パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[716: 匿名さん]

いおふおい

[717: 住民さんＡ]

私は掃除もきれいにしてくださり、眺望も文句なしで毎日とっても快適に過ごさせていただいております。

[718: マンション住民さん]

すみません。不動産取得税の納税案内って来ましたでしょうか？
当方は１０日以内に不動産取得申告書を提出していなくて、１２００万控除が
受けられるのかが心配です・・・

[719: 住民でない人さん]

>>718さん

神奈川県の他マンション住民ですが、３月入居で入居の翌年の１２月に申告書が郵送されて、
記入・提出すると納税通津書が届きました。

１０日以内に手続きしてなくても問題なかったです。以下にもその旨記述があります。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html#Q4

ちなみに評価額は固定資産税とは異なります。不動産取得税は新築時点での評価に対して、
固定資産税は翌年１月１日時点と時差があるためだそうです。

[720: マンション住民さん]

ランドビジネス横浜ポートサイド工事現場の写真

[721: マンション住民さん]

工事現場

[735: マンション住民さん]

同じ

[736: マンション住民さん]

写真

[739: マンション住民さん]

19階のスカイラウンジ行く時低層階の人はエレベーターで18階まで上がってそこから
階段で上がればいいでしょう、高層階にときもいいでしょう。
低層階の表示は１・２・３〜１４・１７・１８です。
高層階の表示は１・２・１５・１９・２０・２２〜２５・２７〜３４です。

[741: マンション住民さん]

工事の写真

[742: 入居者]

コンカードの工事中のテナントは中華料理屋になるようですね。
私は飲食店でとても嬉しいです。
博多や大阪の様に飲食店が多い街は活気がある街というイメージがありますし。
ハワイアン、イタリアン、中華と来たんで
残り１つは和食屋さんに入ってもらいたいと個人的に勝手に期待しちゃっています。
不動産屋とかってとても嫌です… そんなに目立つ場所にある必要性を感じませんし

周辺住民にしろ、他所から来た人にしろ
住んでも歩いていても面白味のない魅力無い街になってしまう気がします。
やはり北東口からポートサイドはみなとみらいへの玄関口にもなる訳ですから
訪れた人が楽しい街だなと感じる街造りを期待してます。
不動産屋やオフィス群の中をテクテク歩いても楽しくないんではないかなと…
せめて１階部分だけは魅力ある商業施設を入れていただけたらいいのにと思います…
見た目だけ洗練されてても歩行者に優しくない街では人は集まらないかなと…。

[743: マンション住民さん]

ダイヤビルディングの写真

[744: マンション住民さん]

ポートサイドプレイスの写真

[747: マンション住民さん]

皆さんに伺いたいのですが、24時間換気の吸気口にフィルター付いています？
洗面所やトイレにはついていたので、すべてがそうだと思っていましたがリビングの吸気口はカバーがあるだけです。
自分でフィルターをつけても良いかとは思っていましたが、フィルタを押さえつける透明のプラスチックの部品もないです。アフターサービスには確認しようと思いますが、そもそもついていない（つけていけない？）
ものかどうかの参考にしたいと思っています。
正直、個人的には初期施工時につけ忘れていたのではと疑っています。。。

[748: マンション住民さん]

>>No.747さん

先週末、我が家でも同じ話題になりました。
引越し後、初めて24時間換気の吸気口にフィルターを交換しましたが・・・
もともと、フィルターが付いてたのは洗面所だけでした。

当然、「初期施工時の付け忘れかな？？！」と言う、話題になりましたが・・・
でも、我が家ではもうこんなことでは驚かなくなりました（笑）

24時間換気については、玄関以外の全ての吸気口にフィルターを付けました。
玄関の吸気口はフィルターなしで、１ヶ月に一度くらい水洗いしようかと思っています。

[749: マンション住民さん]

>>748さん

747です。我が家もこれぐらいじゃ驚かないぐらい色々ありましたが・・・。
我が家はフィルターを抑える部品もないのですがどうしました？

ちなみに、玄関、洗面所、トイレはフィルター付いていました・・・。
玄関以外というコメントにちょっと敏感になりました。
（だって玄関には排気のため洗面所やトイレと違うフィルターついていました・・・）

[750: マンション住民さん]

