コットンハーバータワーズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-1（地番）
交通：京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩12分
　　　　JR線「東神奈川」駅より徒歩13分

[405: 匿名]

久しぶりに中古価格を見てみたら
ＳＷ２５階１００平米超が４０００万代で出ていますね。
中古価格は下がっているようですが、
売り出し価格で既に分譲時の価格より安く出ている部屋もあるんですね。

竣工から５年間、分譲時の価格をキープできたことは
他のマンションには無い魅力があるからでしょうか。

時間と共に価値が下がるのはマンションの宿命かも知れませんが
いつまでも魅力のあるマンションでいられるといいですね。

[406: 匿名さん]

> 405さん
4980万ですか。安いですね。
同じ間取りの7階が5780万ですから、
25階は何らかの理由で売り急いでいるんでしょうね。

[407: 匿名]

中古は売り出しから３か月以内に取引される価格を適正価格と言うようです。

逆に３か月を超えて売り出している物件はもしかすると適正価格では無いのかも知れませんね。

[408: マンション住民さん]

このところ、連日のようにプラザ栄光で映画の撮影をやっていましたが
何のロケだったんでしょう？　

[409: 匿名さん]

結構安い部屋出てますよ。
http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=a3loa2h0
2階だと100平米超えで４３８０

[410: 匿名さん]

２階の１００平米ってゴミ収集場所の上でしょ。
しかも、コットンハーバー一番の魅力である眺望が望めない部屋。
比較しても意味無し。

[411: 低層階住人]

コットンハーバー一番の魅力・・・眺望とは限らないと思いますよ。（低層階の住民ですが。。。）
2階なら下の階が住居ではないから、逆に眺望いらないならいいのでは？

[412: 住民さんＡ]

低層階は津波が怖いな

[413: マンション住民さん]

最近の新聞記事では、東京湾の津波の最大予測は４ｍ　（従来は１－２ｍ　鎌倉は１４ｍだそうです）　低層階というよりは満潮時でも２階までが被害の可能性がある範囲かな・・　最大の津波が来れば横浜駅の地下街も被害があるとのことで、ここだけの問題ではないようです。

[415: 住民でない人さん]

敷地内の歯医者さんの腕はどうですか？

[416: SW中ほど]

移転前の若い先生よりは腕は確かです。心配ないのでは？
結果教えてください。

[423: 匿名さん]

ここの中古、随分安くなりましたね。
震災前だったら、飛びついていたところですが、
今は、無理して買わなくて良かったと思っています。
これは、ポートサイドのタワーズに関しても同じですが･･･。
もし、どちらかを選ぶのであれば、
免震のコットンですが、今は買う勇気がありません。。。
価格は魅力的なのですがね～

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし津波が来たらマンション自体が倒れる事ってあるんですかね？考えただけで恐ろしいです…

[426: 私も住民]

すごく、気になります。
免震構造だと、津波に弱いとかあるのかな？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震構造は津波に弱いみたいです。
何でコットンハーバーに免震建てたんだか。。。

[429: マンション住民さん]

えっ？
免震構造は津波に弱いって、どうゆうことなのでしょう？

[430: 住民さんＡ]

　建築事務所のブログに津波と免震装置の関係が説明されていました。その記述によると２．５Ｍまでの津波なら免震装置の許容範囲で建物への問題がないそうです。８Ｍを超えると免震装置のゴムが破断し建物に深刻な影響があるようです。
　最近神奈川県が津波の被害を見直し、過去最大の津波による影響範囲のマップを公表しました。それによるとコットン地区は最大で２～３Ｍで免震装置の許容範囲だと思います。なお、横浜地区ではそごうのあたりが最大で５Ｍ近くになるようです。　もちろん許容範囲といっても被害がないはずがないですが・・　　東京湾は入り口が狭くて奥が広いので高い津波は来ないというのが専門家の判断です。鎌倉は１０Ｍを超えるかもという予想ですから。

[431: マンション住民さん]

なるほど。
判りやすい説明ありがとうございました。

それにしても、そごうあたりが５Ｍとは･･･

[432: 私も住民]

住民さんＡさん
わかりやすい説明をありがとうございます。
建築事務所のブログのリンクを教えいただけるとありがたいのですが。。。
よろくお願いします。

[433: 住民さんＡ]

４３０です。

グーグルで　「免震装置　津波」で検索すると「建築について：免震構造と津波との関係について」というタイトルが出てきます。そのブログは昨年の５月１９日付けの記述ですが、２１日に「その２」をｕｐしていて、そこに２．５Ｍの記述があります。なお、正確に言うと建築事務所のブログではなく建築事務所に勤めている男性の記述ですので、訂正します。　私は「なるほど」と思いましたが、その人を信用するかしないかは自分で判断をお願いします。

[434: 私も住民]

