パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[696: 匿名さん]

キッチンの水洗が勢いがよく水はねしてしまうことがありイラっとくることがあります。シャワーにするセンスのいい道具ありませんか？

[697: マンション住民さん]

>>695さん
沿道の人はそれほど混んでいませんよ。
少し早めに行けば十分に前の方で応援できます。
参考になるかわかりませんが往路通過直前の写真です。
横浜駅前のどの辺りかわかりますか？

[698: マンション住民さん]

>>697さん
695です。
写真ありがとうございます。場所分かります。
全然空いてますね。
私は例年もう少し東神奈川寄りの場所で応援していたのですが、
そちらの方は、もっと混んでました。
来年は安心してしっかり応援したいと思います。

[699: マンション住民さん]

最近、管理会社より浴室窓サッシの改善工事のお知らせが来ました。

[700: マンション住民さん]

2階吹き抜けの部屋の方に聞きたいんですが。
暑すぎるということはないですか?
住み心地はどうですか?。

[701: マンション住民さん]

はじまりましたね。金ドラ「ラブシャッフル！！」

[702: マンション住民さん]

ドラマ見ました。
ちらっと映った以外は、全然当マンションとは違うイメージでしたね。
残念です。

[703: 住民さん]

思いっきり期待はずれでしたね・・・。＞ラブシャッフル


・当マンションは、外観を映像で利用されているだけで、別に物語の舞台ではない。

・しかもＣＧ処理で、東南角部屋の大窓がシースルーエレベーターに「変身」

・そもそも舞台は横浜ではなく都内という設定。

・要するに、実在しない都内の架空のタワーマンションの「映像素材」となっているだけ。


一昨年の日テレのドラマ「たった一つの恋」(主演：綾瀬はるか＆亀梨）みたいに、
ポートサイド地区や周辺の界隈が、登場人物たちの住む町として登場するわけでは
ありませんでした。　

しかも

・そもそもドラマ自体が非常につまらない。

・野島信司の脚本ということで少し期待したが、
　まるでマンガ原作？と思えるほどリアリティの無い薄っぺらい話。

・この人（野島）暗〜いドロドロした話は得意だけど、今回はコメディ。
　はっきりいって、ぜんぜん向いてません。


唯一の見所は、出演者のうち香里奈が今回メチャきれいなこと。
彼女ここにもロケに来るかな？と思って楽しみにしてるけど、
第1回の展開を見る限り、あまり期待はできませんね。

[704: マンション住民さん]

ラブシャッフル、たしかに薄っぺらかったですね。
コメディとはいえセリフが恥ずかしすぎて。
今どきのドラマってこんなもの？

[705: 住民さんＣ]

今日は、風がとても強いですね。
今、向かいの友人のマンションから我が家を見ると、強風でバルコニーのガラスが
ブルブル震えて反射する背景が歪むほどです。

そのうち、振動による疲労で割れたりしないのでしょうか。
万一割れて損害を与えてしまった場合、デベの設計責任か所有者の管理責任か
そちらなんでしょう。
怖くて、帰りは２Fのスカイウェイから帰れません。。。。

[706: マンション住民さん]

やっぱり上の階にいけばいくほど風は強いんでしょうね。
振動で窓ガラスが割れるとは思いませんが、ベランダに何かを置いて
おくと、それが飛ぶ可能性はあるでしょうね。

[707: マンション住民さん]

強風の中ベランダに出たとき、私が飛ばされるかと思いました。
風の強い日は怖くてベランダに出れませんね・・・

[708: マンション住民さん]

昨日のラブシャッフルで
議事録に添付されたロケ許可の資料に記述があった
マンション屋上で撮影されたシーンが映りましたね。
・・・
出演者の誰が屋上ロケに来るのか
資料ではわかりませんでしたが
映像を見ると主役の二人だったのですね！！！
・・・
玉木宏さんも香里奈さんも、見てみたかったなぁ〜

とりあえず、公式サイトは以下でした
http://www.tamakihiroshi.com/top/index.php
http://www.karina-karina.com/

http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/

あたかも近所っぽく演出されたラーメン屋台も
ホントにあったらいいなぁ〜と思いました。

[709: 住民でない人さん]

そのドラマって隣のマンションで撮影断られたやつだね。

[710: マンション住民さん]

