五月台のうららの街ってどうですか？

[五月台]

小田急不動産と東急不動産の二社がうららの街を売り出していますが、どうでしょうか？
小田急の方は敷地が広くて邸宅風でとても手が出ない感じですが。
扇状南ひな壇の広い土地がなぜ今まで分譲されなかったのか、事情をご存じの方いらっしゃいませんか？

[82: 匿名さん]

ハイパーの７千円は下回らないと思います。。。。。

[83: 匿名さん]

>76
五月台南口から↑→↓です。

[84: 匿名さん]

83さん
ありがとうございます。探してみます。
でも一瞬コマンド入力かと思ってしまいました（笑）

[85: 匿名さん]

うららもほとんど入居が済み。
だいぶ賑やかに。
残る建築中の物件も売れたのかな？
見学言った時に住人さんに聞いたら、
付いてるモノがなかったり、いろいろ壊れたりと初期トラブルでたいへ〜んって。
住宅ってそんなものなのですかね。
ここはあきらめて栗平のプラウド見てきますが、
そんなことが無ければいいな。

[86: 匿名さん]

栗平のプラウドは立地条件が？？地図だと分からないんですが・・・お墓？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13195/
でもＨＰ見ると雰囲気良さそうですね。（ってここはうららのスレッドですが・・・）
三井でも栗平駅前にシーズンコートを発売するみたいですよ。
85さん気に入る物件が見つかると良いですね。

[87: 匿名さん]

85さん
いろいろ壊れたり、っていうのは引越しで壊されたってことでしょうか！？

[88: 匿名さん]

おそらくは引越しで壊されたのではないと思います。マンションもそうですが、戸建の場合でも
内覧会の時も含め、最初は内装他、色々と工事の粗が出てくるものです。これは避けられないもので
しっかりと事後のフォローをしてもらえるかしてもらえないかが重要です。
しかし東急のうらら第1期はうらやましいですね。コストパフォーマンス高い、いい物件ですね。

[89: 匿名さん]

うららの住人の年齢層ってどんな感じでしょう？
あと犬とか飼ったり庭でバーベキューとかする予定の人は
いるのでしょうか？戸建ってどこまで許されるんだろう？

[90: 匿名さん]

87さん、遅くなってゴメンなさい。
わたしが聞いたのは、引越しでではなくて住んでみて気付いた箇所や
設備上の不具合でしたよ。
販売の方は、車の初期トラブルみたいなもので最初はいろいろとでるんですっって説明したとか。
わたしはお金持ちじゃないし、家は安い買い物ではないから不安に感じたのです。
でもたしかに人の作るモノですから、すべてに完璧を期待するのは無理なのでしょうね。
であれば、買った後のフォローが良ければ安心かな？なんて思ってるんです。
東急さんはどうなんでしょうか？ね。。

[91: 匿名さん]

８９さん、第1期は３０代（と思われる）の方々が中心で比較的若いようです。
相対的に第２期の方が年齢層が高いようです。
犬もBBQも近所に迷惑にならない程度であれば、構わないんじゃないでしょうか。

[92: 89]

>９０さん
東急は田園都市線以外では東急と銘打って出す戸建は少ないので
情報も少ないですが、ただ三井のファインコートのちょっと安め
バージョンや野村でも結構、東急建設や西武建設などが請け負って
たりします。栗平の三井のシーズンコートも東急ですよね。
三井や野村は通常価格よりもブランドイメージでプラス５００万
くらいで出してるので、そういうところの施工を請け負ってるトコ
がそんなに悪いものを作るとは思えませんし、戸建ではないですが
マンションの方のスレッド見ても、そんなに悪い評判ではない気が
するのですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#13

>９１さん
うーん、そうですか。第１期の方が高めだったのにお若い方
が多いとはすごいですね。皆さん親の援助なしで購入される
んでしょうかね。
とりあえず２期も完売したのでほっとしてます。
小田急の白鳥（２ＬＤＫで６０００万台）・
栗平（９区画のうち道路に接してない真ん中）・
栗木台（９０坪くらいで６０００万台。二つに分割
すれば完売だったのにね）などの微妙な物件はまだ
売れないみたいで、ずっとＤＭが来たりします。
自分が住んでるトコが売れないと悲しいですよね。
ＢＢＱ、私は昔から戸建だったので芝生でバーベキューは
よくしてたのですが、主人はそういうのをしたことがない
ので憧れてるようなので・・・☆

