コットンハーバータワーズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-1（地番）
交通：京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩12分
　　　　JR線「東神奈川」駅より徒歩13分

[405: 匿名]

久しぶりに中古価格を見てみたら
ＳＷ２５階１００平米超が４０００万代で出ていますね。
中古価格は下がっているようですが、
売り出し価格で既に分譲時の価格より安く出ている部屋もあるんですね。

竣工から５年間、分譲時の価格をキープできたことは
他のマンションには無い魅力があるからでしょうか。

時間と共に価値が下がるのはマンションの宿命かも知れませんが
いつまでも魅力のあるマンションでいられるといいですね。

[406: 匿名さん]

> 405さん
4980万ですか。安いですね。
同じ間取りの7階が5780万ですから、
25階は何らかの理由で売り急いでいるんでしょうね。

[407: 匿名]

中古は売り出しから３か月以内に取引される価格を適正価格と言うようです。

逆に３か月を超えて売り出している物件はもしかすると適正価格では無いのかも知れませんね。

[408: マンション住民さん]

このところ、連日のようにプラザ栄光で映画の撮影をやっていましたが
何のロケだったんでしょう？　

[409: 匿名さん]

結構安い部屋出てますよ。
http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=a3loa2h0
2階だと100平米超えで４３８０

[410: 匿名さん]

２階の１００平米ってゴミ収集場所の上でしょ。
しかも、コットンハーバー一番の魅力である眺望が望めない部屋。
比較しても意味無し。

[411: 低層階住人]

コットンハーバー一番の魅力・・・眺望とは限らないと思いますよ。（低層階の住民ですが。。。）
2階なら下の階が住居ではないから、逆に眺望いらないならいいのでは？

[412: 住民さんＡ]

低層階は津波が怖いな

[413: マンション住民さん]

最近の新聞記事では、東京湾の津波の最大予測は４ｍ　（従来は１－２ｍ　鎌倉は１４ｍだそうです）　低層階というよりは満潮時でも２階までが被害の可能性がある範囲かな・・　最大の津波が来れば横浜駅の地下街も被害があるとのことで、ここだけの問題ではないようです。

[415: 住民でない人さん]

敷地内の歯医者さんの腕はどうですか？

[416: SW中ほど]

移転前の若い先生よりは腕は確かです。心配ないのでは？
結果教えてください。

[423: 匿名さん]

ここの中古、随分安くなりましたね。
震災前だったら、飛びついていたところですが、
今は、無理して買わなくて良かったと思っています。
これは、ポートサイドのタワーズに関しても同じですが･･･。
もし、どちらかを選ぶのであれば、
免震のコットンですが、今は買う勇気がありません。。。
価格は魅力的なのですがね～

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし津波が来たらマンション自体が倒れる事ってあるんですかね？考えただけで恐ろしいです…

[426: 私も住民]

すごく、気になります。
免震構造だと、津波に弱いとかあるのかな？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震構造は津波に弱いみたいです。
何でコットンハーバーに免震建てたんだか。。。

[429: マンション住民さん]

えっ？
免震構造は津波に弱いって、どうゆうことなのでしょう？

[430: 住民さんＡ]

　建築事務所のブログに津波と免震装置の関係が説明されていました。その記述によると２．５Ｍまでの津波なら免震装置の許容範囲で建物への問題がないそうです。８Ｍを超えると免震装置のゴムが破断し建物に深刻な影響があるようです。
　最近神奈川県が津波の被害を見直し、過去最大の津波による影響範囲のマップを公表しました。それによるとコットン地区は最大で２～３Ｍで免震装置の許容範囲だと思います。なお、横浜地区ではそごうのあたりが最大で５Ｍ近くになるようです。　もちろん許容範囲といっても被害がないはずがないですが・・　　東京湾は入り口が狭くて奥が広いので高い津波は来ないというのが専門家の判断です。鎌倉は１０Ｍを超えるかもという予想ですから。

[431: マンション住民さん]

なるほど。
判りやすい説明ありがとうございました。

それにしても、そごうあたりが５Ｍとは･･･

[432: 私も住民]

住民さんＡさん
わかりやすい説明をありがとうございます。
建築事務所のブログのリンクを教えいただけるとありがたいのですが。。。
よろくお願いします。

[433: 住民さんＡ]

