リノマークス津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：既存建物施工：白井建設株式会社
　　　　　改修工事施工：大和ライフネクスト株式会社・株式会社コスモスモア
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

リノマークス津田沼ってどうですかね？

[47: 匿名さん]

営利目的でないからこそコストダウンする。

[48: 物件比較中さん]

最初に頭金とは別に修繕積立金やらもろもろで200万近く必要みたいなんですがこれは後で幾らか戻ってくるのでしょうか？別の物件を見に行った時にも同じぐらい最初に必要だと言われましたが入居時に返してもらえると聞きました。キャンセルされないための手付けみたいなものとか、、、リノマークスはどうなんでしょう？頭金と別であればかなり最初にお金がかかるので、、、一軒家だとこう言うお金はかからないのでしょうか？知識がないので詳しい方がいれば教えて頂ければありがたいです。よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

頭金とは別に諸費用が現金で必要です。
手付金は諸費用を引かれた分が戻ってきます。

[50: 匿名さん]

一軒家でも諸々税金や保険など諸費用が必要ですよ。頭金とは別にかかるというより、頭金に予定していた金額から諸費用を差し引いた分を、頭金にする感じですね。私も頭金以外に諸費用がかかるとは考えておらず、頭金がかなり少なくなりましたよ。

[51: 匿名さん]

一軒家の場合は火災保険がかなり高くなります。新築マンションに比べて6倍くらいですかね。木造は高いんですよ。ここも中古だから多少は火災保険高いかもしれませんね。
それと頭金は諸費用を除いて2割用意した方がいいですよ。

[52: 匿名さん]

二割とは、よく聞いていたけど 諸費用や引越し代、家具の買い替えなどすると 二割は厳しいなぁ。

[53: 物件比較中さん]

だいたい幾らぐらい戻るんでしょうか？購入された方はどれ位の現金を用意してたのでしょうか？中古物件だとそんなに必要ないと聞いてたりしてたので、、、

[54: 物件比較中さん]

てか、二割？諸費用別で二割とは相当いるんですねぇ、皆さんそんなに用意されてるんですか？諸費用の金額にビックリしてたのですが、、、

[55: 匿名さん]

ガセ

[56: 匿名さん]

頭金2割あるとローン審査も通りやすいですし、支払いも楽になりますよね。
53さん、戻ってくる費用はデベが出した概算金に対して実際にかかった費用分ですから、ほとんど戻ってきませんよ。
大体、1000万の資金があった場合、800万を頭金に回せる感じです。
修繕積立一時金や火災保険、その他色々で150万は諸費用で飛びます。
ここは安いから、資金800万くらい用意しておけば問題ないと思いますよ。

[57: 匿名さん]

うちは、諸経費は150万くらいでしたよ。フラット35にしたので頭は15％くらいいれました。
48さん、大きい買い物ですからもっと勉強しないと

[58: 物件比較中さん]

アドバイスありがとうございました。そうですね、少し勉強不足でした。でも頭金で1000万もあれば新築とかを考えたりはしないのでょうか？

[60: 匿名さん]

皆さん1000万くらいは、、、とはその他大勢の人にとても失礼な言い方ですね。1000万なくても契約は成立してますから。検討中の人がドン引きですね。

[62: 匿名さん]

>61
頑張りましょう。
年齢や子供の数にもよりますが、年収８００万ない人だってマンション購入しているのですから。

[63: 物件比較中さん]

皆さん頭金すごく貯めてらっしゃるんですね。勉強不足でした。じぁ、、、うちはまだ無理だなぁ~。リノマークスは年収800万ないとダメなんですねぇ~。

[64: 匿名さん]

若い方なら、頭金少なくても長いローンが組めるし大丈夫ですよ。頭金貯めてから買うのは理想ですが、なかなか貯まりませんよね。うちは貯めてからなんていってたら、いつまでも買えそうにないので、少ないながらも頑張ろうかと思っています。

[65: 物件比較中さん]

そうですか64さんありがとうございます。頭金少なくても購入出来るか検討してもらえるんですかね？それとも邪険に扱われたりするのかなぁ

[66: 匿名さん]

業者は頭金の多寡で判断しません。どれだけ購入意欲が有るかで判断します。
絶対ここが欲しいという強い意志を見せれば、両三や野村といった大手のデベじゃない限りは、業者は銀行にもプッシュしますよ。
ただその業者とローン組む銀行の間になじみが無い場合、ステイタス悪いと普通に落とされますけど。
でもここだったら４００・勤続３年以上ならフルローンでも通ると思いますよ。

[68: 匿名さん]

頭金が少なくても、他に借入れやローンがなく、そこそこの収入があるなら大丈夫だと思います。ただ４００万フルローンはかなりキツいですよ。マンション購入には、長期にわたって突然の出費があるかもしれないというリスクもありますし、無理のない返済計画にして下さいね。ローンを組む際も、しっかり勉強してから組んで下さい。家族が幸せになれない家では何もなりませんからね。

[69: 物件比較中さん]

あのぉホントに勉強不足なんですが、400万でフルローンとは？頭金が400万ですか？それとも頭金と諸費用で400万ですか？それとも年収が400万ですか？