[93: 匿名さん]

１期と２期の間に１期の抽選で漏れた人と１期で来場した人たち対象に優先販売をしていますよね。
価格は１期の裏側の列の家よりも高いのから下は５２００万円位だったかな？
そこの年齢層はどうなんでしょうか？
優先販売の戸数の方が２期より圧倒的に多いですよね。

[94: 匿名さん]

みなさんお花見行かれましたか？
ここら辺でオススメポイントってどこなんでしょうね。
ところで別のサイトに、五力田って言うと出前を断られる
なんて書いてあったんですが、本当ですか？

[95: 匿名さん]

お花見は麻生川がお勧めです。柿生から新百合にかけて桜並木が続いています。
公園みたいに広い場所がないのが難点ですが、我が家は毎年お弁当を持って
お花見しています。
長いこと五力田に住んでいますが出前を断られたことはありませんが。。。
うららの家は皆さんお花が綺麗でうらやましいです

[96: 匿名さん]

>95さん
麻生川沿いですか、行ってみようかな。
あと私が聞いたのはお蕎麦の出前を断られたという話でした。
多摩線ってお蕎麦やさん多いですよね〜
黒川の寿々考が結構評判良いようですが出前はやってるので
しょうか？

[97: 匿名さん]

書き込み少なくなってきましたね。
もっと情報交換をしませんか？
わたしとしてはおいしいお店やノンジャンルで特にお勧めというところを
紹介してもらえれば・・・、うれしいです。
それともちろんうらら自体の情報も！いいとこ・わるいとこなんでもOK。

[98: 匿名さん]

KEYUCAの件ですが、やはり工事が遅れてる模様で５月中旬から
６月にかかるらしいです。
でもって場所はショップの店員さんによると五月台の南口出て
すぐ右の空き地に確定したようです。
ただし・・・残念ながらカフェの出店を見合わせたという事で
五月台店にはカフェが出来ない模様。マジですか〜？（泣）
期待してたのでかなりうなだれてます・・・
でも駅前にああいうステキなインテリアショップが出来る事や
駅のリニューアル工事によって五月台は少しお洒落な雰囲気に
なるかもしれませんね。贅沢いったらダメですよね。
まあ、何も出来ないよかいっか、うんうん。

[99: 匿名さん]

TSUTAYAは撤退してしまうし、本屋とかが無いのは大きなマイナスかと思いましたが、良く考えれば、
バスより時間に正確な電車で数分で新百合ヶ丘ですし、新百合ヶ丘まで数分のバス便の場所を買った
と思えば別にバス停周りにたいしたものが無くても十分なように五月台の駅そばが寂れていても平気な
気はしますが。

[100: 匿名さん]

駅前にパン屋さんや本屋さんが欲しいですが、以前五月台駅前にあった
「びすと○亭」に戻ってきて欲しい。隠れた名店でした。。。

[101: 匿名さん]

KEYUCAはすぐ右の空き地ですか！
それはうれしいですね。
なくならないようこまめに通おう。

[102: 匿名さん]

なんか駅前を発展させるかどうかは小田急の気持ち一つな
気がします。多摩線沿線の土地の地権者ってほぼ小田急でしょ？
たしかうららもそうですよね。小田急自身が宅地開発して売ってる
んだから、小田急の責任として駅前の整備とかして欲しいです。
特にタクシーとか自家用車が駅前につけられるように道に少し窪みとか
つけて欲しいなあ。ロータリーとまではいかなくても。
しかし駅前にマツキヨが入るって話、一度出たきり盛り上がりません
が、やっぱり来ないのかな？でも五月台も確実に人口増えるし、
ビーバーに来たお客が流れでお店に入ったりと、結構人は入りそうな
気がするんですけどね。情報持ってる方いらっしゃいます？

[103: 匿名さん]

