クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[729: 匿名さん]

特殊な構造だからといって、４万円当日に請求されましたが、契約ではこみこみだと抵抗したら無料でやってくれました。だいたい引っ越し業者とトラブルのはエアコンの取り付けですので、みなさん契約を文書でしっかりした方がよいですよ。

[730: 匿名さん]

差支えなければ、外の業者の取り付け代金はおいくらぐらいですか？ヤマダ電機に聞いたら、かなり高かったと記憶しております。

[731: 匿名さん]

量販店だと、隠蔽配管対応で７千円程度、外カバー８千円程度、内カバー１万円程度だと思います。
（カバー不要であれば、もちろん無料）
ベランダ側の部屋であれば、上記価格ですが、
ベランダから遠い部屋の場合は、隠蔽配管部分が長く、更に高くなります。

既に設置されている三菱製天カセの室外機に接続できるタイプのエアコンですと、
工事費だけで５万円近くすると思います。

事前に見積もりしてもらえるお店で購入した方が工事費でトラブルになることはないと思います。

ダイキンの　うるるとさらら　みたいな配管が太いタイプは
基本的に取り付けできないと思いますよ。

[732: 入居済みさん]

確かにベランダ沿いの部屋でしたが、３部屋分で７万円を請求されました。冗談じゃないです。全部、引越し屋に持たせましたが。。。
住んで数日経ちましたが、かなり便利な住居で満足しております。
御年寄にもやさしく長く住めそうなマンションですね。東京のタワマンでベランダに出られる物件は数戸しかありません。ベランダからの夜景は最高です。来週には目黒川に桜も咲くでしょうし、楽しみですね。今日は、ほんの少し咲いてましたよ。

[733: 匿名さん]

エアコンについて、引っ越し業者の移設と
新規設置との話が混雑しているようですね。

よく量販店で記載がある標準工事費込の場合で、
＋隠蔽配管対応分の値段。
カバーをするなら、その値段もプラスになりますね。

中目黒川沿いの桜が楽しみですね。

[734: 入居済みさん]

コンソルジュさんは皆感じの良い方ですね。東急コミュニティー所属の方なのでしょうか？研修が行き届いていて本当に素晴らしいと思います。
こんな便利なところに住んだら、他にいけませんね（笑）

[735: 入居前さん]

734さん
コンソルジュではなく、コンシェルジュですよ（笑）
私も内覧の際にお会いしましたが、とても丁寧にご対応いただきました。

わたしは最近購入したので入居はまだまだ先ですが、
すでに入居されている方がうらやましいです。

[736: 引越前さん]

725です、皆さんエアコン取り付けの情報ありがとうございます。
とりあえず希望の機種を買ってみることにしました。
もし取り付けられなかったら交換可という話になりました。

ちなみに、うちが頼んだ家電店の工事費は
標準工事が15750円
隠蔽配管の場合、＋3150円
室内の化粧カバーが12800円（←これちょっと高い気がします）でした。

[737: マンション住民さん]

私は工賃は2万円ちょっとでした。
エアコンを購入するときに写メで配管口を部屋側とベランダ側を写していくと手間が省けるかもしれません。
あと外機の設置場所も。

[738: 契約済みさん]

シャワーの水圧、弱くないですか？？？
止水栓なんかを調整すればいいのでしょうか？

[739: 匿名さん]

止水栓より、シャワーの丸いところを回せばかなり水圧は上がりましたよ。
桜が花開き、この土日はにぎわいそうですね。

[740: 引越前さん]

日経新聞をとっている方に伺います、折り込み広告はちゃんと入っってますか？
地域によっては日経は他紙に較べて広告が少なかったことがあったので、スーパーなど
地域の広告がちゃんと入るか気になっています。

[741: 匿名さん]

以前住んでいたところよりは多いような気がします。
ただやはり、広告数では読売、朝日には及びません

[742: 引越前さん]

741さん、ありがとうございます。

[743: 入居済みさん]