ここの施工には関係ないけど、マンションの設計や施工も仕事にしてるところで働いてます。

24時間換気は全熱交換換気扇使ってるでしょ。
吸込んでるのはこの換気扇だけで、この中にフィルターが入ってるはず。
というか、入ってます。
リビングとかに付いてるのは、吸気口でなくて給気口。
全熱交換換気扇のフィルターを通過してきた空気に更にフィルター？
その必要は無いと思います。

私が仕事上知り得た知識と経験に基づくかぎり、
各部屋の給気口にフィルターは不要です。
ついてなくて正解です。

逆に、トイレと洗面は排気で、部屋から出すのになぜついているのか不思議。

どちらもついてて悪いということは無いと思います。

アフターに確認する前から、こういう掲示板で、
やれ付け忘れだ、手抜きだ、瑕疵だなどという人が多く、
同業関係者として「それはないだろ」と言う気持ちで書き込みました。

付けるなとは言いません。
付いていても悪くはないので、
付けたい人は付けても良いんじゃないですか。
多分、アフターの対象外と思いますが。

[751: 裏はセブンイレブンさん]

最近、毎晩、隣人のアノ声に悩まされています。妻から隣の奥さんに、『声が大きいですよ』とも言えず、もうすぐ思春期を迎える息子に影響が出ないか心配です。

[752: 匿名さん]

>>750
このマンションの24時間換気って、外気を直接取り入れてるんじゃないの？
全熱交換器経由なら、あなたのおっしゃる通りだけど。
フィルタと防虫網を勘違いしている人もいそう。

[753: 住民さんＡ]

>>750

以前、アフターザービスにフィルターの型番を聞いた時に、
フィルターはつけるべきか聞いたけど、「お奨めします」と言われた。
家では全てにフィルターを付けました。

[754: マンション住民さん]

>>747さん

748です。
我が家は、フィルターを押さえつける透明のプラスチックの部品は全部に付いていました。
ただ、交換フィルターを買った時に黒色のプラスチックの部品が付いていましたので
それをお使いになってもいいかも。

玄関のフィルターは金網みたいな洗うタイプのがフィルターですか？？

[755: マンション住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[756: マンション住民さん]

>>754

プラスチックの部品は交換フィルターについているとのことで少し安心しました。

玄関のフィルターは金網と言う感じではないですが、黒色（灰色？）の少し目の粗いスポンジみたいなものです。

[757: マンション住民さん]

固定資産税の通知きましたね。

[758: マンション住民さん]

北東口からの歩道橋ですが、いつのまにか道路に橋が架かりましたね。（ビックリ？？）
早く通行できる用になるとといいですね。

[759: 入居済みさん]

隣に建設中のパナソニック電工が入る予定のビルがベイクウォーターの一部になるとかなんとか。橋でつながったらいいですね。私も含め結構無謀な横断者がいますもんね。いつか事故が起きて中央分離帯に柵が出来て横断禁止になるか、橋を作るかってかんじします。

[760: 入居者]

それ本当ですか?
もしそうなら嬉しいです。
どっからの情報か教えていただけませんか?
ベイクォーターにダイヤモンドビルに加え
そこまで商業施設となればかなり人を惹き付ける
魅力的な街になりますよね。
オフィスが増えてく中飲食店の受け皿も増えますし活気が出るんじゃないかと思います。
橋もいいですね、柵なんて出来たら本当不便になりますもんね(汗

[761: 匿名さん]

もうできてしまいました。柵…
国交省ですか？無駄遣いばかりしますね

[762: 住民さんＣ]

７５９です。ごめんなさい。違うようです。ダイヤモンドビルの勘違いでした。

[763: 住民さんＢ]

最近マンションの裏口に品川ナンバーのワゴンが付けられそこから水商売っぽい女のこが下りてきますが、ここでもステーションプレミアでもあった風俗がはじまったんでしょうか？自分が見ただけでも33階、20階に…。ああ、ここも風俗に脅かされるのか。

[764: 住まいに詳しい人]

私も見ました。中国系の若い女性の方でした。3つぐらいの鍵を持って。

[765: マンション住民さん]

>>763,764
そういうのは管理組合に報告して、迅速に対応しましょうよ！
皆で守りましょう！