クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[841: 入居済みさん]

８３４さん、ありがとうございます・・・もう一度試してみますね。
ちなみに方角はどちらになりますか？？お時間があるときで構いませんのでお返事お願いします。

[842: 契約済みさん]

841さん
今は子供部屋に設置していますが、寝室中と主寝室の電波が強いです。
リビングは場所により繋がりにくい所もあります。
何故かアンテナから１０米以上を離れたら駄目になります。
従ってよく電話を取る所にアンテナを設置したほうがいいと思います。

[843: 匿名さん]

ビュールームもいいですね。３９階からベランダに出ての夜景は最高です！

[844: 匿名さん]

以前、横幅が大きいため、タワー駐車場だと入らないと書き込みしていた方が
いらっしゃいましたが、ご希望どおり循環式を
申し込めたのでしょうか？
駐車場がガラガラで、いまから管理維持費が心配です。

[845: 入居済みさん]

駐車場はがらがらなんですか？
引越し前に車を手放してきたものですが、複雑な心境です

[846: 匿名さん]

駐車場はいらないから、もっとトランクルームを増やして欲しい。

[847: 匿名さん]

駐車場も駐輪場もまだ空いてますよ。駐車場は空きが多いせいか、車がすぐ出てきてとても便利ですよ

[848: 匿名さん]

便利だけど賃貸も増えてるみたいだし
今後のマンション運営を考えたら八割
は最低うまらないと不安。

[849: 匿名さん]

駐輪場は3階は満車。
4階なら空いてます。

[850: マンション住民さん]

入居して2週間、今まで使っていたemobileのWi-Fiがよくつながらなくなったので代案を検討しています。
入居時にもらった書類にフレッツ光とイッツコムのインターネット接続サービスがありましたが、どちらが良いのか
アドバイスを頂けないでしょうか? 資料を見た限りではフレッツの方が良さそうですが、どこかであまり良くないというレビューを見たような記憶があるので・・・・

[851: 入居済みさん]

皆様、ご近所の足音など音しますか？夜たまに気になりまして…

[852: 入居済みさん]

851 さん、確かに廊下の音は結構入って来ますね。
廊下側の壁が薄いのでしょうか?

[853: 入居済みさん]

ごみ捨て場が近い部屋なので懸念してましたが
全然音しませんよ
だいたい絨毯の廊下で…

[854: 匿名さん]

賃貸が多いのも気になるけど足音が結構響くらしいね。
賃貸が多くなるのも予想された作りだろうから遮音性
は重視されてないだろうから仕方ないけど。
結局上階、お隣は運に任せるしかないだろうね。

[855: 匿名さん]

全くきになりませんね。一番廊下隅の部屋だからでしょうか？購入してよかったと思う毎日ですが。

[856: 匿名さん]

今日は空気が澄んでいるせいか、お月さん、東京タワー、レインボーブリッジ、六本木ヒルズの夜景がとてもきれいです。

[857: 入居済みさん]

854
成り済ましはご遠慮願います。
廊下の音が響くとかとんちんかんですよ。
小さい子供が少ないこともあってか本当に静かなマンションです。
嘘かどうかは、本当に検討されてる方なら実際に住戸を見て確認できますから。

上の階の住人により運不運が、というのは真実ですが
それはどこのマンションでも同じですね。

[858: 入居済みさん]

うちの周りはまだ入居されていないみたい、
静かすぎて寂しい。

[859: 匿名さん]

中目黒までの山手通りには、おいしそうなレストランが立ち並び、ワクワクします。

[860: 匿名さん]

859
確かに最高ですね。

[861: 匿名さん]

羽田空港に着陸する２列の飛行機ラインもきれいです。東京タワーもね。

[862: 入居済み住民さん]

>>850さん
私はフレッツにしました。
開通した当初はラグがあり遅かったですが、今は快適です。

[863: 匿名さん]

羽田空港の飛行機、離発着については
それほど綺麗に見えるとは感じません。
遠くに飛行機らしきものの、ライトがひっきりなしに浮かんでいるというくらい
飛行機の姿が見えるわけではないので。

東京タワーのライトアップは、日中と比してより近くに、大きく観えるので
これはかなり、点数が高いと感じるところです。

[864: 入居済みさん]

中目黒駅からの帰宅で、
遠くから見た我がクロスエアタワーはメチャクチャ美しいです。

[865: 匿名さん]

住んで１ヶ月たちましたが、今のところ欠点は見当たらないです。
すばらしい物件です。

[866: 匿名さん]

エレベーターホールのおり天井のライトが最近点灯していないけど、
何かあったんですかね。

[867: 匿名さん]

明日コンシェルジュさんに聞いといてあげるよ。
GWもお仕事頑張ってくださっているので、お礼も言っておこう。

[868: 匿名]

