クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[441: 契約済みさん]

４２６さん

４２５です。
（直接注意は論外）は
注意する方もされる方もストレスを抱えることになると思いますので、
そこを担保するのが管理会社だと考えています。
ただしすべて管理に任せるのもモンスターペアレンツを生み出す要因
（気軽に言いやすいので徐々にエスカレート）にもなりますので悩ましいですね。

マンション住民全体がフレンドリーであれば直接注意したりアドバイスを
することが最もいい形だとは思いますが、そのような関係になるには少し
時間がかかると思います。

いつかその様な形が出来ればいいですね。

[442: 匿名さん]

439さん
共用部の運営費用は、管理費以外に、駐車場（空き駐車場の外部貸出）、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム使用料などの収益も当てられるのだと思いますよ。
みんなが利用したくなる施設を拡充して、楽しく暮らせるクオリティー高いマンションを作って行くことで、マンション価値も上がり、引いては自分の資産として返ってくると考えられるのではないでしょか。

我が家は子供はいませんが、だからと言ってキッズルームを有料にしましょうなんて小さい（マンション価値が下がるような）ことはもうしません。

[443: 契約済みさん]

菅刈小へ行く子供が二人しかいないと聞きました。
少すぎてびっくりです。
みなさんはやはり私立へ通うでしょうね。

[444: 契約済みさん]

４３５さんは契約者の方でしょうか？
言葉使いが少し乱暴なので心配です。

[445: 426]

441=425さん、ありがとうございます。
注意も管理任せもできないと言うなら、問題にどのように向き合えばいいのだろう？と思ったのですが、まずは良好な関係づくり、ということをおっしゃっていただいて、納得できました。
同じマンションに暮らす者同士、穏やかないい関係が一番と、心に留めておきます。

[446: 匿名]

どこでもトラブルはつきものだと思うので、まして分譲だと強制退去してください、とすることも出来ないと思います。過去に所有していたマンションで異常行動する人がいましたが注意したり噂をすると益々エスカレートした例もありました。一筋縄では解決出来ない場合もある一番厄介で至難なことでした。どなたかおっしゃいましたが穏やかに接することは大切だと実感した経験があります。

[447: 匿名さん]

もし管理費でジムマシンなんて買われた日には最悪ですね。

[448: 匿名さん]

菅刈小自体の評判がいまいちなのもありますが
小さなお子さんお持ちのファミリーが少ないのも
原因でしょう。
クロスができて一クラス増えるかもと期待した人も
いるかと思うのでそれにしても二人は少ないです。
数年経てば家族構成も変わるので今後増えるかも
知れないですが。

[449: 契約済みさん]

菅刈小２人ですか！
結構ビックリですね。我が家は今年子供が生まれますが、将来小学校は菅刈小に通わせるつもりです。
大橋ジャンクションで田植えしたりと、なかなか面白そうですけどね。ただグランドが土じゃないのが気になりました。私自身グランドが広い小学校で育ったので、そこが一番気になりました。

話は変わりますが、契約者サイトは結局最後まで機能しませんでしたね。楽しみにしていたので残念です。

[450: 匿名さん]

東急さんの契約者サイト
入居後も使えるようにするのかな？
あそこに掲示板作ってくれると
色々情報交換できて便利なのに。
匿名じゃない掲示板が良いな。
ずっと部外者も見れる掲示板という訳には
いかないからねぇ。

[451: 匿名さん]

共用施設予約、来客駐車場予約は、どのようにするのですかね？
まさか紙ベースでの申請じゃないですよね。

[452: 契約済みさん]

菅刈小学校の転入生がほとんどいなくてびっくりしています。
共用施設を内覧した時に小学生を沢山見かけましたが、
きっと周辺の私立に通っていると思います。

[453: 契約済みさん]

451さん

コンシェルジェのメニューに共用施設の予約という項目があったので、恐らく
コンシェルジェカウンタにて申請するのではないかと思います。紙なのか口頭
なのかは不明ですが。

[454: 契約済みさん]

まだ決まっていない店舗はいつ決まるのでしょうか？
知っている方はいませんか？

[455: 契約済みさん]

４４３さん
菅刈小２人はびっくりですね！
何処からの情報でしょうか？（学校？）

[456: 匿名さん]

