五月台のうららの街ってどうですか？

[五月台]

小田急不動産と東急不動産の二社がうららの街を売り出していますが、どうでしょうか？
小田急の方は敷地が広くて邸宅風でとても手が出ない感じですが。
扇状南ひな壇の広い土地がなぜ今まで分譲されなかったのか、事情をご存じの方いらっしゃいませんか？

[363: 匿名さん]

新百合のホテルモリノの「フレンチダイニング シェ ゆり」
はお勧めです。
車も止められるし、ゆったりできます。
ランチならそこそこの値段です。
このような雰囲気は麻生区界隈には少ないので、記念日など
で利用しています。

[364: 匿名さん]

『シェゆり』って子供大丈夫そうですか？
走り回ったりはしないんですが３歳未満なので・・・やはり無理だろうか（汗）
モリノってどこ系のホテルなんしょうね。
一度夜、梅の花（は個室があったので子供ＯＫでした）に行ったんですが、
ホテルの雰囲気結構良いですよねー☆
赤坂離宮もランチセットならリーズナブルみたいですね。

[365: 匿名さん]

"シェ ゆり"ではなく、"シェ ゆりの" です。
子供は大丈夫と言われ、2度ほど連れて行ったことがあります。
予約時に伝えれば、配慮した場所にしてくれます。
ただ、連れてゆくとやはり他のお客さんに気を使うので、なるべく
預けてランチなどに出かけています。
料理は特別独創的はないが美味しいです。サービスも良いです。
記念日の時は予約時にそれを伝えると良いです。

[366: 匿名さん]

古沢の田植えの親子参加を区で募集してますね。
やってみたいけどまだ子供が赤ちゃんなので
大きくなったらやりたいです。
子供に「どんぐりころころ」を歌って思ったの
ですがドジョウって今でも麻生のどこかの小川
にいるのでしょうかねぇ？

[367: 匿名さん]

＞３６６さん
古沢のあたりに田んぼが結構残っているので、
田んぼにはどじょうがいるんじゃないでしょうか？
あるいは片平４，５丁目のあたりの小川かな？
麻生川にどじょうがいるようには思えないけど。。。

でも五月台はのどかでいいところですよね。
こういう話題ができる新興住宅街ってなかなかないですものね

[368: 匿名さん]

ベルク五月台実際見たら仕上がりが高そうな仕様でした。
4000万円台は無いかも・・
5000万以上もありそうです。
ただ、日の動きは駅の方から上がって田園都市病院の方に
落ちるので、いい区画と良くない区画に分かれそうです。
日照時間の違いによって500万の差が出るかも知れません。

[369: 匿名さん]

ベルク五月台、なかなか値段出しませんね。値段調整中ってトコかしら？
ちょっとスレ違いですが、ここらへんってリリエンベルクとか位しか
有名なケーキ屋さんがないですが、この前通りがかったらこんなお店を
発見しました。
■イルフェジュール
http://www.ilfaitjour.com/index.php
五月台からはちょい遠いですが、車生活には問題ないくらいの距離かと。
まだ食べたことないので、今日買いに行きたいと思ってます☆
そいでもってお家でまったりお茶したいです。

[370: 匿名さん]

ミツバチ（柿生）　ニコラス（百合ヶ丘）も老舗です。

[371: 匿名さん]

OPAに入っているピラミッドもお薦めです

[372: 匿名さん]

ベルクの案内所が出来てました。
ちょっとプレハブっちくですが・・
会員募集してたので、有力情報の欲しい方は
申し込んではいかが・・

[373: 未登録]

ベルクの現場見て行きましたが、高台の物件は兎も角、下のほうの物件はやや狭い感じがしました。でも外観は洒落ていますし、駅からも近いのであっさり完売しちゃいそうですね。面積が狭目とは言え、五月台で戸建の分譲は希少ですから、値段は最低でも5000万円台からですかねぇ〜？

[374: 未登録]

どうも人気があるみたいで、説明会も予約でいっぱいみたいです。
内見会も予約を入れないとダメみたいです。
45坪あったので坪60万としても土地価格が2700円、上もの2000万
プラス外の工事で300万とすれば5000万かなぁとも思います。
でも雰囲気は高そうな感じがします。
45坪もあったのですね。もっと狭く思えた。
住人的にはあそこは歩くたびに暗くて不気味だったので明るくなって
良かったです。

[375: 未登録]

隣の栗平の方が急行が停まるから、家も高いんでしょうかね？

[376: 未登録]

不思議なことに必ずしもそうでもなく、五月台の方が高いらしいですよ。
新百合に歩けるからじゃないのかなぁ？
あるいは売り物件が希少だからかもしれません。

[377: 未登録]

お返事ありがとうございます。そうかもしれませんね。ではコモドーレ白鳥よりベルグ五月台の方が「買い」ですかね。でも五月台は6000万台なのできついです。希少価値というのは土地があまりないのでしょうか。