今日の新聞チラシに大橋は代官山圏と書いてありました。
http://www.daikanyama.ne.jp/areaguide/daikanyama-outline.html

[744: 入居済みさん]

あれ？ひょっとして
契約者サイトって閉鎖されています？

[745: 匿名さん]

閉鎖されています。結局、引っ越しとりあえずセットはなかったです。いまから言えばもらえるのでしょうか？

[746: 入居済みさん]

以前、読売新聞とトラぶったことがあるので、販売店を念のため見ましたが、中が全く見えず怪しげな感じでしたね。偏見をもつのはいけないとは思いますが。。。
朝日新聞は、試し読み１週間しましたが、試読終了のチラシと連絡先（女性店長のよう）が入っていただけで、電話の勧誘もなく、逆に好感が持てました。
日経は試し読みのあと、電話はかかってきましたが、非常に好感のもてる方でしたので、契約しました。
皆さん、他の新聞はいかがですか？

[747: 引越前さん]

ところで新聞は部屋まで配達されるのでしょうか？
あるいはポストまで取りに降りるのでしょうか?

[748: 匿名さん]

部屋まで配達されますよ

[749: 匿名さん]

朝刊は部屋まで、夕刊はポストまでですね。
以前のマンションも同じでしたが、帰宅時に三階から入ることもあるので、
夕刊も部屋まで持って来ていただきたいものです。

[750: 入居前さん]

説明書をきちんと見ずで恐縮ですが

食洗機の分岐水栓の型番などご存知の方いらっしゃいますか

[751: 契約済みさん]

入居者の皆様、クリーニングはどうされていますか？コンシェルジェに預ける方式のやつは便利でしょうか？

[752: 契約済みさん]

エレベーターの各階ボタンの下にあるカギのセンサーみたいなやつ、どんな使い方が出来るのでしょうか？

[753: 契約済みさん]

1F,3F,6Fはクラシック音楽流してほしいですね～。

[754: 匿名さん]

>752
自分の階以外に止まりたい時に使う。
今は引っ越し中で無効になっている模様。

[755: 匿名さん]

752さん
一斉引越し期間が終わったら
共用施設がある階＋自分の階にしか止まらなくなるようです。
一階や三階のエレベーターホールにとも連れで入り
エレベーターに乗った場合は、鍵を翳さないと
自分の階が押せなくなるはずです。
エレベーターホール前で鍵をかざせば、
エレベーター内で鍵をかざさなくても、
自分の階は押せると思います。

もしかしたら、エレベーター内では鍵を翳すだけで
自分の階が自動的に押されるのかもしれませんが、
そこは運用開始しないとわかりません。

あと、来客がきた場合は、必ずエレベーターホール前で
呼んでもらわないと、行きたい階に行けないかもしれません。

[756: 匿名さん]

失礼しました。

754さんが記載しているとおり、
エレベーター内で鍵をかざすと、
すべての階が押釦できるようです。
HPのセキュリティ紹介ページに書いてありますね。

[757: 入居済みさん]

エントランスで鍵を翳すと、エレベーターと連動していてウエイティングボタンが押されるようですね。エレベーター待ちが短縮します。

コンシェルジュにクリーニング預けてみましたが、3日間かかるそうです。
始めに申込書を記入しクリーニングバッグを受け取ります。都度何を預けるかの紙を書いて洗濯物と一緒に出します。支払いは後払いです。コンシェルジュでの支払い、カードとかキーが使えると便利ですよね。

[758: 入居済みさん]

757さん
クリーニングの件、参考になりました。ありがとうございます。
代金を管理費と一緒に引き落としてもらえると楽ですよね。

[759: 引越前さん]

今日、車を持って行き初めて駐車場を使いましたが、地下におりて行くスロープが狭くて怖いですね。
また、タワーパーキングにいれる際にまず左に車を寄せてから右にハンドルを切ろうとしたら、後から追い抜こうとしたスーパーの客の車にぶつけられそうになりました。駐車場はこれから色々問題出てきそうな予感です。

[760: 匿名さん]

