五月台のうららの街ってどうですか？

[五月台]

小田急不動産と東急不動産の二社がうららの街を売り出していますが、どうでしょうか？
小田急の方は敷地が広くて邸宅風でとても手が出ない感じですが。
扇状南ひな壇の広い土地がなぜ今まで分譲されなかったのか、事情をご存じの方いらっしゃいませんか？

[342: 匿名さん]

壁構造のようであっという間に建ちましたよ。
4000万円台で出るかも。。

[343: 匿名さん]

私も4,000万円台が出る気がします。
ＨＰ見ても分かるように125㎡からありますからね。
うららの方はさつき台の自治会の協定みたいなので敷地150㎡以下の家は
建てられないので、皆少なくともそれ以上広さがあります。
4,600万くらいから出るのでは・・・？
小田急も東急にならってか南欧風にしてそしてお手頃価格でサクっと
売り切る戦法に出ましたかね？でうららの残りの区画はゆっくり売る・・・と。
まあ、駅にも近いし売れるでしょう、きっと。
また五月台の人口が増えますね〜バンザーイ！
越してきたらＫＥＹＵＣＡが無くならないように沢山お買い物してね（笑）
それにしても、↓を利用して駅前のクリスマスイルミネーションとか
来年あたりやって欲しいな〜☆
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/elec/420786

[344: 匿名さん]

小田急線で戸建てを探しているのですが、
五月台と栗平ってどっちが良い場所なのですか？？
小田急は栗平でも物件があるようだし、今度五月台でもやるようだし。。
詳しい方、教えてください

[345: 匿名さん]

両方とも新興住宅街でいい所だと思います。
個人的な意見としては、
栗平は急行停車駅かつ駅前は五月台より開けています。
五月台は終電後も柿生駅（頑張れば新百合ヶ丘駅）から歩いてくることが出来、
相対的に栗平より戸建てが大きめで街並みが落ち着いている感じがします。
実際に足を運んで見られた方が良いと思います。

[346: 匿名さん]

これは難しい質問（笑）というかここで書いてらっしゃる五月台の方は五月台が大好きですからね〜
やはり一番は自分が駅および周辺を散策するのが良いのではないでしょうか？
個人的には五月台です。何故なら必要最低限のものがすべてある。コンビニはないけれど。
栗平は急行停車駅だけど、朝はそんなに千代田線直通の本数がないので結局は新百合ヶ丘駅で乗り換えます。
そうすると急行で２分の栗平も各駅で２分の五月台もあんまり変わらない。
しかも五月台でも各停新宿行きに乗れば新百合の急行ホームにつきますしね。
夕方も多摩急行唐木田行きなんてそう本数もありません。
登戸で区間準急に乗り換えればその後新百合で乗り換えずに五月台に戻ってこれます。
スーパーも小田急ＯＸは若干高めで営業時間も２２時か２３時まで。五月台のFUJIは深夜１時まで営業してます。
しかも色々なものをちょっとずつ置いてるし、投書箱に要望を入れればソッコー仕入れてくれたりします。
あとはやっぱり量より質のモス。たまに子供に食べさせるのにも安心です。（マクドナルドじゃ・・・）
五月台はちびっこランドという私立保育園があり７：３０〜１８：００（延長１９：００）まで預けられます。
栗平にはないので、栗平の人が途中下車して預けたりしてます。
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/sisetu/j3/j7/j48/...
公園も何気に多いです。片平公園は一周ぐるりと回れるし土手もあるのでお子さんの足腰が鍛えられますよ。
隣のこども文化センターでも、色々子供サークルの活動があるみたいです。
葉積緑地もかなり多摩の自然が残ってていい感じですよ。散歩コースとかになってるようです。
http://www.d-cue.com/walk/14/4.html
修廣寺も趣があるようです。1520年から現在地にあるというのだからスゴイ。
http://www.geocities.jp/jitensha_tanken/shukouji.html
たまに音楽会みたいなのも催されてるみたいです。
http://www.mmjp.or.jp/partner-k/dantai/salon/029.htm
五月台クリニックも評判が良いし、隣の薬局は処方箋FAXすれば配達サービスとかもしてくれます。
http://www.satsukidai-cl.com/
五月台は栗平に比べて高圧線も少ないです。電磁波がどーのこーの言うより景観が損なわれなくて良いです。
多摩線の終電がなくなった時でも、五月台なら一駅なのでタクシーで多分1,000円以内で帰ってこれます。
参考までに銀座から五月台までは12,000円くらい。
そうそう、栗平のコモドーレ白鳥の辺は実は片平小学校の学区なので電車通学してる子がいます。
近くに栗木台小学校があっても入れないし、その栗木台小学校も既にパンク状態だって話です。
長くなってしまいましたが、栗平に住む人は急行停車駅なので今後の発展に期待してというのがあると思います。
実際はマルシェの店舗がどんどん閉店してたりしますが。もし発展に期待するなら、変わる可能性を秘めてる
はるひ野も面白いかも。
でも、これから地価が上がるとかあまり考えない方がいいと思います。
そういう観点じゃなく、その土地に住みたいかどうかが重要になってくる気がします。
良い物件が見つかるといいですね。
余談ですが、小田急のうららも１２月末でついに完売したようですね。
マルシェの販売センターはまだ設置し続けるのかしら？