撮影と言っても、ほとんど影響ない感じだよね。
外観を少し利用して（今回は屋上ですが）、ほとんどは別で撮影だから。
何故、このマンションで撮影したいといったのか理解不能です。

[711: マンション住民さん]

最近お風呂の床の湯あかが気になってきました。
床のでこぼこした隙間等が汚れてきました。
普通にこすっても落ちないし、たわしでこすると傷がつくし
みなさん、何か軽くこすれば落ちる良い方法ないでしょうか？？

[712: 匿名さん]

うちは年に1回浴室とカセットエアコンだけはハウスクリーニングをお願いします。

[713: マンション住民さん]

今晩は、風が強いですね。
実は、先ほどから、廊下天井にある２４時間換気フィルターの
上の方から“パン”という大きな音が不規則に鳴り響いて大変困っています。
昨年１２月の風の強い晩にも同じことが起こり、うるさくてよく眠れませんでした。
まだ風が止む気配もないので、今夜もこの音に悩まされながら
朝を迎えることになりそうです。

同じようなことが起きている方はいませんか？
明日、管理人さんと三井住宅サービスのお客様センターに連絡をするつもりですが・・・。

[714: マンション住民さん]

>>713
うちもうるさかったです。眠れないまではいきませんでしたが、
ずっと何かの音がしてました。

[715: マンション住民さん]

>>713さん
うちも音がひどかったです。
強風の日にはいつも音がしますね。
以前、三井住宅サービスに連絡したところ強風の場合は仕方がないと言われました。
防風措置がしていないのでしょうか？

[716: 匿名さん]

いおふおい

[717: 住民さんＡ]

私は掃除もきれいにしてくださり、眺望も文句なしで毎日とっても快適に過ごさせていただいております。

[718: マンション住民さん]

すみません。不動産取得税の納税案内って来ましたでしょうか？
当方は１０日以内に不動産取得申告書を提出していなくて、１２００万控除が
受けられるのかが心配です・・・

[719: 住民でない人さん]

>>718さん

神奈川県の他マンション住民ですが、３月入居で入居の翌年の１２月に申告書が郵送されて、
記入・提出すると納税通津書が届きました。

１０日以内に手続きしてなくても問題なかったです。以下にもその旨記述があります。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html#Q4

ちなみに評価額は固定資産税とは異なります。不動産取得税は新築時点での評価に対して、
固定資産税は翌年１月１日時点と時差があるためだそうです。

[720: マンション住民さん]

ランドビジネス横浜ポートサイド工事現場の写真

[721: マンション住民さん]

工事現場

[735: マンション住民さん]

同じ

[736: マンション住民さん]

写真

[739: マンション住民さん]

19階のスカイラウンジ行く時低層階の人はエレベーターで18階まで上がってそこから
階段で上がればいいでしょう、高層階にときもいいでしょう。
低層階の表示は１・２・３〜１４・１７・１８です。
高層階の表示は１・２・１５・１９・２０・２２〜２５・２７〜３４です。

[741: マンション住民さん]

工事の写真

[742: 入居者]

コンカードの工事中のテナントは中華料理屋になるようですね。
私は飲食店でとても嬉しいです。
博多や大阪の様に飲食店が多い街は活気がある街というイメージがありますし。
ハワイアン、イタリアン、中華と来たんで
残り１つは和食屋さんに入ってもらいたいと個人的に勝手に期待しちゃっています。
不動産屋とかってとても嫌です… そんなに目立つ場所にある必要性を感じませんし

周辺住民にしろ、他所から来た人にしろ
住んでも歩いていても面白味のない魅力無い街になってしまう気がします。
やはり北東口からポートサイドはみなとみらいへの玄関口にもなる訳ですから
訪れた人が楽しい街だなと感じる街造りを期待してます。
不動産屋やオフィス群の中をテクテク歩いても楽しくないんではないかなと…
せめて１階部分だけは魅力ある商業施設を入れていただけたらいいのにと思います…
見た目だけ洗練されてても歩行者に優しくない街では人は集まらないかなと…。

[743: マンション住民さん]

ダイヤビルディングの写真

[744: マンション住民さん]

ポートサイドプレイスの写真

[747: マンション住民さん]

