西宮中心のヴィレッタの杜

[キーマ]

西宮市中心に建て売りや注文住宅をしている
ヴィレッタの杜の購入を検討しています。
実際に購入された方、住み心地はいかがですか？

ハウスメーカーではない注文住宅のイメージが
まったくわかなくて・・・
どのように家ができあがるのか、売主さんの印象等
ぜひ教えて下さい！！

[376: 通りがかりさん]

ヴィレッタの施主です。
はっきり言います。
鍵を渡された時点で、知らん顔されます。
トイレの壁や階段の壁が寸法合ってないので、斜めです。
大工の腕次第なのでしょうがね。
最後まで、責任をもってくれるメーカーをおすすめします！

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 通りがかりさん
想像してた通りのメーカーでした。

[378: 口コミ知りたいさん]

ヴィレッタで気密の数値などがいくら調べても出ないのですが、UA値やC値は数値が出てるのでしょうか？
また耐震等級も3に対応していますか？

[379: 匿名]

そんなん知らんがな。
自分で調べなはれ。

[380: 評判気になるさん]

>>379 匿名さん　
調べてもわからへんからここで聞いてるんちゃうの
ここでそんなん言い出したら終わりやで

[381: 名無しさん]

詳しくは書けませんが嘘ばかりついて、バレれば子供みたいな言い訳をしたり、誤魔化そうとします。絶対に信用できない会社です。お金にならないことはしません。くれぐれも注意して詳しい方に相談してから決めることをお勧めします。

[382: マンション掲示板さん]

現在ヴィレッタで戸建てを建てて7年ほど住んでいますが、一言で言うならおすすめは出来ません。　
売ってしまえば終わり。その後は知らぬ存ぜぬの体制をひしひして感じております。
まずはアフターサービスの形式がしっかり確立されてなく、不具合があった際の直通の連絡先などがありません。
またメールなどで連絡しても返信すら来ません。
これまでどれだけ掃除してもキッチンの排水溝の匂いがきになっていたため定期点検の際にお伝えしましたが、特になんの点検もせずパテでもしてたらどうですか。と言われ、行っておりましたが、やはり夏場の匂いなどが改善せず。キッチン下に水漏れがあったため目隠しされていたボードを外すと、水道の排水ホースと排水口が接続されておらず、不足部分がビニールで巻かれてあるだけの状況でした。今連絡をしておりますが、また折り返し連絡があるのかも不明で、あったとしても経年劣化などと片付けられるのではないかと悶々としております。
色々合う合わないはあると思いますが、大きな買い物なため、これから購入を考えておられる方にとって一意見として参考になれば幸いです。

[383: 通りすがり]

>>382 マンション掲示板さん
想像通りですね。

[384: 価格リサーチ中さん]

家を買われた方には申し訳ないですが、宅地造成工事の時点から大問題ありです。下請けの工事業者もかなり質が低いです。建築許可も抜け穴を通りつつ取っているので、安心できる会社ではありません。工事中も近隣の住民とも問題を起こしてばかり。西宮市ではヴィレッタが街並みを壊すと言われているくらい…チープな作りの小さな家ばかり。外からは分からないけど手抜きもあるから気をつけて。

[385: 正直な感想]

ハッキリ言います。
仕事雑！です

不満が沢山あるので、箇条書きにします。

①建てる前の「建売」購入だから、壁を漆喰に変えたりリクエストを聞いてくれる◎
→これは良かったのですが、その分の費用は他の部分で安いものと入れ替えてるので要注意。
→当時「ウリ」だったので、実績や経験を増やしたかったようです。(実際に漆喰にしたのは大正解でした。これがあったから、様々な不満も我慢できてると思います)

②設計→住む人の動線とか、全く考えていないもので…調べたら新卒レベルの新人にかかせたものをそのまま採用。ドアの開く方向から、引き戸も(部屋の中からは取手が重なって開けられない)、収納や窓の位置…「もっとここがこうだったらよかったのに」がありすぎます。
照明の場所等、こちらから変更をお願いしたものは、してなかったら大分暗かったな…とかもあります。気をつけた方が良いです。コンセントやエアコンの位置も…おかしいものも。。しっかり図面チェックして、確認した方が良いです。(外に室外機置けない場所の上にエアコン用コンセントがついてたりします)

③いろんなパーツが剥がれる→ドアのフレームとか、普通剥がれないところがあちこち剥がれてきます。安いものに変えた為か、接着剤をケチった為…委託する建てる会社(大工さん)への支払いで費用を調整した為かわかりませんが…接着剤を接着できるところに塗れていなかったケースも(凹んでる反対側の平面にノリの一本線が入っていたものも…)
シャワー室の中は特にひどく…シャワー台の下はどんどんネジが外れて落ちてくるし、シャワー室の入り口の防水にするパッキン？(シリコン)部分はすぐに隙間ができて浸水するし→直して頂きましたがまたすぐに…(身内になおして貰ったらずっと大丈夫)
大工さんも新人を安く使ってるのでしょうか？
シャワー室のドアの取手の留め具は最初から半外れなのですが、そういうものだと騙さました。あまりにもあちこちお粗末で…数年後に騙されたと気が付きました?

④シンボルツリー(庭木)をサービスします！と言っていたのに一向に植えられず、確認したら社長の庭に転移してしまったシマトネリコを社長自ら植えられてました。植える場所も家側に寄っていて、家の基礎に影響がないか、大きくなる前から心配でした。
(これも後からわかりましたが、シマトネリコはスグに跳び火して何処かから生えてくる雑草みたいな木です。あちこちから生えてきます。お隣にもとんでました。。)

⑤アフターフォローが悪い
→最初はサービス良い様な雰囲気を見せてますが、担当者がすぐ変わり、数回変わったら音沙汰なしです。アフターフォローは1～2年でフェードアウトと考えていた方が良いです。


ちなみに、子供の頃から引越しが多く、色んな家に住んできました。新築は現地を含め4件です。新築は流石にそれぞれ6～10年住んでいます。
こんなにひどい作りの家はありませんでした。
パッと見は良いので、そういうセンスはあるかもしれません。モデルハウス作りに向いてる会社です。

建てられる場合は、まずは図面チェックをしっかりと…建売はあまりオススメしません。
建設中も、顔は出した方が良いと思います。
また、健具等を決めてから値段交渉はした方が良いです。中で調整されてしまい、結果損することになります。設計から健具に至るまで、住み心地は考えていないと思います。そこにプライドはないと思います。

アフターフォローや保証は、長めに。
こう言ったケースを聞いたからと伝えて、5～6年で建具が剥がれたり外れたりした場合は、直して頂けるようお願いしておけば…下手な工務店には頼まないのではないでしょうか？

ふと…10年経って、あまりにも多い自己修復が目に留まり…被害者を減らしたいとクチコミとして残したいと思いました。