■レイディアントシティ本郷台【住民板２】

[入居済み住民さん]

■レイディアントシティ本郷台【住民板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2909/

■レイディアントシティ本郷台【検討板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8946/

■レイディアントシティ本郷台【検討板２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8681/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[211: 入居済みさん]

２０２さん、同じ人と思えないくらい掃除の仕方が雑になりましたよ。
何方かが言っていたように時間稼ぎじゃあないでしょうか。
あとは、自由気ままに休みを取っているみたいだしね。

[212: マンション住民さん]

２０７さま我が家は缶びんなどはきれいに洗って溜まったら出しています。
臭いがしないようにきちんと仕分けもしながらですが。
ペットボトルも洗ってシールを取って潰して出していますが当日に急いで
出す人がかえってマナー違反のごちゃごちゃに出す人が多いように感じます。
期日以上に出し方に問題があるように思います。

[213: 住民さんF]

皆さんがおっしゃるとおり，管理会社を変えるという権利は私たち住民にあるわけ
ですから，その可能性は検討に値すると思います．

「ここがお勧め！」という管理会社に心当たりがある方はいらっしゃいますか？
私も日頃いろいろと探してはいるのですが，どうも評判と実際の間のギャップが
うまく把握できなくて困っています．

詳しい方がいらっしゃったら，ぜひご意見をお願いしたいと思います．

[214: マンション住民さん]

確かに言われてみればあまり掃除の人みかけませんね。
昼間わりと出入りしていますが、うちの前の共用廊下で見かけたことあるかなあ。
掃除の人も会社のごたごたでやる気なくしてるのかも。
何らかのモチベーションアップするものがないと所詮人間のやること、雑にもなると思います。
いっそのこと住民で掃除しますか？って一昔前の社宅じゃないですしね。
まあ、あまりに汚かったら、私だったら自分の家のポーチ内くらい自分でやります。

[215: マンション住民さん]

197です
前に住んでいたマンションは、とても管理が行き届いていて気持ち良かったです。
超大規模でしたが、管理人さんも清掃の方もフットワーク軽いし親切だし、いつもピカピカで良かったです。
立地と間取りに惹かれて買い替えましたが、がっかりすることも多く、せめて管理だけはきちんとして、長く住みよいマンションにしていきたいので、私も管理会社を変えるのは賛成です。
ただ、ここで社名を出してよいのかわからないので、とりあえずは控えますが、管理会社をかえる話が具体化したら、管理組合に提案したいと思います。
ただ、他社のマンションも引き受けてくれるかは調べてみないとわかりません。

[216: マンション住民さん]

掃除の件については全く同感です。
噴水の話題がありましたが、先日、エレベーターで掃除のおばさんにあった際、あそこが汚れているから掃除お願いしますね、と頼みましたが、
”あそこは自然だからねぇ〜、あのままでいいんじゃない”なんてぬかしていましたよ。
あまりに呆れたので、怒る気にもなりませんでしたが、掃除の件についてはすぐに総会で取り上げましょう。
あと、掃除契約の仕様の話題がありましたが、最初の総会資料（重要事項何とか？）に書いてありましたよ。とてもアバウトな仕様で、こんなので掃除の質が担保できるかとても不安に感じました。
たしか交替制のようで、時間はとても切り詰められていましたね。
管理人とコンシェが似通った業務なのに、毎日フルで２人いるのにくらべ、へんな所でけちっている感がしましたね。まぁ〜、あんな掃除の仕方では増員や時間延長しても無駄かもしれませんが。
（長文ですみません）
あと、私は近くから引っ越してきたものですが、横浜市では缶、ビン、ペットは同じ袋で良かったと思います。古紙回収はたしか、管理組合？が横浜市と交渉して日を増やしてくれたって、ちょっと前の掲示板に書いてあった記憶が。（管理人にでも確認すればわかりますよ。）

[217: マンション住民さん]

毎日だいたい同じ時間にポーチの清掃までしてくれていましたが、ここのところ来てくれていないようです。最初ポーチの中まで清掃してくれると知らなかったので、ちょっとびっくりしましたが、そういうものなんだなぁと思っていました。
ゴミの分別は古紙が第２第４月曜の他に火曜日も増えたんですか？ゴミ置き場ドアの表と違うので迷っていました。先日、管理組合より「ゴミの出し方について」文書が配布されましたが、空き缶はアルミとスチールを区別して・・・とあったのでその後は分別しました。

[218: マンション住民さん]

