■レイディアントシティ本郷台【住民板２】

[入居済み住民さん]

■レイディアントシティ本郷台【住民板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2909/

■レイディアントシティ本郷台【検討板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8946/

■レイディアントシティ本郷台【検討板２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8681/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[211: 入居済みさん]

２０２さん、同じ人と思えないくらい掃除の仕方が雑になりましたよ。
何方かが言っていたように時間稼ぎじゃあないでしょうか。
あとは、自由気ままに休みを取っているみたいだしね。

[212: マンション住民さん]

２０７さま我が家は缶びんなどはきれいに洗って溜まったら出しています。
臭いがしないようにきちんと仕分けもしながらですが。
ペットボトルも洗ってシールを取って潰して出していますが当日に急いで
出す人がかえってマナー違反のごちゃごちゃに出す人が多いように感じます。
期日以上に出し方に問題があるように思います。

[213: 住民さんF]

皆さんがおっしゃるとおり，管理会社を変えるという権利は私たち住民にあるわけ
ですから，その可能性は検討に値すると思います．

「ここがお勧め！」という管理会社に心当たりがある方はいらっしゃいますか？
私も日頃いろいろと探してはいるのですが，どうも評判と実際の間のギャップが
うまく把握できなくて困っています．

詳しい方がいらっしゃったら，ぜひご意見をお願いしたいと思います．

[214: マンション住民さん]

確かに言われてみればあまり掃除の人みかけませんね。
昼間わりと出入りしていますが、うちの前の共用廊下で見かけたことあるかなあ。
掃除の人も会社のごたごたでやる気なくしてるのかも。
何らかのモチベーションアップするものがないと所詮人間のやること、雑にもなると思います。
いっそのこと住民で掃除しますか？って一昔前の社宅じゃないですしね。
まあ、あまりに汚かったら、私だったら自分の家のポーチ内くらい自分でやります。

[215: マンション住民さん]

197です
前に住んでいたマンションは、とても管理が行き届いていて気持ち良かったです。
超大規模でしたが、管理人さんも清掃の方もフットワーク軽いし親切だし、いつもピカピカで良かったです。
立地と間取りに惹かれて買い替えましたが、がっかりすることも多く、せめて管理だけはきちんとして、長く住みよいマンションにしていきたいので、私も管理会社を変えるのは賛成です。
ただ、ここで社名を出してよいのかわからないので、とりあえずは控えますが、管理会社をかえる話が具体化したら、管理組合に提案したいと思います。
ただ、他社のマンションも引き受けてくれるかは調べてみないとわかりません。

[216: マンション住民さん]

掃除の件については全く同感です。
噴水の話題がありましたが、先日、エレベーターで掃除のおばさんにあった際、あそこが汚れているから掃除お願いしますね、と頼みましたが、
”あそこは自然だからねぇ〜、あのままでいいんじゃない”なんてぬかしていましたよ。
あまりに呆れたので、怒る気にもなりませんでしたが、掃除の件についてはすぐに総会で取り上げましょう。
あと、掃除契約の仕様の話題がありましたが、最初の総会資料（重要事項何とか？）に書いてありましたよ。とてもアバウトな仕様で、こんなので掃除の質が担保できるかとても不安に感じました。
たしか交替制のようで、時間はとても切り詰められていましたね。
管理人とコンシェが似通った業務なのに、毎日フルで２人いるのにくらべ、へんな所でけちっている感がしましたね。まぁ〜、あんな掃除の仕方では増員や時間延長しても無駄かもしれませんが。
（長文ですみません）
あと、私は近くから引っ越してきたものですが、横浜市では缶、ビン、ペットは同じ袋で良かったと思います。古紙回収はたしか、管理組合？が横浜市と交渉して日を増やしてくれたって、ちょっと前の掲示板に書いてあった記憶が。（管理人にでも確認すればわかりますよ。）

[217: マンション住民さん]

毎日だいたい同じ時間にポーチの清掃までしてくれていましたが、ここのところ来てくれていないようです。最初ポーチの中まで清掃してくれると知らなかったので、ちょっとびっくりしましたが、そういうものなんだなぁと思っていました。
ゴミの分別は古紙が第２第４月曜の他に火曜日も増えたんですか？ゴミ置き場ドアの表と違うので迷っていました。先日、管理組合より「ゴミの出し方について」文書が配布されましたが、空き缶はアルミとスチールを区別して・・・とあったのでその後は分別しました。

[218: マンション住民さん]

私も横浜市内からの転居ですが、
横浜市は空き缶・ペットボトルは同じ袋でよかったはずです。
アルミとスチールの分別もやっていません。

期日以上に出し方に問題・・・・・
正直に申しますと前日に出したこともありました。
こちらのゴミ出しについての書き込みを見て「マナーは守らねば・・・」と反省し、
当日朝出すようにしましたが、
最近になって真面目にやってる方が馬鹿みたいに感じるようになりました。
そもそも所帯数に対してスペースが狭すぎますよね。

[219: 205]

２１４さんへ
自分で毎日ポーチ内も掃除しています。だから、それでも強風で吹き溜まりに梱包用のゴミなどが集まってくると、なおさら折角掃除したのにとガッカリしてしまうので、清掃業者さんもしてくれるのであれば助かるなぁという意味でした。

[220: マンション住民さん]

