クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[82: 契約済みさん]

営業に文句を言っても何も変わりませんよ！
そもそも営業がいい加減な事を言って起こった事態です。
あきらめてくじ運にかけましょう。

[83: 匿名さん]

駐車場が地権者優先なんてはじめて聞きました。営業には十分台数があるから、わらあてられないことはないとまでいわれてましたが。。。
４９１世帯に対して２４２台ですから、約半分。いまのご時世、車持っている人世帯はこんなもんじゃないかとも思いますけど？
みながベンツのSクラス乗ってるわけでもないだろうし。

[84: 匿名さん]

これだけの地権者割合の高い物件を選んだ自己責任
も少しはあるかと思います。
事故といい運がないといえばそれまでですが駐車場
の数自体は程よいかと思います。完売するまで敷地
外となるかは運命です。駐車場を餌に完売させる為
には仕方なく他のデベでもやってます。
早く契約すると好きな間取りを得られたり、後だし
だと値引きや駐車場がついたりこれは常識です。
完売でも足りない場合ここは戸数も多く暫く待てば
必ず順番が回ってくるはずです。

[85: 契約済みさん]

>84
ちょっと頭冷やして、この物件のことは忘れたら？

[86: 契約済みさん]

>83
まったく同じ意見です。
契約者じゃない方も混じってるみたいですね。

[87: 契約済みさん]

地権者さんで駐車場キープする方は10名もいませんよ。

[88: 契約済みさん]

「地権者さん」と書くのは営業の方でしょうか？
その数は世帯数の割に少なく、あまり信用できないのですが

[89: 契約済みさん]

８４　８６　８７の方は営業の方では？（特に８７）

車をお持ちでない方にはあまり関係の無い事ですね。

ですが契約事の説明とまったく違う抽選方法になった事は事実です。（いい加減な営業対応）
この事はここに書き込みしている営業の方も反省するべきだと思います。

駐車場の設置率は問題ないと思いますがサイズの配分と価格設定が問題でタワー式は余り駐車場の運営が困難になるのは覚悟したほうがいいでしょう。

売れ残り物件の値引きと駐車場付きは現実に起こる話です。

[90: 契約済みさん]

８３

駐車場設置率が問題ではなくサイズ設定が問題です。
大は少をかねますが少は大の代わりにはなりません。

[91: 契約済みさん]

駐車場の事で騒いでいますが、
最終的に大丈夫だと思います。
うちは楽観的です。

[92: 契約済みさん]

駐車場キープが地権者で１０台も無いとは？？？
プレミアムが９０戸もありました？
うわさわほんとかもしれませんね販売時の駐車場付き契約＆値引き（覚書付き）

[93: 契約済みさん]

値引きを気にしないでよいのは早期完売する人気物件だけです。
他人がどうのような内容で契約してるかは誰にもわかりません。
竣工前に値引きしますなんて公にしてるような物件の方が信用
できません。結局他人の契約など気にしていたらマンション何て
買えません。駐車場の事に関しては別問題ですが駐車場は高めに
設定されてるので結局問題なく解決する方が殆どだと思います。
池尻は車がなくてもよい便利な場所です。

[94: 契約済みさん]

同感です。
全然駐車場の件は気にしていません。
こんな便利な所に車を持っている家庭は少ないと思います。

[95: 契約済みさん]

池尻の分譲マンションに住んでいます。
駐車場設置率４５％ですが今現在キャンセル待ち３５世帯です。
確かにここより坪単価は高いけどそんなに違わないと思いますが。
必要ない人が多いのも管理が大変になりそうですね。

[96: 匿名さん]

>95
ずっと書き込んでる人だよね
そこまでして値引きしてほしい？

[97: 匿名さん]

８４は契約者じゃないね。退場してくださいね

[98: 契約済みさん]

プレミアムの残り部屋分くらいはキープするかもしれませんが、
家族向けの部屋はあまり残ってませんし
駐車場が取れない心配は不要だと思います。

それより、駐車場が空いてしまう心配をした方が良いのでは？
水平式しか入らない横幅が大きい車であれば、調整してくれるっしょ。

[99: 契約済みさん]

９８さん

同感です。
駐車場が余らないように調整してほしいです。

[100: 契約済みさん]

大型は5300へ、中型以下は5000へ。
東急さんは上手くやると思います。

[101: 契約済みさん]

今朝のＴＶで大橋の空中庭園を紹介してました。
富士山も見えるみたいで楽しみです。

[102: 契約済みさん]

101
そうですか?
何チャンネルでどの番組だったんですか?