[378: 未登録]

五月台と比べて栗平の区画は狭いので（それでも広いけど）
区画の大きさで値段が違うのです。なので五月台のほうが
高く見えるという訳です。
それと東京に近いほうがやはり地価は上がります。
栗平のドラッグストアにこの間初めて入ったら品揃えが多くて
お酒や食品があったり充実してました。
スーパーはフジの方が品揃え良いし。。
まぁどちらでも物件出たらどっちでも良いですよ。

[379: 未登録]

>377さん
ベルク五月台って「6000万台」なんですか？
それは高過ぎのような気がします。

＞希少価値というのは土地があまりないのでしょうか。
コモドーレ白鳥のように、まとまって分譲出来るような場所が五月台に
はあまり残っていません。一説によると、だから栗平に急行を止まるように
したとか。

[380: 未登録]

>379さん
ベルク4000万台もあるらしいです。
6000万円台の平らな良い区画は80-90万円/坪くらいの計算ですね。
徒歩５分だからな？新百合駅歩１５分あたりと大差ないようなイメージです。

[381: 未登録]

先ほど散策してみました。ベルクはサウスヨーロピアンスタイルの方が
人気出そうですね。しかも公園付近の。今HP見てみたらインテリアが
メルヘンって感じですね。これは人気があるのも頷ける。
http://www.satsukidai.jp/index.html
でも、ちらほら内覧してる人いましたねー。まだモデルハウスの内覧は
まだなハズなのにね。

[382: 未登録]

381です。そういえば、さっき散策して気になる看板を発見。
「五力田森の診療所」というのが出来る模様です。開業は2006年5月5日。
内科・整形外科・リウマチ科だそうです。住所は川崎市麻生区五力田字小台414-1。
URL貼ってたので調べてみたものの、まだフレームや映像がアップされてないようです。
http://gorikida-clinic.jp/
どこかの掲示板にも温泉掘削していたような事が書かれてたのですが、
どうも温泉施設を含んだ建物なのでしょうか？
確かに、温泉としてここにも載っています。http://www.za.ztv.ne.jp/alf/spa09.html
子育て環境的にも良い所と思ってましたが、これで老人になっても大丈夫かなー（笑）

[383: 未登録]

昨日麻生川にお花見に行きました。
満開でした。
人もいっぱいで賑わっていましたよ。

[384: 未登録]

柿生南口出てすぐのとこにある太平屋という和菓子屋で
イチゴ大福を買いました。中が白餡のイチゴ大福は初体験でしたが
結構相性が良くてびっくりです。美味しかった〜★
そういえば麻生川のお花見って露店出るんですねー。
来年こそは行こう！

[385: 未登録]

温泉病院の看板に入浴もありのような絵がありました。
入院の人のみなのか、一般もOKなのかわかりませんが
温泉もありとなると、だんだん五月台が凄いことに
なりそう・・

[386: 未登録]

鉄塔ってどこにあるのですか？生活に支障をきたすのですか？

[387: 未登録]

＞386
多摩線の近くにあります。鉄塔自体が問題なのではなく、
高圧線下の電磁波云々が人体に悪影響を及ぼすとかという説があるようです。
別スレが立っていると思いますので確認されたらいかがですか？
うららの辺りまでくると高圧線の影響は殆どないみたいですけどね。

[388: 未登録]

高圧線、確かに駅の向こう側は多い
なんとなく家が安く出る気がする。

[389: 未登録]

ベルク五月台はかなり強気の値段設定みたいですね。
それでもあっけなく完売してしまいそうな勢いですね。
うららを買っておいてよかった。。。。

[390: 未登録]

ベルク、今回分譲の上の方の家は駅にも近いし良いと思いますが、
下の方の家は造成したてでそれも急斜面でちょっと怖い気もします。
なので階段下の方は5000万円切るのでしょうね。
5000万円以下で買いたい人はたくさんいるでしょうからそれでも
即完売でしょうね。

[391: 未登録]

ベルク下の方は確かに5000万円を切るものもありました。
でも斜度は結構ありました。
ただ南斜面なので日当たりは良さそうでした。

[392: 未登録]

ベルクの上の方はいい感じに殆ど完成していますね。
優先分譲とかそろそろやるんでしょうね。もう済んだのかな？
いずれにしても五月台の物件は人気があるみたいで喜ばしいことです。

[393: 未登録]

シラトリーゼ、に、ゴリキダンク。
私達はとてもお仲間に入れる身分ではありませんが、の〜んびり雰囲気？が気に入りました。

[394: 未登録]

ついにベルクの値段HPに出ましたね。5,060万円〜6,440万円だそうです。
お〜5000万切ってないぞ〜！もしや5000万切ってる物件は優先販売
しちゃったとか？土地面積125.02m2〜154.35m2を考えると割り高？
やはりうららはお得だったのかも★
しかしモデルハウスの内覧に必ず予約取れだなんて、確かにかなり強気♪
早く五月台の住民が増えると良いですね！住めば住む程良いトコロですから！

[395: 未登録]

五力田森の診療所、こんならしいです。
でも病院に関係ない人は行っちゃダメなのかしら？
看板に自然派ダイニングみたいなのも書いてありましたが・・・
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=114561581744332308268054...