GWだからとコンシェルジュが閉鎖になる方が尋常じゃないような。それだけエモーショナルに物事を判断できるって羨ましい。

[869: 契約済みさん]

コンシェルジュに鼻の下伸ばしてる、しょうもない住人がたまにいる が、かなりみっともない。見てる人は見てますよ。彼女らも仕事なので割り切ってはいるだろうが、可哀想。

[870: 匿名さん]

コンシェルジュの方々は、コミュニティーラウンジの方でも働いてくださり本当に大変な中、一生懸命働いていらっしゃいます。長く働いていただけるよう我々も気を使いましょうよ。決して軽率な行動はやめましょうね。

[871: 匿名さん]

>868
は？誰もそんなこと言ってねえだろ。
お店で食事した後、ごちそうさまって言う、それと同じこと。

[872: マンション住民さん]

862さん、アドバイスありがとうございます。資料を少し読んでみたのですが
先ずはフレッツにしようと思います。

[873: 匿名さん]

仲ようやりましょうよ。なんかのご縁ですし。私は約２か月たちますが、本当に購入してよかったと思いますよ。中古でも私の部屋レベルは、ほかのタワマンだと２割増しが当たり前ですからね。ほんとこの半年で不動産価格は上昇しました。１年前に契約して正解でした。

[874: 匿名さん]

多少間取り悪かろうが狭かろうが２年前の価格で新築が買えるわけですから、買わない手はないと思いますね。もしまだ残っているならですけどね。

[875: 匿名さん]

そうですね。
すでに含み益2割くらいは出てるでしょう。
本当買ってよかったです。
ネガレスは相手にする気ありませんので、そういう方はよそに行ってください。

[876: 匿名さん]

残りは1戸。
1億超の部屋です。

[877: 匿名さん]

一般分譲はようやく完売ですね。

[878: 入居済みさん]

近辺のクリーニング屋さんでおすすめのところありますか？
通常はコンシェルジュさん経由でお願いしてるのですが
今度大量に出したいので、安めのところがあれば嬉しいかなと

[879: 入居済みさん]

今日ディズニーランドの花火が綺麗に見えました。

[880: 匿名さん]

ディズニーランドだと南東の方角ですかね？
ビューラウンジからも見えたら嬉しいです。

[881: 匿名さん]

オススメかは別として、246挟んだ反対側にスワローチェーンだったかな？がありますよ。

そういえば、以前にしたの店舗に歯医者が入るって聞いたけど、まだ入らないんですかね？
店舗、分かる方いますか？

[882: 入居済みさん]

店舗はなかなか入りませんね。
入居募集の看板がなくなっているので、
契約されたのは確実みたいですが。
理事会の議事録あれば、状況がわかるかもしれません。
議事録がないと、理事会がいつ開催されているのか不明ですし。

[883: 匿名さん]

880さん
北東向きで、レインボーブリッジと東京タワーが見えますから
そちらからでもディズニーの花火が見えるかも知れませんね
かなり遠くに見えると思いますので、むしろ南西側からの二子玉川の花火の方がよく見えるかも？

[884: 匿名さん]

882
一つは歯科ですよ。（東急さんの情報により）
最後の一つはまだ募集中みたいです。

[885: 匿名さん]

クリーニング屋さんは、スワローがいいですね。早めに取りに行くと１０％の割引券もらえるし。

[886: 匿名さん]

コートやブランド服は白洋舎。
オーダーして作ったワイシャツはマンションクリーニング。
既製品のワイシャツはスワローに出してます。

スワローは大橋店と池尻オオゼキ２Fで値段が違いますが、
数百円の違いで池尻までいくのは面倒なので、大橋で出してます。
プロパー店かフランチャイズ店かの違いみたいです。

[887: 入居済みさん]

878です
クリーニングの件、どうもありがとうございます
そうなんです、886さんのおっしゃるような使い分けしたくて（笑）

皆さんが挙げてらっしゃるスワローって
３階からブリッジわたったらすぐのとこですね
気がついてませんでした（２４６のこちら側しかみてませんでした）
行ってみます！

[888: 匿名さん]

空中庭園がバスツアーのコースになってました。
http://as.travel.biglobe.ne.jp/club-t/kokunai/plan/42018-919.html

[889: 匿名さん]

クロスの敷地内（ＬＩＦＥ前）で練習（？）に励むスケボー少年少女達がいるのですが、
彼らは住人子弟なんでしょうか？
都合の良い平地ができて「これ幸い」と土日深夜も練習に励んでいるようなのですが、
雰囲気悪くみの危険さえ感じるので即刻注意書きなりやめてさせてほしい。

[890: 住民さんＤ]

確かに深夜シケボーやってますね。住民では無いと思います。

[891: 入居済みさん]

