クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[721: 匿名さん]

ビューラウンジでauのiPhoneは
ＬＴＥで使えましたよ。

[722: 匿名さん]

部屋の自働照明感知装置、お風呂の仕様、食洗機、空気清浄機、駐車場の設備、駐車場から入った時のエレベーター自働呼び出し機能、コンソルジュさんたちの丁寧な対応、何から何まで感動しております。本当に購入してよかったと思います。真下にあるスーパー、図書館、コーヒー、パンのサービスもね。このサービスでこの管理費は断然安いです。お年を召した方にも大変便利なたわまんだと思います

[723: 入居済みさん]

最高ですね。大満足してます。
便利すぎです。

[724: 匿名さん]

東京タワーの夜景変化、羽田空港に着陸する飛行機のきれいな一列縦隊、六本木ヒルズ、新宿の夜景、最高です。ビュールームからの夜景、感動モノです。そして富士山。
日曜日の砂嵐もすごかったですが（笑）

[725: 引越前さん]

インテリアオプション以外のエアコンを取り付けされた方いらっしゃいますか？
家電屋さんに行って取付までお願いしようとしたところ、
「隠蔽配管や先行配管だと取り付けできない」と言われたのですが
配管がどうなっているか分からず、保留にしております。
加湿機能付きや換気機能付きのエアコンでも
普通に取り付けられましたでしょうか、ご教示いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[726: 契約済みさん]

725さん、東急さんに聞いた方が間違いないし早いですよ。

[727: 入居済みさん]

エアコンの取り付けですが、私は一度業者に取り付けに来た日にできないと言われました。
用意したホースの長さが足りずに再度曜日を指定して取り付けました。
技術的なことはわかりませんが、業者のミスかそうした構造のようです

[728: 入居済みさん]

エアコン、外の業者で問題なくつけられました。
間取りの関係で、配管が短くてすんだというのもあるとは思いますが。
隠蔽配管と言われればそうかもしれません（壁の中を通す）。

[729: 匿名さん]

特殊な構造だからといって、４万円当日に請求されましたが、契約ではこみこみだと抵抗したら無料でやってくれました。だいたい引っ越し業者とトラブルのはエアコンの取り付けですので、みなさん契約を文書でしっかりした方がよいですよ。

[730: 匿名さん]

差支えなければ、外の業者の取り付け代金はおいくらぐらいですか？ヤマダ電機に聞いたら、かなり高かったと記憶しております。

[731: 匿名さん]

量販店だと、隠蔽配管対応で７千円程度、外カバー８千円程度、内カバー１万円程度だと思います。
（カバー不要であれば、もちろん無料）
ベランダ側の部屋であれば、上記価格ですが、
ベランダから遠い部屋の場合は、隠蔽配管部分が長く、更に高くなります。

既に設置されている三菱製天カセの室外機に接続できるタイプのエアコンですと、
工事費だけで５万円近くすると思います。

事前に見積もりしてもらえるお店で購入した方が工事費でトラブルになることはないと思います。

ダイキンの　うるるとさらら　みたいな配管が太いタイプは
基本的に取り付けできないと思いますよ。

[732: 入居済みさん]

確かにベランダ沿いの部屋でしたが、３部屋分で７万円を請求されました。冗談じゃないです。全部、引越し屋に持たせましたが。。。
住んで数日経ちましたが、かなり便利な住居で満足しております。
御年寄にもやさしく長く住めそうなマンションですね。東京のタワマンでベランダに出られる物件は数戸しかありません。ベランダからの夜景は最高です。来週には目黒川に桜も咲くでしょうし、楽しみですね。今日は、ほんの少し咲いてましたよ。

[733: 匿名さん]

エアコンについて、引っ越し業者の移設と
新規設置との話が混雑しているようですね。

よく量販店で記載がある標準工事費込の場合で、
＋隠蔽配管対応分の値段。
カバーをするなら、その値段もプラスになりますね。

中目黒川沿いの桜が楽しみですね。

[734: 入居済みさん]

コンソルジュさんは皆感じの良い方ですね。東急コミュニティー所属の方なのでしょうか？研修が行き届いていて本当に素晴らしいと思います。
こんな便利なところに住んだら、他にいけませんね（笑）

[735: 入居前さん]

734さん
コンソルジュではなく、コンシェルジュですよ（笑）
私も内覧の際にお会いしましたが、とても丁寧にご対応いただきました。

わたしは最近購入したので入居はまだまだ先ですが、
すでに入居されている方がうらやましいです。

[736: 引越前さん]

