パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[51: 入居予定さん]

以前、検討版でモデルルームのインテリアはアルフレックスとあったので
恵比寿のショールームに出かけて見ました。
ソファーがとても沢山展示されていて、座り心地や実際の大きさを確認できます。
また大きな生地見本も見せてくれるので、別の色彩にした場合の印象も
つかみやすいです。
ダイニングセットもカタログの大半は展示されています。
モデルルームでは部屋に合う家具をそろえている印象程度だったのですが
こうして一つ一つ見てみると椅子も机も微妙なカーブが施されていたり
光沢が綺麗に見えるような工夫があって
どれも綺麗な家具ばかりだと思いました。
納期は３週間というものが多かったですが、革張りのソファーや
重厚なダイニングテーブルなどは質問しなかったのでわかりません
最後に一番気に入ったソファの見積もりを出してもらいました。
わかってはいたことですが、お値段はやはり・・・（思案中）
早めに注文しても入居に合わせて納品してくれるそうです。

[52: 入居予定さん]

横浜市では横浜駅周辺大改造計画というのがあって
現在緊急ＷＥＢアンケートを行っているようです。
入居してからは私達のメイン駅にもなる場所ですから
ご紹介しておきます。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/kaigi/tyukan/

[53: 契約済みさん]

camini de Park Tower Yokohama Portside　のブログを拝見してましたら
http://ptyps.maho.girly.jp/
みなとみらい　にある　部屋の間取り図を持っていくと３Ｄイメージの
インテリアレイアウトを作成してくれる家具ショップのことが記載されて
ました。
http://www.crastina.co.jp/showroom/showroom_minatomirai.htm
広尾、目黒、三鷹、南町田、千葉などにも店舗があるようです。

[54: 周辺住民さん]

お手ごろで素敵に見えますが、恐ろしく評判悪いですよ。
このマンションコミュニティー内でもその粗悪品ぶりが話題になっています。
い
私も危うく買うところでしたが、アクタスで買って正解でした。
今ではどこでも大抵３Ｄのシミュレーションはやってくれますよ。（大塚家具はないかも）
自分でもインテリアデザイナーというソフトを買えばお店と同じようなことが色々できます。

http://www.megasoft.co.jp/id/

[55: 契約済みさん]

>>54
そうですか・・・製品が良くないのでは
いくら良いインテリアが３Ｄイメージできてもしかたないですねぇ
ただ、クラスティアーナインターファニチャーさんだと
面倒な図面データの入力と補正をやってくれるのは魅力ですよね。
購入が前提のサービスではないと思うので
３Ｄイメージ図を受け取って、色と大きさのバランス判断をして
将来、製品が良くなるのを待って、他社さんの製品を・・・かな？

大塚家具さんの評判については、このようなコミュニティーもありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15355/

[56: 入居予定さん]

「三井に住む」という松本幸四郎さんのＣＦがリアルになってきました・・・

同じ頃販売された「パークシティ豊洲」も内覧会がほぼ終わって健さんブログにも
ＵＤＰＣＴの件名で１１の参考になる内覧会レポートが記載されています。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらの最新ブログからは最近の三井さんの対応はおおむね良好に思えますが
「売主完成検査記録」を事前提出してもらえないのは問題で
「後々不都合なことになりそうな書面は極力出さないという業界の体質」
と指摘されています。

ひとりの入居予定者としては
「パークタワー横濱パートサイド」が実際に良く出来上がっていれば
そんなことは関係ない気もします。

しかし、ディベロッパーとしての三井さんは
私が少し知ってるだけでも
同じ時期の６月に「パークコート虎ノ門愛宕タワー」を完成予定
１１月には「パークシティ武蔵小杉　Ｓタワー」を完成予定
翌２００９年６月には同じ大成建設さんと
「パークコート赤坂　ザ・タワー」を完成予定
など大規模開発が目白押しです。

ですから
つねに今後の業界の新しい教科書となるような
対応をしていただいて
「三井に住む」という響きが末永く誇り高いものに
なるよう努力していただきたいと思います。

[57: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、No53さんで紹介されている店で家具をいくつか
購入した者です。