要望はコンシェルジュデスクへどうぞ。
ここに書き込みしても何も改善しませんよ。

[892: 匿名さん]

もう何回も言っているのですが、一向に改善しないもので。
誰も何も言わないし、最近ではああいう風景がふつうで、
私だけが神経質なのかと一般論としても問題提起させていただきました。

もし関係者の方がご覧になられていたなら、世田谷公園内にも専用の練習場所がありますので、ぜひそちらを使用いただきたい。
（以降は引き続きコンシェルジェ及び管理会社に直接依頼します）

[893: 匿名さん]

たぶん、そういうことなら警察に相談した方が良いですよ
身の危険を感じるというのは、個人差があるでしょうが実際感じたなら
警察に相談して問題ないですよ。動くかは分かりませんが、、

[894: 匿名さん]

ドンキ近くの、Bistro la BELPORTEに行ってみましたが、前菜のサーモンが激ウマでした。メインのお肉も５点満点中４点で合格といったところでしょうか。焼肉チャンピオンは良い肉を使ってますがお値段が少々高めでしたね。
皆さまもおいしいお店の情報がありましたら、情報交換いたしましょう。

[895: 入居済みさん]

商店会のとんかつ屋が美味しいです。

[896: 匿名さん]

美味しいお店は山ほどありますからね。
食べログ上位から順次制覇して行くつもりですが、
OGINOと、八雲（ラーメン）は個人的には普通でした。

[897: 入居済みさん]

OGINOが普通だとなかなかハードル高いなあ
うどんの豊前房はランチで行ったけどおいしかったよ
夜は野菜中心の一品料理も出すみたいで軽く飲むのに良さそうな感じ

ラーメンだったら、まだ行ったことないんだけど
ソプラタワーのそばの和利道どうなんだろう

[898: 契約済みさん]

和利道　→　超美味いです！
八雲　→　普通です
ようすけ　→　野菜カレー絶品！
Oti　→　ニンニク好きには良いイタリアン
OGINO　→　期待値が高すぎたか、そんなに・・・

[899: 匿名さん]

OGINOはリピートする予定なし
八雲は◎和利道は残念。。。
あくまで個人的な感想です。

[900: 匿名さん]

TIGER BONBONはまあ普通でした。大橋商店街の２階建ての中華屋さんはおいしかったです。お店の名前忘れました。こんど確認しておきます

[901: 契約済みさん]

ワンツーチーですね、中華。
美味しいですよね。

[902: 住民さんＥ]

ニコタマの某、東急コミュニティー管理のマンションでは、アダルトビデオ撮影の騒動があったらしいです。
我らのマンションでも、同様の事件が起きないよう東急をしっかり管理してきましよう。

[903: 匿名さん]

理事会のメンバー、理事会の議事録の公開がないのはおかしいと思います。ディスクロするのが当然です。こういう閉鎖的な動きを放置しておくと理事会と管理組合との癒着が発生し不正経理、ひいては資金不足に陥るのが世の常です。厳しく皆さんでチェックしていきましょう。

[904: 匿名さん]

>902さん
こういう問題は、管理会社の問題ではなくて
物件そのもの、タワーで眺望良いとか？大規模マンションで住民間の繋がりが薄いとか
そんなところから問題が起こるのだとおもいます。
本当に住民さんですか？東急管理を貶める意図ではないですよね？

>903さん
住民の意識を高めて、そういうことにも関心が高まるといいですね。
単身者の賃貸人が多いと、なかなか難しい面もあるかとは思いますが。。
エレベーターで会っても、若い人は比較的挨拶は少ないですね(挨拶すると目配せというか会釈もどき)
中年以降の方々は、はっきりとご挨拶を返してくださる方がほとんどですが。

[905: 引越前さん]

903さん
理事会役員になれば良かったのに。

[906: 匿名さん]

立候補募らずに、地権者で勝手に決めたようです。少なくとも完売時には一度、総会を開くべきだと思います

[907: 入居済みさん]

906さん
理事会、立候補募ってましたよ。
購入したのが遅かったでしょ？
出鱈目言わないで欲しいな。

[908: 匿名さん]

906さん
営業さんの情報ですか？
ずいぶんと適当なご意見ですね。
地権者さんで理事やってる方はいらっしゃいませんよ。
地権者さんから理事会への引き継ぎ打ち合わせ議事録は
配られましたよね。

[909: 匿名さん]

知りませんでした。購入したのは去年の２月ぐらいです。総会やらないんですか？

[910: 入居済みさん]

去年の２月購入で知らない、はないでしょう。
説明会の際に立候補を募る資料も配布されました。
理事会メンバーの一覧からすると
908さんの書き込みも謎ですね。

地権者がいる物件を悪くいうためのレスかと疑ってしまいます。
契約者以外の方はこちらのスレはご遠慮ください。

[911: 契約済みさん]

