プラウドシーズン南大沢について

[申込予定さん]

プラウドシーズン南大沢について語りましょう。
１０月上旬からモデルハウスが見れるみたいですね。
http://www.ps-minamiosawa.com/

[121: サラリーマンさん]

所詮八王子だってば

[122: 物件比較中さん]

以前にここの物件を見に行きました。素敵な街並みと住宅で購入を検討しましたが、八千万円は手が届かず見送りました。ところで、最近、もう一度近くまで行った際に見たところ、まだ入居されていない住宅が多くあるように感じました。
今のところどのくらい空いているのか、もしご存知の方がいらっしゃりましたらお教えいただけますと助かります。値段が高いのはわかりますが、何故、売出しから一年も経ってるのにこれほど空いてるのでしょうか？（売れていないというのが私の勘違いでしたらすみません。）
本来なら野村不動産さんに尋ねるのが筋だとは承知していますが、売れてないことが事実だとしたらそれらしい理由で誤魔化されてしまいそうなので、事情をご存知の方がいらっしゃりましたらと思って書き込みさせていただきました。

[123: 匿名はん]

ホームページは販売中が５棟となっていますが、見たところ１５棟くらいは空いていると思います。こんなご時勢だから売れなくて困っているのでしょう。
値引きも１割以上可能だと思います。だから物件によっては６０００万円台前半といったところでしょうか。しかも今は家具付で売り出しているようです。カーテンとか家具はそろえると結構するからお買い得な物件があるかもしれません。

[124: 匿名さん]

もっと待てばもっと下がると思いませんか？

[125: 住まいに詳しい人]

売れ残り物件はさらに不人気が加速化してさらに値下がる可能性があります。待て、ってところでしょう。逆に野村は早く手放したいでしょう。そこが目の付け所

[126: 122]

お返事くださりました皆様ありがとうございます。
当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じていたのですが１５棟も残ってるとは驚きました。しかも家具付きでそのくらいの値段にまでなってきてるというのも値ごろ感がでてきて検討できる範囲になってきたと思います。
当時、多摩境のライオンズマンションなども初めは７千万円といっていたものがその後に値を下げてきたように、ここのところマンションや住宅の価格が下落し続けてるようで、もうすこし待てばもっと値下げしそうです。早く処分したい野村不動産の思惑もありますし、もうすこし様子をみてみようかと思います。

[127: 匿名さん]

当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じさせるマジックを使う常套手段ですよ。ゆめ引っかからぬよう冷静になっていい買い物をなさいませ

[128: 住まいに詳しい人]

昨年から第1期に検討をして一度購入を見合わせ、今年初めに最終期で再び問い合わせしたら角地で軽く一割を値引き提案してきました。結局私たちは購入しませんでしたが、いまだに売れていない様子をみるといまなら7000万円程度で角地が買えるのではないでしょうか。売り手としては、
ローン審査が確実に通る人、売却不動産に残債が少ない人という客ならかなり下げても売ってしまいたいと思われます。

立地が問題ない人なら気持ちよくすめる物件ではないでしょうか。あとはいかに相場（6000万前半）にちかく下げてもらって、自分の価値観と合致するかどうかだと思います。

[129: 匿名さん]

近くに積水ハウスの建売分譲もありますね。　こちらもすごい値段でした。　コンセプト
がここと似ていますね。

[130: 匿名さん]

ここは完売ですか？

[131: サラリーマンさん]

八王子が完売するとは思いません。このご時世ですから。

[132: 検討中]

今、検討中の者です。
皆さんが言う通りかなり割高かなと、街並みなどは他とは比べ物にならないほど良いのですが…
価格交渉は途中ですが、野村かなり強気で〔涙
お住まいの方居ましたら良い所、悪い所、教えてください。

[133: 入居済み住民さん]

個人的にですが、２面接道がとても良いと思います。
　とても静かで、裏の家は物音どころか気配すら感じません。プライバシーを気にする人にはとても良いと思います。
　それとなにより日当たりが良くて広々してて気に入ってます。
　建物についてはあまり詳しくないのですが特に不満はないです。今は当たり前の仕様ですが、床暖房ってすごくいいです。

　悪いところは庭の手入れが意外と大変なところでしょうか。好きな人は気にならないのでしょうが。

　今は結構値引きがあるみたいですね。うらやましい限りです。しかも金利が安くなっているし買うタイミングを少々間違えたかもしれません（涙）。

[134: 購入経験者さん]

いまだに販売中なんですね。まだ、野村が販売しているのでしょうか？あるいは、別の業者が販売中？

[135: 購入検討中さん]

南大沢の物件は更地の時から興味があり今日まで約１年間見続けています。今週末に暖炉の家、公開などと言ってチラシが入ってました。この物件は以前は売約済みと言ってましたし、その前の１８番の区画も交渉中などと言ったまま半年以上が経っています。よく、ランニングでこの辺りを通るのですが、表札のない家がかなり残ってますね。一番前の８０００万を超えていた三角形の土地の家も一向に住む気配がないですね。角地で欲しい物件も明確なのですが、３月位まで様子を見ていきたいと思います。６０００万位が弾着ではないでしょうか？

[136: ななし]

鑓水で8400万円は絶対に高いと地元住民は笑ってます。知り合いがかなり高値の家を1500万近く値引きし、購入しました。でも鑓水…南大沢まで３０分…取り柄のない鑓水、何故そんなに強気なのか、さっぱり分かりません。

[137: 鑓水と七国]

みなみ野の町内隣に、七国という街があり野村の物件にしようか七国の10年計画物件にしようか悩んでます。鑓水はスーパーも娯楽施設もなく悩んでます。有っても遠い。七国は静かだし、隣街のみなみ野のは八王子市でもかなり、ハイソなレベルな方々が住んで居る街だと耳にします。鑓水も大変キレイに整備された街ですが、前に建つ団地が気になります。正直、かなり悩みます。

[138: 購入検討]

１８百円近くの値引き提示して来ました！でもまだまだ高い！子育てには最適ですが、いずれは子育ても終わる。やはり、堀之内或いは他の方が言う、七国の方が老後も駅近くだし便利かな。鑓水は痴漢も多いし、霊的な話もよく耳にするし…。悩みどころ。地下電柱なんて今は当たり前だし、八王子の町を家族でドライブしたら、みなみ野、七国は当たり前。プラウドが七国なら即購入！と主人も言ってます。プラウド、七国計画ないのかな。住所も南大沢ではなく鑓水だし、真ん前、都営だし高級感を出したいなら、周りの環境も徹底してほしい。

[139: 買いたいけど買えない人]

子育てのためというより老後のために買うならじっくり考えるべきではないでしょうか？
ひとつの考え方でしょう！
自分も年を取り子供も独立してからなら悩み事は減りますからね！

[140: 匿名さん]

あそこじゃ、最後は人知れずなんてことに。。　夜押し入られても周りに人気もないしな。