コットンハーバータワーズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-1（地番）
交通：京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩12分
　　　　JR線「東神奈川」駅より徒歩13分

[204: 匿名]

ここ買えない人いないでしょ
駅から遠すぎ
タワー眺望に憧れて
お金ないけどタワーに住みたい人が群がったんだよ

[205: cotton住民]

この所つまらない評価が書き込まれていますが、
住んでいる人が満足しているのだから余計なお世話ですね。

何と言っても眺望、ベイブリッジ、その向こうに千葉、みなとみらい、
富士山まで見えるこのロケーションは他にはありません。
特に夜景は横浜一。
裏側が開放廊下になっているので、東京タワーやスカイツリーまで
両側の景色が楽しめるのも、このマンションの特長です。

[206: 匿名]

確かに好きで住んでいる分には、ネガティブなことを言われようが一向にかまいません。
でも外部の目から見た意見にも役に立つものがあると思うよ。

[207: 通りすがりの人]

「駅近部屋狭眺望無」上等!!的な投資家の方が多いんですかね？ココ。

[208: 匿名さん]

確かに駅から遠いけど、いいマンションですよ。
団地みたいでも人気あるから、中古も売れてるしね。
他のマンションと比べるのがナンセンス。
なんとも言えない惹かれるものがここにはあるね。

[211: 匿名さん]

でも廊下側からも反対側の景色も見れるし、
窓開けていれば、夏でもエアコンつけなくてもいい風吹いて
快適ですよ。
内廊下にはない、ここならではの良さもあります。

[214: 住民でない人さん]

きのうコットン大橋通って山下町に行きました。
近いし、空いているし便利ですね。
みなとみらいのお見合いマンションの前も通りましたが、
一部の向き以外、どこがいいのか理解できません。
ここのコミュニティは、ある意味団地っぽいのは事実ですが、
海と暮らしているって感じで素敵です。
都心の駅近、内廊下物件と比べるのはナンセンスと思います。

[215: 匿名]

ここの一部の棟は建物の形状がL字型なので、風はともかくとして地震の時の揺れ方が？
耐震計算はしているとは思うけど姉さん前の建築だよね

[216: 匿名さん]

もともと地盤が海に近いことや、造船所の跡地なので
耐震に関しては同じ規模のマンションより優れていると聞きました。
直接販売会社に確認すれば良いですよ。
中古買う場合も、問題があれば告知義務があるから疑問な点は聞かないとね。
なんだかんだ言っても売買が盛んだね。ここは。

[217: 匿名]

ランドマークと同じ地盤に
ランドマークと同じ直接基礎で建ってます。

地盤の話は終わりにしましょう。

[218: 匿名さん]

新築時は超人気物件で、倍率も高かった。
抽選に外れて、次の棟も外れて、また外れて・・・
５棟目のマリナゲートは賃貸物件の予定があまりに
この地区が人気で急遽分譲になりました。
新築時があまりにも安かったからか、中古のほうが高いし、
それでも売買は活発なのはなぜ？
それは何を言われようが、ここにしかない魅力があるからだと思います。
確かに建物は高級感はないけど、それ以上の横浜っぽさ（ある意味勘違い）
を感じさせる物件だと思います。

[220: 匿名]

住民板らしい話をしましょう。

今日は午後から晴れてきて、やっと海が青くなってきましたね。
風がないせいかハマウイングは回らず、平らな水面にベイブリッジが映っています。

と思ったら栄光からタイムセールのメールが来た、おっ、kiriが安い。

[221: 匿名]

日没間近です。ベイブリッジもみなとみらいも朱色に染まっています。
海は、青いとも赤いともいえない複雑な表情です。

[222: 匿名さん]

みなとみらいといっしょにするなという事がナンセンス。
たくさんの物件見ましたよ。
造りが高級なくらいで、コットンを批判するのが解りません。
裸の王様はあんただよ。
自分はもっと仕様が高く、高級感あると思うマンションにも
住んだけど、ここと比べてどうするの？
立地は景色はお金では買えないってこと。
コットン買う人はお金がないんじゃなくて、ここしかない良さで
買ってるんだから。
みなとみらいを語るならナビューレと比較できるのかい？

[223: 匿名さん]

>222
駅から遠くても、外廊下タワーでも住人が満足してればいいことです。
ただ、「眺望、夜景は横浜一」なんて書くから「井の中の蛙」と言われます。
横浜湾岸パノラマビューの物件はたくさんあります。ただ、中古市場に出ないだけ。
コットン売り出し当時は中央市場の移転、貨物線の旅客化などいろいろ盛り上がりましたね。

[224: Ｄ]

「横浜湾岸パノラマビュー」物件がたくさんあることなんて誰でも知ってるでしょ。
きっとその人は「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」ということを
言いたかったのではないでしょうかね。そのぐらいの想像力を働かせてもらうとあとが楽。

[225: 匿名さん]

>「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」
がコットンだけなんて思っているんだ（笑）

[226: 匿名]

ここは毎日電車に乗る必要のない、景色をめでつつゆったりと暮らす高貴な身分の方が住まわれる場所ですよ。
東京に電車で通うリーマンごときが近寄るところではありません。
でも唯一心配なのはfood desert化か？

[227: 匿名さん]

みなとみらいの一部の高層階の視界がいいなんて
いっていることがナンセンス。
そりゃあ　そんな部屋もあるでしょう。
高額の一部の物件と比べてどうするの？
しかも、海がみえてもみなとみらい全体は見えない。

