日当たりの良さか立地どちらが

[匿名さん]

駅近5分以内で、大きな公園隣接、小学校まで300メートルで車の通らない道路のみ、スーパーは5分以内に3件
という子供のいる私にはかなりの好条件の立地ですが、
西向きで20メートル先に別のマンションがあります。空いている部屋は小さな庭があり（最下層ですが1階ではありません。）、西向きの為11時〜3時くらい迄は庭に日が差し込みそうです。
私は一日中日の入る南向きがいいのですが、立地条件がよく悩んでいます。他にも物件はありますが、駅から１０分と遠くなるなど条件が悪くなります。

皆さんはどれくらい日当たりの良さをどれくらい意識していますか？

[113: 物件探し5年]

戸建も含め満足できる物件に巡り合うまで5年弱かかりました。
妻の希望は南向き、他の要素は南向きに比べると低いようでした。

結局選んだのはマンション。
予算（希望価格）を上回ってしまいましたが、1年を通して南向きの大切さを実感しました。
妻に感謝です。

向きは南向きが絶対有利です。
リビングが南西東にほぼ遮る建物がない部屋のため終日日が当たり、
向きによる日当たりの特性が比較できます。

南向き　冬は奥まで日が入り、夏は日が入らず
東向き　冬は日が入りにくい、夏は日の出から入りっぱなし
西向き　基本、東向きと同じで、特に夏の夕方の西日は厳しい

南向きのバルコニーは1.5ｍ幅、西向きのバルコニーは2.0ｍ幅
何故違うのか不思議でしたが、冬場にリビング全面にきっちり入る日差しで納得。

立地の重要性はもっともですが、向きを蔑にはできなと実感してます。

[114: 匿名]

南向きっていっぱいありますよね。
5年もかかったということは
その中で｢立地｣を探し続けていたのでは？
良い立地はなかなか出ませんし高額ですが
やっと良い立地が見つかって良かったですね。

[115: 匿名]

だいたい１億円位用意すれば両方そこそこ満たす物件が見つかる感じですかね。

中古なら８千万位でもなんとかなりそうです。

うちは日当たりを少し犠牲にして中古の６千万で手を打ちました。

[116: 匿名さん]

日当たりと立地、両方手に入れば言うことはないけど、もしどちらかを諦めなくてはならないとしたら・・・
日当たりを諦めるほうが我慢できるかな。
特に子供の受験勉強なんてはじまったら、３０分通学時間が違ったら往復で１時間のロス。彼らにとっての一時間はものすごく大切だから、少しでも駅に近い方がいいです。家族のだれも電車で通勤通学しないなら日当たりを選んでもよいと思いますが。

[117: 匿名さん]

どっちか？と言われれば迷わず立地ですね。

[118: 匿名]

立地だなぁ
駅から遠いのは本当に嫌になるよ。
日当たりは 日当たりというより明るければいいわけだから。

[119: 匿名さん]

日当たりはいいとしても例えばリビングの窓の５メートル先がビルのコンクリ壁だったらどうですか？
立地は申し分ないとして。

[120: 匿名]

自分が思う立地条件最高ならアリでしょう。

[121: 匿名さん]

中古マンションの価格を見れば一目瞭然。
日当たり良くてもバス便では安いし、日当たり悪くても徒歩5分以内とかなら高い。

[122: 匿名さん]

立地の良さは必須要件だけど、日当たりは良ければそれに越したことはないって程度かな。

[123: 匿名さん]

向きによらず、目の前コンクリ壁とか住宅壁とかは、閉塞感があってやなもんだよ。

立地重視派だけど、向きによらず、これだけは絶対NG.

以前つなぎで借りた賃貸は立地も向きも良かったけど、目の前5～10メートル先はずっと壁、、、

半月でノイローゼのような感じになった。

[124: 匿名さん]

へぇ～、自分なんて殆どカーテンを開けないから関係ないけど。
（レースのカーテンまで開けることなんてある？）

[125: 匿名さん]

駅近１０Ｆですが、幸運にも眺望日当り良いです。
入居したての頃は暗くなるとリビングのカーテンをしていましたが、最近は全開です。（寝室は寝るとき閉めます）
特にプライバシーが保たれないと言う不安もありません。慣れですかね？

[126: 匿名さん]

私も八階ですが、夏はリビングは24時間カーテンは閉めませんし、窓も開いてます。
カーテンを開けることがないなんて信じられません。

[127: 匿名さん]

＞＞１１８
私は電車に乗らないので駅から遠くてもお家の近くにスーパーやクリーニングなどあれば気にならないと思いますけど毎日駅まで往復する方の立場だとやっぱり辛いだろうと思います。

許容できる平均徒歩時間ってどれぐらいなのでしょうね？？

私は・・１０分までかなぁって・・。

[128: 匿名さん]

なんかマンションなのにカーテンも開けられないっていうのも微妙ですよね。
戸建ならわかりますけど。

[129: 匿名]

冬至に３時間位日照があれば日当たり良いって言うんだろうけど、立地の良さってのは意外と曖昧。

[130: 賃貸住まいさん]

普通のマンションでは、南側が「顔」で、南側のリビングや部屋にいることが多いのが
一般的です。

マンション購入を検討していますが、条件の一つが、南側のあまり遠くない場所に
高い建物がないことです。

勿論、日当たりや立地が当然重要ですが、みなさん、

　日が当たっても、南側少し離れたところへ別のマンションがあったり、
　立地がよくても、南側少し離れたところへ別のマンションがあったり、

することは、嫌ではありませんか？

[131: 購入検討中さん]

このスレを読んで、立地を優先し、東京都区内西向き15Fを契約してきた自分を後押ししていただいております。
ありがとうございます。

還暦過ぎの田舎の親には、猛反対食らってますが、
東京では、そんな予算、立地、日当たりの3条件が揃う所なんてない…と思ってます。
どこかで優先度を付けなければ。

そりゃ、お金さえあればいいけど…

立地、特に周辺住民の民度、品格みたいなことも考えないと。
よく、反対運動を押し切って完成されたマンションとかありますが、子どもにバツの悪いをさせないか心配です。

[132: 匿名さん]

>131
さんこんにちは。

いい物件ではないですか。うちなんて市部の郊外ですよ、笑。

反対運動は時が経てば忘れられると思います。その時は新築でも数年後はもうそうではありません。きっとまた違う新築が登場して同じく最初は反対運動が起こる時もあり。。
時が解決してくれると思います。

区内でも15階だと中々の見晴らしなのではないですか?
羨ましいです。