マンションのスロープって
普通あんなものですよ

ウチのは水平しか入らないサイズだけど
全くストレス感じません。慣れますよきっと！

それよりライフの駐車場利用者が少なくて
逆に心配です（笑）。
あとジムマシン入れて欲しい…。

[761: 契約済みさん]

タワーパーキング入庫する際に、切り返す場合はバックする際に注意しないと危ないですね。
住民だけならまだしも、スーパー利用者もいらっしゃるので。

我が家も水平式ですが、ディスプレイに表示される空車数がかなりあるので、運営費を賄えるのか心配です。
まだ半分も入居してないでしょうから、水平式はそのうち満車になるのでしょうか？

スーパー利用者の方が利用する駐車料金はクロスエアタワーの収支とは関係ないのではないでしょうか。。。
たしかに利用者は少ないですね。オオゼキは土日の夕方なんて１０台以上並んでるのに。。。

[762: 入居済みさん]

うちは水平循環式の抽選に漏れてタワー式を借りたので、
水平循環式の方は全部埋まってるものと思ってました。

だけど思ってたより入出庫が楽だったし、
タワー式でもぜんぜんOKでした。

あのB1の待ち合い室？みたいなとこに
ベンチが置かれると聞いた気がするけど、
没になったのかな？

[763: 匿名さん]

762さんはハイルーフ車でしょうか？
循環式のハイルーフ車のみ、満車と聞きました。
循環式は出庫時にバックしないとならないのが想定外でした。

タワー式は出庫にどれくらい時間がかかりますか？
基本的に毎日車を出し入れしてますが、
循環式は、早くて1分20秒、遅くて3分かかります。

[764: 匿名さん]

一般論として？住民の方々とスーパーの利用車が同一のスロープを使うのは
色々と問題が起こると思います（接触事故等）
また、タワーパーキング入庫の際は、必ずハザードランプを点けないと危険かと

スロープも狭いですね、慣れないお客さんの車などは細心の注意を払わないと・・・

こういう混在型で狭いのであれば、一番いいのは入出庫を別のスロープにするべきだったと思いますね
スーパー駐車場に一時的にせよ、住民さんが停めるのが多いのでしょうか？
禁止の張り紙がやたらとありましたね

それとスーパーの駐車料金はスーパーの取り分でしょうし
スーパーや店舗、オフィスの賃料も管理組合に入るのでは無く
地権者さんの収入になるとか聞きましたが・・・地権者さん、凄すぎますね

[765: 匿名さん]

入出庫が別スロープならベストでしたね。
一度、スロープ途中ですれ違いましたが、感覚よりはだいぶ余裕がありました。

タワーパーキングは慣れれば、一発で入庫できますよ。

スーパーとオフィスの地権者さんは個人の方ではなく、東急さんみたいです。

[766: 入居済みさん]

もう一つ店舗が決まりそうです。
ただし、飲食店ではなくて歯科です。
ちょっとがっかりしました。

[767: 匿名さん]

隣のプリズムにも歯科が入っていますよね

保険外診療を勧めてくるでしょうから、インフォームドコンセントをしっかり取りましょう

もちろん、ご希望なら問題ないですが
言いなりになると、うん百万円になりますからね

[768: 匿名さん]

↑
インフォームドコンセントの意味を分かってないね

[769: マンション住民さん]

歯医者か・・・・
確かに急な歯の治療が必要なときもあるが・・・
できれば内科がほしい。
ちょっとした風邪やインフルエンザ程度のときの

[770: 匿名さん]

>>768
767さんは間違ってないと思うけど。

[771: 匿名さん]

＞768　教えて

＞769　歯科は多すぎますからねぇ

[772: 匿名さん]

インフォームドコンセントは患者が取るものじゃなくて、医者側が取るもの。

せいぜい説明を求めましょうレベル。
それも意味あるのは理解できればだけどね。

[773: 匿名さん]