ここは、みなとみらい、大桟橋、ベイブリッジを
パノラマのように見えます。
仕様はともかく、景色は最高です。
しかも、一部の部屋からしか見えない造りではないということです。

[228: 匿名さん]

中古物件を買ったものです。
いろんな話が出てますが、私もはなから馬鹿にしていた方ですが、
ここの景色は絶景の一言です。
高額物件ばかり見てると、値段や立地ばかり先行しますがここは驚きですね。
ＳＥとＳＷの中層以上は見る価値ありです。
投資でなく、くつろぎの空間として最高です。

[229: 匿名さん]

ポートサイドのタワーも「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」です。
横浜の夜景に観覧車がないと寂しくない？

[230: 匿名さん]

ここの住人さんたちが満足しているなら，
外部の人がそんなに悪く言わなくても良いんじゃないですか．
私も住民ではありませんが
ここからの眺めはきれいだろうなと思います．
利便性を求める人は
ここを買わなければいいだけの話です．

[231: 匿名]

>>「余計なモノが視界に入らない横浜の海パノラマビュー」
>がコットンだけなんて思っているんだ（笑）

だーかーらー、そういうのはたくさん無いでしょ？
「3」以上は「たくさん」とか、どこの南国山奥出身だっつうのｗｗ

[234: 匿名]

住んでいる人が満足であればいいじゃないですか。
景色は文句なく、絶景ですし、周りの充実度は少ないけど、船の汽笛が聞こえたりして横浜らしいいいところです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[235: 匿名さん]

多少不便でも、安いし、横浜満喫って感じで
リゾート気分です。
ここって時がゆったりと流れていく感じでいいですよね。
普段は駅近高層に住んでいますが、ここに来るとホッとします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[240: マンション住民さん]

久しぶりに海外出張から帰ったら、ジムとスパがクローズしていましたがどうしちゃったんですか！？
再開のメドはたっているのでしょうか。
どなたかご存知の方いらしたらお教え下さい。

[242: cotton住民]

D-1-2地区（旧ＩＮＳＰＡとＢＯＡＴ　ＹＡＲＤの間）に、M.M.Cでお馴染みの
三本コーヒーが３層の流通センターと事務所、それに簡単なコーヒーショップを計画。

[243: 匿名さん]

簡単なっておしゃれじゃないのかな？

[245: 匿名さん]

旧ホテル建設予定地は、どうなるのでしょうか？
それとコインパーキングの場所に、高齢者向けの施設はいつごろ完成
するのでしょうか？

[247: マンション住民さん]

＞No.241
ジムからの情報によると：閉鎖は建物所有者が倒産したためだということです。
借り手であったジムの財政問題が原因だという話は、聞いていません。

[249: 住民でない人さん]

過ぎた事はどうしようもないのでこれからの事を考えましょう。

[250: 匿名]

これからどうなっちゃうんでしょうね
カフェとか商業施設とか建ってほしい

[252: 匿名さん]

ドラマの撮影によく使われるくらいロケーションがいいので、
隠れ家的な洒落たお店がスポットであってもいいと思うけどな。

[254: cotton住民]

>252
洒落たお店といえるかも；

コットンハーバーから橋を渡って、瑞穂橋のたもとにある
Star Dust &　POLE STER　は如何。
ドーナッツ盤がいっぱい入ったJUKEBOXがあって雰囲気抜群。
飲み物は、都度CASHで！

その手前にあるネプチューンも、クルーザを目の前に、その先に
cottonの夜景でも見ながら食事ができる、アメリカ西海岸の雰囲気。

[257: cotton住民]

日曜の午後、オバマ大統領はコットンの隣りのNORTH PIERから
米軍のヘリで鎌倉を往復したようだ。

NORTH PIERからコットン大橋を渡ってみなとみらいへ向かった
何十台もの車列は壮観、こんなものが身近に見られることは
２度と無いかも・・・。

[259: 匿名]

昨日 本屋さんでコワ~い高層マンションの話という宝島から出版されている本で見たのですが、
ここは中古マンション値上がりランキング１５位にランクインしいてました。

分譲時の平均が坪１５７万のところ、中古の取引平均は坪１８２万であり
平均で分譲価格の１１６％で取引されているようですね。

横浜の高層マンションはほとんどがランクインしていましたので
都心と比べても横浜は比較的人気が高いということでしょうか。

現在　中古で売り出している部屋はこれを大きく上回る価格ですが
売買にあたり、大幅な値引き交渉が実施されているということでしょうか。

売主も買主も当然の事ながら分譲価格や取引事例を不動産屋さんから
聞いて価格交渉をすると思いますが、分譲時の１１６％が交渉の目安に
なりそうですね。

買った時よりも高く売れるのですから購入者は先見の目があったということでしょうか。

[260: 匿名さん]

先見の明？デベの予想以上に景色重視で人が集まったということだけだと思う。

[261: 入居済みさん]

埋立地で安かったからな。上がって当然。投資物件として成功した人も多いぞ。

[263: 匿名さん]

私は、ここの中古買ってしばらく住んだけどリゾート気分で最高だった。
東神奈川まで遠いから、売っちゃったけど、羽田の国際化でまた、貨物線を
旅客化する話が具体的に出てきているし。
東高島が旅客駅になったら、こことマリナは化けることは以前から出ている話。
JRが内々に決定したら速攻で買い戻すつもりです。
駅周辺の土地や地権者にも注目しておいたほうがいいと思います。
新たな開発も某デべは模索しているようですが、これ以上は言えません。

[266: マンション住民さん]

根も葉も無いことでは有りません。ちょっと古いですが
↓　ここにあります。
http://www.keihin.ne.jp/try/171125ko.html

[267: 匿名さん]