４３０です。

グーグルで　「免震装置　津波」で検索すると「建築について：免震構造と津波との関係について」というタイトルが出てきます。そのブログは昨年の５月１９日付けの記述ですが、２１日に「その２」をｕｐしていて、そこに２．５Ｍの記述があります。なお、正確に言うと建築事務所のブログではなく建築事務所に勤めている男性の記述ですので、訂正します。　私は「なるほど」と思いましたが、その人を信用するかしないかは自分で判断をお願いします。

[434: 私も住民]

432です。
430さん、ありがとうございました。

[435: 住民でない人さん]

インスパって再開するんですか？

[436: 近隣住人]

海舟ができたのですね。
店舗はどのようなお店が入っているのでしょうか。

[437: 住民でない人さん]

はじめまして、景色重視で中古マンションを探している者です。
津波も心配ですが、やはり私は高層に住みたい！
横浜湾岸マンションで高層階というと坪300万はくだらないと思っていたので、コットンの坪200万はずいぶん安いけど・・・。写真でみると夜景もいいし、私には申し分なくて安いからいいのだけど・・・。やはりここだけ安いのはなんか心配。
実際に見に行けていないのでどなたかこの理由を教えてください。

[438: 匿名]

INSPA今年10月、遅くても年内に再開OPENとの回答がロックス側からコットン役員の方に来てるそうですよ。

[439: 匿名]

>437
駅から遠く交通の便があまり良くない、周辺にお店が少ないなど少々不便だからと思いますよ。
その辺を許容できる方にはお買い得なのでしょう。
時間のないリーマンには少々きつい？

[440: 匿名さん]

分譲時はマンション全般に安い時期だったのでかなり上層階でも200万どころか170万でした。
中古で売っても元が取れる希少な物件です。
駅から遠くてもいい方なら安くタワーに住めます。

[441: マンション住民さん]

新築マンションに海舟と喫茶＆BARができたみたいですが、行ってみた方、感想はどうでしょうか。
あと、スーパーの海鮮が閉鎖されていますが、再開の情報ありませんか。

[442: 住民さんＤ]

土曜日6.2は神奈川区民デー。

住民の皆さん、無料ですよ。

http://www.yokohamafc.com/news/2012/05/29/62-fc-vs-day1600/

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生鮮館の鮮魚コーナーは7月上旬に再開するみたいですよ

[444: 匿名]

購入を検討している者です。子供を幼稚園、小学校、中学校に通わせるのに　不便なこととかありますか？国道を渡るので
危なくないか心配です。ＹＭＣＡ幼稚園と幸が谷小学校、栗田谷中学に通ってる方いましたら情報お願いします。
あと、中古で購入された方などにお聞きしたいのですが
５０００万円以内で検討しておりますが、物件はいくら位まで値引き交渉できるのかも教えていただけましたら幸いです。
コンビニは近くにありますか？

[445: 匿名さん]

検討してる割には知らなすぎだね。

[446: 匿名さん]

自分で調べて自分で考えてから、質問しようね！

[447: 住民さんＥ]

学校通いは不便です
ただ、子育てにおいては唯一のスーパー、プラザ栄光の意識の低さの方がストレスかも
震災＆原発事故後に近隣エリアのイオン含めてチェックしましたが、
産地に対する意識は明確な差を以てここは最低です

生鮮食料品においては車で買い出しに行くのなら話は別ですが、
近場で唯一のスーパーが信用を置けないってのはそれなりに鬱ですよ

[449: 十人]

BEに、旦那と子供作らず組合やら委員やらで知り合うオッサンと不倫してる頭のオカシイオバチャンが住んでる。

[451: ほんとの住民]

Hさんだろ。色んな意味でちょっとオカシイとは思っていた。旦那は貧弱な感じするしねｗｗｗ

[452: 住民でない人さん]

ここの地盤ってどうですか？

[453: マンション住民さん]

「どう？」っていわれても、専門家の人はこのサイトに来ないでしょう。

[454: 住民さんＡ]

SW住みだが、売りに出してる人が増えてきたね。
横浜市のハザードマップ見ても、やはりやばそう・・・
液状化、地盤沈下、津波浸水は免れないかな。
海の近くだから仕方ないのだが・・・鬱