コットンハーバータワーズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-1（地番）
交通：京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩12分
　　　　JR線「東神奈川」駅より徒歩13分

[346: 通りすがり]

現在の電力使用状況７５％

電力供給はどれだけ使わなかったとしても貯めておくことが出来ません。
余った電力でコットンと横浜沿岸を明るくしましょう！

[347: マンション住民さん]

インスパの隣何作ってるの？

[348: 匿名さん]

>>347さん
住人なら理事会の議事録読めばわかりますよ。

[352: 住民さんＡ]

住民は何ができるか知っているので釣られませんねぇ。　つぶれるような商業施設はできません。中央市場も南部市場を統合する方針が決定されましたので、大きな変化はないと思います。商業施設といえば、スパーマーケットを運営している栄光は、近くに賃貸マンションを建てるみたいだし、それなりに頑張っていますよ。

[353: cotton住民]

国道１５号の東神奈川２丁目歩道橋も、やっとバリアーフリー化の
工事が始まります。完成は２０１２年度とあと一年以上先になりますが
着実に環境が良くなっていきます。

[354: 匿名]

スーパー栄光はこの３キロ圏内に３店舗（本店除）を展開していますが、まともなのはps店のみ、ps店はほとんどがまともな価格で売っているが、タワーズの住民の利用率が高く売れ行きは良い。mm店は期限切れ品がほとんどだが中国系の客が多く処分品販売が盛況だ。コットンハーバー店はご存知の通りコットンマムが潰れた後を格安で栄光が買い取ったが、経営に苦慮している。処分品や安売りには客が付くものの、そもそもこのエリアは低収入層が多くて購買力はなく、栄光はいつ迄持つかが焦点となっている。

[355: 住民さんＡ]

ここは住民版　コットン地区に住む約１２００戸の住民に対し低収入層はないでしょう。

[356: 住民さんＢ]

低収入だったら住めないでしょう。そこそこある人たちじゃないと。BWが7000万円台で売りに出てたけど資産価値あるっていうことじゃ？

[360: 住民]

売り出し価格は自由だからね
自己満足だけ
長期に渡って広告さらし者
成約価格が本来の価値だからサ

[361: 匿名さん]

ホントの富裕層ならMM内や山手とかに買うでしょう。
でも金銭的にはともかく、いろいろと余裕のある人が多いと思う。
通勤通学、日常の買い物などの利便性より窓からの眺めを優先するあたり、よほど時間に余裕がないと。。。
毎日電車で会社に行かにゃならん暇なしリーマンには思いもよらない選択です。羨ましい限りだ。

[363: マンション住民さん]

横浜駅にバスで１０分で行けるので、とても便利です。
過疎地というのは、車なしでは生活できない田舎をさすのではないのでしょうか。

眺望の良さは、日本一ではないかと思っています。

住民の若い奥さんたちをマンション周辺に沢山見かけますが、優雅な専業主婦という感じの方が
多いです。住民の方がたは、生活に余裕のある方が多いのではないでしょうか。

[365: 住民さんＡ]

今日も地震があったけど、免震構造はやっぱり安心できる。当面売る気はないよ。
マンションにしては、駅から少し遠いと感じる人もいるかもしれないけど、最初からわかっていることだし、
住民が満足しているんだからいいじゃない。

[368: 匿名さん]

まさにメガフロート

[371: マンション住民さん]

横浜駅までバスで１０分、歩いたら２５分弱かな？

バスの窓からベイブリッジが見えたり、みなとみらいの高層ビル群が見えたりで、気分爽快です。

横浜そごうでお買い物をしても、そごうの横からバスに乗って帰れるので、荷物が多くなっても大丈夫。

毎日、快適な生活をさせていただいています。

売りたくて必死、って書いている方がいらっしゃいましたが、売るつもりはありません。永住の予定です。

[378: マンション住民さん]

コットンの売り物件多すぎ。。。
Ａ４両面コットン特集のチラシが入ってたときは
売れないアピールみたいで嫌でした。
不動産業者も考えて欲しい。

[379: 住民さんＡ]