>266
あ、それね。
大昔に見たことあるよ。
”ちょっと古いけど”ってことは長らく更新されず放置されている証左と思うけど
なにか状況変わりましたか？
ま、要望するのは自由だし、なんせタダですからね。

[268: 匿名さん]

俺も聞いた。
りんかい線の大崎駅に接続するルートが具体化されているって。
羽田関連で盛り上がっている。本当か？

http://www.keihin.ne.jp/try/railway.html

↑　の延長がりんかい線らしい。

[269: 匿名]

どうでもいいけど・・・
某棟のクリスマスの飾り、とれてましたよｗ　きれいにしないと価値下がるんじゃ？

[271: 匿名さん]

貨物線の利用って以前盛り上がって、また出てきましたね。

http://journal.mycom.co.jp/series/trivia/030/index.html


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101122-00000000-toyo-bus_al...

[274: 匿名]

横浜湾岸の眺望のいい70m2以上3LDKを5,000万円以下で探しています。

①コットンハーバータワーズ　②オルトヨコハマビューポリス　③ヨコハマタワーズが
候補なのですが、同じような条件でマンションを探した事がある方がいたら
アドバイスをお願いします。

コットンハーバータワーズ以外は売り出し戸数が少ないので選べる状況ではありませんが
検討のポイントは「日当たり」「駅まで距離」「治安」「眺望」「方角（できれば南向き）」
「食料品が買えるスーパーまでの距離」「横浜駅やみなとみらいの商業施設までの所要時間」
と考えています。

[277: 住民さんＢ]

No.274さん
すごくいい物件ですよ★
横浜までのアクセス便利だし、眺めもいいし。
ぜひ足を運んで検討してください。

[278: 匿名]

タワーズしかないだろ。ほとんど雨に濡れないで駅まで行ける。そごうのポーターサービスもあるぞ。スーパーは真下にある、確実にコットン店より客が多い。みなとみらい行きのバスもすぐそばからでている。便利さから言ったら比較にならない。オルトは近くに製油所があるから論外だ。

[281: 匿名]

>274

うちは、去年の夏ごろから4500万以下で探していたのですが、
コットンは、全て4000万後半ばかりで
内覧は、未だしたことがありません。
よく、指値とか１割は引いてもらえると言いますが、
そんな勇気もなく、今に至るという感じです。

去年の夏頃に4000万前半が出ていたら、
購入少なくとも内覧はしていたと思います。
今、調べたら4000万前半が出ていますが、
フィットネスジムが潰れた等と聞くと、
もう少し考えた方がいいかな～と思い直しています。
不動産て、本当にタイミングですね･･･。

274さんのように予算が5000万まで出せるなら
うちは、タワーズ待ちします。

[284: 匿名]

私ならオルトを選びます。
３ヶ所とも中を見たことがありますがオルトの特徴はほぼ全戸南向きで
低層階から日当たりがよく、ベイブリッジからみなとみらいが一望できることです。

また、駐車場は地下の自走式でホテルやオフィスビルのようです。

ここはコットンと同じＪＦＥ都市開発の開発地ですが
こちらは低層階から５０００万円近い価格で分譲した高級分譲マンションです。

また、駅から近いので値崩れがしにくく資産価値が保てると思います。

予算が５０００万円ならタワーズでは条件のいい部屋は難しいと思います。
コットンなら売りだし価格で６０００万円越えでも
売買実績から考えると５０００万円以下で取引されているようなので
交渉が上手くいけばコットンもありかも知れません。

くれぐれも焦らずにじっくり内見と交渉を繰り返した方が
納得のいく家探しが出来ると思います。

この時期はたいていの不動産屋が他のお客様も検討されていると
せかしますのでご注意下さい。

[286: 匿名]

274です。

皆様 色々なアドバイスを聞かせて頂き ありがとうございました。

コットン、オルト、タワーズは それぞれ素敵な魅力があると思いました。

じっくり検討して行きたいと思います。

[287: 匿名]

>274さん
現在、横浜湾岸に新しいタワーマンションの供給がないので湾岸物件は大きく値上がりしています。

個人的にタワーの必需品は高速エレベーターと各階ゴミ置き場だと思っています。
忙しい主婦にはとてもありがたい設備です。

タワー物件は窓が大きいので、どの方角も明るく温かいです。
南向きは陽が入りすぎるので日中はカーテンを閉めていないと室内で日焼けします。
規約でバルコニーに布団を干すことは出来ませんから南向きに拘る必要はありません。

タワーを選ぶ時は低層マンションとは違う視点が必要です。
3つの物件で内廊下はタワーズだけです。内廊下は人の気配がしないのでとても静かです。
長期的な資産価値を考えると横浜駅徒歩圏のタワーズがお勧めかと思います。

[290: 匿名さん]

>288
>売りたい時には直ぐに売れる物件を購入するのが、ベストでしょう。

この点を考えると、コットンは躊躇してしまいます。
なにしろ、あまりにもたくさんの売り物件が出すぎていて
売れないのか？立地条件に対して価格が高すぎるのか？
売れているけど、物件自体がよく回転してる為、たえず売り物件が多いのか？
よく判らないのですが、もし自分が売りの立場になった時を考えると･･･。

[292: 匿名]

286さん

コットンハーバーの中古売り出し物件は、入居直後が頂点として年々下がってます。
通常の中古物件ならば珍しいという事はありませんが、ここの物件の場合は本来
永住しそうな眺望の良い高層階の物件ほど売り出しが多く、利益が出る事の旨味以外にも
様々な要因が考えられると思われます。
そうした売買もある程度一巡した感がありますが、ポートサイドやみなとみらいの中古マンションの
価格が築数年経過しても安定しているのに比べると、ここの場合は下落基調に歯止めが掛かって
いないので、コットンハーバーに絞られているのなら買い手有利と言えます。

