リノマークス津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：既存建物施工：白井建設株式会社
　　　　　改修工事施工：大和ライフネクスト株式会社・株式会社コスモスモア
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

リノマークス津田沼ってどうですかね？

[51: 匿名さん]

一軒家の場合は火災保険がかなり高くなります。新築マンションに比べて6倍くらいですかね。木造は高いんですよ。ここも中古だから多少は火災保険高いかもしれませんね。
それと頭金は諸費用を除いて2割用意した方がいいですよ。

[52: 匿名さん]

二割とは、よく聞いていたけど 諸費用や引越し代、家具の買い替えなどすると 二割は厳しいなぁ。

[53: 物件比較中さん]

だいたい幾らぐらい戻るんでしょうか？購入された方はどれ位の現金を用意してたのでしょうか？中古物件だとそんなに必要ないと聞いてたりしてたので、、、

[54: 物件比較中さん]

てか、二割？諸費用別で二割とは相当いるんですねぇ、皆さんそんなに用意されてるんですか？諸費用の金額にビックリしてたのですが、、、

[55: 匿名さん]

ガセ

[56: 匿名さん]

頭金2割あるとローン審査も通りやすいですし、支払いも楽になりますよね。
53さん、戻ってくる費用はデベが出した概算金に対して実際にかかった費用分ですから、ほとんど戻ってきませんよ。
大体、1000万の資金があった場合、800万を頭金に回せる感じです。
修繕積立一時金や火災保険、その他色々で150万は諸費用で飛びます。
ここは安いから、資金800万くらい用意しておけば問題ないと思いますよ。

[57: 匿名さん]

うちは、諸経費は150万くらいでしたよ。フラット35にしたので頭は15％くらいいれました。
48さん、大きい買い物ですからもっと勉強しないと

[58: 物件比較中さん]

アドバイスありがとうございました。そうですね、少し勉強不足でした。でも頭金で1000万もあれば新築とかを考えたりはしないのでょうか？

[60: 匿名さん]

皆さん1000万くらいは、、、とはその他大勢の人にとても失礼な言い方ですね。1000万なくても契約は成立してますから。検討中の人がドン引きですね。

[62: 匿名さん]

>61
頑張りましょう。
年齢や子供の数にもよりますが、年収８００万ない人だってマンション購入しているのですから。

[63: 物件比較中さん]

皆さん頭金すごく貯めてらっしゃるんですね。勉強不足でした。じぁ、、、うちはまだ無理だなぁ~。リノマークスは年収800万ないとダメなんですねぇ~。

[64: 匿名さん]

若い方なら、頭金少なくても長いローンが組めるし大丈夫ですよ。頭金貯めてから買うのは理想ですが、なかなか貯まりませんよね。うちは貯めてからなんていってたら、いつまでも買えそうにないので、少ないながらも頑張ろうかと思っています。

[65: 物件比較中さん]

そうですか64さんありがとうございます。頭金少なくても購入出来るか検討してもらえるんですかね？それとも邪険に扱われたりするのかなぁ

[66: 匿名さん]

業者は頭金の多寡で判断しません。どれだけ購入意欲が有るかで判断します。
絶対ここが欲しいという強い意志を見せれば、両三や野村といった大手のデベじゃない限りは、業者は銀行にもプッシュしますよ。
ただその業者とローン組む銀行の間になじみが無い場合、ステイタス悪いと普通に落とされますけど。
でもここだったら４００・勤続３年以上ならフルローンでも通ると思いますよ。

[68: 匿名さん]

頭金が少なくても、他に借入れやローンがなく、そこそこの収入があるなら大丈夫だと思います。ただ４００万フルローンはかなりキツいですよ。マンション購入には、長期にわたって突然の出費があるかもしれないというリスクもありますし、無理のない返済計画にして下さいね。ローンを組む際も、しっかり勉強してから組んで下さい。家族が幸せになれない家では何もなりませんからね。

[69: 物件比較中さん]

あのぉホントに勉強不足なんですが、400万でフルローンとは？頭金が400万ですか？それとも頭金と諸費用で400万ですか？それとも年収が400万ですか？

[70: 66]

65さんが購入できるかどうかとのご質問だったので、最低限の条件を提示したまでです。
実際それで組んで家計がどうこうというのは考慮に入れてません。それはまた別の話ですので。

>69さん=？65さん？
400万フルローンという言葉を解説すると、
「年収400万円で物件価格の100％のローンを組む」という意味です。
例えば、2500万の物件を金利2％35年のB無し均等で組むと、月々82,816円、
年2回B時10万円プラスなら月々59,675円といった具合です。

上記の金額に修積や管理費諸々の分を上乗せしたものが月々の「住居費」となります。
仮に年収400だとすると確かにキツイ数字になります。皆さんそれを言いたかったのでしょう。
あ、それと持家ですから年1の固都税も忘れずに。

[71: 物件比較中さん]

凄く分かりやすい説明有難うございました。頭金が800万とか、1000万とかの話が飛び交ってる時はそんなにいるのかぁ~と思ってビックリ＆諦めした無かったのですがちょっと希望が持てました。長い話しになるので返済の事とかしっかり考えてもう少しいろいろと勉強したいと思います。大きな買い物ですからね！以前、違う所を見に行った時に口コミの所を見たら営業さんの文句やら会社が怪しいとか購入した人同士でけなし合いしてたりで、、、わぁ~住み出してからも大変なのかぁ~家探しが不安になってましたがこちらの口コミはそんな事が無いので良かったです。色々アドバイスを下さった方々有難うございました。

[72: 匿名さん]

>71
それは新船橋の某有名物件ですかね。あの物件の検討者は他のスレにまで荒らしに来ますしね。

[73: 契約済みさん]

ユトリに行きなさい
もっと楽に買えますよ

[74: 物件比較中さん]

購入するときのローンて悩みますよね。
マンション代だけでなく他にもいろいろ費用がかかるから、
いつどれぐらい必要か考えておかないと大変。

[75: 匿名]

ここはどこが最寄り駅だかわからないくらい不便な場所にある。
中古ベースだけあって修繕積立金が当初より高い。
駅から遠いくせに駐車場も全戸数分用意されてない。

[76: 匿名さん]

最寄駅はありませんよ。

[77: 物件比較中さん]

習志野市の液状化危険度で最低ランクの「非常に危険度が高い」地区に立つマンションですが、実際どうなのでしょうか？