432です。
430さん、ありがとうございました。

[435: 住民でない人さん]

インスパって再開するんですか？

[436: 近隣住人]

海舟ができたのですね。
店舗はどのようなお店が入っているのでしょうか。

[437: 住民でない人さん]

はじめまして、景色重視で中古マンションを探している者です。
津波も心配ですが、やはり私は高層に住みたい！
横浜湾岸マンションで高層階というと坪300万はくだらないと思っていたので、コットンの坪200万はずいぶん安いけど・・・。写真でみると夜景もいいし、私には申し分なくて安いからいいのだけど・・・。やはりここだけ安いのはなんか心配。
実際に見に行けていないのでどなたかこの理由を教えてください。

[438: 匿名]

INSPA今年10月、遅くても年内に再開OPENとの回答がロックス側からコットン役員の方に来てるそうですよ。

[439: 匿名]

>437
駅から遠く交通の便があまり良くない、周辺にお店が少ないなど少々不便だからと思いますよ。
その辺を許容できる方にはお買い得なのでしょう。
時間のないリーマンには少々きつい？

[440: 匿名さん]

分譲時はマンション全般に安い時期だったのでかなり上層階でも200万どころか170万でした。
中古で売っても元が取れる希少な物件です。
駅から遠くてもいい方なら安くタワーに住めます。

[441: マンション住民さん]

新築マンションに海舟と喫茶＆BARができたみたいですが、行ってみた方、感想はどうでしょうか。
あと、スーパーの海鮮が閉鎖されていますが、再開の情報ありませんか。

[442: 住民さんＤ]

土曜日6.2は神奈川区民デー。

住民の皆さん、無料ですよ。

http://www.yokohamafc.com/news/2012/05/29/62-fc-vs-day1600/

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生鮮館の鮮魚コーナーは7月上旬に再開するみたいですよ

[444: 匿名]

購入を検討している者です。子供を幼稚園、小学校、中学校に通わせるのに　不便なこととかありますか？国道を渡るので
危なくないか心配です。ＹＭＣＡ幼稚園と幸が谷小学校、栗田谷中学に通ってる方いましたら情報お願いします。
あと、中古で購入された方などにお聞きしたいのですが
５０００万円以内で検討しておりますが、物件はいくら位まで値引き交渉できるのかも教えていただけましたら幸いです。
コンビニは近くにありますか？

[445: 匿名さん]

検討してる割には知らなすぎだね。

[446: 匿名さん]

自分で調べて自分で考えてから、質問しようね！

[447: 住民さんＥ]

学校通いは不便です
ただ、子育てにおいては唯一のスーパー、プラザ栄光の意識の低さの方がストレスかも
震災＆原発事故後に近隣エリアのイオン含めてチェックしましたが、
産地に対する意識は明確な差を以てここは最低です

生鮮食料品においては車で買い出しに行くのなら話は別ですが、
近場で唯一のスーパーが信用を置けないってのはそれなりに鬱ですよ

[449: 十人]

BEに、旦那と子供作らず組合やら委員やらで知り合うオッサンと不倫してる頭のオカシイオバチャンが住んでる。

[451: ほんとの住民]

Hさんだろ。色んな意味でちょっとオカシイとは思っていた。旦那は貧弱な感じするしねｗｗｗ

[452: 住民でない人さん]

ここの地盤ってどうですか？

[453: マンション住民さん]

「どう？」っていわれても、専門家の人はこのサイトに来ないでしょう。

[454: 住民さんＡ]

SW住みだが、売りに出してる人が増えてきたね。
横浜市のハザードマップ見ても、やはりやばそう・・・
液状化、地盤沈下、津波浸水は免れないかな。
海の近くだから仕方ないのだが・・・鬱

[455: 匿名さん]

横浜駅周辺より地盤はいいって聞いてるけど。
津波は、きたらこわいね・・・

[456: 住民さんF]

小学生の居る御家庭必見！神奈川区限定「フリ・かめキッズパス」

コットンの住人同士である、小学生の子供が居る同僚が、全く知らなかったので...

神奈川区限定「フリ・かめキッズパス」

横浜ＦＣのホームゲームが、
小学生：無料
保護者：優待価格
の件です。

下記のURLは、区役所のホームページです。
↓↓
http://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/fckyodo/kidspass.html

クラブのホームページには載ってないので知られてないのかもしれませんね。

三ツ沢球技場が神奈川区にあることも意外と知られてないのかも。

[457: マンション住民さん]

久々にここにきましたが、すごい書き込みがありますね。
まさに風評被害の元凶。
スーパーの意識の低さ以上に、意識が低いと感じますが。。

[458: マンション住民さん]

昼間のハーフムーンの前を見れば、民度低いのが分かりますよね。
コットンをそういう雰囲気にしちゃったのは住民です。

[459: コットン物件検討中者]