多摩線は、私鉄では今や珍しい数少ない成長路線。年間５％程度乗降客者数が
伸びているんだから、次回のダイヤ改正では更に終電の時間を遅くして欲しいです。
駅前の開発は良し悪しかもしれません。小田急は特に多摩沿線は駅周辺の一部に
商業施設を限定していますが、東急は駅周辺の商業施設を制限していないためか
商業が活性化されて、街自体の価値が上がっています。
現時点では東急の戦略の方があたっていますが、将来はどうなんでしょうかねぇ。
五月台は、個人的には商業施設は駅周辺に限定して欲しいです。
（確かに少なすぎるのは認めるけど。。。。）

[104: 匿名さん]

のんびりした雰囲気は残してほしいんだけど、もうちょっと駅前は何とかしてほしいですね。
郵便局と本屋さん、パン屋さんぐらいは欲しいなぁ。。。
できれば、ドラッグストアとコンビニも。
駅前の一等地が空いたままっつーのは何とかして欲しいですね。
あと、町内会の方が、駅前に交番の設置を要望してるんだけど、お金もかかるしなかなか難しいというような事をおっしゃっていたのですが、ほんと交番もできるといいですね。

[105: 匿名さん]

郵便局とパン屋さんは栗平にあるので、難しいのかな〜。
あの辺って車社会だから、そのくらいの距離感なら車で移動って
感じなのかもしれませんね。
五月台はモスがあるのが救いです。いつも賑わってますよね。
まあ、KEYUCAが出来ることによってインテリアとエクステリア（ビーバー）
の街って風になるんでしょうかね〜。

[106: 匿名さん]

私は窓口がある銀行か郵便局が五月台駅に一つ位欲しいです。
ＡＴＭだけなんて不便です。
交番も欲しいですね。この辺りはセコムに入られている方が多いと思うのですが、
セコムに入っているのに泥棒に入られた方はいらっしゃいますか？？

[107: out]

エクステリアにも気を使って、五月台は季節感のある街作りをしましょう。
なんかせっかく家を建てても、常緑樹ばかり植えてしまっている家も見られる
ので、結局それは人工芝と一緒でメンテナンスに手間がかからないと言うのは
見た目がそれなりになってしまい、手がかかるほど美しさが際立つのではない
でしょうか・・商業地が無くても、イギリスローズガーデンのように街並みで
人を魅力にさせる、そんな五月台もいいのでは。。
で

[108: 匿名さん]

最近飛行機がうるさいです。
地響きもするほどです。
このあたりは自衛隊か米軍の飛行ルートなのでしょうか？

[109: 匿名さん]

１０８さん、厚木基地の関係です。時々うるさい時があります。
東急うらら第3期も間もなく完成。小田急うららもあれだけの値段だったのに
大方売れてしまったようですね。急行が止まらないのにも関らず、
これだけ順調に売れていくということは、人気のある場所なんでしょうね。
今回分譲されなかった駅に一番近い区画はどうするんでしょうか？

[110: 匿名さん]

http://www.odakyu-fudosan.co.jp/fill/index.html
うららの街以外にもけっこういいのがありました。
新百合を中心にこれからもっといい街になるといいですね。

[111: 匿名さん]

落葉樹のきれいなのがあるといいなぁと思うのですが、お隣との境とかには迷惑かかると思うと植えられないですよね〜。
なかなか理想通りにはいかないもんですね。

これから木を植えたり、植木の剪定とかお手入れとか植木屋さんにお世話になりたいのですが、この辺でどこかいい植木屋さんをご存知でしたら教えてください。
こないだうらら内に造園屋さんのトラックがいてそのお宅に植え込みをしていたので、トラックに書いてある造園屋さんの名前を覚えて帰ったはずが、家に戻るとすっかり忘れてしまっていたのです。。。

[112: 匿名さん]

ほんと窓口のある金融機関ひとつは絶対欲しいものですよね。
郵便局(特定郵便局でいい)なんかどんな田舎でもあるイメージなんですが、どうにか誘致できないもんでしょうかね。
ビルの1室に小さいのが入るぐらいでいいので。年取ると車にも乗れなくなるし、駅前にひとつはお願いしたいです。
小田急も東急沿線みたいに駅前おしゃれに開発するのは無理でも、そういうとこは協力して住みやすくしてほしいもんです。
駅前の空室のところにも早くお店を入れて〜！空いてからもうじき1年？すごいですよね。

[113: 匿名さん]