私も横浜市内からの転居ですが、
横浜市は空き缶・ペットボトルは同じ袋でよかったはずです。
アルミとスチールの分別もやっていません。

期日以上に出し方に問題・・・・・
正直に申しますと前日に出したこともありました。
こちらのゴミ出しについての書き込みを見て「マナーは守らねば・・・」と反省し、
当日朝出すようにしましたが、
最近になって真面目にやってる方が馬鹿みたいに感じるようになりました。
そもそも所帯数に対してスペースが狭すぎますよね。

[219: 205]

２１４さんへ
自分で毎日ポーチ内も掃除しています。だから、それでも強風で吹き溜まりに梱包用のゴミなどが集まってくると、なおさら折角掃除したのにとガッカリしてしまうので、清掃業者さんもしてくれるのであれば助かるなぁという意味でした。

[220: マンション住民さん]

掃除の仕方について掃除のおばさんに聞いてみました。
会社から言われたとおりに行なっているので問題はないと
言われました。噴水の掃除は落ち葉を取るだけで自分たちの
分野ではないといわれました。
心のない返事にがっかり。
会社に雇われているのではなく住民に雇われているのでは・・・
と言いたかったのですが言えませんでした。

友人が新しいマンションは管理会社がしっかりしていないと１０年たつと
１０年の差が出て資産価値が下がると言っていました。

ごみ出し場所も世帯数に比べて小さすぎるとも指摘されました。
友人のマンションは３８世帯ですがここと同じかもっと広く取ってある
といっていました。
ゴミはきちんと整理され２４時間OKだそうです。
本当にうらやましい話です。
従業員の方も若く明るく元気よく挨拶もしてくれるそうです。
ちなみにそちらの管理会社は大京コミュニティだと言っていましたが
大手の割に管理費も安く管理人（コンシェルジュ）さんも住み込みなので
掃除はもちろんのこと良く働いているそうです。

私がお邪魔しても挨拶をしてくれて気分も良いです。

[221: マンション住民さん]

かなりの方が現在の管理会社に疑問を感じていらっしゃるようですね。
正直、このまま今の管理会社でお願いしていくにはどんどん状況が
悪くなっていくような不安がありますので皆様の意見がもっと聴けるには
早急に管理会社の変更とごみ置き場の増設と２４時間対応の件を提案してみたいと
思います。

[222: マンション住民さん]

２２１です。追伸
大京管理はいま大京コミュニティといって他のマンション管理も
住民の要望を中心にきちんと対応してくれますよ。
ちなみに以前は大京ではなかったですが大手の管理専門の会社が
請け負っていましたから築３６年でしたが綺麗でしたよ。

[223: マンション住民さん]

私が前に住んでいたマンションでは、ごみ置き場のスペースはここより小さかったものの、
ゴミの種類で場所分けなどされていませんでした。
なので、月曜日が缶、びんの日だとすると、その日は缶ビンのごみのみ、火曜日は燃やすゴミのみ、と言った感じでした。

収集が終わると、すぐに管理人さんが清掃してくれておりいつもきれいでした。
そのかわり、ゴミだしのルールは厳しいくらい住民にも徹底されてましたし、住民も収集日の朝以外はだしづらい雰囲気があったと思います。

ここでは各種類のゴミごとにスペースがとってありますが、それを見直すのはどうでしょうか。
例えば、今の燃やすゴミ＆プラゴミの仕切りをなくして、それぞれの収集日にしか出してはいけない、とするとか。
もちろんそれには住民がきちんとルールを守る、という前提が必須ですが。
以前にくらべ減ったとはいえ、今でも当日以外にもたまってますよね。

[224: 匿名]

>220
掃除について疑問・クレームがあれば実際の担当者ではなく
マネージャークラス（この場合管理人？）に言うのが筋かと。
掃除の人の仕事ぶりを見張ったり、状況に合った適切な掃除方法に変更したりするのは
その上の担当者の仕事でしょうから。
前のマンションでも共有廊下の床掃除は専門業者、手すり等々は日勤の掃除のおばさん
というふうに細かく分かれていました。
>会社に雇われているのではなく住民に雇われているのでは・・・
そりゃまあそうなんでしょうが
直接の雇用契約は住民とおばさんじゃないですからね。

[225: マンション住民さん]

管理人と掃除のおばさんは同格待遇みたいだし仲が良いから無理だよ。
住民からお金が出ているには間違いがないのだし当たってるんじゃない！

大京管理だけじゃなく本気で探すのならいろいろあるよ。
うちの会社もそんな仕事も請け合ってるしね。

[226: マンション住民さん]

入居して半年あまり．．．
もう３階の一部屋が４７００万で売りに出されました。
何だか、寂しい気がします。

[227: 入居済みさん]

違う管理会社を検討するのは勿論賛成ですが
＞住民からお金が出ているには間違いがないのだし当たってるんじゃない！
こういう上から目線でいる限り、結局はどことも上手くいかないんじゃないですかね
＞うちの会社もそんな仕事も請け合ってるしね
↑?