デザインは非常に良いのですが、確かに作りは良くないと感じます。
基本的には1年保証なのですが、我がままを言えば修理してくれます。
裏を返せば、1年で壊れるものがあるということです。

私の購入した棚は、作っている国は中国ではなく東南アジアのどこか
の国だったと記憶しています。
あっというまにダメになりました。

好き好きでしょうが、個人的にはどうかな・・・というとこです。

他は大体、大塚家具でそろえました。
様々なメーカーの物が揃っていますので、一概には言えませんが、
商品自体はしっかりしていると思います。
しかしその分、値段もしっかりしています。ここでは値段交渉はなしです。
表示価格の販売です。

担当によっては色々セールスしてきますが、自分の予算と見たいものを
最初からキッパリ決めておけば問題ないです。
敷地も大きいだけに、はじめから決めておいた方が営業も楽でしょう。

[58: 契約済みさん]

>>51
インテリアの検討はとてもたいへんですね。
うちは先日、等々力にある日本フクラのショールームを見てきました。
ソファを中心に２時間廻っただけで疲労困憊になりました。
個人的に気になったモデルは
エディナ、ボルトン、ピュア、コンフォール・・・等々
もしもモデルが決まっても張り地で再び悩むのかと思うと
その時点で力尽き、決定は後日持ち越しです。

アルフレックスはＨＰを見ただけでも製品の良さが伝わってきますね。
しかし、うちも金額的には悩むところです。
そんななか、こんな家具メーカーのＨＰを見つけました。
http://www.estic-jp.com/index.html
この中のFormaxというシリーズは国内生産で買い易くしてますが
アルフレックスとかなり雰囲気を似せてる気がしました。
こちらの元となるＤｅｍａがイアリア高級ソファーブランドなので
自然に似てくるものなのかもしれません。

[59: 入居予定さん]

私はアルフレックスです。
ここの家具は、非常に作りが良くて重量感があります。
（本当に重いですが．．．）
表面の塗装などもしっかりしていて猫が爪を立てても、ほとんど傷はつきません。
テーブルなどのガタつきもありません。
値段は高いですが、それだけの価値はあります。

特に気に入っているのは、定番品としての安心感です。
購入してから７年目ですが、購入したモデルは、健在で、後からの買い足しもできます。
ソファーの張替えや修理もできます。

一生ものとして購入するのであれば、決して高くないと思います。
今回、引越しに伴って、リビングテーブルの椅子を買い足すことを検討しています。
全てを一度に買わずにちょっとずつ、揃えるのも良いですよ！

[60: 住民でない人さん]

私は日本フクラ、BoConcept、大塚家具などから購入しました。
ただ、これらすべてを三井デザインテック経由で購入しました。
大塚家具の場合、三井デザインテックの法人契約で3%割引されますよ（照明器具は対象外）。
大塚家具で購入するときに、「三井デザインテック経由で」といって、担当のお名前を伝えれば処理してくれます。
日本フクラの場合、大塚家具で取り寄せると25%引き、それを三井デザインテック経由で
購入するとさらに3%割引ですのでなかなかお得ですよ。
BoConceptも三井デザインテック経由で5%引きでした。

不動産会社関連のデザイン会社だと割高だと思っていたのですが、使い方次第では
他で普通に買うよりもお得です。

[61: 契約済みさん]

>>59
私もアルフレックスは注目しています。
ベンゴディやＡソファは本当に心地よいしっかりしたソファだと思うし
カスカータなどが廃盤になって残念ですが
それでも万全のサポート体制をとっている姿勢は良いと感じてます。
ただ選択肢をこの世界にすると
ニューヨーク近代美術館にコレクションされているような
ヴィゴ・マジストレッテイの作品（マラルンガ、ボルトヴェーネレ等）も
選択範囲になりますし
その他、インテリア雑誌で取り上げられているような有名作品もほとんど
範囲になるので、なかなか決められません。

[62: 入居予定さん]