こんな環境ですのでお子さんは少ないと思ってましたが
結構いるようで何よりです。
共用施設は使わないと無駄なので沢山キッズルーム利用
していただきものです。

[457: 匿名さん]

いまの時期に発表されていないということは、決まっていないのでしょう。ライフとセイジョーのみ。賑わってくれば決まるでしょう。

[458: 契約済みさん]

455
学校からの情報です。
今年小学校へ新入生２名、転校生１０名、計１２名です。
確かに少ないです。

[459: 契約済みさん]

え、セイジョーは決定なのですか？
ジャンクションのすぐそばに
既にセイジョーがあったような気がするけど…

[460: 匿名さん]

そうなんですよね。池尻の商店街にもセイジョーあるんですよね。

[461: 匿名さん]

外から見る限りライフはかなりの大型店ですので、品ぞろえは期待できるのではないでしょうか。セイジョーも決めですが、あと２店舗はまだなんでしょうね。よくつかうのは、クリーニング屋とレンタルビデオなので、それだったらいいのですけどね

[462: 匿名さん]

クリーニングもプリズムのしたに白洋舎があったような。高かったですけどね。

[463: 引越前さん]

クリーニングはコンシェルジュサービスで取り次いでくれませんでしたっけ？

[464: 契約済みさん]

フロントにいるコンシェルジュに洗濯物を持っていくのが恥ずかしい・・・・

[465: 契約済みさん]

>464
専用のクリーニングバッグを貸してくれると思います。
洗濯物を入れたバッグごと渡すので大丈夫ですよ。
今住んでいるマンションでもそうです。

[466: 匿名さん]

我が家も専用バックで、コンシェルジュにクリーニング出してます。
提携しているクリーニングは何処なんでしょう。
車で引き取りにくるはずなので、
プリズムタワーに白洋社が入ってるのは
関係ないと思いますが、高すぎないとこが良いですね。

[467: 匿名さん]

LIFE 2/13オープンだそうです。

[468: 契約済みさん]

家具屋さんから配送時に駐車する場所ありますかと問われて即答できませんでした。
来客用駐車場を事前予約すべきでしょうか？
あるいは配送車用の一時駐車スペースなんてありましたっけ？

[469: 引越前さん]

おそらく、引越幹事会社に連絡して下さいと言われたような…
非常用エレベーターで搬入するんですよね？

[470: 契約済みさん]

469さん、ありがとうございます。そう言えばそんなこと書類で見た記憶ありますね。
東急に確認してみます。

[471: 契約済みさん]

内覧会から気になっているのですが・・・エレベータの床がゴムだったこと。
非常エレベーターではないんで・・・
まさかこのままではないだろうと思いつつ、最低じゅうたんにしてほしい。

[472: 契約済みさん]

司法書士から電話かかってきました？
感じが悪くてがっかりです。
東急さん指定でぼったくられてる感じがするのは私だけでしょうか…

[473: 契約済みさん]

登記はどこでもぼったくられます
自分でやることはできるけど、いろいろ手間暇かかる

[474: 契約済みさん]

あくまで手間賃ととるしかないですかね。。うちもぼったくり？と感じて嫌でしたが、まぁどこでもやはり同じなのかな。。

[475: 匿名さん]

確かに気軽に行けるクリニックがあるといいですね。
あとは、理髪店でこの辺でよいところがあれば教えてください

[476: 引越前さん]

残代金お支払いの案内がまだこないのですが、みなさんには来ているのでしょうか？

[477: 契約済みさん]

うちもまだですよ。

[478: 入居前さん]

うちもまだです。

[479: 匿名さん]

登記は完全にぼったくりだと思ったので、その場で返事はせずに色々調べたり
あいみつ取ったのですが、相場はあの価格ですね。
知り合いなどにいらっしゃればもう10%引きになるぐらいですね。

[480: 入居予定さん]

支払いの案内がまだきませんね〜。

[481: 契約済みさん]

私も来ていないです。
その前に振り込んでもいいですが、金額も金額なんで躊躇しています。

[482: 匿名さん]

屋上にライトアップしています。

[483: 契約済みさん]

中目黒前のアトラスタワーと山手通りをはさんで対照的になりますね

[484: 入居前さん]

正式な振込金額がわからないと、
なんだか不安で家具購入もままならず…
数日前に問い合わせたら
「まだ送れていません。いま急いで発送の手配をしてます…」
とのことでしたよ！