[347: 匿名さん]

どっちらもいいんだけど。。
というか、よくぞこの地域を見つけてくれたって感じですね。
五月台は多摩急行が止まらないので、貴社する時に多摩線の
乗り合わせを計算して帰ったりしてます。
まぁ、住むには双方共に里山残る多摩線の魅力があります。
車を日常として使うなら、今のところ何も無いけど、結構
はるひ野もねらい目です。

[348: 匿名さん]

うららって残ってる土地があるんでしょうか？

[349: 匿名さん]

小田急五月台「うららの街」は２００５年１２月２６日をもって完売となったそうですね。

[350: 匿名さん]

小田急の「うららの街」の立看板撤去せずに残してあるので
ベルグ五月台が終わったら売り出すのではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

新百合山手分譲後みたいですよ。
何年か先かもしれないですね。残念です。

[352: 匿名さん]

これには349さんのおっしゃる通りかかれてますが・・・
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/urarak/index1.html
351さんの情報元はどちらですか？
ちなみに小田急うららの建物が建ってない土地ですが、去年の夏〜秋に
かけて地鎮祭してるトコロがありました。土地は購入してても、まだ
建物立ててないのかな〜と思いました。

しかしベルク五月台、まだ値段未定ですねー。
http://first.realestate.livedoor.com/bkn/bkn_list_1.php/nProjectNo_NEW...
ちょっと楽しみだな〜。五月台の住民としてはまあ高めに売ってくれれば
それにこした事はないんですケドね（自分達の資産価値が下がっても困るので）
買う人は出来るだけ安く買いたいでしょうけど・・・
不動産屋も説明会の人の入りを見て価格設定するのかな〜
しかし、あそこに２３世帯ってことはまた五月台クリニックが混むのね・・・
受診には予約が必須になりそうです。

駅前のマンション建設も本格的に始まりましたね。早くドラッグストア入って
欲しいです。
全然関係ないですが、ここらへんはやっぱり小金持ちさんが住んでるのかしら？
私、度々ロールスロイスのおじいちゃんを見かけるんですが・・・（今日も・・・）
Fujiスーパー前にも路駐してたな〜。あまり見ない車なので目立ちます。
ベンツやBMWも結構見かけるし、ある意味住んでる人のレベルは結構似ているのかも。
逆に言えば、あまり変な人とかは入ってこないので安心ですが。
でも、本当に五月台は良い所なので一度足を運んでもらいたいですね。
間違いなく住み易いです☆
新百合山手も住居表示が「新百合ヶ丘」になるとかいう噂ですが、五月台のうららも
五力田をやめて「五月台」にして欲しいですよ・・・

[353: 匿名さん]

348です。
まだ分譲される可能性があるということなのかなぁ、と希望が出てきました。
ありがとうございます。
ところで最近の新興住宅地のごみ置き場は住宅前というのが多いようですが
五月台でもやはりごみ置き場が設定されている住宅があるんでしょうか？
戸建ての方のごみ置き場のお掃除などはどうされているのか気になります。
当番制などで対応されていらっしゃるのでしょうか？