三井デザインテックさんが
http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html
にて紹介している輸入カーテンのショールームの１つに行ってみました。
生地の華やかさ、色の発色、風合い、など綺麗だな思うものが数多くありました。
レースのカーテンも国内メーカーだとミラー効果など機能面を特徴としてますが
軽い色彩を加えたり、模様がデザインされていたり、光を柔らかくする演出が
多彩な気がしました。
ただし、その中で普通と思われるもので見積もりましたが、お値段も凄いです。
当マンションのリビングの窓は大きいので、かなり出費を覚悟してましたが
カーテン＋レースカーテンを２倍ひだ、通常の両開き加工で、全ての窓に付ける
ことで表示価格から計算したところ
黄色ナンバーの新車が買えるくらいの見積もりです。

[63: 入居予定さん]

>>62
私は買い替えですが、以前のマンションでは、同じようなカーテンを購入して3間分で80万円ほどしました。（50%offでこの値段です）ファブリックがドイツ製で非常に丈夫なものでした。6年間使用しましたが、色あせ等は発生せず、満足のいくものでした。
やっぱり、良いものは、値段は高いです。
でも、今回は、少しスタイルを変えて、ロールスクリーンまたはブラインドを考えています。
今週から下見に行く予定で楽しみにしたいるところです。

[64: 内覧前さん]

北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。

[65: 契約済みさん]

内覧会の予定が4月上旬に変更になったようですが皆さんのところには連絡がきましたか？
私はたまたまカスタマーサポートにログインして初めてしりました。

[66: 契約済みさん]

メゾネット購入者ですが　昨日カーテンの見積もりをある業者に出してもらったのですが、
かなりの金額になっており（工事代がばかになりません）びっくりしました。
メゾネット購入者の他の方々はどのようにする予定でしょうか？教えていただければ参考になります。

[67: 入居予定さん]

>>65
時々、コンストラクションレポートをチェックしていたので
気づいてましたが、葉書等の連絡は来ていません。
ＨＰは今年の１月後半ぐらいに変更されていた気がします。
契約時にもらった今後の予定が記された資料でも
内覧会は３月になってますから
せめてＨＰ上でも変更の旨を何か記述すべきだと思います。
現在、うちは
完成検査記録を内覧会の事前に確認させてもらいたいので
カスタマーサービスさんを通じてやり取りを始めてます。
（完成検査記録を内覧会当日に閲覧はできるそうです）
うちから多くの要望を出してクレーマー扱いされても不本意ですが
この件は折を見てカスタマーサービスさんへ
うちからも指摘したく思います。

[68: 契約済みさん]

内覧会と共に駐車場などの抽選会も近づいて来ましたね。
平置きは限られているのでタワーと機械式はどちらが便利なのでしょう？
より早く入出庫できるのは機械式だと思いますが
入出庫しやすく完全に風雨をしのげるのはタワーではないかと思い
最終的な希望をどちらで出すか迷います。

他の住民版スレッドで「 THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）」は
建設会社が当マンションと同じ大成建設で同じ時期に完成予定なので
参考にしてますが、駐車場の抽選も大変な気がしました。

また、そちらのスレッドでは内覧会で「情報分岐板」の指摘が多く
うちも各部屋でのネット接続を構想しているので
大成建設の仕事は大丈夫だろうかと心配するところです。

[69: 入居予定さん]

>68さん
「情報分岐板」の不具合は，具体的にはどういった内容の指摘事項なのでしょうか？

[70: 入居予定さん]

>>69
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/
のNO185〜NO190の記述からのピックアップを以下に転記します。
こちらの売主代表は三井さんですから
建設会社が同じで万一同様な工事をされていたとしても
売主完成検査の段階で指摘して内覧会前には理想的な
状態にしておいていただきたいと思います。

＞あとは「情報分岐版」のタコ足配線も男らしい仕事でした

＞うちもあの情報分岐板の処理に関しては保護カバーを
＞つけるなど、どうにかならないのか大成建設に聞きま
＞したが、
＞「そういった要望は多いのですが…このままです」
＞と言われてしまいました。

＞トルネードしてましたよｗ
＞LANケーブルは強引に引張ってあるような感じで一番外側のケーブルは
＞テンション掛かってる感じでした。

＞そもそも、あの木の板は、オフィスビルやマンションの配線を集約しているＭＤＦ室
＞という部屋や各階で集約するＩＤＦでなら見た事はありますが、それも電源コンセントの
＞位置関係で機器の設置場所が限られる場合にのみ行う工法です。