↑
「マンションの住民」を名乗ってる方
そんなチラシ見たことないですが、どこの住民かな？

[380: SW]

わたしも、広告は注視しています。「A4両面」は時々ありますね。３物件か４物件くらい掲載されていたような気がします。我々は、全戸の売り出し価格を知っていますよね。広告掲載されている物件の上乗せ価格の割合が、それぞれ違うことに興味深いです。売りたい方の希望価格が反映しているということでしょうか。
あと、掲載写真の眺望と我が家からの眺望を比較して、「同じ棟でもずいぶん違うものだな」と感心したり、広告見るのは楽しいです。どのような理由からでしょうか、ここから、引っ越される方は、残念ですが、新しく来る方は、本当にラッキーだと感じます。

[381: 住民さんＥ]

住民の方もそうでない方も神奈川区民なら耳寄り情報ってことで
かながわ区民ＤＡＹ　横浜ＦＣ　ｖｓ　東京ヴェルディ　ご優待
http://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/oshirase/kuban/pdf/1105-4.pdf
http://www.hamaspo.com/navi/search/EventView.jsp?id=HamEvID_2007072923...

[382: 匿名]

ラッキーというのはどうなんでしょう。
眺望は本当にすばらしい物件だと思います。
しかし、買い物の利便性や駅までのアクセスは良いとはいえません。
合う人には大満足、合わない人はアンラッキーな価値観の分かれる物件です。

新築で購入した人売却すれば利益がでてカバーできますが、
中古で購入に方は、物件が合わないと悲惨なことになります。
よく熟慮して納得したうえで購入することを勧めます。

[384: SW]

MGTの前のマンション建設現場で、神奈川台場の遺跡が現れました。
長さ約15mぐらい、高さ２ｍ弱です。
星野町公園に保存されている台場跡とは比べ物にならないぐらい、
しっかりした石の土台です。
マンション予定地なのでこの先、保存されるかどうかは不明なので
今のうちに見学されることをお勧めします。

[385: 住民さんＡ]

今年の神奈川新聞の花火大会の日コットンハーバー地区の交通規制はどんな感じなんでしょうか？

[386: 内覧前さん]

今は、あざみ野からバス10分の100平米の戸建てに住んでいますが、色々な事情もありベイサイドタワー系の出物を物色しており、コットン関連を重点チェック中です。
気になるのは、物件の間取りと位置による景色です。
今は歩くと駅まで30分なので、皆さんが言われるコットンの駅15分の「遠さ」は「近い」と感じるくらいです。
みなとみらいに橋を渡って行けるのが素晴らしいと思っています。

海側の景色がみえる程度の高さの物件で、3LDK(80平米超)・5000万以下なんていうのが希望ですが、実際そんな間取りはあるのか?過去に売りが出たりしていたのか?売り出しの頻度はどうか?低層階の場合の問題点などを知りたいと思っています。

居住されている方、事情通の方、是非アドバイスをお願いいたします!

[387: 入居済みさん]

今うちは賃貸で海側の高層階にすんでいますが、景色はとてもいいです。花火大会も家から見えます。
やはり低層階だと場所にもよりますが目の前にあるインスパやタイムズが景観の妨げになると思います。
先日2階の3LDK位？の物件が4000万代で売りに出ていた様な気がします。
私もチラシ等チェックしていますが、5000万以下の高層階は多分見た事がありません。

[388: 匿名希望]

ＢＷ棟最上階の３８階海側の内覧会に行きましたが
その部屋は７０平米超で４６００万円でした。

売りに出されてからしばらく経って見に行ったのですが
私が見に行った時は既に購入希望者がいて、
売主と価格交渉中と販売業者が言っていたので
実際の取引価格はもっと安いのかも知れません。

交渉次第ですが取引価格は分譲時の価格の
１１０％くらいが目安のようです。

マンション購入は高額なのでみさなん実施すると思いますが
価格交渉をする前に不動産業者に販売価格を確認しておけば
価格着地点の目安になると思います。

[389: 匿名さん]

