西宮中心のヴィレッタの杜

[キーマ]

西宮市中心に建て売りや注文住宅をしている
ヴィレッタの杜の購入を検討しています。
実際に購入された方、住み心地はいかがですか？

ハウスメーカーではない注文住宅のイメージが
まったくわかなくて・・・
どのように家ができあがるのか、売主さんの印象等
ぜひ教えて下さい！！

[87: 匿名さん]

南側にある公園はボロボロだけど
新しくする予定あるのかな？
あと大きい木は切らずに残してほしいね

[88: 匿名]

南甲子園はどうですか？

[89: 匿名]

いつ頃から値引交渉に応じてくれるんでしょうね？

[90: 匿名]

価格暴落、、最終には、かなりの値交渉でそう。
神社の木の葉がまって掃除たいへんだったり、夏は、蚊が多そう。

[91: 近所をよく知る人]

４４区画もあれば、付き合い、近所の子共のピンポン攻撃は、小学校の間は、たえれないと、と思います。
子供が仲たがいでおやどうしのもめごともちょくちょく、もう少し区画少ないほうが、住みやすい。。

[92: 匿名]

南甲子園のヴィレッタは売れたの？情報下さい

[93: 匿名さん]

売れてますか？

[94: 匿名]

4000万前半はもうほとんど完売のようです。

[95: 匿名希望]

ヴィレッタの杜の日野町を検討しています。販売会社の人やヴィレッタの人からいろいろとお話しを聞きましたが、設計士と内装のコーディネーターの人を専属で付けてくれて間取りの打合せを出来るそうです。
ハウスメーカーで建てるよりも安くてスイッチ等の細かいところまでアドバイスしてくれたので、好印象でした。何か他に気にするところはありますか？

[96: 匿名]

ｳﾞｨﾚｯﾀでは建てずに土地だけ買い、建築条件を外してもらって他メーカーでたてました。ここのホームページには工法その他があまりかかれていなかったので最初からパスでした。ただ、欲しいなと思う土地はだいたいこの会社が土地をもっていて...腹立つんで、条件外してもらいました。

[97: 匿名]

実際にヴィレッタを購入して住んでおられる方、住み心地はいかがですか？
不具合などありませんか？

[98: 匿名さん]

条件外すのに、いくらくらいかかりましたか？

[99: 匿名さん]

>>96です。
建築条件を外すのに特別お金はかかりませんでしたよ。普通は金額積めば外してもらえるらしいですが、私の場合は運良く、しかも安く買えました。ヴィレッタ以外にも西宮は建築条件付の土地が多いので、仲介業者に何軒かは外す交渉をしてもらいましたよ。購入した土地の近くにも違う業者が建築条件付で土地を持っていたので交渉しましたがこちらはだめでしたね。まさかヴィレッタが外すとはと思いました。別段変な土地ではないです。ちなみに隣の土地はヴィレッタの建築付条件付の土地でまだ売れてないです。

[100: 買いました]

ヴィレッタの森シリーズは設備とか仕様が良くないと聞いていましたが、実際にお話しを聞いて充実の仕様と設備にビックリしました！セコムまで標準になるらしいと聞きました。皆さんも噂話を信じるより実際に聞きに行ってみては！優しいスタッフの方々でしたよ！

[101: 匿名さん]

100番さん、値段教えて下さいな

[102: 匿名]

101番さんお答え出来なくて、本当にごめんなさい。

[103: 物件比較中さん]

私は物件の説明をビレッタのスタッフからお聞きしてビレッタはやめました。

[104: う]

どうしてやめたの

[105: 物件比較中さん]

自分の買いたい現場が無かったからです、でもお家に関しては大満足でしたので最新現場情報を毎週教えて頂いています！

[106: 大阪ガスの]

発行している、自然と暮らすでヴィレッタのお家を拝見しました！

[107: 匿名]

ヴィレッタの家の住み心地はどうですか？

[108: 匿名]

普通の建売と同じですよ。所詮は建売業者です。

[109: ご近所さん]

ヴィレッタの杜４４区画だいぶ残っているみたいですね。やはり金額的に高いですね。
たくさんあった木も全て切ったみたいですね。あんな太い木をきってもいいんですかね。

[111: 匿名さん]

>>109
「木を切ったらダメ」って決まりはない。
今の状態で売れているっていう状態は、逆にスゴイと思う。
関係者じゃないんで、念のため…

[112: 匿名]

