クロスエアタワー【契約者限定】Part 2

[契約済みさん]

竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！


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[122: 契約済みさん]

内覧会が平日だけって言い切るのは営業の傲慢。
もう少し購入者目線で配慮できないのかな?

[123: 契約済みさん]

指定された時間には行けませんね。
どうしよう/

[124: 契約済みさん]

東急コミ様
どうか、クロスで横領しないで下さい。

[125: 契約済みさん]

124さん
組合役員になれば一目瞭然だと思いますよ。

[126: 契約者]

東急こみゅから他へ変えたいものですね。
いま住んで入りところの管理会社は、ネームはマイナーだけど、本当に一生懸命やってくれ細かい配慮まで完璧です。住んだら理事会に推薦したいと思います。
横領されたらかないませんから。でも横領されたら、東急こみゅが弁償してくれるのでしょうか？

[127: 契約済みさん]

管理会社が横領するのはよくある話なのですか？
もし本当ならば調査が必要ですね。

[128: 契約済み]

なかなか契約者サイト更新されないですね。あのカレンダーは何のためにあるんだろうか。。。

[129: 契約済みさん]

確かに。。。更新しませんねぇ。

[130: 契約済みさん]

空中撮影の最新写真を見たいのにね、
やはり忙しいですかね？

[131: 契約済み]

写真アップするぐらい誰でもできることだと思いますけどね。
もう少し契約者を大切にしてほしいです。更新されないサイトなら最初からいらないと思います。
内覧会の日程調整だってサイトで出来そうな気がします。一発システム作れば、他の物件でも使い回し出来ると思うんですけどね。
なんだか残念です。

[132: 契約済み]

今日現地に行ってきました。だいぶ出来てきましたね。
スーパーはライフのようです。ライフ目黒大橋店との記載がありました。

[133: 契約済み]

１３２さんありがとうございます
素晴らしいですね！

[134: 契約済み]

132です。
もう何枚かアップします。

133さん
かなり綺麗でした。内覧会が楽しみですね。

[135: 契約済み]

もう一枚。

[136: 契約者]

おーできてきましたね。完成したら、かなりの建物になりますね。楽しみです！
最近忙しくて、高速道路からしかみないので、下の方の様子がわかりませんでした。ありがとうございます！

[137: 契約済みさん]

なかなかいい写真ですね。
これから毎週の変化を楽しみにしています。

[138: 契約済みさん]

地震保険入ろうか、どうしようか、迷い中。

[139: 契約済み]

もう一枚。
246沿いも歩道が広がりますね。

[140: 契約済みさん]

139
歩道が広いですね。
歩行者が沢山増えて欲しいですね。
大橋も賑やかになって欲しいです。

[141: 契約済みさん]

90平米の店舗がほぼ決まりました。

[142: 匿名さん]

どこですかあ？おしえてください！

[143: 契約済みさん]

内容はまだ発表していないみたい。
決まったのは事実です。

[144: 匿名さん]

TSUTAYAかサルバトーレかおいしいパン屋さんがよいのですが。。

[145: 契約済み]

今日またまた現地に行ってきました(笑)
ロビーはほぼ完成でしょうか。

[146: 契約済みさん]

145さん、素敵な写真ですね、イメージ通りで嬉しくなります。

[147: 契約済み]

ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。

[148: 契約済み]

ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。

[149: 契約すみ]

登記は個人でやったほうが間違いなく安くできますが、東急経由で申し込まないといけない義務はあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

来年度は、固定資産税を払わなくていいそうですね。１月１日現在の所有者が東京都ゆえに。なんか得した気分です。

[151: 契約済みさん]

天空公園の様子が載っていました。
http://machi-oohashi.net/

楽しみですね

[152: 契約済みさん]

150
本当ですか？
日割り分で請求が来ると思いますけどね。
国負担は2013.1.1-2.27
自分負担は2013.2.28-2013.12.31

[153: 匿名さん]

登記説明会で行政書士さんがそうはいっていましたが。。。
１月１日現在、東京都の土地、モノなので発生しないと。
民間の所有物ですと月割でチャージされるけど、地方公共団体のものなのでというのが理由でした。詳しいことは専門家ではないので逆におしえていただきたいですが。

[154: 匿名さん]

初年度は元々固定資産税は激安ですけどゼロは有難い。

[155: 契約済みさん]

私も登記会で
1月1日時点で東京都の土地の為初年度ゼロと説明受けました。皆説明されてないの？

[156: 契約済みさん]

説明されてないね。

[157: 匿名さん]

聞けば教えてくれますが、聞かなければおしえてくれませんよ。
東急も販売時にこれをセールスポイントの一つにすればよいのにね。
東京都からあえて言うなとでもいわれてるのかもしれませんね。
実際払わなくてよいのでラッキーですね。
所有者が１月１日時点で東京都ではなく東急だったら、月割にさせられてたかもですね。
http://www.keisanhouhou.com/expression/031.html

[158: 契約済みさん]