109さん
駅に一番近い区画は小田急が現在所有していて、東急が分譲したいと交渉中みたいです。
うららの街全部が建て終わったら綺麗な街並みの住宅地になりそうですね。
楽しみです。
街並みの作り方は東急の方が上手ですね。電車の駅、ホームの作り方からして
小田急はちゃちいです。
新百合ヶ丘駅がバリアフリーでないのが信じられません。

[114: ＩＮＮ]

もし、庭に手間をかけても良いのなら、玉川学園の”村田バラ園”で
コーディネイトすると近所でも話題の庭になりますよ。
ただバラは皆が言うように難しい植物の一つではあるけれど、品種に
よっては、そんなに難しくもない種類もあるので。。
そう言えば旧向ヶ丘遊園のバラ苑（無料）が5/12から開園するので
桜の後はバラを楽しんで見て下さい。ココは年に2回、1ヶ月間づつ
しか開催しなく、規模も全国と比べてもかなり充実しているので
ホント貴重な所ですよ。特に一年咲きは春がメインなので、ぜひ
見に行って下さい。

[115: 匿名さん]

栗平の○リックスと○井不動産分譲戸建は５６００万円台と５８００万円台が中心価格帯らしい。
急行停車駅とは言え、うららより土地が狭いのに、この値段で販売されていることを考えると、
うららはお買い得だったなぁと悦に入ってます。

[116: 匿名さん]

>>112
新百合ヶ丘が大きすぎることの弊害ですね。
中途半端なお店を作ってそこで購買心を煽っても、実際には新百合ヶ丘で他の店で比較して、そこで買ってしまう
では、お店もやってられません。
本当なら飲食店が入るのが一番なんでしょうが、ただでさえ皆家が近いので、少し歩けば家に着くとなると使わな
いのですから下手すると、モスと共倒れになりかねません。

花屋さんなんかも普通ならいいはずなんですが、ビーバーという強敵がいるので鉢物はダメで、切花だけ
しか売りが無いとなると、無理でしょうね。

本当はCD/DVD/本の販売のないレンタル専業店というのが一番良かったのですが、ツタヤももう来ないでしょう
し、結局、あの後には、各都市銀行のATMを2台ずつ置くくらいしか使い道はないのでは？

>>115
単価で見れば安いですが、住宅って大きいほどスケールメリットが出て単価は安くなるから実質同等ですね。
もっとも、栗平が急行停車駅といっても、朝の通勤時間帯にはほとんど関係ありませんから新百合ヶ丘に近い
五月台のほうが利便性は高いので、その分お徳ですが。

[117: 匿名さん]

新百合ヶ丘駅にエレベーターがないので、
五月台は小田急小田原線の柿生駅が徒歩圏なのが魅力だと思います。
新百合ヶ丘駅でベビーカーと子供を持って階段を降りるより柿生駅に歩いて行く方が
ずっと楽です。
早く柿生駅の再開発を進めて欲しいものです

[118: 匿名さん]

柿生駅は駅周辺の一部の古くからの商店街の方々が再開発に反対しているので、
なかなか進まないという話を聞きました。小田急は2010年までに全駅にエレベーターを
設置することを宣言しているので、新百合のエレベーター設置のほうが早いかもしれません。
（その前にお子さんが成長してベビーカー要らなくなってるかもしれませんが。。。。。。）

＞単価で見れば安いですが、住宅って大きいほどスケールメリットが出て単価は安くなるから実質同等ですね。

うらら住民としては喜んでいいコメントなんでしょうか。頭悪くて意味がいまひとつわかりません。。。
補足お願いできますか。

[119: 匿名さん]

>>118
売り手側の都合の事を言っているようです。
買い手としては広くて安ければそれは嬉しいですよね。

[120: 118]

>>119
ありがとうございました。よくわかりました。
東急第3期も完成したみたいですね。

[121: 匿名さん]

KEYUCAはいつオープンするんでしょう？

[122: 匿名さん]

マツモトキヨシでなくてもいいから早くお店が入って欲しいです　熱望。。。

[123: 匿名さん]

今日ようやく内装工事始めましたね。
何が入るか知っている方はおりますか？

[124: 匿名さん]