ワールドハウジングに聞いたら 仲介手数料取られるって。 自社物件？でも取られるのですか？

[113: 匿名]

ワールドハウジングは仲介会社なので仲介手数料は必要です。
ワールドハウジングが自社物件というのは間違いです。
ハウジングネットワークからすると自社物件です。

[114: 匿名はん]

ヴィレッタの杜４４区画の物件、土地だけ売ってくれないですかね？
いくら位で売ってくれると思いますか？

[115: 地元不動産業者さん]

土地売りで利益でるほど安く買えないです。
相場＋５００万円位乗せて頼んでみてはいかがでしょうか？

[116: 匿名はん]

>>相場は、坪単価で幾らですか？
土地を買って、別の会社で注文建築したいと思います。

[117: 匿名]

>>114
私はｳﾞｨﾚｯﾀで土地だけ購入したものです。家は別の所で建てました。以前にもレスしましたが、私は運よく上乗せせず、値引きもしてもらいましたよ。決算月だったというのもあります。ハウスメーカー、もしくは仲介屋などに頼んで交渉してみてください。

[118: 凄いですね！]

私は尼に住む西宮市に憧れているけど手が届かない、お家買いたい人間ですが､､､､、このサイトを拝見してびっくりしました！西宮市内の不動産会社さんでヴィレッタのサイトだけが凄いですね！二番人気のリブレは本の少ししか書き込みが無いのにどうしてヴィレッタだけこんなにたくさんの方々から書き込みが凄いのかにびっくりしました私の祖母は九州の鹿児島県の出身ですが､､一方聞いて沙汰すな、と言っていたような。どちらにしても建て売りしか手が届かない私、一度訪ねてみて又書き込みさせて頂きますね、、、

[119: 西宮住人]

西宮は平地だと場所にもよりますが、土地は馬鹿高いです。ですので、条件が合えば、建売で充分だと思われます。

[120: 新西宮住民]

わたしは市外から引っ越ししてまいりましたが、本当に土地が高いのには驚かされました。大手不動産会社さんにお世話になり色々と物件をご紹介して頂きヴィレッタの物件もご紹介して頂きましたが結果は違う不動産会社さんの建て売りを購入しましたが、引っ越しまでの時間があれば、建て売りなのに注文住宅のように打ち合わせをして頂いたスタッフの方々にお世話になりたかったですこの場を借りて御礼申し上げます。ありがとうございました。

[121: 匿名さん]

日野町の土地だけの坪単価の相場はどのくらいでしょうか？

[122: 近所をよく知る人]

坪単価９０万円です。
ここ数年で異常に高騰しています。

[123: 匿名さん]

駅から離れてるわりにはお高いですね。30坪で2700万かぁ。

[124: 匿名]

西宮はそんなもんですよ。平地で30坪以下でキッチキチの車庫に自転車は土地が狭い中、家を目一杯建てているため家の前にとめる。当然奥の家には迷惑がかかる。こんな感じの建売物件でもかなりいい値段します。

[125: スゴーイ]

スゴーイ、凄く不動産にお詳しいんですね！
堤町に住んでいますが、先日売却を検討して数社に査定依頼したところ、９０万で買いたい不動産会社さんがいると書類を持って来て下さいましたが他社に相談したところそんなに安く売っては駄目ですと言われました。西向きで土地の広さは65平方メートルで建物は二階建てで4ＤＫです、本当はいくらくらいか教えてください。

[126: ララララ〜ラ]

ラブソング

[127: 匿名]

ガ〜リガリ君ガ〜リガリ君

[128: 匿名]

ガリガリ君超うめぇ〜

[129: 匿名]

ガリガリ君そんなに美味しいですか？

[130: 匿名さん]

日野町の物件は買いですかね？

[131: 匿名]

値段、吹っかけ過ぎな気がします。

[132: ｳﾋｮﾋｮﾋｮﾋｮ]

日野町 たかぁ〜い！ガリガリ君

[133: すみません]

131.132の不動産業者です。同業者なのに他社さんの物件の批判をしてすいませんでした。

[134: ｳﾋｮﾋｮﾋｮﾋｮ]

133の不動産業者さん！132は私がｶｷｺしたんですけど？嘘はいかんよ！どちらさんですか？名を述べよ(-｡-)y-ﾟﾟﾟガリガリ君 ┳┓ﾌﾟｯ

[135: 匿名]

ガリガリしぃーね

[136: 匿名]

ガリガリしぃ━━んだ。