えません。第一、当日使用者だけ鍵や、枕、など管理人から渡されますので。


私は仕事上夜間しか使いませんが、いつも一杯ですよ。

平日昼間はどうなのか分りませんが。

[425: 匿名さん]

>423
ネット掲示板だけじゃなくて、1階の掲示板もちゃんと見ましょう。引きこもりはよくない

[426: マンション住民さん]

424さん
岩盤浴は平日夜間も申し込みが必要なのですか？
女性の日は、行けばそのまま入れると思っていました。

また、土日の予約制は、１人で貸し切りだと勝手に思ってましたが、定員までは入れるのですね。
今度、フロントで聞いてみます。
ありがとうございます。

[427: マンション住民さん]

港北ニュータウンの日綜物件購入者です。失礼します。

会社の後輩が金沢八景のレイディアントシティを5年位前に購入したのですが、
入居当初4000円程度の修繕積立金が、突如20000円になり、管理費とあわせて50000円近いという
話を聴きました。

日綜の試算では、これほど値上げする計画にはなっていなかったらしいのですが、
修繕計画がずさんだったため、管理組合が見直した結果こうなったようです。

こちら物件の修繕計画はどうなっているでしょうか？
参考までに教えてください。

[428: 住人]

確かに気になりますね レイディアントシティ横濱の中古物件の価格をみると高いものから安いものまでまちまちです。カルティエによって違いがあるのでしょうか？日綜のことだから、ずさんな計画がありそうですね。修繕積立金が最低限で計算されていそう…

[429: マンション住民さん]

確かに今の管理費はいろいろなものが付きながら低額だと思います。
二割は上がっても仕方がないと思います。
出来る事なら無駄なものは省けるか有料にしてみるのも案ですね。
どちらにしても今の役員さん達の行動力の素早さに感謝です。
ご苦労もあると思いますが今後ともよろしくお願いいたします。

[430: マンション住民さん]

管理費もそうだけど、修繕費に問題があるんじゃない。
こんな額じゃ近い将来ドカンとくるよ。

それにしても駐車場に車がない時上から見ると汚いね。
枯れ木やごみが凄い。
油断すると噴水の水もアメーバーがわきそう。