[103: 契約済みさん]

テレ朝

朝の情報番組です。

[104: 契約済みさん]

96

95です。

契約者掲示板では初めての書き込みでしたが、別の書き込みと
類似する事柄があったのでしょうか？

値引きをしてほしいとは書いてませんが。

[105: 契約すみ]

一度見学会の時に行きましたが、かなり壮大でしたよ。富士山も綺麗に見えるし、のんびりした気分になれますね。クロスとプリズムの住民限定にして欲しいですが、そうはいきませんね（笑）

[106: 匿名]

本当に住民以外入らないで欲しい。
平気で荒らしたりするでしょ。

[107: 契約済みさん]

同感です。

[108: 契約済みさん]

ですね。

[109: 契約すみ]

一応、夜は閉園するそうです

[110: 契約済みさん]

公園には管理人さん、居ますからね。
住民限定にしたら、管理費あがっちゃいますよ。

[111: プレミアム契約済みさん]

管理費を上げてもいいから、プライベート空中庭園にして欲しいです。

[112: 契約済みさん]

次の空中庭園見学会はいつやりますか？
何方か教えていただけますか？

[113: 匿名さん]

そうすればもう少し人気が出るかと
思います、名案です。無理かなぁ。。

[114: 契約済みさん]

その他の店舗は決まったのでしょうか？

[115: 契約済みさん]

113
いずれ人気が出るでしょう。

[116: 契約済みさん]

それにしてもホームページの写真、いいですね♪
先日、仕事の合間に現地に立ち寄ってきました。
いよいよ壮観で、内覧会が楽しみになってきました。
みなさん、内覧会の日程、連絡きましたか？

[117: 契約済みさん]

通知が来ましたが、指定された時間には行けませんね。
どうしようって感じです。

[118: 契約済みさん]

内覧会の時に専門家を同席させますか？

[119: 契約済みさん]

うちはリフォーム担当者を連れて行きますよ。

[120: 契約済みさん]

私も内覧会の通知が昨日来ました！申し込みしたローンの通知も丁度銀行から来て、なんかいよいよという感じですね。

[121: 契約済みさん]

内覧会時の専門業者でお勧めの業者はありますか？

[122: 契約済みさん]

内覧会が平日だけって言い切るのは営業の傲慢。
もう少し購入者目線で配慮できないのかな?

[123: 契約済みさん]

指定された時間には行けませんね。
どうしよう/

[124: 契約済みさん]

東急コミ様
どうか、クロスで横領しないで下さい。

[125: 契約済みさん]

124さん
組合役員になれば一目瞭然だと思いますよ。

[126: 契約者]

東急こみゅから他へ変えたいものですね。
いま住んで入りところの管理会社は、ネームはマイナーだけど、本当に一生懸命やってくれ細かい配慮まで完璧です。住んだら理事会に推薦したいと思います。
横領されたらかないませんから。でも横領されたら、東急こみゅが弁償してくれるのでしょうか？

[127: 契約済みさん]

管理会社が横領するのはよくある話なのですか？
もし本当ならば調査が必要ですね。

[128: 契約済み]

なかなか契約者サイト更新されないですね。あのカレンダーは何のためにあるんだろうか。。。

[129: 契約済みさん]

確かに。。。更新しませんねぇ。

[130: 契約済みさん]

空中撮影の最新写真を見たいのにね、
やはり忙しいですかね？

[131: 契約済み]

写真アップするぐらい誰でもできることだと思いますけどね。
もう少し契約者を大切にしてほしいです。更新されないサイトなら最初からいらないと思います。
内覧会の日程調整だってサイトで出来そうな気がします。一発システム作れば、他の物件でも使い回し出来ると思うんですけどね。
なんだか残念です。

[132: 契約済み]

今日現地に行ってきました。だいぶ出来てきましたね。
スーパーはライフのようです。ライフ目黒大橋店との記載がありました。

[133: 契約済み]

１３２さんありがとうございます
素晴らしいですね！

[134: 契約済み]

132です。
もう何枚かアップします。

133さん
かなり綺麗でした。内覧会が楽しみですね。

[135: 契約済み]

もう一枚。

[136: 契約者]

おーできてきましたね。完成したら、かなりの建物になりますね。楽しみです！
最近忙しくて、高速道路からしかみないので、下の方の様子がわかりませんでした。ありがとうございます！

[137: 契約済みさん]

なかなかいい写真ですね。
これから毎週の変化を楽しみにしています。

[138: 契約済みさん]

地震保険入ろうか、どうしようか、迷い中。

[139: 契約済み]

もう一枚。
246沿いも歩道が広がりますね。

[140: 契約済みさん]

139
歩道が広いですね。
歩行者が沢山増えて欲しいですね。
大橋も賑やかになって欲しいです。

[141: 契約済みさん]

90平米の店舗がほぼ決まりました。

[142: 匿名さん]

どこですかあ？おしえてください！

[143: 契約済みさん]

内容はまだ発表していないみたい。
決まったのは事実です。

[144: 匿名さん]

TSUTAYAかサルバトーレかおいしいパン屋さんがよいのですが。。

[145: 契約済み]