[228: マンション住民さん]

３階の部屋、こないだ新聞の折込ちらしでみたけど、４８００万円台だったと思うが。
あれこれオプションついた部屋だったので、住む気満々で転売目的とも考えられず、どうしたんだろうね。

[229: マンション住民さん]

スチール缶とアルミ缶の分別は、確かに横浜市では一緒にまとめてゴミに出してよい事になっていますが、多くの自治体ではアルミ缶は業者に売っており自治体の収益金になっています。
10月にあったゴミの分別説明会で、古紙とアルミ缶についてレイディアントシティ本郷台でも管理会社主導ですでにそのようなシステムが契約されており、マンションの収益金になるとのことでした。
ですので、皆さん分別はマンションのためですよ！

[230: マンション住民さん]

先日の管理組合からの通達に
「当初の出し方と変更になっている」との内容がありまりましたので、
現在１階の受付に置いてある内容(カン・瓶・ペットボトルは一つの袋にまとめて）に
変わったと解釈していました。
入居が１１月だったので分別説明会に出席しなかったので。

この掲示板を全員が見ているわけではないし、
あのチラシ紛らわしいですね。

[231: マンション住民さん]

売りに出ている物件は４８７０万ですが、入居までが長かったのでその間に家庭の事情が
変わってきたのかも知れませんね。
リストラ真っ盛りの中、日綜どころではありません。
身につまされます。
ところで、横浜の水道代は高いですね。１５０００円で下が以前の３割高です。
こんなところから見直さないといけない気分です。

[232: マンション住民さん]

２２３さんの意見に賛成です。
その日のゴミのみ出すようにして、場所分けをとり払うとよいと思います。

やむを得ない方は、ペナルティー代（一回１００円とか）を出す。
そのお金は管理組合の会計に入れるなど、
ゴミの問題、すっきり解決したいですね。

[233: 入居済みさん]

ゴミの出し方でお金を取るなんてギスギスしますよ。
もっと肝心な心配があるのでは？
日綜コミュニティの社長が２３日に変わったのだから、
要求書の提出を考えた方が良いのでは？
鉄は熱いうちに叩かなくては冷えてしまってはお終いだと思います。

[234: マンション住民さん]

回覧板はいつから回ってくるのでしょうか

[235: マンション住民さん]

234さん
以前のマンションも回覧板は回らず、エントランスの貼り出しだけだったので、このマンションも宅配ボックス前の掲示板だけじゃないですかね？
学校や幼稚園などのお便りも張り出されると、様子がわかってありがたいのですが、事務的なものがほとんどですね。

結局、缶・ビン・ペットボトルは別なんですよね？

[236: マンション住民さん]

２３１様、うちの水道代は洗濯もお風呂も２日に１回で洗濯にお風呂のお湯を使用していますが
１２０００円でびっくりしました。以前は７０００円位でした。漏水も考えましたがまだ新しいマンションで考えられませんしね！とにかく無理なローンを組んでしまったので出来るだけ光熱費を減らしたいと思っているのですが・・・
NTTコミュニティできているのはガス代なのですね。こちらは床暖房を未だに１０時間は使用してしまいます。休日は２４時間つけっぱなしになってしまいます。（凄い低血圧の寒がり）
先月は８０００円でした。

[237: マンション住民さん]

NTTコミュニケーションズからきているのは電気代。
ガスは東京ガスです。

[238: マンション住民さん]

うちは、不規則で、ほぼ休みのない仕事をしています。
正直、出張や、泊り、夜勤などのシフトがぐちゃぐちゃの仕事を
共働きでしている為、ごみは当日出すというのは、無理なので、
時間のあるときに出すこともよくあります。
しっかり分別してるつもりですが、我が家がしっかり出来てるのか
正直わかりません。
しかし、生活のリズムもどうしても皆さん違うので、
こうゆう世帯もあるということだけは、知って頂きたいです。
当日しか出せなくなってしまうと、この先梅雨や、夏、うちは、
ずっと出せない可能性があります。
　共働きで、いない時間がほとんどなのに、水道代が本当に高いです。
隣の家と、メーターが反対になっていないかたまに考えています。
このような、ニュース確かありましたよね・・・。