インフォームド・コンセント （英: informed consent）とは、「正しい情報 を得た（伝えられた）上での合意」を意 味する概念。

特に、医療行為（投薬・手術・検査な ど）や治験などの対象者（ 患者や被験 者）が、治療や臨床試験・治験の内容に ついてよく説明を受け十分理解した上 で （英: informed）、対象者が自らの 自由 意思に基づいて医療従事者と方針におい て合意する（英: consent）ことである （単なる「同意」だけでなく、説明を受 けた上で治療を拒否することもイン フォームド・コンセントに含まれる）。

ってWikipediaに書いてある。

[774: 匿名さん]

>772
あなたが医師・歯科医師だとしたら、とんでもない方ですね

＞理解できればだけどね

おかしいんじゃないの？同意を得るということは、理解しなければならないでしょ
もしかして、いつもごまかして言いくるめているのかな

[775: 匿名さん]

全て理解できるというのは幻想だと思うけどね。

結局はパターナリズムを日本人は好むしね。

様々な契約などで、契約書の一語一句読み落とさずに内容を全て理解して契約している人が少数なのと一緒。（その業界の人や弁護士などの法律の実務関係者は理解できるでしょうけど。）

あなたが過去に受けた治療について、内容を全て理解できているとはとても思えないですけどいかがでしょうか？

[776: 契約済みさん]

マンションに関係ない話やめてくださいね（笑）

雨に濡れた傘を廊下に出すのはやめましょう。まぁ、乾いたら直ぐ中に入れましょう。かな？

[777: 入居済みさん]

営業さんから聞いた話ですが、リミテットクラスだと思いますがあの玄関の床は水を吸い取るようです
水に濡れたら拭いた方がいいそうです

[778: 入居済みさん]

引越してきて今週末で２週間たちますが、今だに洗面室（洗濯機置き場）あたりからまだ排水の匂いがします。

洗面室に入る度に匂いの強弱はありますが、ずっとはさすがに嫌だなぁ。。

[779: マンション住民さん]

778さん
それは管理会社側に伝えた方がいいかと思います。
どこかで排水漏れが起きているかもしれません

[780: 入居済みさん]

＞７７８さん

ありがとうございます。
入居した時に気になり、ブランズの方に聞いた話ではどこの部屋もしばらくはそうと聞いていたので、しばらくの我慢かなと思っていたのですが。。
明日、お風呂等の細かい掃除の仕方などの説明をブランズの方から受けるので、その再に聞いてみますね！

[781: 匿名さん]

>780さん

ブランズって？

[782: 入居済みさん]

ブランズサポートですね。1年間は無料でしたっけ？

[783: 匿名さん]

780さん
うちも匂いが気になるので結果を教えて下さい。

[784: マンション住民さん]

ここは住民以外の方もみている掲示板なので
あまり細かいことは書かなくても良いかと
（検討板のネタになるだけ...）
気になる方は管理会社に早急に相談されると良いと思います
うちは問題ありません

[785: 匿名さん]

それはそれで住民同士の情報共有に支障がでます。

[786: 入居済みさん]

７８４さんの言っていることも一理ありますね。
しかし情報共有する場所がここでしかないので、書かせていただきました。

[787: マンション住民さん]

アフターサービスの付いた新築マンション購入したのだから
不具合あったら遠慮せず申し出ればいいじゃないですか、ってことです
他所のウチが解決するまで待つ必要なんてないでしょう
特に配管にミスがあるといずれ大きい問題になるかもしれないから
早めに治してもらった方がいいと思いますよ

[788: 引越前さん]

今日下見に行ったのですが固定の窓ガラスに結構汚れ(外側なので掃除できず)が目立ちました。
黄砂とかPM2.5とかの影響もあるのでしょうか？これからの暴風雨できれいに流して欲しいです。
ところで、窓の掃除はどのくらいの頻度でやってくれるのでしたっけ?以前営業の人に聞いたの
ですが記憶が曖昧になってしまいました。年に2-3回だったような

[789: 住民さん]