[396: 未登録]

395さん
通りかかりました！凄い場所（辺鄙）なところにいきなり綺麗な建物ができていましたね。
あの辺りの古沢からの道をもっと綺麗に広くしてくれないと恥ずかしい・・・
駅の反対側とは別世界！

[397: 未登録]

395です。あははー☆確かにあの辺りは「どこの田舎？」ってくらい
まったりした地域ですよね。
でも駅から少し離れただけでそういう自然が残っているというのも
五月台の魅力の一つですよね。
この前修廣寺から柿生緑地に抜ける散歩道を通ってみましたが、竹林が
あったりしてとてものどかでとても良かったですよ。
全然関係ありませんが、モスで新しく出たグァバアロエ玄米フレークシェーク
飲んでみました！トロピカルなフレーバーで美味しかったです☆
今日入ってたモス五月台店のチラシにも載ってますよ〜。お試しあれ♪

[398: 未登録]

五力田森の診療所に偵察に行ってまいりましたので報告します！
外観はプロヴァンス風といったカンジの建物です。
外から覗くと、男女それぞれの内風呂と露天風呂、ミストサウナに岩盤浴と
いった施設があるようです。自然派ダイニングもやはりありました。
駐車場が下の方にもあるのですが、これもかなり大規模。
これから察するに、純粋な医療施設というより、健康目的の施設と考えても
良いのかな？というカンジです。いずれ内覧会とかあるでしょうから
その時に行って聞いてみるといいかもしれませんね。
治療目的の方だけでなく、健康増進にも使えるとありがたいですよね！

[399: 未登録]

一回見に行ってみたいですね。
よくも悪くも個性的な病院ですよね。
怪しい医療施設でなければいいですけどね。

[400: 未登録]

399さんみたいな冷静なコメント、ありがたいです。
５０００だ６０００だ普通に会話されてしまう方々、うらやましい。

[401: 未登録]

五力田森の診療所は、保険診療と自由診療の混合診療です。血液サラサラ検査とかもできます。
保険が利かない部分もあるのでご注意です。
内覧会は5月5・6・7日行ってみるのもいいかも…

[402: 未登録]

＞400さん
もともと、ここはうららの購入サイト。であれば5,000万からの話が出ても
致し方ないと思いますよ。しかもここは地域の協定で150平米以下の戸建が
建てられませんので、値段もそれなりなんですよ。
＞401さん
内覧会、GWの真っ只中ですね。このファイブセンスという会社の親会社は
淵野辺とかを中心にした谷津建設という地元企業で、相模大野の伊勢丹の施工を
手がけています。関連会社みたいなので銭湯系のものがあったので、多分
怪しくはないのではないかと思われます。

[403: 未登録]

話題が全く変わりますが、うららの皆様はお花を彩り豊かにとても綺麗に
されていて感心してしまいます。あの一帯だけ華やかですよね。
春から秋に掛けて楽しませて頂きます。

[404: 未登録]

うららの看板外されてしまいましたね。
残りの土地の分譲はしばらくないということなのでしょうか・・・残念です

[405: 未登録]

うららの残りの土地ってまだあるのですか？

[406: 未登録]

うららの土地、一番駅に近い良いところが数区画残っています。
いい値段つきそうですが、五月台ではこれだけ立地条件・環境の良いところは
出てこなそうですね。

[407: 未登録]

なのでもっと値段が上がるのを待っているのでしょうか。小田急は

[408: 未登録]

>407
どうなんでしょうか？

[409: 未登録]

赤字を出したら切り売りするんでしょう。。
環七のところの地下化なんて途方もない工事に見えます。。

[410: 未登録]

売却の時期を見ているのかもしれませんね。
栗平から先には、コモドーレ白鳥始めまだ結構小田急の土地ありますが、
五月台の在庫はあまりなさそうなので、栗平等を先に分譲するのかもしれませんね。
勝手な推測でたいした根拠はありませんが。。。。
ちなみに複々線化の事業は道路財源でかなり賄われるから
小田急の負担はそれほどでもないはずですよ。

[411: 未登録]

前に聞いた話ですが，残っている場所は全く未定らしいです。

[412: 未登録]

話し変わりますが、ベルク五月台、強気の値段設定でしたが、
優先分譲の１0戸は即日完売だったようですね。