住人の方にお聞きしたいのですが、SW棟３１階に空物件が多いのは何か理由があるのですか？事件があったとか？

[460: 住民さん]

ハーフムーン・カフェ内に食べ物飲み物持参するママさんいますよね。
スタバ内にマックのハンバーガー持ち込めますか？
焼肉店で、自宅のキムチを持ち込んで食べますか？
あなたたち、同じことをやってるのですよ。

[461: 匿名]

日経新聞のホームページに不動産情報会社の
東京カンテイ（東京・品川）がまとめた、
中古マンションの売り出し価格と成約価格の
乖離が記載されていましたが
売り出し後３か月以内に成約した場合の
平均は5.13%でした。
また、1年以内は平均で19.52%です。
コットンの中古は長く売りに出しているものも
多数あるようですが、
取引は大きな値引き交渉があるのでしょう。

[462: 住民主婦さん]

> No.459 by コットン物件検討中者

3.11で水没したんだよ（素

[463: マンション住民さん]

INSPAが閉館して今月で2年です。
晴れた週末には、親子で遊歩道を散歩していますが、INSPA敷地内の植栽が手入れされなく月日を感じますが
再開する予定はあるのでしょうか？

[464: マンション住民さん]

>>463
そのうち再開するとおもいます。
送迎用のバスを２台もそのままにしているのが、再開をするためだと思いますよ。
再開しないなら、バスなどとっくに処分するか、他所のINSPAへ転用するでしょう。

[465: 住民]

INSPA良かったですね。
特に平日午前中は天国でした。
住民割引とか頻繁にあれば、
利用率上がって、閉店に追い込まれなかったのではと思います。

再開を願ってやみません。

[466: マンション住民さん]

INSPAが閉店しているのは、建物や設備を所有していたミキシング社
が倒産した為で、その処理が終わればINSPAは再開すると思います。
客が少なくて閉店したのでは無いようです。

[467: 住民]

最近引越してきました！
とても気に入っていまして、ここに決めて良かったと思っています。
ＩＮＳＰＡの周りを散歩しているのですが、再開したらぜひ行ってみたいです。

[468: SW住民]

ようこそコットンハーバーへ！
ここは、みなとみらい２１地区と違って、横浜港臨海で唯一歴史が感じられるマンションです。
神奈川台場や南極観測船「宗谷」、世界初の航空母艦「鳳翔」もこのマンションが建っている場所で起工されました。
歴史を感じながら住む醍醐味は、コットンのもう一つの付加価値です。
末永く、よろしくね。

[469: 匿名さん]

468さん

横浜臨海部で唯一は言い過ぎ！

ランドマークタワーにある、ドッグヤードガーデンは歴史的建造物として、国の重要文化財に指定されてますよ。それから神奈川台場跡は正式にはポートサイド地区であり、星野町公園から見えるように整備はされましたがね。コットン地区にポートサイド地区、みなとみらい地区と臨海部で特長はありますが、全体で良くなってほしいものです。

コットン愛は理解できますが、コットン地区の発展はみなとみらいやポートサイドがもっと活性化していかない限り、衰退しかねません。

[470: 住民]

コットン住民の人も、周囲の方も

10/14(日)13:00(Home)横浜FC-ギラヴァンツ北九州　in 三ツ沢
神奈川区・保土ヶ谷区・区民デーです。在住区民は無料観戦できます。
http://www.yokohamafc.com/news/2012/09/03/j238-fcvs-day/

ちなみに在勤・在学の方も無料です。

[471: 470の補足]

コットン住人の方は、
無料で観戦できますが、当日の三ツ沢来場は早めの方が良いです。
駐車場は開場の１時間前（10:00)には、満車になることが予想されますので、公共交通機関や自転車がよろしいかと。