725です、皆さんエアコン取り付けの情報ありがとうございます。
とりあえず希望の機種を買ってみることにしました。
もし取り付けられなかったら交換可という話になりました。

ちなみに、うちが頼んだ家電店の工事費は
標準工事が15750円
隠蔽配管の場合、＋3150円
室内の化粧カバーが12800円（←これちょっと高い気がします）でした。

[737: マンション住民さん]

私は工賃は2万円ちょっとでした。
エアコンを購入するときに写メで配管口を部屋側とベランダ側を写していくと手間が省けるかもしれません。
あと外機の設置場所も。

[738: 契約済みさん]

シャワーの水圧、弱くないですか？？？
止水栓なんかを調整すればいいのでしょうか？

[739: 匿名さん]

止水栓より、シャワーの丸いところを回せばかなり水圧は上がりましたよ。
桜が花開き、この土日はにぎわいそうですね。

[740: 引越前さん]

日経新聞をとっている方に伺います、折り込み広告はちゃんと入っってますか？
地域によっては日経は他紙に較べて広告が少なかったことがあったので、スーパーなど
地域の広告がちゃんと入るか気になっています。

[741: 匿名さん]

以前住んでいたところよりは多いような気がします。
ただやはり、広告数では読売、朝日には及びません

[742: 引越前さん]

741さん、ありがとうございます。

[743: 入居済みさん]

今日の新聞チラシに大橋は代官山圏と書いてありました。
http://www.daikanyama.ne.jp/areaguide/daikanyama-outline.html

[744: 入居済みさん]

あれ？ひょっとして
契約者サイトって閉鎖されています？

[745: 匿名さん]

閉鎖されています。結局、引っ越しとりあえずセットはなかったです。いまから言えばもらえるのでしょうか？

[746: 入居済みさん]

以前、読売新聞とトラぶったことがあるので、販売店を念のため見ましたが、中が全く見えず怪しげな感じでしたね。偏見をもつのはいけないとは思いますが。。。
朝日新聞は、試し読み１週間しましたが、試読終了のチラシと連絡先（女性店長のよう）が入っていただけで、電話の勧誘もなく、逆に好感が持てました。
日経は試し読みのあと、電話はかかってきましたが、非常に好感のもてる方でしたので、契約しました。
皆さん、他の新聞はいかがですか？

[747: 引越前さん]

ところで新聞は部屋まで配達されるのでしょうか？
あるいはポストまで取りに降りるのでしょうか?

[748: 匿名さん]

部屋まで配達されますよ

[749: 匿名さん]

朝刊は部屋まで、夕刊はポストまでですね。
以前のマンションも同じでしたが、帰宅時に三階から入ることもあるので、
夕刊も部屋まで持って来ていただきたいものです。

[750: 入居前さん]

説明書をきちんと見ずで恐縮ですが

食洗機の分岐水栓の型番などご存知の方いらっしゃいますか

[751: 契約済みさん]

入居者の皆様、クリーニングはどうされていますか？コンシェルジェに預ける方式のやつは便利でしょうか？

[752: 契約済みさん]

エレベーターの各階ボタンの下にあるカギのセンサーみたいなやつ、どんな使い方が出来るのでしょうか？

[753: 契約済みさん]

1F,3F,6Fはクラシック音楽流してほしいですね～。

[754: 匿名さん]

>752
自分の階以外に止まりたい時に使う。
今は引っ越し中で無効になっている模様。

[755: 匿名さん]

752さん
一斉引越し期間が終わったら
共用施設がある階＋自分の階にしか止まらなくなるようです。
一階や三階のエレベーターホールにとも連れで入り
エレベーターに乗った場合は、鍵を翳さないと
自分の階が押せなくなるはずです。
エレベーターホール前で鍵をかざせば、
エレベーター内で鍵をかざさなくても、
自分の階は押せると思います。

もしかしたら、エレベーター内では鍵を翳すだけで
自分の階が自動的に押されるのかもしれませんが、
そこは運用開始しないとわかりません。

あと、来客がきた場合は、必ずエレベーターホール前で
呼んでもらわないと、行きたい階に行けないかもしれません。

[756: 匿名さん]

失礼しました。

754さんが記載しているとおり、
エレベーター内で鍵をかざすと、
すべての階が押釦できるようです。
HPのセキュリティ紹介ページに書いてありますね。

[757: 入居済みさん]