検討者板で割引の話題が出ているけど本当かね？
本当だったら嫌だな。
一律で割り引くとか、既契約者だけの
アドバンテージをつけるとかすべきでは？
今度、駐車場とか抽選あるけど
これから販売する分はどうなってるんだろう？？
今までと同条件で販売継続すべきだと思う。

[159: 契約済みさん]

先週に契約しましたが、割引の話しが一切ありませんよ。
このままでも十分完売できるので、
割引はしないでしょう。

[160: 契約済みさん]

担当の営業によってどうも情報の出し方や対応に差がありそうですね
駐車場も気をつけないと残りの部屋を売るためにいい場所を残す可能性があるので要注意ですね

[161: 契約済みさん]

来年末に山手通りの建屋がなくなり、
道路向かいに綺麗な並木を植えると聞いています。
マスマスいい感じになりますね。

[162: 匿名さん]

１６１さん。それは朗報ですね。割引しなくても売れますから東急さんも強気みたいですよ。まあやっても竣工後でしょうね。

[163: 契約済みさん]

161
まだまだ大橋の改造が続きますね。
嬉しいわ。

[164: 匿名さん]

山手通りの建屋はいけてませんから、これが並木道になるとかなりいい感じになりますね

[165: 契約済みさん]

本当に実現すれば大橋が変わるわ。

[167: 契約済みさん]

山手通りの建屋は相当圧迫感がありますね。
あと一年我慢ですね。

[168: 契約済みさん]

９０平米の店舗名はまもなく発表らしい。

[169: 匿名さん]

安っぽいファミレスだけは勘弁ですね。

[170: 契約済みさん]

それだけはないと思います。

[171: 匿名さん]

高級イタリアン、フレンチ、和食のレストランがいいですね。さもなくばTSUTAYA

[172: 契約済みさん]

年明けにモデルルーム閉めちゃう旨はがきが来ましたが
早くないですか？
いつまでなんでしょうか？

[173: 契約済みさん]

今このサイト見てたら
同じ東急不動産のブランズ東麻布の広告出てるね
５０万円の購入資金プレゼントだって。
竣工後半年たってるから仕方ないのかな。

[174: 契約済みさん]

171
どっちか当たるかもしれませんよ。(笑)

[175: 匿名さん]

１７４さん。ご存知なら、おしえてくださいよー

[176: 契約済みさん]

いい感じに仕上がってます。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/74927602

[177: 契約者]

おーすごいですね。今度の内覧会もすごく楽しみにしております。
明後日の引っ越し抽選会も参加予定です

[178: 契約済みさん]

いよいよですね。
わくわく、ドキドキ。

[179: 契約済みさん]

北千住にエアクロスタワーっていうのができるんだって
なんでそんな似た名前にするんだろう
やめてほしい

[180: 契約済みさん]

あらら、本当ですか？
それはそれは目黒クロスに失礼ですよね。

[181: 契約済みさん]

駐車場の抽選どうなったでしょう。どなたか行かれた方、情報いただけないでしょうか。

[182: 契約済みさん]

うちは車のサイズ的に水平循環式しか置けないのだけど
何人希望者がいたのか御存知の方います？
置けなかったらどうしよう…。
機械式のパレット大きくできないんですかね？

[183: 契約済みさん]

今日、内覧会行ってきました！思っていたより、部屋の施工状況は良かったです。エントランスも立派！ただ、内廊下が若干安っぽい感じはあるかな、と。全体的には満足でした！供用部が見れなかったのが、残念！！！

[184: 匿名さん]

北千住のエアクロスも同じく高速道路に囲まれているということでしょうか？
似た名前はやめて欲しいですね。

[185: 契約済みさん]

駐車場抽選どうなりましたかね。
入居説明会より問題を抱えていましたので私も気になります。
やっぱり参加すればよかったかな。

[186: 契約済みさん]

183
40-41階の内廊下がとても立派でしたよ。

[187: 契約済みさん]

１８６

プレミアム自慢ですね。
もしかして地権者ですか？

[188: 契約済みさん]

183さん、もう行かれたのですね～
内廊下、気になります。
意外と幅が狭かったりするんでしょうか。
早く内覧したいです！

[189: 契約済みさん]

187
プレミアム層に地権者はいませんよ。

[190: 匿名さん]

プレミアムって内覧会やったのですか？うちは３×階なのですが、下から内装をつくっていくので今週は無理だからダメといわれました。プレミアム階は特別なのでしょうかね？やっぱり（笑）

[191: 契約済みさん]

プレミアム階を見てみたいね。

[192: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[193: 契約済みさん]

いい写真ありがとうございます。
見た目では内廊下が狭く感じますね。
もしかして建物が正方形ではなく、長方形のせいで狭く感じたかもしれませんね。

[194: 匿名さん]

やはり高級マンションの内廊下のようにはいきませんが
外廊下のタワマンも未だにあること考えるとましですね。
もう少し豪華だということないですが贅沢言ってもね。

[195: 匿名さん]

確かに狭過ぎだけど仕方ないか。

[196: 匿名さん]

シティホテルとまではいかないが
ビジネスホテルライクで満足です。

[197: 匿名さん]