コンソルジュのお姉さんたちは本当に親切でいつも癒されます。本当にありがとうございます。

[790: 匿名さん]

788さん

FIX窓ですね。だいぶ前ですが、掃除は年２回と伺った気がします。
年に何回も掃除すると、莫大なランニングコスト増になってしまうので、
角部屋の宿命として、我慢するしかないようです。

[791: マンション住民さん]

洗濯機置いて数回洗濯すれば、臭いは消えますよ

それより、天井綺麗に直してくれますかね〜

[792: 入居済みさん]

強風のためかエントランス、ベランダに木の葉がすごいですね

[793: 匿名さん]

791さん
天井、どうなさったのですか？

[794: 引越前さん]

790さん、ありがとうございます。
年２回ですか、ボーナスのように楽しみにするしかないですね。
レースのカーテンをかけたら、余り気にならなくなったので我慢します。

[795: 匿名]

ゴミ捨て場　もう少しマナーを守りませんか？　がっかりします

[796: 引越前さん]

795さん
どうしましたか？

[797: 入居済みさん]

FIXガラスの清掃は四半期に一度だと聞きました。
間違いかな？3月、6月、9月、12月今回は3月はしていないようですが。。。
春は特に汚れが目立つので清掃の月を動かしてもいいかもしれませんね。

[798: 入居済みさん]

ゴミの出し方のマナーが悪いですね。
ダンボールは各階のゴミ捨て場ではなく、ダンボール置き場に各自、持って行って欲しいです。
粗大ゴミ置き場もひどいことになっていますね。
個人のモラルの問題です。

[799: 入居済みさん]

＞７８０ですが、脱衣所の臭いは洗濯を繰り返すうちに少しずつ消えてきました。

ブランズさん（ルーデン）から部屋のコーティングとフッ素加工をするサービスを紹介されて、今日作業をして頂いているのですが、
けっこうやられている方も多いみたいですね。

[800: 入居済みさん]

現在のゴミ出しルール違反は問題ですが、段ボールはちゃんとたためば各階
のゴミ出し場でもいいかと思います。（ただしルール変更は必要ですね）あとゴミ箱が小さすぎだと思いますが？

[801: 匿名さん]

798
クロスの粗大ゴミ場ってありますか？
初めて知りました。どこにありますか？

[802: 匿名さん]

引っ越し用の大量な段ボールでなければ、各階に出しても問題ありませんよ。

粗大ごみ置き場は、１階です。
北側の非常用エレベータで１階に下りればわかると思います。
駐車場入場ゲートのすぐそばです。

各階にゴミ捨て場がある大規模マンションでは、
全員が完璧にルールを守ることは難しいでしょうが、
あまりにもひどい場合は理事会の議題として議論して
啓蒙活動をする必要があるかもしれませんね。

[803: 匿名さん]

802さん
ありがとうございます。よくわかりました。

[804: 匿名さん]

しかし南側の夜景はかなり気に入ってます。羽田空港に着陸する飛行機のライトの列はおもしろいですね。

[805: 匿名さん]

そうですね。羽田空港がこんなに近いとは思いませんでした。

[806: 入居済みさん]

みみなさん、携帯電話はつながりますか？SoftBankなのですが、窓際でかろうじてつながるのですが、
他の部屋では、全くつながらないのです。。泣
うちは南西向きなのですが、方角も関係あるのかな、、。そんな事は無いですよね、、
皆様方の携帯電話状況を教えて頂けませんか？又、上手い改善方法は無いものでしようか、、
SoftBankのホームアンテナを設置してもダメだったのです、、、ホームアンテナは回線がADSLなのですがADSLの電波もキャッチしないのです。。すいません、宜しくお願いします。

[807: 匿名さん]

うちも南西の高層階ですが、確かにソフトバンクが繋がりません。
室内アンテナの設置を依頼していますが、効果が全くないですか？

[808: 入居済み住人]

