下関市 サンパーク長府オーシャンテラスについて

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.389m.com/things/chofu/
売主：大英産業株式会社
施工会社：吉川建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート　日本ビルサービス株式会社

展示場行きました。
営業の方の説明が丁寧です。
現地は、その昔のマリンランド遊園地のころ、
観覧車があった辺りのとなりですね。

山口合同ガスさんとの提携マンションです。
リビングで、下関初の床暖房が目を引きました。
白いフローリングの材質は木材で、大理石調表面加工品だそうです。
ガス代は、特別契約で安いそうです。（１時間１８．３円／１４畳)
窓ガラスは、ペアではなくシングルの防音サッシです。
キッチンは、食器洗い乾燥機が組み込まれてます。
センサー付ガスコンロです。
給湯は、ガスのエコジョーズです。
浴室は、暖房乾燥機付です。
１６２０の大きなユニットバスです。

駐車場は４５戸もあるので、平置きは１８台（月３０００円）のみ、
ほかは３階建ての立体駐車場利用です。
フロア中央のＢタイプの入居者は、
立体駐車場が割り当てで、利用料は月５００円だそうです。
入り口は、チェーンが上下するタイプです。

関門医療センター正面入り口まで
徒歩２０５歩でした（約１５０ｍ）。

玄関前の道路は、イオンショッピングセンター方面からの
ゆるいのぼり坂道です。

関門橋自体が見えるかどうかは、不明です。
となりのマンションのオフィシャルブログ中の写真では、
９階と１０階からの視界写真があり、右の橋梁端が、見えません。
視点が３０~４０ｍは国道側にずれるので見えない可能性があります・・。
http://ovchofumt2.blog.fc2.com/

[1: 物件比較中]

平成２４年１０月８日の体育の日に、現地へ行ってきました。となりの駐車場からは、基礎工事の土山が高く、関門橋が確認できず、関門医療センター側に下がって撮影しました。ガスがかかっていましたが、ナフコの左の文字の上に関門橋の左の橋脚がありました。関門花火大会では門司港側上空が見えそうです。３階建ての立体駐車場がナフコ側にできるので、マンションの三階までの方は、関門橋は見えない事になりそうです。

[2: 物件比較中さん]

参考まで！施工業者の長崎県の吉川建設は、となりのオーヴィジョンマンション２を現在手掛けているところでした。あと、関門橋は左半分以上は、見えました。

[3: 購入検討中さん]

残り3戸らしいけど、そんなに販売好調なんでしょうか？
水害のイメージがあるけど…

[4: ご近所さん]

水害について…３月ごろマリンホテルから左側海岸の海中を三カ所ボーリングで地盤調査をしていました。護岸工事の調査のようです。その昔、台風と大潮が重なった時の水害は、もとあったマリンランドが壊滅するほどひどかったので、護岸工事で安心して暮らせることを希望します。

[5: 匿名さん]

あの一帯は、医療センター裏手のヘリポートの高さまで嵩上げすると聞いてますよ。安心ですね。

[6: 購入検討中さん]

マリンが壊滅…となりのマンションとか そんなんでよく売れたな…

[7: 匿名さん]

そりゃちょっと前のことだもん。転勤族とかで地元情報に疎い人たちに
売ってしまえばそこまででしょ。
下関でマンション買うくらいなら、中古戸建ての旧市内のいいところで
リフォームすればいいと個人的には思います。
長府好きでも戸建物件ありそうだけどなあ。

[8: 物件比較中さん]

やっぱり水害はいやだよなー・・・塩害も・・・う～ん

[9: マンコミュファンさん]

大英産業さんのホームページ上　設備　サービス欄の　エレベーターについて　「13人乗り高速エレベーター　最高13人まで乗れる大容量エレベーター。入口の反対側が開くので、ベビーカーや自転車を押して入っても、向きを変えずにそのまま前へ出ることができます。」とあるので、ヤマダ電機のタイプでドアが前後に２枚あるタイプと思っていたら、間取りページで見ると、どう見てもエレベータは「一方ドア」で自転車や乳母車はバックしないと出れないのでは？

[10: 匿名さん]

ほんとですね。
No.9さんが言うように、間取りの所では、エレベーターが両方開いて、出入りできるようには見えないですね。
入口の反対側とありますが、どの階を見ても、同じ方向しか開かないようになっていますね。
間取りではＣとＤタイプの和室の押入れにはコーナー部分にアールが使われているので、こういう工夫はデザインとしても良いですね。

[11: 物件比較中さん]

まだ完売してないの！
何戸残ってんだろ