オープンルームなどで実際に内覧出来る機会があれば比較されると良いと思います。
ポートサイドのヨコハマタワーズやみなとみらいのMMタワーズはそろそろ築10年に
なろうかという物件ですが、高級感も劣化も遜色なく中古価格が下がりにくいのが
納得出来ます。価格云々や利便性だけではなく実際に周辺物件を比較してみると
違いがより実感出来ると思います。

287さんの言われるように20階以上の高層物件でエレベーターの速度や各階ゴミステーションは
必須です。ヨコハマタワーズやMMタワーズ、MMフォレシス辺りのエレベーターはオフィス並で
かなり優秀です。毎日の事なので実際物件を見て乗り比べたりされると尚良いです。
決して大げさでなくこうしたテストは必須条件ですよ。
満足いく物件に出逢えると良いですね。ご健闘をお祈りしています!!

[296: cotton住民]

コットンの良くない評価が出ていますが、住まば都、良い点も多々あります。

１）コットンには北向きの住戸はありません。
２）北側は解放廊下で、東京方面が（スカイツリーも）見えます。
>288　さんの傘が要る話ですが、今朝の暴風雨のような状態でも、解放廊下で
傘をさすようなことはありません。（そもそも、今朝のような暴風雨は年に数回です）
３）解放廊下は、何処からでも見えることから、セキュリティが良いです。
４）解放廊下は、閉鎖的なマンション生活で、近所の方との交流に多少役立ちます。
など

[298: 匿名さん]

悪いことはいわんが、本当にここはやめたほうがいい。
検討候補からはタワーズしかないと思う。

ついでに、ナビューレ、パークタワー、ポートサイドプレイス、
いろいろ見学したほうがいい。

私ならお金ためてでもどれかを考える。
実際に見学して判断しないと本当に後悔するよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[299: 匿名]

これからの時期、春の風には特に悩まれると思います。

外廊下は賛否両論でしょうけれど、風圧でプッシュプルハンドルの玄関扉でさえ
重くて高齢者や幼児には力がいるのは間違いなく、それより室内に思いもよらない
風が通り抜けた場合、扉が勢いよくしまったりして事故になりかねません。

そうした事はひとそれぞれでしょうけれど、やはり利便性という点ではマンションに関しては
どうしても妥協すべきではないと思います。
天候不順の時こそ重要ですし、風が強くなる時期など大変だろうと思います。
コットンハーバーからバスも自宅玄関からバスに乗り横浜駅のホームまで30分近く掛かります。
実際体験してているので間違いないです。
利便性という点でもう一つ、地域内にあるスーパーとコンビニ、このうちどちらかでも撤退した
場合、生活に難が出るのは明らかで、もしコンビニが撤退した場合、夜に何か買うだけでも
国道15まで出て行かなければコンビニ一件すらないのです。これがヨコハマ中心部の大規模
マンションとはちょっとあり得ないでしょう。

比較されているポートサイド地区もコンビニという点では難がありましたが、ポートサイドプレイス
の竣工によってセブンイレブンが登場し、新たに出来たオフィスビルやベイクゥオーターなど
選択肢が大幅に増えたのでますます差が出ました。みなとみらいやオルトに至っては駅前なので
利便性は悪い訳がありません。郊外の一軒家に住むのではなくて大規模マンションです。
そうした事を考慮して選択した方が後悔して住み替える時も損失が少なくて済むでしょう。

[300: 匿名さん]

空調管理が行き届いた内廊下。
という理由でタワーズに一票！

同じ理由でナビューレやポートサイドプレイスも捨て難い！
（というより、横浜駅近や公園隣接の立地、築年数を考えれば、
　断然よいが、値段がそれだけ高い…。）

[302: 匿名さん]

ナビューレ、プレイス、共に
ほとんど売りに出ない＆分譲価格からかなり値上げですね

[307: 匿名]

ナビューレは近年の都内のハイグレードマンションのお手本とも称されているくらい
造りやグレードの高いマンションだそうです。
当初の分譲価格よりもかなり跳ね上がっていますが、それでも滅多に表立った売りが出ません。

維持費なども掛かりますが、そもそもグレードの高い物件は維持費も比例するもの。
管理が行き届いていて状態の良い物件は中古価格も下がりませんしね。

ここ数年、横浜周辺エリアは高層物件が無いので、ナビューレなどに次ぐ周辺物件が出れば
かなりの話題でしょう。

[310: 匿名]

コットンハーバータワーズ開発時の第1回説明会に行きました。
三菱地所設計(株)の著名な設計者が「この物件は風の通りを良くするため外廊下にしました」と説明してました。
その時、高層タワー外廊下に不安が過ぎりました。
299さんの外廊下のご意見に対する三菱地所設計のコメントを聞きたいです。

[311: 住民さんＡ]

玄関側の部屋の換気を優先すると、外廊下になるようですね。（新鮮な空気を取り入れる為）
玄関のドアは重いときもあるけど、家族に幼児がいないので、気になるほどではありません。
突然の風は、家内が窓を開けるのが好きなので、ドアをフックに固定するのが習慣になりました。