エントランスで鍵を翳すと、エレベーターと連動していてウエイティングボタンが押されるようですね。エレベーター待ちが短縮します。

コンシェルジュにクリーニング預けてみましたが、3日間かかるそうです。
始めに申込書を記入しクリーニングバッグを受け取ります。都度何を預けるかの紙を書いて洗濯物と一緒に出します。支払いは後払いです。コンシェルジュでの支払い、カードとかキーが使えると便利ですよね。

[758: 入居済みさん]

757さん
クリーニングの件、参考になりました。ありがとうございます。
代金を管理費と一緒に引き落としてもらえると楽ですよね。

[759: 引越前さん]

今日、車を持って行き初めて駐車場を使いましたが、地下におりて行くスロープが狭くて怖いですね。
また、タワーパーキングにいれる際にまず左に車を寄せてから右にハンドルを切ろうとしたら、後から追い抜こうとしたスーパーの客の車にぶつけられそうになりました。駐車場はこれから色々問題出てきそうな予感です。

[760: 匿名さん]

マンションのスロープって
普通あんなものですよ

ウチのは水平しか入らないサイズだけど
全くストレス感じません。慣れますよきっと！

それよりライフの駐車場利用者が少なくて
逆に心配です（笑）。
あとジムマシン入れて欲しい…。

[761: 契約済みさん]

タワーパーキング入庫する際に、切り返す場合はバックする際に注意しないと危ないですね。
住民だけならまだしも、スーパー利用者もいらっしゃるので。

我が家も水平式ですが、ディスプレイに表示される空車数がかなりあるので、運営費を賄えるのか心配です。
まだ半分も入居してないでしょうから、水平式はそのうち満車になるのでしょうか？

スーパー利用者の方が利用する駐車料金はクロスエアタワーの収支とは関係ないのではないでしょうか。。。
たしかに利用者は少ないですね。オオゼキは土日の夕方なんて１０台以上並んでるのに。。。

[762: 入居済みさん]

うちは水平循環式の抽選に漏れてタワー式を借りたので、
水平循環式の方は全部埋まってるものと思ってました。

だけど思ってたより入出庫が楽だったし、
タワー式でもぜんぜんOKでした。

あのB1の待ち合い室？みたいなとこに
ベンチが置かれると聞いた気がするけど、
没になったのかな？

[763: 匿名さん]

762さんはハイルーフ車でしょうか？
循環式のハイルーフ車のみ、満車と聞きました。
循環式は出庫時にバックしないとならないのが想定外でした。

タワー式は出庫にどれくらい時間がかかりますか？
基本的に毎日車を出し入れしてますが、
循環式は、早くて1分20秒、遅くて3分かかります。

[764: 匿名さん]

一般論として？住民の方々とスーパーの利用車が同一のスロープを使うのは
色々と問題が起こると思います（接触事故等）
また、タワーパーキング入庫の際は、必ずハザードランプを点けないと危険かと

スロープも狭いですね、慣れないお客さんの車などは細心の注意を払わないと・・・

こういう混在型で狭いのであれば、一番いいのは入出庫を別のスロープにするべきだったと思いますね
スーパー駐車場に一時的にせよ、住民さんが停めるのが多いのでしょうか？
禁止の張り紙がやたらとありましたね

それとスーパーの駐車料金はスーパーの取り分でしょうし
スーパーや店舗、オフィスの賃料も管理組合に入るのでは無く
地権者さんの収入になるとか聞きましたが・・・地権者さん、凄すぎますね

[765: 匿名さん]

入出庫が別スロープならベストでしたね。
一度、スロープ途中ですれ違いましたが、感覚よりはだいぶ余裕がありました。

タワーパーキングは慣れれば、一発で入庫できますよ。

スーパーとオフィスの地権者さんは個人の方ではなく、東急さんみたいです。

[766: 入居済みさん]

もう一つ店舗が決まりそうです。
ただし、飲食店ではなくて歯科です。
ちょっとがっかりしました。

[767: 匿名さん]

隣のプリズムにも歯科が入っていますよね

保険外診療を勧めてくるでしょうから、インフォームドコンセントをしっかり取りましょう

もちろん、ご希望なら問題ないですが
言いなりになると、うん百万円になりますからね

[768: 匿名さん]

↑
インフォームドコンセントの意味を分かってないね

[769: マンション住民さん]

歯医者か・・・・
確かに急な歯の治療が必要なときもあるが・・・
できれば内科がほしい。
ちょっとした風邪やインフルエンザ程度のときの

[770: 匿名さん]

>>768
767さんは間違ってないと思うけど。