[354: 匿名さん]

うららを含め、五月台はゴミ置き場を輪番制で行っているところが多いです。
輪番制にするかゴミ置き場を設置するかは各自治会の班ごとの
判断によるみたいです。
残っているうららの場所は駅に一番近い良いところですから、是非手に入れてください。

[355: 匿名さん]

それにしても早く尻手黒川線の道路整備がされないでしょうかねー。
片平公園の前の道路、歩道が広がって道路幅が狭い割にトラックとかの
往来が激しいです。下の尻手黒川線の整備がされれば、そんなに使われ
なくなるのでしょうが、一体いつになるのやら。
↓こんなのがありましたが・・・図をつけて欲しいです。
http://www.city.kawasaki.jp/16/16gyozyo/home/kaigi/6-160628.htm
こんなのも発見。あ、１８年って今年か！
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kukaku/sekou.htm#katahira
一応工事してるあたりは『片平川沿いに幅員３．５メートル、延長は
約１，４００メートルの歩行者専用道路を作り地区内３箇所の公園を接続し、
片平川を活かした水と緑のネットワークの構築を図る』
『広場内には、子供たちの水遊びのための井戸、パーゴラ及びベンチがある』
と書いてありますね。楽しみです。早く作ってもらわないと子供も育ってしまうし（汗）
住宅も沢山建つんだろうなー。348さん、この付近は如何でしょう？
駅は五月台？栗平？この辺りがますます魅力的な地域になるといいですね。
ついでに葉積緑地の遊具とかももう少し何とかして欲しいですが。

[356: 匿名さん]

351です
以前小田急不動産の方から聞きました。
でも決定ではないでしょうし、早く分譲されるかもしれないですね。

[357: 匿名さん]

348です。
ごみ置き場のこと、分譲宅地のこと、色々と情報くださってありがとうございます。
匿名掲示板だというのに親切な方が多く感激しています。
五月台は素敵なところだと感じていますのでなんとか落ち着けるように
がんばりたいと思います。

[358: 匿名さん]

是非五月台住民になってください。
お待ちしております！！

[359: 匿名さん]

そう言えば、五月台の裏側、広袴町のコ○ダ珈琲はお勧めです。
名古屋で有名なモーニングや生クリームたっぷりのカフェオレ
が楽しめます。
喫茶店なのにいつも駐車場がいっぱいなのがわかりますよ。
五月台はお茶するところが無いのでここはお勧めです。

[361: 匿名さん]

>359さん
ユニクロの斜め向かいのですね！私もあそこはお気に入りです。
雑誌類も最新のが揃ってるし、居座っても文句を言われないし。
ピザも４８０円（？）で小腹が一杯になります。シロノワールも食べてみたい！
モーニングはコーヒー頼むとトーストがついてくるんですよね？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%A1%E3%83%80%E7%8F%88%E7%9...

最近お店やさんを開拓してるんですが、何かオススメあったら教えてください。
お蕎麦では黒川の寿々孝ってお蕎麦やも有名みたいですが、柿生に松屋っていうのが
あって、お店も写真よりキレイ（リニューアルした？）でオススメですよ。
http://kawasaki.yc1.co.jp/shop/shop4.htm
あと最近気になるのは柿生のとん鈴ってとんかつ屋さんと寿司信っていうお寿司屋さん。
http://www.bit-st.jp/station/sta04517.htm
柿生ばっかですが、柿生は五月台から歩けますから射程範囲だと思ってます。
行かれた方、情報お待ちしてます☆

[362: 匿名さん]

↑あ、すみません。
最後のURLは和食のところ見てみてください。

[363: 匿名さん]

新百合のホテルモリノの「フレンチダイニング シェ ゆり」
はお勧めです。
車も止められるし、ゆったりできます。
ランチならそこそこの値段です。
このような雰囲気は麻生区界隈には少ないので、記念日など
で利用しています。

[364: 匿名さん]