>>388さん

今は、そんなに安くは買えませんよ。
その部屋は、売主さんが売り急いだから安かったけれど。
(価格交渉中と言われたのは、不動産が両手取りを狙って
片手の客には嘘をついたのかもしれませんね。)

今は、BW30階80平米が6280万で売りに出ています。
さすがに高すぎるとは思いますが。

[395: マンション住民さん]

ビルトインの食器洗浄機にしたいのですが、どこか良い工事屋さんをご存じでしょうか？
また、キッチンの面材と同じにしたいのですが・・・

[396: 入居済みさん]

新しくできた歯医者さんどなたか通ってる方いませんか？
できれば評判など教えてください。

[398: マンション住民さん]

>>396
もともとINSPAの一階の芝生に面してあったデンタルクリニックの
歯医者さんが移転したものです。
私は以前からかかっていて、それなりに満足しています。

[405: 匿名]

久しぶりに中古価格を見てみたら
ＳＷ２５階１００平米超が４０００万代で出ていますね。
中古価格は下がっているようですが、
売り出し価格で既に分譲時の価格より安く出ている部屋もあるんですね。

竣工から５年間、分譲時の価格をキープできたことは
他のマンションには無い魅力があるからでしょうか。

時間と共に価値が下がるのはマンションの宿命かも知れませんが
いつまでも魅力のあるマンションでいられるといいですね。

[406: 匿名さん]

> 405さん
4980万ですか。安いですね。
同じ間取りの7階が5780万ですから、
25階は何らかの理由で売り急いでいるんでしょうね。

[407: 匿名]

中古は売り出しから３か月以内に取引される価格を適正価格と言うようです。

逆に３か月を超えて売り出している物件はもしかすると適正価格では無いのかも知れませんね。

[408: マンション住民さん]

このところ、連日のようにプラザ栄光で映画の撮影をやっていましたが
何のロケだったんでしょう？　

[409: 匿名さん]

結構安い部屋出てますよ。
http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=a3loa2h0
2階だと100平米超えで４３８０

[410: 匿名さん]

２階の１００平米ってゴミ収集場所の上でしょ。
しかも、コットンハーバー一番の魅力である眺望が望めない部屋。
比較しても意味無し。

[411: 低層階住人]

コットンハーバー一番の魅力・・・眺望とは限らないと思いますよ。（低層階の住民ですが。。。）
2階なら下の階が住居ではないから、逆に眺望いらないならいいのでは？

[412: 住民さんＡ]

低層階は津波が怖いな

[413: マンション住民さん]

最近の新聞記事では、東京湾の津波の最大予測は４ｍ　（従来は１－２ｍ　鎌倉は１４ｍだそうです）　低層階というよりは満潮時でも２階までが被害の可能性がある範囲かな・・　最大の津波が来れば横浜駅の地下街も被害があるとのことで、ここだけの問題ではないようです。

[415: 住民でない人さん]

敷地内の歯医者さんの腕はどうですか？

[416: SW中ほど]

移転前の若い先生よりは腕は確かです。心配ないのでは？
結果教えてください。

[423: 匿名さん]

ここの中古、随分安くなりましたね。
震災前だったら、飛びついていたところですが、
今は、無理して買わなくて良かったと思っています。
これは、ポートサイドのタワーズに関しても同じですが･･･。
もし、どちらかを選ぶのであれば、
免震のコットンですが、今は買う勇気がありません。。。
価格は魅力的なのですがね～

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし津波が来たらマンション自体が倒れる事ってあるんですかね？考えただけで恐ろしいです…

[426: 私も住民]

すごく、気になります。
免震構造だと、津波に弱いとかあるのかな？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震構造は津波に弱いみたいです。
何でコットンハーバーに免震建てたんだか。。。

[429: マンション住民さん]

えっ？
免震構造は津波に弱いって、どうゆうことなのでしょう？

[430: 住民さんＡ]

