パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[701: マンション住民さん]

はじまりましたね。金ドラ「ラブシャッフル！！」

[702: マンション住民さん]

ドラマ見ました。
ちらっと映った以外は、全然当マンションとは違うイメージでしたね。
残念です。

[703: 住民さん]

思いっきり期待はずれでしたね・・・。＞ラブシャッフル


・当マンションは、外観を映像で利用されているだけで、別に物語の舞台ではない。

・しかもＣＧ処理で、東南角部屋の大窓がシースルーエレベーターに「変身」

・そもそも舞台は横浜ではなく都内という設定。

・要するに、実在しない都内の架空のタワーマンションの「映像素材」となっているだけ。


一昨年の日テレのドラマ「たった一つの恋」(主演：綾瀬はるか＆亀梨）みたいに、
ポートサイド地区や周辺の界隈が、登場人物たちの住む町として登場するわけでは
ありませんでした。　

しかも

・そもそもドラマ自体が非常につまらない。

・野島信司の脚本ということで少し期待したが、
　まるでマンガ原作？と思えるほどリアリティの無い薄っぺらい話。

・この人（野島）暗〜いドロドロした話は得意だけど、今回はコメディ。
　はっきりいって、ぜんぜん向いてません。


唯一の見所は、出演者のうち香里奈が今回メチャきれいなこと。
彼女ここにもロケに来るかな？と思って楽しみにしてるけど、
第1回の展開を見る限り、あまり期待はできませんね。

[704: マンション住民さん]

ラブシャッフル、たしかに薄っぺらかったですね。
コメディとはいえセリフが恥ずかしすぎて。
今どきのドラマってこんなもの？

[705: 住民さんＣ]

今日は、風がとても強いですね。
今、向かいの友人のマンションから我が家を見ると、強風でバルコニーのガラスが
ブルブル震えて反射する背景が歪むほどです。

そのうち、振動による疲労で割れたりしないのでしょうか。
万一割れて損害を与えてしまった場合、デベの設計責任か所有者の管理責任か
そちらなんでしょう。
怖くて、帰りは２Fのスカイウェイから帰れません。。。。

[706: マンション住民さん]

やっぱり上の階にいけばいくほど風は強いんでしょうね。
振動で窓ガラスが割れるとは思いませんが、ベランダに何かを置いて
おくと、それが飛ぶ可能性はあるでしょうね。

[707: マンション住民さん]

強風の中ベランダに出たとき、私が飛ばされるかと思いました。
風の強い日は怖くてベランダに出れませんね・・・

[708: マンション住民さん]

昨日のラブシャッフルで
議事録に添付されたロケ許可の資料に記述があった
マンション屋上で撮影されたシーンが映りましたね。
・・・
出演者の誰が屋上ロケに来るのか
資料ではわかりませんでしたが
映像を見ると主役の二人だったのですね！！！
・・・
玉木宏さんも香里奈さんも、見てみたかったなぁ〜

とりあえず、公式サイトは以下でした
http://www.tamakihiroshi.com/top/index.php
http://www.karina-karina.com/

http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/

あたかも近所っぽく演出されたラーメン屋台も
ホントにあったらいいなぁ〜と思いました。

[709: 住民でない人さん]

そのドラマって隣のマンションで撮影断られたやつだね。

[710: マンション住民さん]

撮影と言っても、ほとんど影響ない感じだよね。
外観を少し利用して（今回は屋上ですが）、ほとんどは別で撮影だから。
何故、このマンションで撮影したいといったのか理解不能です。

[711: マンション住民さん]

最近お風呂の床の湯あかが気になってきました。
床のでこぼこした隙間等が汚れてきました。
普通にこすっても落ちないし、たわしでこすると傷がつくし
みなさん、何か軽くこすれば落ちる良い方法ないでしょうか？？

[712: 匿名さん]

うちは年に1回浴室とカセットエアコンだけはハウスクリーニングをお願いします。

[713: マンション住民さん]

今晩は、風が強いですね。
実は、先ほどから、廊下天井にある２４時間換気フィルターの
上の方から“パン”という大きな音が不規則に鳴り響いて大変困っています。
昨年１２月の風の強い晩にも同じことが起こり、うるさくてよく眠れませんでした。
まだ風が止む気配もないので、今夜もこの音に悩まされながら
朝を迎えることになりそうです。

同じようなことが起きている方はいませんか？
明日、管理人さんと三井住宅サービスのお客様センターに連絡をするつもりですが・・・。

[714: マンション住民さん]

>>713
うちもうるさかったです。眠れないまではいきませんでしたが、
ずっと何かの音がしてました。

[715: マンション住民さん]

>>713さん
うちも音がひどかったです。
強風の日にはいつも音がしますね。
以前、三井住宅サービスに連絡したところ強風の場合は仕方がないと言われました。
防風措置がしていないのでしょうか？

[716: 匿名さん]

いおふおい

[717: 住民さんＡ]

私は掃除もきれいにしてくださり、眺望も文句なしで毎日とっても快適に過ごさせていただいております。

[718: マンション住民さん]