遅れるなら遅れるとメールだけでもしてくれればいいんですよねぇ。

[485: 契約済みさん]

そうそう、家具購入もままならず。。不安ですよね。わかります！

[486: 匿名さん]

御店はあと三つでしょうか？だったら、ＴＳＵＴＡＹＡとカルディとサルバトーレがいいです！

[487: 契約済みさん]

今賃貸なんだけど、引っ越し日時も通告しちゃったし、このままは入れなければホームレスに・・・
マンスリーマンション暮らしか

[488: 匿名さん]

カルディーないですねぇ。
店舗みたけど、狭すぎます。

[489: 入居前さん]

引越し準備も完了です。あとは、書類の到着を待つばかり。来週には届くかな？期待してます。(^^)
でも、最後になって、どうしちゃったのかな？。^^;

[490: 匿名さん]

マンションがかっこよく映ってたのでこちらにも貼りますね。
http://www.youtube.com/watch?v=vVyQpJypuXo

[492: 匿名さん]

逆にこういうことがあると、コンプライアンスが厳しくなって東急コミュニティーはよくなるんじゃないでしょうか

[493: 入居予定さん]

今日もこなかった。

[494: 匿名さん]

491さん
クロスの理事会メンバーステイタスご存知ないのでしょうね。
かなり失礼です。

[495: 入居前さん]

部外者の書き込み…omg

[496: 引越前さん]

今日のクロスエアタワー、夕方休日なのに点灯している住戸が少なく…
完売の噂は本当なのですね！
居住せずに、転売しようか⁉なんちゃって

[497: 匿名さん]

そういえば理事会のメンバーが決まったとかですが、いつのまに決めたのでしょうか？
投票した覚えはないですが。。契約の時に地権者で決めるとかかいてあったのでしょうか？

[498: 入居予定さん]

>>497
理事は投票では決めませんよー
クロスエアータワーの住人ならば、ご存知のはず？

[499: 引越前さん]

３月下旬休日引越し決定しました。
３ＬＤＫから３ＬＤＫへ。
アートで決まり、６００００円。
ちなみにサカイは１５８０００円でした。

[500: 契約済みさん]

サカイホント高いわ
１LDKで平日9万
幹事だからとはいえぼりすぎる

[501: 匿名さん]

アートやダックの見積もりを先にとれば
ほぼ同額になると思いますよ。
3月下旬の休日で6万円は安すぎですね。

[502: 引越前さん]

>>496
転倒している住戸が少ないって・・・
引き渡しは2月28日ですよ。
いま入居できるのは地権者のみ。

それくらい、契約者なら知っていると思うのですが。

部外者は去ってください。

[503: 契約済みさん]

>>502
496のは、「購入検討者を案内していて点灯している部屋」を
指してるんじゃないの？

[504: 購入検討中さん]

失礼しました。
部外者ではありません。
30階以上の棟内モデルルームが光っているのかと思ったのです。
既に入居済み地権者さんいらっしゃいますよね。
早く完売の知らせ、聞きたいですよね。

[505: 契約済みさん]

完売は4-5月だと思います。

[506: 匿名さん]

休日でアートの６万て本当ですか？ちなみにうちは３トン３台で２２万円で安いと喜んでいたのに、やられましたかね？トラック何台ですか？

[507: 契約済みさん]

506
３トン1台です。

[508: 匿名さん]

その辺のちがいなんでしょうね。うちは４ＬＤＫから３ＬＤＫなので、いま不用品をすてまくっています。２月２８日ひきわたしですので間もなくですね。請求書がまだですがお金払わなくていいんですかね(笑）

[509: 契約済みさん]

私は一人暮らしで１LDK→１LDKなのですが、いろいろ捨てまくっていますよ
毎週、ゴミ券を買って粗大ゴミを出しております。
クロスに入る頃は何もなくなっていたりして・・・

[510: 入居予定さん]

書類が届きました…三連休頑張ってくれたんですね。

[511: 匿名さん]

明らかにふっかけられてますな。
3LDKは億近い物件ですから、引っ越し代数万円くらい気にしないと思われたのでしょう。

[512: 契約済みさん]

タワーマンションに引っ越すと言うだけでふっかけられますがな
通常の＋２～３は高い

[513: 匿名さん]