『シェゆり』って子供大丈夫そうですか？
走り回ったりはしないんですが３歳未満なので・・・やはり無理だろうか（汗）
モリノってどこ系のホテルなんしょうね。
一度夜、梅の花（は個室があったので子供ＯＫでした）に行ったんですが、
ホテルの雰囲気結構良いですよねー☆
赤坂離宮もランチセットならリーズナブルみたいですね。

[365: 匿名さん]

"シェ ゆり"ではなく、"シェ ゆりの" です。
子供は大丈夫と言われ、2度ほど連れて行ったことがあります。
予約時に伝えれば、配慮した場所にしてくれます。
ただ、連れてゆくとやはり他のお客さんに気を使うので、なるべく
預けてランチなどに出かけています。
料理は特別独創的はないが美味しいです。サービスも良いです。
記念日の時は予約時にそれを伝えると良いです。

[366: 匿名さん]

古沢の田植えの親子参加を区で募集してますね。
やってみたいけどまだ子供が赤ちゃんなので
大きくなったらやりたいです。
子供に「どんぐりころころ」を歌って思ったの
ですがドジョウって今でも麻生のどこかの小川
にいるのでしょうかねぇ？

[367: 匿名さん]

＞３６６さん
古沢のあたりに田んぼが結構残っているので、
田んぼにはどじょうがいるんじゃないでしょうか？
あるいは片平４，５丁目のあたりの小川かな？
麻生川にどじょうがいるようには思えないけど。。。

でも五月台はのどかでいいところですよね。
こういう話題ができる新興住宅街ってなかなかないですものね

[368: 匿名さん]

ベルク五月台実際見たら仕上がりが高そうな仕様でした。
4000万円台は無いかも・・
5000万以上もありそうです。
ただ、日の動きは駅の方から上がって田園都市病院の方に
落ちるので、いい区画と良くない区画に分かれそうです。
日照時間の違いによって500万の差が出るかも知れません。

[369: 匿名さん]

ベルク五月台、なかなか値段出しませんね。値段調整中ってトコかしら？
ちょっとスレ違いですが、ここらへんってリリエンベルクとか位しか
有名なケーキ屋さんがないですが、この前通りがかったらこんなお店を
発見しました。
■イルフェジュール
http://www.ilfaitjour.com/index.php
五月台からはちょい遠いですが、車生活には問題ないくらいの距離かと。
まだ食べたことないので、今日買いに行きたいと思ってます☆
そいでもってお家でまったりお茶したいです。

[370: 匿名さん]

ミツバチ（柿生）　ニコラス（百合ヶ丘）も老舗です。

[371: 匿名さん]

OPAに入っているピラミッドもお薦めです

[372: 匿名さん]

ベルクの案内所が出来てました。
ちょっとプレハブっちくですが・・
会員募集してたので、有力情報の欲しい方は
申し込んではいかが・・

[373: 未登録]

ベルクの現場見て行きましたが、高台の物件は兎も角、下のほうの物件はやや狭い感じがしました。でも外観は洒落ていますし、駅からも近いのであっさり完売しちゃいそうですね。面積が狭目とは言え、五月台で戸建の分譲は希少ですから、値段は最低でも5000万円台からですかねぇ〜？

[374: 未登録]

どうも人気があるみたいで、説明会も予約でいっぱいみたいです。
内見会も予約を入れないとダメみたいです。
45坪あったので坪60万としても土地価格が2700円、上もの2000万
プラス外の工事で300万とすれば5000万かなぁとも思います。
でも雰囲気は高そうな感じがします。
45坪もあったのですね。もっと狭く思えた。
住人的にはあそこは歩くたびに暗くて不気味だったので明るくなって
良かったです。

[375: 未登録]

隣の栗平の方が急行が停まるから、家も高いんでしょうかね？

[376: 未登録]

不思議なことに必ずしもそうでもなく、五月台の方が高いらしいですよ。
新百合に歩けるからじゃないのかなぁ？
あるいは売り物件が希少だからかもしれません。

[377: 未登録]

お返事ありがとうございます。そうかもしれませんね。ではコモドーレ白鳥よりベルグ五月台の方が「買い」ですかね。でも五月台は6000万台なのできついです。希少価値というのは土地があまりないのでしょうか。