807さん
最初、アンテナ（モデム）の故障との事、新しいモデムに変えてもらいましたが、いっこうに電波改善にはなりませんでした、、次は、NTTの基地からうちのモデムに強い電波を飛ばす工事を行ってもらいましたが、いっこうに電波は拾えない状態です、、泣
うちの部屋が特にダメなのかもしれませんので、807さんも試してみても良いかもしれませんね、、
結果のお返事頂けましたら幸いです！

[809: 入居済みさん]

コンシェルジェの方々は本当に気持ち良く笑顔で挨拶&対応してくれるので感謝！

[810: 入居済みさん]

入居したばかりですが、窓際でプチプチというような音がします。今日は風が強いので何かが軋んでいるのでしょうか?高層マンションは初めてなので不思議です

[811: 入居済みさん]

810さん
風漏れの場所を覚えて、早めに大成に言えば直してくれますよ。
うちも前回直してくれたから、今全く問題ないです。

[812: 入居済みさん]

811さん、アドバイスありがとうございます。
一週間くらい様子を見たうえで連絡してみます。

[814: 入居済みさん]

このぐらいは大袈裟にする必要がないのでは~

[815: 入居済みさん]

かなり前に掲載されてましたよ。
クロスでは何も起きないことを願います。
ところで、理事会の議事録は各戸に配られないのですかね？
それとも、まだ一回も理事会が開催されてないのでしょうか？

[816: 入居済みさん]

議事録配ってたらコストが掛かって仕方がないかと…
マンションの規模を分かってのことですかね？

[817: 入居済みさん]

んー。
以前住んでたマンションが200戸程度。
その前は600戸程度のマンションでしたが、
毎月ポストに投函されてました。
住友不動産と野村不動産のマンションでしたが、
議事録が閲覧できないと状況が把握できなくないですか？
コストなんて月に一万円程度では？

[818: 入居済みさん]

わたしも議事録ないし抜粋ぐらいは
配布した方が良いと思います。

現状では、今、どんな問題があるのかや
自分が問題と思っていることが
議題として上がっているのか否か
まったくわかりませんよね。

入居者の意識を低下させない為にも
配布すべきだと思います。

そろそろ入居者も増えて来たようなので
「住民アンケート」として
問題点や改善点がないかを尋ねるぐらいの
積極性があって良いと思います。

皆さんどう思いますか？

[819: 入居済みさん]

まだ入居が始まって1ヶ月ちょっと
引越し入居の興奮から徐々にさめていい面も悪い面も見えてくる頃かと
いずれそういう意見や問題点なども集めたらいいかもしれませんね

[820: 匿名]

店舗ではなく歯科が入るとしたらガッカリです。 スープストックのような店舗が来ないかしら。

[821: 入居前さん]

5月に引越しする者です。
818さん、全面的に同意します。

[822: 入居済みさん]

もしコスト的に厳しいのであれば
３階や６階に閲覧ファイルを
設置するというのはどうでしょう？

[823: 匿名さん]

818さんの意見を賛成ですが、
822さんの意見もなかなかいいアイディアですね。

[824: 匿名さん]

話しの腰を折って申し訳ありませんが、この前フィットネスルームを覗いた時

手前のマシンに小学生くらいの子供が乗っていて（寝そべるような恰好）
それもなにやらカップの中のお菓子？とか食べながらいたので

これって親はどんな感覚を持っているのかと目を疑った
食品持ち込みＯＫなんですかね、、、スポーツ飲料ならまだしも・・・

[825: 匿名さん]

まあまあ、子供の行いに目くじら立てても仕方ないですよ。
やんわりと注意されたらどうです？

[826: 匿名さん]

825さん
そう思います。やんわり注意ですね。

[827: 匿名さん]

対象の方がこのスレ見てくれていたらいいですね
また、他人のふり見て我がふり直せで行けたら良いと思います

[828: 契約済みさん]

がっかりなニュース
山手通りど真中の建屋と大橋交差点の旧歩道橋の撤廃は、
当初年末の予定ですが、一年延ばされて２０１４年の年末になりそうです。
従って山手通りの横断歩道も当分できなくなります。(泣)