昨日の折込ちらしでは、
ヨコハマポートサイドロア　　　　１５Ｆ　７０．７２㎡　　３９８０万
パークタワー横浜ポートサイド　　３３Ｆ　９１．１７㎡　１１８００万
ヨコハマタワーズ　タワーイースト　４Ｆ　７７．５３㎡　　４５８０万
　　　　゛　　　　　　　　　　　１２Ｆ　８６　　　㎡　　６４５０万
　　　　゛　　　　　　　　　　　１５Ｆ　７９．１７㎡　　５７５０万　　
コットンハーバー　シーウエスト　２４Ｆ　７３．４８㎡　　４８５０万

ポートサイドロアは平成６年築だし、５０００万が予算だとコットンかタワーズの低層階
６０００万以上の予算が組めるならタワーズの中層階かパークタワー、Ｍ・Ｍという選択
になるでしようか。（部屋の広さにもよりますが・・・）　　　　　　　

[313: 入居済みさん]

こちら、地震による被害はありましたでしょうか？

我が家は概ね無事でしたが・・・

[314: 匿名さん]

免震って凄い！
我が家は何事もなかった様な感じで被害ゼロでした。
(妻が船酔いの様な感じで、少しだけ気持ち悪がっていましたが)

マンション全体でも、エレベーターが最寄りの階で
緊急停止した(正常な動き)くらいで大きな被害もなさそうですね。
詳細は管理会社が引き続き確認してくれているみたいですよ。

[316: 313]

>>314さん
あまり情報が入ってこなかったのでそのお話を伺って安心しました。
引き続き管理会社からの報告等に注意していきたいと思います。

ありがとうございました。

[317: 匿名さん]

神奈川 http://www.tepco.co.jp/images/kanagawa.pdf

[318: 住民さんＤ]

神奈川区橋本町は、計画停電の地域に入っていないみたいですね。
http://www.tepco.co.jp/images/kanagawa.pdf

[321: ご近所さん]

私の住むマンションでは管理会社の提案により蛍光灯の間引きによる節電を行っています。私の働くオフィスも同じことをしています。通勤で駅まで国道沿いを歩きますが、夜は交差点以外街頭が全て消されています。このように、みんなが節電に協力しているなか、帰宅時にコットンハーバーを見ると、その周辺だけ眩しいほど明るく光っており、首を傾げたくなる。そのマンションが節電に協力しているかどうかは、外から一目で分かります。
コットンの関係者（管理会社、管理組合）も、節電について一度話し合ってみてはどうでしょう？

[322: 通りすがり]

No.321のご近所さん、節電、節電って街が暗くて気がめいって、このまま日本全体がダメになっていくんじゃないかと思います。

自分が節電されるのは構いませんが、（この状況で節電していない人はいないんだから、これ以上）他人にまでそれを強いるのはファシズムに感じますし、経済の仕組みをわかってないんじゃないですか？電気も使って電気料金おさめて、東京電力やそれにまつわる人にもお金が落ちて、税金納めてもらって、復興の財源に充ててもらわないと。

まあ、とにかく、自粛ムードを煽るの自己満足だけで、日本経済復活には役に立たないので、やめた方がいいと思います。

自分が節電していると目につくのかもしれませんが、横浜の沿岸、少しでも明るい方がいいと思います。

そして、そろそろもう少し電気を使って、日本経済を元気づけましょう。

[323: 近隣住民]

>>横浜の沿岸、少しでも明るい方がいいと思います。

？？　意味がわかりません。

「無駄」な電力はつかって欲しくないですね。

[324: 入居済みさん]

>>321さん

コットンは全ての階が外廊下だから電気ついてないと危ないんだよ。
それに電灯は間引き対応してるよ。

[325: 匿名さん]

>> もう少し電気を使って、日本経済を元気づけましょう。

>322さん（コットン住民？）
お金が無いから節電しているわけじゃなくて、使える電気が少ないから
みんなで協力して痛み分けしているんですよ。（勘違いしていません？）

日本経済を語っているけど、実は理解していないようですね（苦笑）。
お金がない→消費が落ち込む→経済が冷え込む→収入が減る→・・・
という負のスパイラルの中で消費促進を呼びかけるのなら分かります。
しかし、電気不足で皆が困っている状況において、
電気の消費を増やす→経済が元気になる、という理屈は理解できません。

[326: 匿名]

一般市民に出来ることは、「募金」と「節電」だと思います。
沿岸に住む以上「明日はわが身」ということも考えられます。
万一のとき孤立したくないし、こういうときは地域の皆さんと
協調して行動すべきだと思います。
私はまだまだ節電の余地があると思いますがどうでしょう？

> 横浜の沿岸、少しでも明るい方がいいと思います。
こういうＫＹ発言は反感を買うので、やめて欲しいですね。

[327: 匿名さん]

> そして、そろそろもう少し電気を使って、日本経済を元気づけましょう。

日本経済を元気づける前に、大規模停電になって大混乱だよ！
コットンが計画停電地域外だからって、
こういう発言は無責任＆無知すぎる。。。

[328: 匿名]

｢東京ドームは停電しない｣
と言った巨人の渡辺会長みたいですね。

｢コットンは停電しない｣

[329: 住民さんＡ]

>>322の　通りすがり野郎へ

日本全体としてこの国難を克服しようといしている最中に、不謹慎な奴。
恥ずかしくないのか？

少なくとも日本人としての自覚や責任感がない野郎だ。

貴様のような奴は、日本から出て行け。

[331: 神奈川区民さんＡ]

計画停電地域に含まれなくても、首都圏では多くの高層ビル／マンション
が自発的に大幅な節電対策を取っています。深夜12時以降、廊下の電灯を
最低限にするくらい当たり前の話です。そんな中、不夜城のように一晩中
電灯をつけっ放しにしているマンション、それが「コットン」なのです。