今日またまた現地に行ってきました(笑)
ロビーはほぼ完成でしょうか。

[146: 契約済みさん]

145さん、素敵な写真ですね、イメージ通りで嬉しくなります。

[147: 契約済み]

ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。

[148: 契約済み]

ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。

[149: 契約すみ]

登記は個人でやったほうが間違いなく安くできますが、東急経由で申し込まないといけない義務はあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

来年度は、固定資産税を払わなくていいそうですね。１月１日現在の所有者が東京都ゆえに。なんか得した気分です。

[151: 契約済みさん]

天空公園の様子が載っていました。
http://machi-oohashi.net/

楽しみですね

[152: 契約済みさん]

150
本当ですか？
日割り分で請求が来ると思いますけどね。
国負担は2013.1.1-2.27
自分負担は2013.2.28-2013.12.31

[153: 匿名さん]

登記説明会で行政書士さんがそうはいっていましたが。。。
１月１日現在、東京都の土地、モノなので発生しないと。
民間の所有物ですと月割でチャージされるけど、地方公共団体のものなのでというのが理由でした。詳しいことは専門家ではないので逆におしえていただきたいですが。

[154: 匿名さん]

初年度は元々固定資産税は激安ですけどゼロは有難い。

[155: 契約済みさん]

私も登記会で
1月1日時点で東京都の土地の為初年度ゼロと説明受けました。皆説明されてないの？

[156: 契約済みさん]

説明されてないね。

[157: 匿名さん]

聞けば教えてくれますが、聞かなければおしえてくれませんよ。
東急も販売時にこれをセールスポイントの一つにすればよいのにね。
東京都からあえて言うなとでもいわれてるのかもしれませんね。
実際払わなくてよいのでラッキーですね。
所有者が１月１日時点で東京都ではなく東急だったら、月割にさせられてたかもですね。
http://www.keisanhouhou.com/expression/031.html

[158: 契約済みさん]

検討者板で割引の話題が出ているけど本当かね？
本当だったら嫌だな。
一律で割り引くとか、既契約者だけの
アドバンテージをつけるとかすべきでは？
今度、駐車場とか抽選あるけど
これから販売する分はどうなってるんだろう？？
今までと同条件で販売継続すべきだと思う。

[159: 契約済みさん]

先週に契約しましたが、割引の話しが一切ありませんよ。
このままでも十分完売できるので、
割引はしないでしょう。

[160: 契約済みさん]

担当の営業によってどうも情報の出し方や対応に差がありそうですね
駐車場も気をつけないと残りの部屋を売るためにいい場所を残す可能性があるので要注意ですね

[161: 契約済みさん]

来年末に山手通りの建屋がなくなり、
道路向かいに綺麗な並木を植えると聞いています。
マスマスいい感じになりますね。

[162: 匿名さん]

１６１さん。それは朗報ですね。割引しなくても売れますから東急さんも強気みたいですよ。まあやっても竣工後でしょうね。

[163: 契約済みさん]

161
まだまだ大橋の改造が続きますね。
嬉しいわ。

[164: 匿名さん]

山手通りの建屋はいけてませんから、これが並木道になるとかなりいい感じになりますね

[165: 契約済みさん]

本当に実現すれば大橋が変わるわ。

[167: 契約済みさん]

山手通りの建屋は相当圧迫感がありますね。
あと一年我慢ですね。

[168: 契約済みさん]

９０平米の店舗名はまもなく発表らしい。

[169: 匿名さん]

安っぽいファミレスだけは勘弁ですね。

[170: 契約済みさん]

それだけはないと思います。

[171: 匿名さん]

高級イタリアン、フレンチ、和食のレストランがいいですね。さもなくばTSUTAYA

[172: 契約済みさん]

年明けにモデルルーム閉めちゃう旨はがきが来ましたが
早くないですか？
いつまでなんでしょうか？

[173: 契約済みさん]

今このサイト見てたら
同じ東急不動産のブランズ東麻布の広告出てるね
５０万円の購入資金プレゼントだって。
竣工後半年たってるから仕方ないのかな。

[174: 契約済みさん]

171
どっちか当たるかもしれませんよ。(笑)

[175: 匿名さん]

１７４さん。ご存知なら、おしえてくださいよー

[176: 契約済みさん]

いい感じに仕上がってます。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/74927602

[177: 契約者]

おーすごいですね。今度の内覧会もすごく楽しみにしております。
明後日の引っ越し抽選会も参加予定です

[178: 契約済みさん]

いよいよですね。
わくわく、ドキドキ。

[179: 契約済みさん]

北千住にエアクロスタワーっていうのができるんだって
なんでそんな似た名前にするんだろう
やめてほしい

[180: 契約済みさん]

あらら、本当ですか？
それはそれは目黒クロスに失礼ですよね。

[181: 契約済みさん]

駐車場の抽選どうなったでしょう。どなたか行かれた方、情報いただけないでしょうか。