まあトラック１台と３台の違いはかなりあるでしょう。クロネコ４５万、ありさん２５万だったので２２万は安いと思いましたが。。。アートは高いという評判だったので始めから敬遠してしまいました。失敗。

[514: 契約済みさん]

513
GMS----3LDK----- ５万、

[515: 契約済みさん]

引渡しの案内は来ましたが駐車場の契約のことは言及ないですね。
駐車場の鍵というかカードももらえるのでしょうか？
今回クロスエアタワーの駐車場で車庫証明を取って買おうと思って
いるのですが日本で車を買うのは初めてなので段取りが判らず
不安です。車庫証明には何がいるのかどなたか教えて頂けないで
しょうか。頼る人がいなくてごめんなさい。

[516: 契約済みさん]

ビックリするぐらい案内が遅いですね。
引き渡しについても平日の真っ昼間に時間指定されているし。
私も駐車場契約しましたが、何の連絡もなく不安です。
本当に28日から停められるんでしょうかね。。。

[517: 契約済みさん]

車庫証明はこの辺を参考にしてください
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetuzuki/form/shinsei_hokan.htm

役所の書類なので印鑑は持って行ってください
書類と土地のオーナの署名なども必要で手間がかかります。

[518: 匿名さん]

ただいまライフがオープン。
安すぎなくて良いので、質が良いものを
置いて欲しいですね。

[519: 契約済みさん]

ですね。

[520: 契約済みさん]

みなさん引渡しに関する詳細って来ましたか？

[521: 契約済みさん]

こないです。
なーんにも。
契約時に頂いた書類だけです。
このままご無沙汰なら
あと1ヶ月で今の賃貸も解約です。

[522: 契約済みさん]

うちは来週再度内覧予約しました。
ローンの正式申し込みも本日でした。
なんかドタバタで大変です。

[523: 匿名さん]

ライフがオープンしてました！
営業時間は9時半〜25時とのこと。
お酒なども思ったより充実していて
かなり満足。

[524: 匿名さん]

鮮魚売り場

[525: 匿名さん]

シャンパンもあったけど
冷やされてはいなかった。
普段飲むコノスルもありました。
ビールや氷結はこれでもかというくらい
置いてありました。

[526: 匿名さん]

今日はオープンセールで
牛肉半額キャンペーン！
ちゃんとヒレ肉も置いてあります。

[527: 匿名さん]

果物やカット野菜まで充実。
有機野菜は少ないけど、ひと通りあり。
冷凍食品も充実。見やすい陳列。

[528: 匿名さん]

格安で水の販売も。
軟水からコントレックみたいな
超硬水まで選択可能性みたい。

[529: 匿名さん]

ひかれていないコーヒー豆もあり。
お惣菜もあったし、安いし
ウチ的には申し分ありませんでした〜。

[530: 契約済みさん]

オレもライフに行ってきたよ
弁当やお総菜も多いし、帰宅が遅いときの独身者は助かりそうだ

[531: 匿名さん]

ライフのプレスリリース↓
チラシも読めるよ！
http://www.lifecorp.jp/news/pdf/130206meguroohashi.pdf
http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&area_cd=03&s...

[532: 契約済みさん]

ライフの情報ありがとうございます。
使い勝手良さそうで安心しました。
兼業なので、棟内にスーパーって本当に助かります。

[533: 契約済みさん]

明らかに中目の駅前店よりはいいね

[534: 匿名さん]

ATM助かる〜。

[535: 匿名さん]

ライフのＡＴＭってコンビニにあるような
ものが入るんですかね。

[536: 匿名さん]

銀行ＡＴＭだと手数料がかかりそうですね。コンビニあるようなやつだといいいのでしょうが。

[537: 匿名さん]

中目黒方面の景色は絶品ですね。羽田空港、六本木ヒルズ、東京タワー、横浜方面など
富士山が部屋から見えないのは残念ですが。

[538: 引越前さん]

図書館の様子を見た方いらっしゃいますか？
CDとかもあるのでしょうか。

[539: 匿名さん]

開館して、初めての土日だったので、混雑してました。
目黒区の図書館はCDありますが、少ないです。

HPで検索してみるとわかりますよ。
http://www.meguro-library.jp/

[540: 引越前さん]

539さん、早速にありがとうございます、幾つか検索して見ましたが、確かに少ないですが、情報の入力がしっかりしている印象でした。