昨日(5月10日)午後11時15分位に　エレベーターホールを出た辺りで、ライフ側のエントラランス付近でキョロキョロした超ミニのボディコン女性(170㎝近い)が、私の後からメインエントランスを抜けて白いプリウスの後部シートに乗り込みました。
明らかに玄人女性でした。
思慮する処　住民の誰かがデリヘリ孃を呼んで帰るトコだったと思います。

[912: 匿名さん]

憶測で発言するのはよろしくないですね。なんか９１１は外部の方でクロスのネガ書いている確信犯のようですね。住居人になりすまし発言はすぐにばれますから、やめましょうね。

[913: 匿名さん]

自分の部屋にデリヘル呼ぶのは別に問題ないんじゃない？
法律や管理規約で制限できるとも思えないし。
ゲストルームの使用は建前上は禁止できるだろうけど実効性があるかどうかは疑問。

[914: 住民さんＳ]

別にいいじゃない。

[915: 匿名さん]

その話題にのるのはネガの思う壺だから、もうやめましょう。

[916: 契約済みさん]

こちらで紹介されていた　Bistro la BELLPORTEに行って来ました。大変美味しく満足しました！

[917: 匿名さん]

Bistro la BELLPORTEはランチもやっていますが、満員で入れませんでした。山手通り沿いのピザ屋でいつも２０人ぐらい並んでいる店がありますが、行ったことあるひといますか？

[918: 匿名さん]

有名店ですが味は普通、並ぶ価値はないですね。
行くなら平日に混む前にランチでいくとよいですよ。

[919: 入居済み住民さん]

そのピザ屋味は中の下かな？

[920: 契約済みさん]

え～
凄いショックです。
あのPIZZERIA DA ISAの味が普通ですか？
まだ食べに行っていませんが、そろそろ行こうかなと思ったところ。(泣)

[921: 入居済みさん]

とりあえず自分で行ってみればいいじゃないですか
味など人それぞれですし

[922: 入居済みさん]

駐車場を逆走する車をよく見かけます。
特に循環型とライフのお客さん。
そのうち事故とか起こりそうですね。

[923: 匿名さん]

けっして不味くはないけど並ぶレベルかは？ランチは安いし一度行くとよいです。
池尻大橋はOGINOしかりリーピートしたくなる店は殆どないですね。ピザならPC
は悪いけどパーレンテッシはそこそこ満足は頂けるかな、まあ好みもあるでしょう。
また中目はおしゃれな店は多いけどやはり都心のお店に比べると二度行きたくなる
レベルのお店は少ないですね。あくまで味だけの話で目黒川沿いのお店の雰囲気は
都心には出せない魅力もありますが。
B級グルメは三茶へ、おしゃれに中目、代官山、そして美味しいものは都心も近いし
都心へというスタイルが良いですよ。

[924: 入居済みさん]

建物内の養生シートなど撤廃したことによって、
だいぶすっきりして綺麗になりましたね。

[925: 匿名]

ピザは中目黒の、せいりんかん がいいよ。

[926: 匿名さん]

エレベーターの養生が外れるとますますすっきりしますね。住友不動産からの売却依頼の手紙もきていましたね（(笑)

[927: 匿名さん]

20%ＵＰで売り出そうかな。（笑）

[928: 匿名さん]

30パーセントでも売りません！

[929: 入居済みさん]

5割増なら売るかもしれない。

[930: 匿名さん]

真面目に倍でも売れるかも、坪700万でもいけるぜ！
池尻最低からナンバーワンに躍進中。

[932: 匿名さん]

目黒区最高値は決まりましたー。

[933: 匿名さん]

バカばっかりで恥ずかしい

[934: 入居済みさん]

933さん
区分所有者じゃないよね？

[935: 匿名さん]

今なら
2割増しで売ってあげてもいいよ、未入居1L

[936: 入居済みさん]

税金大変だね。笑

[937: 匿名さん]

コミュニティラウンジの挽きたてコーヒー１００円は本当に便利です。いつも利用させていただいております。居住者の特権ですね。

[938: マンション住民さん]

コミュニティラウンジ、パンも結構気に入ってます。
あんこ入りクロワッサン（？）はボリューム満点だし、
ベーグルは安くて美味しいよね。

[939: マンション住民さん]

飲食店じゃないのですが近隣で見つけた靴修理の店が良かったのでシェアします。
Websiteも見つけたので貼り付けます。オーパスブリッジで反対側に渡ってちょっと
池尻大橋方向に行ったところで見つけました。
http://shoeoflife.blogspot.jp/

[940: 入居済みさん]

でもいつもガラガラで運営を心配している。