皆さんに伺いたいのですが、24時間換気の吸気口にフィルター付いています？
洗面所やトイレにはついていたので、すべてがそうだと思っていましたがリビングの吸気口はカバーがあるだけです。
自分でフィルターをつけても良いかとは思っていましたが、フィルタを押さえつける透明のプラスチックの部品もないです。アフターサービスには確認しようと思いますが、そもそもついていない（つけていけない？）
ものかどうかの参考にしたいと思っています。
正直、個人的には初期施工時につけ忘れていたのではと疑っています。。。

[748: マンション住民さん]

>>No.747さん

先週末、我が家でも同じ話題になりました。
引越し後、初めて24時間換気の吸気口にフィルターを交換しましたが・・・
もともと、フィルターが付いてたのは洗面所だけでした。

当然、「初期施工時の付け忘れかな？？！」と言う、話題になりましたが・・・
でも、我が家ではもうこんなことでは驚かなくなりました（笑）

24時間換気については、玄関以外の全ての吸気口にフィルターを付けました。
玄関の吸気口はフィルターなしで、１ヶ月に一度くらい水洗いしようかと思っています。

[749: マンション住民さん]

>>748さん

747です。我が家もこれぐらいじゃ驚かないぐらい色々ありましたが・・・。
我が家はフィルターを抑える部品もないのですがどうしました？

ちなみに、玄関、洗面所、トイレはフィルター付いていました・・・。
玄関以外というコメントにちょっと敏感になりました。
（だって玄関には排気のため洗面所やトイレと違うフィルターついていました・・・）

[750: マンション住民さん]

ここの施工には関係ないけど、マンションの設計や施工も仕事にしてるところで働いてます。

24時間換気は全熱交換換気扇使ってるでしょ。
吸込んでるのはこの換気扇だけで、この中にフィルターが入ってるはず。
というか、入ってます。
リビングとかに付いてるのは、吸気口でなくて給気口。
全熱交換換気扇のフィルターを通過してきた空気に更にフィルター？
その必要は無いと思います。

私が仕事上知り得た知識と経験に基づくかぎり、
各部屋の給気口にフィルターは不要です。
ついてなくて正解です。

逆に、トイレと洗面は排気で、部屋から出すのになぜついているのか不思議。

どちらもついてて悪いということは無いと思います。

アフターに確認する前から、こういう掲示板で、
やれ付け忘れだ、手抜きだ、瑕疵だなどという人が多く、
同業関係者として「それはないだろ」と言う気持ちで書き込みました。

付けるなとは言いません。
付いていても悪くはないので、
付けたい人は付けても良いんじゃないですか。
多分、アフターの対象外と思いますが。

[751: 裏はセブンイレブンさん]

最近、毎晩、隣人のアノ声に悩まされています。妻から隣の奥さんに、『声が大きいですよ』とも言えず、もうすぐ思春期を迎える息子に影響が出ないか心配です。

[752: 匿名さん]

>>750
このマンションの24時間換気って、外気を直接取り入れてるんじゃないの？
全熱交換器経由なら、あなたのおっしゃる通りだけど。
フィルタと防虫網を勘違いしている人もいそう。

[753: 住民さんＡ]

>>750

以前、アフターザービスにフィルターの型番を聞いた時に、
フィルターはつけるべきか聞いたけど、「お奨めします」と言われた。
家では全てにフィルターを付けました。

[754: マンション住民さん]

>>747さん

748です。
我が家は、フィルターを押さえつける透明のプラスチックの部品は全部に付いていました。
ただ、交換フィルターを買った時に黒色のプラスチックの部品が付いていましたので
それをお使いになってもいいかも。

玄関のフィルターは金網みたいな洗うタイプのがフィルターですか？？

[755: マンション住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[756: マンション住民さん]

>>754

プラスチックの部品は交換フィルターについているとのことで少し安心しました。

玄関のフィルターは金網と言う感じではないですが、黒色（灰色？）の少し目の粗いスポンジみたいなものです。

[757: マンション住民さん]

固定資産税の通知きましたね。

[758: マンション住民さん]

北東口からの歩道橋ですが、いつのまにか道路に橋が架かりましたね。（ビックリ？？）
早く通行できる用になるとといいですね。

[759: 入居済みさん]

隣に建設中のパナソニック電工が入る予定のビルがベイクウォーターの一部になるとかなんとか。橋でつながったらいいですね。私も含め結構無謀な横断者がいますもんね。いつか事故が起きて中央分離帯に柵が出来て横断禁止になるか、橋を作るかってかんじします。