J2順位表がこんなことになっています。

【順位表（第37節（10月6日）終了時点】残り5試合。
　１位：ヴァンフォーレ甲府　　　勝点77　／　得失点差　25　引き分け以上でJ1確定
　２位：湘南ベルマーレ　　　　　勝点64　／　得失点差　17 ちなみに10.14は甲府vs湘南
**************自動昇格ライン*****************************
↑３位：京都サンガF.C.　　　　　勝点64　／　得失点差　13　台風で消化1試合少
↑４位：ジェフユナイテッド千葉　勝点62　／　得失点差　22
↓５位：大分トリニータ　　　　　勝点61　／　得失点差　15
↑６位：横浜ＦＣ　　　　　　　　勝点61　／　得失点差　12
**************プレーオフ進出ライン***********************
↓７位：東京ヴェルディ　　　　　勝点60　／　得失点差　19
　８位：モンテディオ山形　　　　勝点57　／　得失点差　８
　９位：栃木ＳＣ　　　　　　　　勝点56　／　得失点差　５
↑10位：ファジアーノ岡山　　　　勝点55　／　得失点差　３
↑11位：水戸ホーリーホック　　　勝点53　／　得失点差　１
↓12位：ギラヴァンツ北九州　　　勝点52　／　得失点差　２
　13位：松本山雅ＦＣ　　　　　　勝点51　／　得失点差　４　台風で消化1試合少　
　14位：ロアッソ熊本　　　　　　勝点49　／　得失点差－６
　15位：徳島ヴォルティス　　　　勝点43　／　得失点差－３　台風で消化1試合少
　16位：ザスパ草津　　　　　　　勝点43　／　得失点差－９
　17位：アビスパ福岡　　　　　　勝点40　／　得失点差－10
　18位：愛媛ＦＣ　　　　　　　　勝点39　／　得失点差－４
　19位：ＦＣ岐阜　　　　　　　　勝点33　／　得失点差－23　台風で消化1試合少
　20位：カターレ富山　　　　　　勝点32　／　得失点差－18
　21位：ガイナーレ鳥取　　　　　勝点31　／　得失点差－45
**V長崎がJFL1位なら自動降格 or Ｖ長崎がJFL2位なら入替戦***********
　22位：ＦＣ町田ゼルビア　　　　勝点28　／　得失点差－28

[472: マンション住民-車所有者]

軒先パーキング-分譲マンションの空き駐車場有効利用

http://doinakasanae.jugem.jp/?eid=1623

コットンハーバーで”軒先パーキング”利用が見込めるのは、現状、花火の時と初日の出の時のみかな。

老人ホームが建設されると駐車場スペースはスーパー周りだけになるし、
何か他にも人を呼べる施設が、周りにできれば、ココに誘致できれば成り立つか！

皆さんの車離れがおさまれば、要らないサービスですが。

[473: マンション住民さん]

市場の青果棟横の港湾事務所付近にクレーン車が入っていますが、
何か建つのでしょうか？？

[474: SW住民]

ドック横でコンクリート製の構造物を造っているので、搬出用か作業用に持ち込まれたクレーン車でしょう。このスペースでは、ケーソンとか、港湾で使用する大型のコンクリート製構造物をよく造ってますね。心配はいらないと思いますよ。

[475: マンション住民さん]

474さん
ありがとうございます。

＞このスペースでは、ケーソンとか、港湾で使用する大型のコンクリート製構造物をよく造ってますね。
そうなんですね。安心しました！

[476: 匿名さん]

みなとみらい地区にオーケーストア本社と店舗が出来るみたいですね。
http://ryutsuu.biz/store/e121222.html

栄光は大丈夫かね？潰れたりして。

[477: SW住民]

↑59街区のことですね。　
オーケーストアもそうですが、隣接のマンションションも気になります。
イラストではベランダ開口部が東向きのようですが、南側に少しでも振っていれば、ベイブリッジも見えそうです。

[478: 名無し]

cottonのPC構造体は安心出来ます3.11の地震でも大きな問題は無かったと思います-ゼネコンの技術力ではかなりの物件てはないでしょうか。

[481: 住民さんＥ]

上階のガキの走る音がめちゃくちゃウルサイ。これ何年続くん？はやいうちからしつけしとけ。外で限界まで走らせてこいっつーのｗ

[482: SW住人A]

このままではモラルが低下しますので、管理事務所に苦情言ってください。

[483: マンション住民さん]

東神奈川駅からコットンに向かう国道15号線の歩道橋工事がやっと始まりそうですね。
エレベータの設置位置などが歩道上にマークされていましたから、今度は本当に工事開始でしょう。

[484: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[485: マンション住民さん]

今年の市場祭りは１０月２７日
↓
http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/shogyo/orosi/topics/ichibamaturi...

[488: マンション住民さん]

昨年の書き込みからもう一年がたちました。
今年の市場祭りは10月２６日だそうです。
↓
http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/shogyo/orosi/topics/ichibamaturi...

[489: 麻美子]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[490: とん]

もっとくわしく教えてください

[491: 古豚]

防水だけならいいが内部も手抜きしてそう
次の巨大地震ではっきりする

[492: とん]

古豚さんは、住人ですか？

[493: マンション住民さん]

>>489
逆に、床を防水しているマンションってあるんですか？
屋上ならともかく、床の防水なんて聞いたことがありませんが！

[494: 住民でない人さん]

>>493
普通は廊下の下に防水を塗るんですよ。
そうしないと水を使ったり雨が吹き込むんですから染み込んで漏電したりして危ないですよ！

[495: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[497: とん]

ひがんでるのかなぁ。

[498: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[499: マンション住民さん]

>>494 さんへ
493だけど、屋上といったのは一例、床と言ったのは室内の床であって、
開放廊下やベランダは当然に防水処理がされています。

[500: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】