でも「東京ドームは停電しない」の例でいうなら、選手（＝コットン住民）
ではなくナベツネ（＝節電に無関心な管理会社）に問題があると考えます。

たとえコットン住民が自室で節電しても、共有スペースが夜通し明るすぎ
るせいで周囲から批判されているように思えます。共有スペースの節電は
管理会社主導で行うべきなので、この期に及んで動かないのなら、住民が
管理組合（理事長）経由で管理会社に要請するのが得策かと思われます。

[332: 神奈川区住民Ｂ]

>331
「共有スペースの節電は管理会社主導で行うべき」　この前提おかしくない？
管理会社に照明の点灯を含めて業務委託しているのは管理組合。　管理組合が管理会社にこうしろ、と言わない限り管理会社は勝手に動けないよ。管理組合を構成しているのは住民なのは言うまでもない。

[333: 住民さんＡ]

共用部の節電くらいさっさとやりなさい。
管理会社でも理事会でもいいからさっさとやりなさい。
この非常時に、共用部の電灯を消すことぐらいはさっさとやりなさい。
文句を言う住民など無視してやりなさい。

[334: 住民さんＥ]

内廊下じゃないんだから許してくれよ。
高層階で暗いのは危ないんだよ。

[335: マンション住民さん]

> 「共有スペースの節電は管理会社主導で行うべき」　この前提おかしくない？

この際そんなのどうでもいいよ！
管理会社はマンション管理のプロ。管理組合は住民代表（プロではない）。
管理業務を委託した以上、この非常事態に何をすべきかアドバイザーとして
適切な提案をしてもらいたいものだ。

> 管理組合が管理会社にこうしろ、と言わない限り管理会社は勝手に動けないよ。

管理組合に言われない限り動けないだと？
そんなに頼りない管理会社なら、今すぐ解約してしまえ！

[336: 匿名]

>335
「この非常事態に何をすべきかアドバイザーとして 適切な提案をしてもらいたいものだ」て他人に言われなきゃ節電しようとおもわないのかね。　プロじゃなきゃ世の中の状況がわからないのか？
節電できてないのを人のせいにしてないで自分で動け。
管理組合やまわりの住人に訴えかけろ。

[337: 匿名]

日頃の勤務先での様子が目に浮かびます。

> 332　この前提おかしくない？
　→言い訳ならべて、結局自分は何もしない社員。

> 333　共用部の節電くらいさっさとやりなさい。
　→決断力あり、頼れる上司。

> 334　内廊下じゃないんだから許してくれよ。
　→すぐに泣きごとを言う、弱気なネガティブ社員。

私はNo.333に一票入れます。

[338: 住民さんＥ]

>337
じゃあお前が各階の電球外せよ。
高層階の俺様のためにエレベーターホールに懐中電灯も用意しろよな！

[339: 住民でない人さん]

みなさん、周りの状況に流されていませんか？
状況を整理してみてください。
・電力供給が減り、節電の必要がある。
個人であれ、管理組合であれ協力すべきことでしょう。
ただ、現在気温も高まり、暖房の使用を皆控えている中で、電力供給と需要が問題なく周っており、
計画停電も中止になっています。
加えて、電力供給はどれだけ使わなかったとしても貯めておくことが出来ません。

現在の状況ではこれ以上の節電は必ずしも必要ではないと判断できます。
協力をしないといっているわけでは有りませんが、

必要以上の節電を実行していないからといって、批判を行うのは
違うのではないのでしょうか？

もう一度言います。
「周りの状況に流されていませんか？」

[340: 匿名]

>339
No.322 の通りすがりさん、久々に登場ですか？
（「住民でない人さん」を名乗っているけど住民でしょ？　）

> これ以上の節電は必ずしも必要ではない
この１ヶ月何の動きも見せていないのに、これ以上も以下もない。
必要に迫られれば協力するような口ぶりだが、信用できない。
現状では必要ないとの主張だが、状況が変わってもどうせ同じ。
みんな口先だけで、誰も何も動こうとしない。

一昨日の余震で宮城の４３万世帯が停電になったらしい。
まあ、横浜の沿岸を明るくしたい人には関係ない話なのだろう。

[341: マンション住民さん]

掲示板が荒れていますね。
また、住民を名乗ってはいますが、
住民以外と思われる方の書き込みを見て心が痛みます。

コットンハーバータワーズの節電対策についてですが、
当然、節電していないという事はありません。
共用部の空調機は換気を除いて停止しています。
また、可能な限りの照明間引きも行っています。

では、なぜ外廊下部分が明るいのか？
廊下部分と非常階段部分ですが、設備の仕様上、
スイッチ等による間引きが出来ません。（全てを消すか着けるかのみ）
また、電球を抜く等の対策も検討した様ですが、
同対応をした場合、錆や腐食といった事が懸念され、推奨出来ない様です。
（弱視の方や、外廊下による危険性、地震により非常階段を使う可能性等も加味し、
　検討した結果として着けている様です。）

節電については地震前より議題として上がっており、
また、現在も継続課題として理事会等で検討されている事です。

本当に住民の方ならば、議事録を読んでみれば経緯含め色々な事がわかると思います。

この時期に明るいマンション群を見て、不快に思われる方も多いと思います。
私も住人として、対策を行っていない（いないと思っていた）理事会や管理会社へ
不信感が芽生えていました。
上記の対策だけでは完全とは言えませんが、理事会は現在も課題として検討している様です。