すみません。不動産取得税の納税案内って来ましたでしょうか？
当方は１０日以内に不動産取得申告書を提出していなくて、１２００万控除が
受けられるのかが心配です・・・

[719: 住民でない人さん]

>>718さん

神奈川県の他マンション住民ですが、３月入居で入居の翌年の１２月に申告書が郵送されて、
記入・提出すると納税通津書が届きました。

１０日以内に手続きしてなくても問題なかったです。以下にもその旨記述があります。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html#Q4

ちなみに評価額は固定資産税とは異なります。不動産取得税は新築時点での評価に対して、
固定資産税は翌年１月１日時点と時差があるためだそうです。

[720: マンション住民さん]

ランドビジネス横浜ポートサイド工事現場の写真

[721: マンション住民さん]

工事現場

[735: マンション住民さん]

同じ

[736: マンション住民さん]

写真

[739: マンション住民さん]

19階のスカイラウンジ行く時低層階の人はエレベーターで18階まで上がってそこから
階段で上がればいいでしょう、高層階にときもいいでしょう。
低層階の表示は１・２・３〜１４・１７・１８です。
高層階の表示は１・２・１５・１９・２０・２２〜２５・２７〜３４です。

[741: マンション住民さん]

工事の写真

[742: 入居者]

コンカードの工事中のテナントは中華料理屋になるようですね。
私は飲食店でとても嬉しいです。
博多や大阪の様に飲食店が多い街は活気がある街というイメージがありますし。
ハワイアン、イタリアン、中華と来たんで
残り１つは和食屋さんに入ってもらいたいと個人的に勝手に期待しちゃっています。
不動産屋とかってとても嫌です… そんなに目立つ場所にある必要性を感じませんし

周辺住民にしろ、他所から来た人にしろ
住んでも歩いていても面白味のない魅力無い街になってしまう気がします。
やはり北東口からポートサイドはみなとみらいへの玄関口にもなる訳ですから
訪れた人が楽しい街だなと感じる街造りを期待してます。
不動産屋やオフィス群の中をテクテク歩いても楽しくないんではないかなと…
せめて１階部分だけは魅力ある商業施設を入れていただけたらいいのにと思います…
見た目だけ洗練されてても歩行者に優しくない街では人は集まらないかなと…。

[743: マンション住民さん]

ダイヤビルディングの写真

[744: マンション住民さん]

ポートサイドプレイスの写真

[747: マンション住民さん]

皆さんに伺いたいのですが、24時間換気の吸気口にフィルター付いています？
洗面所やトイレにはついていたので、すべてがそうだと思っていましたがリビングの吸気口はカバーがあるだけです。
自分でフィルターをつけても良いかとは思っていましたが、フィルタを押さえつける透明のプラスチックの部品もないです。アフターサービスには確認しようと思いますが、そもそもついていない（つけていけない？）
ものかどうかの参考にしたいと思っています。
正直、個人的には初期施工時につけ忘れていたのではと疑っています。。。

[748: マンション住民さん]

>>No.747さん

先週末、我が家でも同じ話題になりました。
引越し後、初めて24時間換気の吸気口にフィルターを交換しましたが・・・
もともと、フィルターが付いてたのは洗面所だけでした。

当然、「初期施工時の付け忘れかな？？！」と言う、話題になりましたが・・・
でも、我が家ではもうこんなことでは驚かなくなりました（笑）

24時間換気については、玄関以外の全ての吸気口にフィルターを付けました。
玄関の吸気口はフィルターなしで、１ヶ月に一度くらい水洗いしようかと思っています。

[749: マンション住民さん]

>>748さん

747です。我が家もこれぐらいじゃ驚かないぐらい色々ありましたが・・・。
我が家はフィルターを抑える部品もないのですがどうしました？

ちなみに、玄関、洗面所、トイレはフィルター付いていました・・・。
玄関以外というコメントにちょっと敏感になりました。
（だって玄関には排気のため洗面所やトイレと違うフィルターついていました・・・）

[750: マンション住民さん]

ここの施工には関係ないけど、マンションの設計や施工も仕事にしてるところで働いてます。

24時間換気は全熱交換換気扇使ってるでしょ。
吸込んでるのはこの換気扇だけで、この中にフィルターが入ってるはず。
というか、入ってます。
リビングとかに付いてるのは、吸気口でなくて給気口。
全熱交換換気扇のフィルターを通過してきた空気に更にフィルター？
その必要は無いと思います。

私が仕事上知り得た知識と経験に基づくかぎり、
各部屋の給気口にフィルターは不要です。
ついてなくて正解です。

逆に、トイレと洗面は排気で、部屋から出すのになぜついているのか不思議。

どちらもついてて悪いということは無いと思います。

アフターに確認する前から、こういう掲示板で、
やれ付け忘れだ、手抜きだ、瑕疵だなどという人が多く、
同業関係者として「それはないだろ」と言う気持ちで書き込みました。

付けるなとは言いません。
付いていても悪くはないので、
付けたい人は付けても良いんじゃないですか。
多分、アフターの対象外と思いますが。