[760: 入居者]

それ本当ですか?
もしそうなら嬉しいです。
どっからの情報か教えていただけませんか?
ベイクォーターにダイヤモンドビルに加え
そこまで商業施設となればかなり人を惹き付ける
魅力的な街になりますよね。
オフィスが増えてく中飲食店の受け皿も増えますし活気が出るんじゃないかと思います。
橋もいいですね、柵なんて出来たら本当不便になりますもんね(汗

[761: 匿名さん]

もうできてしまいました。柵…
国交省ですか？無駄遣いばかりしますね

[762: 住民さんＣ]

７５９です。ごめんなさい。違うようです。ダイヤモンドビルの勘違いでした。

[763: 住民さんＢ]

最近マンションの裏口に品川ナンバーのワゴンが付けられそこから水商売っぽい女のこが下りてきますが、ここでもステーションプレミアでもあった風俗がはじまったんでしょうか？自分が見ただけでも33階、20階に…。ああ、ここも風俗に脅かされるのか。

[764: 住まいに詳しい人]

私も見ました。中国系の若い女性の方でした。3つぐらいの鍵を持って。

[765: マンション住民さん]

>>763,764
そういうのは管理組合に報告して、迅速に対応しましょうよ！
皆で守りましょう！

[766: 住民さんＢ]

玄関前に造花が飾ってあるお部屋がお客さんへの目印のようです。

[767: 住民さん]

確かにタワーパーキング前に駐車しているワゴンを目撃しました。
スーツ姿の男性と若い女性が何やら出入りしてました。
もし風俗が事実なら許せない。
賃貸会社は何をやっているのか。
まずは証拠集めですね。ホームページとか。
私も住民皆が一致団結することが重要だと思います。

[768: マンション住民さん]

>>766

何を根拠に「玄関前に造花が飾ってあるお部屋がお客さんへの目印のようです。」と
言ってらっしゃるんでしょうかね。

あなたがその風俗とやらに関わってるのでは。

この件に全く関係なく、ただ玄関前に造花を飾っている住民が多大な迷惑や偏見を
被ることなど考えもせずに、浅はか極まりない！！

[769: 匿名さん]

>768
言いたいことは分かるが、それこそ根拠がない。玄関に造花を飾っている家はどれだけある？その中で全く関係ないと言える根拠は？
766も根拠を示すべき。

[770: マンション住民さん]

>>769

家が玄関前に造花を飾っているが、風俗には無関係の家族だからだ。
「風俗に全く関係なく玄関に造花を飾っている家がどれだけある？」って、数の問題じゃないだろ。
年頃の子供がいる家にとって、近所で疑わしき目でも向けられたら、たまんないからな。

そもそも、全く関係ない根拠を証明させるには、あなたならどうするのか？

[771: 匿名さん]

まぁ、｢あなたが風俗とやらに関わっているのでは」と言うのも、何も根拠ないよね(笑)

風俗の合図とお宅の玄関がたまたま造花繋がりという残念な事実かもしれないし。

年頃の子供を思うなら造花をやめといた方がいいんじゃない？

本当のところどうなのよ、766さん？

[772: 住まいに詳しい人]

http://www.werage.jp/menu.htmlなんてどうでしょう？

[773: 住民さんＢ]

766ですが、すみません。このマンションは廊下に物を置いたらいけないと聞いていたのでそんなにみなさんが造花を置いているとは知りませんでした。私の階は廊下に物を置いている人はいないので…。
ただ、問題は造花ではなくてこのマンションで風俗まがいのことが行なわれているのかどうかですよね。もちろん、当事者もこういうところはチェックしているでしょうから、横槍は気にせず、とにかく本当の住民が団結して調査しましょう

[774: 入居済みさん]

＞766さん

どうしてそんなに有力な情報をネットに公開したのですか？？
管理組合に投稿すれば、今後の対策等に非常に役立てられると思います。

このマンションの玄関前から造花の花が消えますね。

[775: 住民さんＡ]

>772さん

スゴイです。　私も今日一日ネットで探しまくりましたが発見できませんでした。
メンズエステと見れば普通のメニューに見えますが、アクセス方法めっちゃ風俗ですね。
早速、おとり調査に行かなくてわ。

[776: マンション住民さん]

770です。
当然、玄関前の造花は止めましたよ。

確かに、本当の住民が団結して調査しようとしてるなら、
なんでもネットで公開しないほうがいいんじゃない？！

[777: 匿名さん]