>>118
＞新百合のエレベーター設置のほうが早いかもしれません。

今年中の予定は無いそうです。
理由は大幅な全面改装を予定しているので それまでの工事を控えるためらしいです。
噂では地下鉄が出来るとか…。

[125: 匿名さん]

駅前のマルシェ、ほんと何になるんでしょうねぇー？
楽しみです。工事してるの覗いてみたけど、まださっぱり分かりません。

マルシェからビーバートザン側に抜ける階段のところにもスロープ作ってください！小田急さん。
小田急不動産の横の階段でもいいですので、どうぞお願いします。
スペースは十分あるようなので、なんとかしてもらえないでしょうか。

[126: 匿名さん]

結局マルシェにKEYUCAは入るんでしょうかね？どうなんでしょう？
あと、野菜直売所の後ろは大きいですが、何ができるのでしょうか？
まさかマンション。。。なんてのは止めて欲しいです。
便利になるといいですね。

[127: 匿名さん]

126さん、残念ながら、まさかのマンションのようです。。。。

[128: 匿名さん]

KEYUCA期待してたのに。　出店が取りやめになったって事ですか？

[129: 126です]

＞127さん
ええ〜〜〜！本当ですか？それはちょっとショックです。。。
小田急さんは駅前を整備して街の価値を上げようとかいう気はないのかしら？
そのほうが結局は小田急さんにとってもいいと思うのですが。
五月台は確か商業施設は駅前にちょっとしか作れないと思うのですが、そこにもマンションですか。
あの場所だから駅直結とかで（もちろん直結しなくてもよいが）使える店が入ったらすっごくよかったんですけどね。。。
せめてマンション1階に店舗が入ればいいのですが。

新百合に何でもあると言っても、実際平日の買い物はやっぱりフジスーパーだし。
生活に必要な店はやはり歩いて行けるところにあったらいいなぁ。（特に郵便局を熱望！）
柿生まではアップダウンあるので、毎日はちょっときついですし。せっかく五月台駅近なのでね。

とは言っても、うららの住み心地はとっても気に入ってます！

[130: 匿名さん]

じゃあ、マルシェにＫＥＹＵＣＡが入るんでしょうか？
でも駅前にマンションが出来るという事は人口が増えるって事ですから
それによって商業施設が充実するという事も期待できるんではないで
しょうか？
私もうららの住み心地はとても良いと思います。
正直住む前は実感はなかったのですが、南口駅前ののんびりした感じが
とても良いです。確かに賑わってる方が良いのでしょうが、住むところ
には安らぎを求めてしまいますので・・・
最初は急行停車駅の栗平も考えていましたが、送電線が気になるんです
よね〜。あと商業施設は栗平の方が多いと思いますが、駅前のリトル
ヒッコリーですら閉店した今、実はあまり急行駅の発展を期待しては
いけないのかなと思ってしまいます。ならより新百合に近い方が便利
かもと思ってしまいます。
五月台は駅前に送電線が見えないので開放的で空がとても近く感じます。
公園や緑地が近いせいか空気も良いようです。
新百合ヶ丘の万福寺も今開発してますが、警察署の前などは谷になってる
だけあって、排気ガスが溜まってちょっと住む気にはなれません。
奥（億？）の方にいけば少しはよくなるかもしれませんが・・・
空気が良いという事はそれだけでも住む価値があると思います。
フジスーパーの色々な種類のものを少しずつ置くというスタンスも
気に入っています。あとは深夜１時までというのもコンビニない
街では心強いですよね。
保育施設が少ない新百合界隈にあって、最近駅徒歩１分に一時保育や
月極保育が出来るちびっこランドという保育所が出来た事も子供
のいる家族には嬉しい限りです。
小さいお子さんいる家庭が多いのは、やはりこの環境が子育てに適して
いると判断したからなんでしょうね。
駅からこの近さでこの住環境、本当に買って良かったと満足してます。

私も郵便局とか金融機関系は欲しいと思いましたが、相方からは
ネットバンキングすればいいと言われてしまいました。
確かにそういう解決法もありかも。

[131: 匿名さん]

たしかに開放的で空が広いですね。
日当りもいいし、鳥のさえずりが聞こえる癒しの街です。
それにしても皆さんお花をきれいに植えてますよね。
家の雰囲気と完璧にコーディネートしているお宅もあって
羨ましいです。