かなり狭く感じますね。これは何階なんでしょうね？

[199: 匿名さん]

プリズムタワーのが高級感あったなぁ、残念。。
プチバブル物件とは時期が違うので仕方ないですが。

大柄な男性とは普通にはすれ違えない感じですね。
狭い上に天井も低いですね。廊下の幅や天井高まで
計算して皆さん契約してましたかね。

[200: 匿名さん]

この廊下は気まずいなあ。
狭いにもほどがある。

[201: 契約済みさん]

むかし通ってた予備校の職員室の廊下みたい（汗）
本当にクロスの画像？そうだとしたら何階？

[202: 匿名さん]

残念な気持ちでいっぱいです(>_< )w( >_<)

[203: 契約済みさん]

実際に見たらそうでもないよ。
まあ、ふつうでしたね。

[204: 契約済みさん]

2mぐらいありますしね。
明りの色は暖色系ではないのでしょうか？

[205: 匿名さん]

2メートルもある内廊下って本当？プレミアの特権か。
幅もそうだが色が残念無念。

[206: 契約済みさん]

non premiumです。
良く見ると、
ドア→壁が2m強、メーターボックス→壁が1.5m強ぐらいな気がします。

色は壁紙張り替えるのは難しそうですから、少なくとも照明の色を変えてもらいたいですね。

[207: 匿名さん]

あんまり騒ぐほどのこともないと
思いますけど。
アトラス賃貸から引っ越しますが、
騒音は断然マシでした。

[208: 匿名さん]

リセールに拘らなければ仕様はどうでも
良い項目にすぎないのでは。
東急さんもライズのような高級タワーにしても
苦戦するのは必至とわかってたろうし外廊下
よりましの位置付けてをいいんじゃないかな。

[209: 契約済みさん]

内廊下、実際そんな気になりませんよ。白金タワーよりも断然ましです！！

[210: 契約済みさん]

都心、湾岸のタワーのようにはいきませんがいたって普通レベル。
他物件ではオープンレジデンス桜新町よりも良かった印象でした。
確かに残念なつくりですがここは所詮池尻。白金タワーはここより酷かったとは高級立地、物件なのに悲惨ですね。
パークコート六本木レベルが都心では標準と思ってました。

[211: 匿名さん]

210
パークコート六本木123.73平米の北西部屋は2.78億円、
クロスエア目黒123.83平米の西南部屋は1.38億円｡

[212: 匿名]

まあ、値段を考えても廊下くらいしか問題にならないようなら、良かったんじゃないでしょうか。
自分は他に、エレベーター内がもっと良いデザインだったらと思いましたが、部屋の眺望が期待以上だったので、非常に満足です

[213: 匿名さん]

確かに廊下、EVは安作りでしたが眺望は重要ですね。
直接眺望が得られないのが欠点ですが角部屋の方は羨ましい。

[214: 契約者]

来週実物見てきますが、たくさん写真撮ってきますね。贅沢いったらきりないですよね。

[215: 契約済みさん]

今日偶々通りかかりましたが、契約者なら誰でも自由に入れますよ。
エントランスからエレベーターホールまでじっくり見ました。
広くて綺麗でした。

[216: 契約済みさん]

214さん
来週に沢山素敵な写真をお待ちしています。

[217: 契約済みさん]

うちは、高層階ではないからか、購入した部屋の内覧が、早々に出来ました！みなさんの書き込みを読んでいると、？？マークが頭をよぎります。廊下やエレベーターが残念との事ですが、建物に入ってすぐの、僕の第一印象は、エレベーターも含めて、「わぁ〜綺麗でゆったりしてるなあ〜！」と言う印象で心がワクワクしましたよ！僕は購入出来て本当に良かったし、嬉しいです！これから内覧する方、、楽しみにしていて良いと思いますよ！！
それぞれ個人の見方に差はあると思いますが、一般的にきっと、「素敵だなあ！」と感じる方は多いと思います！僕の購入した部屋での第一印象は窓が想像以上に大きくて解放感が凄くありましたよ！
早く引っ越ししたいです！

[218: 契約済みさん]

本当に良かったです。
もちろんトップクラスのマンションと比較をしている人が多いですが、
きりがありませんね。

[219: 契約済み]

私も先日内覧会に行ってきました。
皆さんが言われている内廊下ですが、特段気になりませんでした。
都心のタワーと比べても、きりがありませんし、私は実家も近いこともあってこのあたりが気に入っているので、満足しています。
指摘もあまりありませんでした。
早く共用部分を見たいですね。

[220: 入居前さん]

眺望やつくりは　満足ですが

私も他の内装が良かった割に、毎日目がつくエレベーターのボタン周りが　薄い黄色みたいな色には　正直がっかりました。

銀色とか　壁の木の色に合わせるなど　ちょっと変えるだけで印象変わると思いますが、皆様はいかがでしょうか

[221: 契約済みさん]

現物を見てきました。

エレベーターのボタン周りに色は気になりましたがその他は
大満足です。廊下はせまくないですよ！