>773

自分で造花だって確定しておきながら、問題は風俗で団結が必要だなんて完全にすり替えてるよ。致命的だよ。

でも、なんでそう思ったんだろう？

776は偶然にも造花を置いていただけの話しだが、何かしらのきっかけがないと造花の話しは出ないよね？出入りを見たとか。
誰かも書いてたけど、玄関に造花を置いてる人なんてそういないし。

なんか腑に落ちないね。

[778: 著名]

>773

玄関前に造花が飾ってある部屋が目印と言いながら、
造花を廊下に置いていると変えましたね。

当事者もこういうところはチェックしていると言いながら、
自分で貴重とも言える情報公開してさ。

横槍は気にせず住民団結とまで言うあなたは何者なんだ？
そもそも造花の話をし出した張本人でしょ。
説明すべき。

[779: 住民さんＡ]

確かに、今も裏に品川ナンバーのワゴンとまってるね。女の子が乗ってた。

[780: 匿名さん]

品川ナンバー云々と、やたらに書かれているが、その車が関係している根拠はどこにあるの？
造花の話しと何ら変わりないじゃん。
これで関係なかったらどうすんのよ。

学習しない人達だね。

[781: 入居済みさん]

33階の風俗はホントです。　見ました・・・

[782: 匿名さん]

だから～何を見たの？
まさか若い女が入っていったとかじゃないよね？

[783: 住民さんＢ]

766ですが、最近はこういう人たちと共存していってもいいのかなとも思います。こんな時代で30万を超える家賃をを個人が払えないし、賃貸を許可しているマンションで横浜駅に近くて、となりのナビューレと違い管理人もアルコール臭ぷんぷんでいつも巡回中で管理がいい加減だし、そもそもたいしたマンションじゃないんだから。高級風俗が入ってくれるだけ、高くみてもらっているんではないでしょうか？まあ、自分の隣の部屋だったら許せないけど…。ワゴンの運転手も一応きっちりとした背広着て、風俗嬢をエスコートしているわけだから。私は許す気になってきました。ただ、780さん、風俗嬢のルーズな格好はもう少し何とかしていただけませんか？

[784: 住民さんＢ]

と、でかい風俗ワゴンが無人で入り口にドカンは迷惑です。住民との共存のためにももう少し配慮してください。今日も妻、足の不自由な親の車の乗り降りに困りました。よろしくお願いします。

[785: 住民さん]

自分達の存在を認めさせようと必死な書き込み。
マンションから追い出される日まで不安に怯えながら汚いお金にまみれてなさい。

[786: 住民X]

風俗であるかないかに限らず、規約で、営業目的でマンションの部屋を使用することは禁止されていたと思います。なので、HPは風俗ではないことをうたっていますが、そんなことは問題ではない。営業の事実を突き止めることこそ大切であると思います。

[787: 著名]

メチャクチャなこと言い出してますね。
最初は造花。次は住民が団結して調査。そして共存宣言。
マンションの部屋は営業目的禁止。共存とかって話じゃないのね。
根本的にズレてるでしょ。

まぁ、風俗でも何でも営業目的で部屋を使ってるヤツは早く出て行けよ。

[788: 入居済みさん]

786さん、HP address教えてください。わからないので　もし営利目的で部屋を使用しているのならば断固戦って
排除したいと思います。

[789: 匿名さん]

途中参戦で、いきなり鼻息荒いね。

ちょいまえに既出だろ。よくみなさいよ。

[790: 入居済みさん]

既出のhpは　別の場所だよ。あなたこそよくみてね。

[791: マンション住民さん]

まぁキャンキャンと五月蝿いね。
こういう輩は排除するのみ！

[792: 住民さん]

皆さんは理事会や管理会社にこの疑い事例の
報告並びに調査依頼をしてますか？

住民の一つ一つの報告は積み重なれば大きな証拠になると思うのですが。

[793: 匿名さん]

>790

ねぇ、本当に大丈夫？
どんだけ読解力無いんだよ(笑)

既出のサイトが風俗謳ってないからの話しだろうが。

[794: 著名]

http://www.ｗｅｒａｇｅ.jp

どぉ？

[795: 匿名さん]

790は何を知りたがってるんだ？
794のサイトしか話題に出てないと思うが…