[239: マンション住民さん]

うちは水道代はそんなに高くありません。夫婦共働きでフルタイムですが、水道代は5000円弱ですよ。
電気はアンペアが前より高いからか常に1万円越えです(涙)
ガスは6000円くらいなので一般的かな？
水道代は前よりは少し高いとは思いますが、皆さん1万円こえるのはすごいですね！！(まぁ、家族の規模や年齢にもよるとは思いますが。)
このマンションが高い理由とかあるのでしょうかね？

[240: マンション住民さん]

ししし信じられません！
水道代が１７０００円台でした。
皆さん上手に生活しているのですね。
でも、漏水・・・主人はそんなに洗濯していたらしょうがない
と言いますが夏はもっと掛かるのかも！

[241: マンション住民さん]

２３８さん、良く理解できます。
我が家も不規則な共働きです。
申し訳ありませんが、ゴミはきちんと分別して
出かける日は毎回出しています。
決まった日の朝８時なんてお昼からの仕事もあります。
夜勤から帰ってきてゴミだけのために起きるなんてストレスです。
死んでしまいます。
勝手かも知れませんが無理です。
だからと言って常識のない生活はしないようにしているつもりですが
この頃なんだかゴミを持ってエレベータに乗る時に人と会うのが
怖い気分でビクビク生活をしています。
２４時間OKにならないでしょうか。

[242: 匿名さん]

一万七千は多くないかい？水道局に問い合わせた方が良いかと

[243: 住民さん]

私は，平日は毎日仕事で遅いですが
やはりルールなので
目覚ましをかけて当日の朝に出しいます

しかし その為 疲れが溜まり 体がしんどいです

２４時間でない事は分かって購入したので
まずはしょうがないと思いますが
前日の夜は出せるようになればありがたいです
また将来的には ゴミ捨て場が荒れないよう
みんなが自覚したうえで
２４時間になると更に助かります。

[244: 入居済みさん]

２４時間大大賛成でございます。
私は夜の仕事をしているため、朝に弱くどうしても
ゴミを溜めがちになり友人が時々来てまとめて捨ててくれていますが
２４時間対応ならどんなに助かるやら。
ゴミ屋敷といわれる前にそこんとこ宜しくお願い致しましゅ！

[245: マンション住民さん]

２３８・２４１・２４３・２４４様のように我が家と同じような環境の方達もいらしゃると思うと
気持ちが楽になります。
先週はゴミ出しの日が出張でしたので前日にこそこそ隠れながら出しました。
なんでごみ出し一つでこんなにおびえて生活しているのだろうと思うと
引っ越してこなければよかったかなとセンチメンタルなブルー気分になってしまいました。
以前のマンションは管理人常駐でしたが２４時間対応でしたからマナーさえ守っていれば
こそこそ出さなくても良かったので楽でした。
ごみ置き場は結構溜まっていましたが同じような環境の方が多いのだなと変に安心しました。
申し訳ありません・・・・・・・ギリギリの体調住民より

[246: マンション住民さん]

２３８です。
　開き直る訳では、ありませんが・・・
同じような環境のお宅があるようで、本当にホッとしました。
最近は、ごみの捨て方の組合からの紙が入っていて、
エレベーターで人に会うのや、駐車場で人に会うのが
本当に怖くて、ゴミ捨てるだけで、不法投棄でもないのに、
確かにストレスでした。
誰にも、話せず、悩んでいましたが、こちらで話せてよかったです☆
体が疲れきっていて、半休のゴミの日とかさすがに起きれません。。。
この家に住む為に、夫婦で働き、頑張っています。
しかし、ゴミのせいだけではありませんが、
最近は、3ヶ月点検、日綜、光熱費等・・・悩むことも多く、
若白髪も増え、すっかり痩せてしまいました。
　日綜コミュの方、きっとこの掲示板見てるんですね！
エントランスの滝？、公園噴水の掃除していて、きれいになってましたね♪
　それにしても、花粉フィルターの替え高くありませんか？
どこかホームセンターに安いものないか、探さないと、
さすがに買えません。

[247: マンション住民さん]