　建築事務所のブログに津波と免震装置の関係が説明されていました。その記述によると２．５Ｍまでの津波なら免震装置の許容範囲で建物への問題がないそうです。８Ｍを超えると免震装置のゴムが破断し建物に深刻な影響があるようです。
　最近神奈川県が津波の被害を見直し、過去最大の津波による影響範囲のマップを公表しました。それによるとコットン地区は最大で２～３Ｍで免震装置の許容範囲だと思います。なお、横浜地区ではそごうのあたりが最大で５Ｍ近くになるようです。　もちろん許容範囲といっても被害がないはずがないですが・・　　東京湾は入り口が狭くて奥が広いので高い津波は来ないというのが専門家の判断です。鎌倉は１０Ｍを超えるかもという予想ですから。

[431: マンション住民さん]

なるほど。
判りやすい説明ありがとうございました。

それにしても、そごうあたりが５Ｍとは･･･

[432: 私も住民]

住民さんＡさん
わかりやすい説明をありがとうございます。
建築事務所のブログのリンクを教えいただけるとありがたいのですが。。。
よろくお願いします。

[433: 住民さんＡ]

４３０です。

グーグルで　「免震装置　津波」で検索すると「建築について：免震構造と津波との関係について」というタイトルが出てきます。そのブログは昨年の５月１９日付けの記述ですが、２１日に「その２」をｕｐしていて、そこに２．５Ｍの記述があります。なお、正確に言うと建築事務所のブログではなく建築事務所に勤めている男性の記述ですので、訂正します。　私は「なるほど」と思いましたが、その人を信用するかしないかは自分で判断をお願いします。

[434: 私も住民]

432です。
430さん、ありがとうございました。

[435: 住民でない人さん]

インスパって再開するんですか？

[436: 近隣住人]

海舟ができたのですね。
店舗はどのようなお店が入っているのでしょうか。

[437: 住民でない人さん]

はじめまして、景色重視で中古マンションを探している者です。
津波も心配ですが、やはり私は高層に住みたい！
横浜湾岸マンションで高層階というと坪300万はくだらないと思っていたので、コットンの坪200万はずいぶん安いけど・・・。写真でみると夜景もいいし、私には申し分なくて安いからいいのだけど・・・。やはりここだけ安いのはなんか心配。
実際に見に行けていないのでどなたかこの理由を教えてください。

[438: 匿名]

INSPA今年10月、遅くても年内に再開OPENとの回答がロックス側からコットン役員の方に来てるそうですよ。

[439: 匿名]

>437
駅から遠く交通の便があまり良くない、周辺にお店が少ないなど少々不便だからと思いますよ。
その辺を許容できる方にはお買い得なのでしょう。
時間のないリーマンには少々きつい？

[440: 匿名さん]

分譲時はマンション全般に安い時期だったのでかなり上層階でも200万どころか170万でした。
中古で売っても元が取れる希少な物件です。
駅から遠くてもいい方なら安くタワーに住めます。

[441: マンション住民さん]

新築マンションに海舟と喫茶＆BARができたみたいですが、行ってみた方、感想はどうでしょうか。
あと、スーパーの海鮮が閉鎖されていますが、再開の情報ありませんか。

[442: 住民さんＤ]

土曜日6.2は神奈川区民デー。

住民の皆さん、無料ですよ。

http://www.yokohamafc.com/news/2012/05/29/62-fc-vs-day1600/

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生鮮館の鮮魚コーナーは7月上旬に再開するみたいですよ

[444: 匿名]

購入を検討している者です。子供を幼稚園、小学校、中学校に通わせるのに　不便なこととかありますか？国道を渡るので
危なくないか心配です。ＹＭＣＡ幼稚園と幸が谷小学校、栗田谷中学に通ってる方いましたら情報お願いします。
あと、中古で購入された方などにお聞きしたいのですが
５０００万円以内で検討しておりますが、物件はいくら位まで値引き交渉できるのかも教えていただけましたら幸いです。
コンビニは近くにありますか？

[445: 匿名さん]

検討してる割には知らなすぎだね。