ご近所様へは、ご理解を頂きたく、
また、今後もご指導、ご教示頂けると幸いです。

私も住人として、理事会や管理会社へ働きかけていきます。

長文失礼しました。

[342: 匿名]

>341さん
初めて自分で行動された方からの情報が得られました。
敬意を表します。

[343: 匿名]

不謹慎な発言をする通りすがりの人や、突然逆切れする高層階の住民には疑問を
抱いていましたが、そんな中、真剣かつ誠意のある態度で意見を述べ、理事会や
管理会社への働きかけを表明して下れたNo.341さんには、私も敬意を表したい
と思います。

計画停電が一時中止になっても、夏のピーク時には大幅な電力不足が予想されて
います。輪番停電の噂もありますが、個人の努力だけでなく企業や共同住宅が団
結して取り組まないと乗り越えられないようです。

設備の仕様についてですが、スイッチ等による間引きが出来ないのは決して例外
的なものではありませんし、錆や腐食のリスクを受入れ、自発的に電球を抜いて
いるマンションが数多く存在するのも事実です。

弱視の方への配慮等は優先的に行うべきでしょうし、高層マンション特有の問題
もあるでしょう。危険性について述べたら切がありませんが、結局は一つの共同
体としてどこまでリスクを受入れるか（勿論、リスクを一切受入れない、という
選択もあります）、という判断になるのではないかと思います。ただし、一般論
で言えば、地域との温度差が高い場合には協調性を保つのが困難になります。

これまで、節電に対する様々な意見を読ませていただきました。
自分はリスクを負いたくない、もしくはその必要はない、と考える住民が多数を
しめるマンションかと失望していましたが、No.341さんのような方もいること
を知り、偏見を捨てることにしました。

検討課題は沢山あると思いますが、理事会や管理会社との検討を継続し、目に見
える形で前向きな変化が現れたら有難く存じます。

以上、長文失礼しました。

[344: マンション住民さん]

マンション住人でもないプロ市民気取りにはうんざりだな。

[345: マンション住民さん]

>322＝339
>現在の状況ではこれ以上の節電は必ずしも必要ではないと判断できます。

そうですね。
現時点では、これ以上の節電の必要はないと思います。

でも、322＝399さんの今までの発言からすると
夏の電力不足の際には、
大口契約者である企業等が頑張ってくれるから
やはり節電の必要がないとか言いそうですね。

今、躍起になって節電の必要はないけど
夏に向けて、節電の練習しといて下さいね。

[346: 通りすがり]

現在の電力使用状況７５％

電力供給はどれだけ使わなかったとしても貯めておくことが出来ません。
余った電力でコットンと横浜沿岸を明るくしましょう！

[347: マンション住民さん]

インスパの隣何作ってるの？

[348: 匿名さん]

>>347さん
住人なら理事会の議事録読めばわかりますよ。

[352: 住民さんＡ]

住民は何ができるか知っているので釣られませんねぇ。　つぶれるような商業施設はできません。中央市場も南部市場を統合する方針が決定されましたので、大きな変化はないと思います。商業施設といえば、スパーマーケットを運営している栄光は、近くに賃貸マンションを建てるみたいだし、それなりに頑張っていますよ。

[353: cotton住民]

国道１５号の東神奈川２丁目歩道橋も、やっとバリアーフリー化の
工事が始まります。完成は２０１２年度とあと一年以上先になりますが
着実に環境が良くなっていきます。

[354: 匿名]

スーパー栄光はこの３キロ圏内に３店舗（本店除）を展開していますが、まともなのはps店のみ、ps店はほとんどがまともな価格で売っているが、タワーズの住民の利用率が高く売れ行きは良い。mm店は期限切れ品がほとんどだが中国系の客が多く処分品販売が盛況だ。コットンハーバー店はご存知の通りコットンマムが潰れた後を格安で栄光が買い取ったが、経営に苦慮している。処分品や安売りには客が付くものの、そもそもこのエリアは低収入層が多くて購買力はなく、栄光はいつ迄持つかが焦点となっている。

[355: 住民さんＡ]

ここは住民版　コットン地区に住む約１２００戸の住民に対し低収入層はないでしょう。

[356: 住民さんＢ]

低収入だったら住めないでしょう。そこそこある人たちじゃないと。BWが7000万円台で売りに出てたけど資産価値あるっていうことじゃ？

[360: 住民]

売り出し価格は自由だからね
自己満足だけ
長期に渡って広告さらし者
成約価格が本来の価値だからサ

[361: 匿名さん]

ホントの富裕層ならMM内や山手とかに買うでしょう。
でも金銭的にはともかく、いろいろと余裕のある人が多いと思う。
通勤通学、日常の買い物などの利便性より窓からの眺めを優先するあたり、よほど時間に余裕がないと。。。
毎日電車で会社に行かにゃならん暇なしリーマンには思いもよらない選択です。羨ましい限りだ。

[363: マンション住民さん]

横浜駅にバスで１０分で行けるので、とても便利です。
過疎地というのは、車なしでは生活できない田舎をさすのではないのでしょうか。

眺望の良さは、日本一ではないかと思っています。

住民の若い奥さんたちをマンション周辺に沢山見かけますが、優雅な専業主婦という感じの方が
多いです。住民の方がたは、生活に余裕のある方が多いのではないでしょうか。

[365: 住民さんＡ]

今日も地震があったけど、免震構造はやっぱり安心できる。当面売る気はないよ。
マンションにしては、駅から少し遠いと感じる人もいるかもしれないけど、最初からわかっていることだし、
住民が満足しているんだからいいじゃない。

[368: 匿名さん]

まさにメガフロート

[371: マンション住民さん]