ゴミがルール通りに出せないと言うのは、ただの、わがままです。
ルールはきちんと守ってください。
マンションが荒れる原因となります。
もし、一戸建ての人達がゴミを好き放題だしてたら町内が荒れますし、法律的にも同義的にも絶対許されませんよね？
それと同じです。

決められた時間どおりに出せない人は、クリーンセンターへ直接持ち込んでください。

[248: マンション住民さん]

ただのわがまま？
今までの流れで絶対に>>247みたいな書き込みがあると思ったよ。

>>247みたいな住民とはトラブルになりやすいから、総会などでゴミ出しについて提案した方が無難ですよ。

世の中には多種多様な仕事があって、それで成り立ってるのが分からない方がまだ居るんですね。

[249: マンション住民さん]

２４７様、どうしてそんなにケンケンするのですか？
人の気持ちや苦しみを少しでも理解しようという気持ちはないのでしょうか？
上から目線は嫌がられますよ。
同じもの言いでももっと違った言い方があるのでは？

２４時間体制にしたいという住民が多ければそのことも頭に入れた話し合い
があっても良いのではないでしょうか？

うちはたまたま定年退職後の生活者ですから時間はたっぷりありますので
ゴミの日の朝に主人が出せますがそのような方ばかりではないのですから
もっとみんなが住みやすくするためのマンション規約に改正することも
ありと考えています。

[250: マンション住民さん]

そういえば金曜日の日にゴミを出していたら凄い顔で睨んでいた人がいましたが
２４７さんのようにマンションの見張り番がいらっしゃるのですね。
あなたのマンションじゃあないのです。
住民のマンションですから少しでも住みやすい環境を作っていきましょうよ！

[251: マンション住民さん]

決められた時間どおりに出せない人は、クリーンセンターへ直接持ち込んめばいいだけ。
問題解決。

[252: マンション住民さん]

生ゴミは、なぜ、時間どおりに出さなければいけないのか理解できないのですか？
不衛生になり、悪臭・虫・小動物の発生源になるのは目に見えています。
自分の部屋の前じゃなければ汚くても平気なのですか？

[253: マンション住民さん]

現行のやり方では不便を感じてる住民もいるんだから、話し合いをして解決すべきでは？
それとも>>252などは話し合いにも応じられ無い程頭が固いの？

[254: 匿名さん]

ケンケン？ツンケンだろ？

[255: 入居済みさん]

現状は２４時間はOKじゃないのだから
規則が改定されるまでは現状の規則に従うべきでは？
ゴミを時間通りに出せない職業の方には
ゴミ置き場を自宅内に確保できるような
一戸建てを選ぶという選択肢もあったはず。
それをマンションを選んだのですから
個人の都合で勝手に決まりを破るほうはないです。

ゴミ置き場付近の住人の方は「２４時間じゃない」ことを
前提に購入されているかもしれません。
人と会うのが恐い
ストレスが溜まる
白髪が増えた
住み続けるために頑張っている

どれも個人的な都合にしか思えません。

[256: マンション住民さん]

生ゴミの腐敗による臭いや虫が気になるなら、ゴミ置き場にゴミ用の冷蔵庫を置けばいいと思います。
そうすれば、２４時間どころか３６５日２４時間いつでもゴミ捨て可能です。

私は近所付き合いがイヤでマンションを選びました。
ゴミ出しのたびに人と顔を合わせるのは正直苦痛です。
ですので、ゴミ冷蔵庫くらいの負担なら歓迎です。

ここは幸いにも戸建では無くマンションです。
一部の老人たちが望む、町内会の様な古臭い面倒な考え方では無く
若い人に合う、新しく「軽い」生活を求めたいです。

[257: 匿名]

１５時台に記入された書き込みは文章が似ていて自演臭がします
もしかしてハマレジ住民と名乗って書き込んでいた方かもしれませんね

[258: マンション住民さん]

私も不規則な生活なので、朝のゴミ出しツライです。
しかし、規則は守ります。

今後の様々な要望は提案して話し合う方向で良いと思いますが、現在、規則を破っている方の意見の効力はあるのでしょうか、聞いてもらえるでしょうか。

ツライ気持ちは分からなくもないですが、私は規則を破ってこそこそしたくないので頑張っています。みんなで規則を守りましょう。意見要望はそれからだと思います。

[259: マンション住民さん]

２５６さんの考え方は変ですよ？
私は違った意味で２４時間を希望しています。

２５７さん、考えすぎでは？

[260: マンション住民さん]

２５８さんの考えはもっともだと思います。