[378: 未登録]

五月台と比べて栗平の区画は狭いので（それでも広いけど）
区画の大きさで値段が違うのです。なので五月台のほうが
高く見えるという訳です。
それと東京に近いほうがやはり地価は上がります。
栗平のドラッグストアにこの間初めて入ったら品揃えが多くて
お酒や食品があったり充実してました。
スーパーはフジの方が品揃え良いし。。
まぁどちらでも物件出たらどっちでも良いですよ。

[379: 未登録]

>377さん
ベルク五月台って「6000万台」なんですか？
それは高過ぎのような気がします。

＞希少価値というのは土地があまりないのでしょうか。
コモドーレ白鳥のように、まとまって分譲出来るような場所が五月台に
はあまり残っていません。一説によると、だから栗平に急行を止まるように
したとか。

[380: 未登録]

>379さん
ベルク4000万台もあるらしいです。
6000万円台の平らな良い区画は80-90万円/坪くらいの計算ですね。
徒歩５分だからな？新百合駅歩１５分あたりと大差ないようなイメージです。

[381: 未登録]

先ほど散策してみました。ベルクはサウスヨーロピアンスタイルの方が
人気出そうですね。しかも公園付近の。今HP見てみたらインテリアが
メルヘンって感じですね。これは人気があるのも頷ける。
http://www.satsukidai.jp/index.html
でも、ちらほら内覧してる人いましたねー。まだモデルハウスの内覧は
まだなハズなのにね。

[382: 未登録]

381です。そういえば、さっき散策して気になる看板を発見。
「五力田森の診療所」というのが出来る模様です。開業は2006年5月5日。
内科・整形外科・リウマチ科だそうです。住所は川崎市麻生区五力田字小台414-1。
URL貼ってたので調べてみたものの、まだフレームや映像がアップされてないようです。
http://gorikida-clinic.jp/
どこかの掲示板にも温泉掘削していたような事が書かれてたのですが、
どうも温泉施設を含んだ建物なのでしょうか？
確かに、温泉としてここにも載っています。http://www.za.ztv.ne.jp/alf/spa09.html
子育て環境的にも良い所と思ってましたが、これで老人になっても大丈夫かなー（笑）

[383: 未登録]

昨日麻生川にお花見に行きました。
満開でした。
人もいっぱいで賑わっていましたよ。

[384: 未登録]

柿生南口出てすぐのとこにある太平屋という和菓子屋で
イチゴ大福を買いました。中が白餡のイチゴ大福は初体験でしたが
結構相性が良くてびっくりです。美味しかった〜★
そういえば麻生川のお花見って露店出るんですねー。
来年こそは行こう！

[385: 未登録]

温泉病院の看板に入浴もありのような絵がありました。
入院の人のみなのか、一般もOKなのかわかりませんが
温泉もありとなると、だんだん五月台が凄いことに
なりそう・・

[386: 未登録]

鉄塔ってどこにあるのですか？生活に支障をきたすのですか？

[387: 未登録]

＞386
多摩線の近くにあります。鉄塔自体が問題なのではなく、
高圧線下の電磁波云々が人体に悪影響を及ぼすとかという説があるようです。
別スレが立っていると思いますので確認されたらいかがですか？
うららの辺りまでくると高圧線の影響は殆どないみたいですけどね。

[388: 未登録]

高圧線、確かに駅の向こう側は多い
なんとなく家が安く出る気がする。

[389: 未登録]

ベルク五月台はかなり強気の値段設定みたいですね。
それでもあっけなく完売してしまいそうな勢いですね。
うららを買っておいてよかった。。。。

[390: 未登録]

ベルク、今回分譲の上の方の家は駅にも近いし良いと思いますが、
下の方の家は造成したてでそれも急斜面でちょっと怖い気もします。
なので階段下の方は5000万円切るのでしょうね。
5000万円以下で買いたい人はたくさんいるでしょうからそれでも
即完売でしょうね。

[391: 未登録]

ベルク下の方は確かに5000万円を切るものもありました。
でも斜度は結構ありました。
ただ南斜面なので日当たりは良さそうでした。