掃除の仕方について掃除のおばさんに聞いてみました。
会社から言われたとおりに行なっているので問題はないと
言われました。噴水の掃除は落ち葉を取るだけで自分たちの
分野ではないといわれました。
心のない返事にがっかり。
会社に雇われているのではなく住民に雇われているのでは・・・
と言いたかったのですが言えませんでした。

友人が新しいマンションは管理会社がしっかりしていないと１０年たつと
１０年の差が出て資産価値が下がると言っていました。

ごみ出し場所も世帯数に比べて小さすぎるとも指摘されました。
友人のマンションは３８世帯ですがここと同じかもっと広く取ってある
といっていました。
ゴミはきちんと整理され２４時間OKだそうです。
本当にうらやましい話です。
従業員の方も若く明るく元気よく挨拶もしてくれるそうです。
ちなみにそちらの管理会社は大京コミュニティだと言っていましたが
大手の割に管理費も安く管理人（コンシェルジュ）さんも住み込みなので
掃除はもちろんのこと良く働いているそうです。

私がお邪魔しても挨拶をしてくれて気分も良いです。

[221: マンション住民さん]

かなりの方が現在の管理会社に疑問を感じていらっしゃるようですね。
正直、このまま今の管理会社でお願いしていくにはどんどん状況が
悪くなっていくような不安がありますので皆様の意見がもっと聴けるには
早急に管理会社の変更とごみ置き場の増設と２４時間対応の件を提案してみたいと
思います。

[222: マンション住民さん]

２２１です。追伸
大京管理はいま大京コミュニティといって他のマンション管理も
住民の要望を中心にきちんと対応してくれますよ。
ちなみに以前は大京ではなかったですが大手の管理専門の会社が
請け負っていましたから築３６年でしたが綺麗でしたよ。

[223: マンション住民さん]

私が前に住んでいたマンションでは、ごみ置き場のスペースはここより小さかったものの、
ゴミの種類で場所分けなどされていませんでした。
なので、月曜日が缶、びんの日だとすると、その日は缶ビンのごみのみ、火曜日は燃やすゴミのみ、と言った感じでした。

収集が終わると、すぐに管理人さんが清掃してくれておりいつもきれいでした。
そのかわり、ゴミだしのルールは厳しいくらい住民にも徹底されてましたし、住民も収集日の朝以外はだしづらい雰囲気があったと思います。

ここでは各種類のゴミごとにスペースがとってありますが、それを見直すのはどうでしょうか。
例えば、今の燃やすゴミ＆プラゴミの仕切りをなくして、それぞれの収集日にしか出してはいけない、とするとか。
もちろんそれには住民がきちんとルールを守る、という前提が必須ですが。
以前にくらべ減ったとはいえ、今でも当日以外にもたまってますよね。

[224: 匿名]

>220
掃除について疑問・クレームがあれば実際の担当者ではなく
マネージャークラス（この場合管理人？）に言うのが筋かと。
掃除の人の仕事ぶりを見張ったり、状況に合った適切な掃除方法に変更したりするのは
その上の担当者の仕事でしょうから。
前のマンションでも共有廊下の床掃除は専門業者、手すり等々は日勤の掃除のおばさん
というふうに細かく分かれていました。
>会社に雇われているのではなく住民に雇われているのでは・・・
そりゃまあそうなんでしょうが
直接の雇用契約は住民とおばさんじゃないですからね。

[225: マンション住民さん]

管理人と掃除のおばさんは同格待遇みたいだし仲が良いから無理だよ。
住民からお金が出ているには間違いがないのだし当たってるんじゃない！

大京管理だけじゃなく本気で探すのならいろいろあるよ。
うちの会社もそんな仕事も請け合ってるしね。

[226: マンション住民さん]

入居して半年あまり．．．
もう３階の一部屋が４７００万で売りに出されました。
何だか、寂しい気がします。

[227: 入居済みさん]

違う管理会社を検討するのは勿論賛成ですが
＞住民からお金が出ているには間違いがないのだし当たってるんじゃない！
こういう上から目線でいる限り、結局はどことも上手くいかないんじゃないですかね
＞うちの会社もそんな仕事も請け合ってるしね
↑?

[228: マンション住民さん]

３階の部屋、こないだ新聞の折込ちらしでみたけど、４８００万円台だったと思うが。
あれこれオプションついた部屋だったので、住む気満々で転売目的とも考えられず、どうしたんだろうね。

[229: マンション住民さん]

スチール缶とアルミ缶の分別は、確かに横浜市では一緒にまとめてゴミに出してよい事になっていますが、多くの自治体ではアルミ缶は業者に売っており自治体の収益金になっています。
10月にあったゴミの分別説明会で、古紙とアルミ缶についてレイディアントシティ本郷台でも管理会社主導ですでにそのようなシステムが契約されており、マンションの収益金になるとのことでした。
ですので、皆さん分別はマンションのためですよ！

[230: マンション住民さん]

先日の管理組合からの通達に
「当初の出し方と変更になっている」との内容がありまりましたので、
現在１階の受付に置いてある内容(カン・瓶・ペットボトルは一つの袋にまとめて）に
変わったと解釈していました。
入居が１１月だったので分別説明会に出席しなかったので。

この掲示板を全員が見ているわけではないし、
あのチラシ紛らわしいですね。