横浜駅までバスで１０分、歩いたら２５分弱かな？

バスの窓からベイブリッジが見えたり、みなとみらいの高層ビル群が見えたりで、気分爽快です。

横浜そごうでお買い物をしても、そごうの横からバスに乗って帰れるので、荷物が多くなっても大丈夫。

毎日、快適な生活をさせていただいています。

売りたくて必死、って書いている方がいらっしゃいましたが、売るつもりはありません。永住の予定です。

[378: マンション住民さん]

コットンの売り物件多すぎ。。。
Ａ４両面コットン特集のチラシが入ってたときは
売れないアピールみたいで嫌でした。
不動産業者も考えて欲しい。

[379: 住民さんＡ]

↑
「マンションの住民」を名乗ってる方
そんなチラシ見たことないですが、どこの住民かな？

[380: SW]

わたしも、広告は注視しています。「A4両面」は時々ありますね。３物件か４物件くらい掲載されていたような気がします。我々は、全戸の売り出し価格を知っていますよね。広告掲載されている物件の上乗せ価格の割合が、それぞれ違うことに興味深いです。売りたい方の希望価格が反映しているということでしょうか。
あと、掲載写真の眺望と我が家からの眺望を比較して、「同じ棟でもずいぶん違うものだな」と感心したり、広告見るのは楽しいです。どのような理由からでしょうか、ここから、引っ越される方は、残念ですが、新しく来る方は、本当にラッキーだと感じます。

[381: 住民さんＥ]

住民の方もそうでない方も神奈川区民なら耳寄り情報ってことで
かながわ区民ＤＡＹ　横浜ＦＣ　ｖｓ　東京ヴェルディ　ご優待
http://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/oshirase/kuban/pdf/1105-4.pdf
http://www.hamaspo.com/navi/search/EventView.jsp?id=HamEvID_2007072923...

[382: 匿名]

ラッキーというのはどうなんでしょう。
眺望は本当にすばらしい物件だと思います。
しかし、買い物の利便性や駅までのアクセスは良いとはいえません。
合う人には大満足、合わない人はアンラッキーな価値観の分かれる物件です。

新築で購入した人売却すれば利益がでてカバーできますが、
中古で購入に方は、物件が合わないと悲惨なことになります。
よく熟慮して納得したうえで購入することを勧めます。

[384: SW]

MGTの前のマンション建設現場で、神奈川台場の遺跡が現れました。
長さ約15mぐらい、高さ２ｍ弱です。
星野町公園に保存されている台場跡とは比べ物にならないぐらい、
しっかりした石の土台です。
マンション予定地なのでこの先、保存されるかどうかは不明なので
今のうちに見学されることをお勧めします。

[385: 住民さんＡ]

今年の神奈川新聞の花火大会の日コットンハーバー地区の交通規制はどんな感じなんでしょうか？

[386: 内覧前さん]

今は、あざみ野からバス10分の100平米の戸建てに住んでいますが、色々な事情もありベイサイドタワー系の出物を物色しており、コットン関連を重点チェック中です。
気になるのは、物件の間取りと位置による景色です。
今は歩くと駅まで30分なので、皆さんが言われるコットンの駅15分の「遠さ」は「近い」と感じるくらいです。
みなとみらいに橋を渡って行けるのが素晴らしいと思っています。

海側の景色がみえる程度の高さの物件で、3LDK(80平米超)・5000万以下なんていうのが希望ですが、実際そんな間取りはあるのか?過去に売りが出たりしていたのか?売り出しの頻度はどうか?低層階の場合の問題点などを知りたいと思っています。

居住されている方、事情通の方、是非アドバイスをお願いいたします!

[387: 入居済みさん]

今うちは賃貸で海側の高層階にすんでいますが、景色はとてもいいです。花火大会も家から見えます。
やはり低層階だと場所にもよりますが目の前にあるインスパやタイムズが景観の妨げになると思います。
先日2階の3LDK位？の物件が4000万代で売りに出ていた様な気がします。
私もチラシ等チェックしていますが、5000万以下の高層階は多分見た事がありません。

[388: 匿名希望]

ＢＷ棟最上階の３８階海側の内覧会に行きましたが
その部屋は７０平米超で４６００万円でした。

売りに出されてからしばらく経って見に行ったのですが
私が見に行った時は既に購入希望者がいて、
売主と価格交渉中と販売業者が言っていたので
実際の取引価格はもっと安いのかも知れません。

交渉次第ですが取引価格は分譲時の価格の
１１０％くらいが目安のようです。

マンション購入は高額なのでみさなん実施すると思いますが
価格交渉をする前に不動産業者に販売価格を確認しておけば
価格着地点の目安になると思います。

[389: 匿名さん]

>>388さん

今は、そんなに安くは買えませんよ。
その部屋は、売主さんが売り急いだから安かったけれど。
(価格交渉中と言われたのは、不動産が両手取りを狙って
片手の客には嘘をついたのかもしれませんね。)

今は、BW30階80平米が6280万で売りに出ています。
さすがに高すぎるとは思いますが。

[395: マンション住民さん]

ビルトインの食器洗浄機にしたいのですが、どこか良い工事屋さんをご存じでしょうか？
また、キッチンの面材と同じにしたいのですが・・・

[396: 入居済みさん]

新しくできた歯医者さんどなたか通ってる方いませんか？
できれば評判など教えてください。

[398: マンション住民さん]

>>396
もともとINSPAの一階の芝生に面してあったデンタルクリニックの
歯医者さんが移転したものです。
私は以前からかかっていて、それなりに満足しています。