[71: 入居予定さん]

>>70
情報ありがとうございました．
読むと，心配になっちゃいますね・・・

[72: 契約済みさん]

>>66
うちはメゾネットではないですが
モデルルームで見た大きな窓はなかなか素敵だなぁと思ってました。
うちは三井デザインテックさんではなく三井リハウスと提携のある
インテリアコーディネート会社のアテンポさん経由で購入を検討してます。
カーテンやブラインドの取り扱い会社は以下となっているようなので
もし三井デザインテックさんで扱ってないメーカーで気になるところがあれば
直接購入よりも多少お安くなるのではないでしょうか。
（国産）
サンゲツ、リリカラ、川島セルコン、アスワン、シンコール、東リ
サザンクロス、スミノエ、キロニー、日恵装飾
（輸入）
マナトレーディング、インハウス、ナショナル物産、日本フィスバ
フジエテキスタイル、フェデインターナショナル、クリエーションバウマン
テキスタイルイイダ、トミタテキスタイル、セルコンデザイナーズギルド
（ブラインド）
トーソー、タチカワ、ニチベイ、モルザ、サイレントグリス
フェデポリマーブル
（ウッドブラインド）
ナニック
（ハニカムスクリーン）
セイキ総業、ハンターダグラス

[73: 内覧前さん]

カスタマーサポートのＨＰを一週間ぶりくらいに見ましたら
「今後のお手続きの流れ」のページで「建物内覧会」のところに
既にハッキリした日付、時間が記載されていました。
こちらでも指摘があったように内覧会予定がＨＰ上では
「３月下旬」から「４月上旬」に変更になり、そのつもりでいたのですが
記載されていた日付日時は４月下旬の午後遅くからのものでした。
皆さんのところはいかがですか？

[74: 入居予定さん]

うちは4月上旬が記載されておりました。

本日現地を見てきました。
1、2階の洋風?な部分が見えてきましたね。
依然、店舗は未確定なのでしょうか。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[75: 内覧前さん]

本日担当の方と電話でお話する機会がありましたが、現段階で店舗はまだきまっていない
ということでした。それはそうと本日郵便物で今後の日程表がきましたが駐車場をどこに希望を
だすか悩むところです。

[76: 匿名さん]

下の洋風なところ…ディズニーランドの作りモノをつい連想してしまう…

[77: 入居予定さん]

まだ決まってないんですね。どうもありがとうございました。

ディズニーランド…確かに。あのランプとか。
安っぽい感じですけど、完成した時に期待しましょう。

[78: 入居予定さん]

今日マンションを見てきました。
上はとてもきれいですが、やはり１，２階の部分の茶色い壁とぶつぶつが気になりました。
最終的になんとかおしゃれになればいいんですが・・・

[79: 入居予定さん]

確かにあの1、2階の部分はちょっと…。

まだ建設中だからなんとも言えないですが、不安です。

あれに合うお店はどんなのでしょうね。
洋食のレストランとかでしょうか。飲食店は入って欲しくないですけど。

[80: 契約済みさん]

駅近くの好物件ですから承知の上で契約したのですが
駐車場がタワー式もしくは機械式というのが気になり
改めてネット検索すると、とても近くにポートサイド地下駐車場があって
地下の平置きだと思うのですが１か月定期で２５０００円らしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/shisetsu/parking/port/port_topics...
但し
（１）１か月定期には台数制限があること
（２）２３時〜翌８時は入出庫できない

というのが気にかかる点で、次のような疑問点があります。

（１）引越し時点で、１か月定期の空きはあるのか？
（２）定期利用者も深夜早朝の入出庫はできないのか？
（３）公共駐車場の定期利用で車庫証明は取れるのか？

既に近隣にお住まいの入居予定の方で、この駐車場に関して
現実的な情報をお持ちのお宅はありますか？

[81: 悩みます！]

はじめまして、こんばんは。

うちにも内覧会に日程表が届きました。
本当に楽しみです。

ところで、みなさま、カーテンってどうされる予定ですか？
三井デザインテックやインテリアショップで見積もりをしてもらったら、普通に何十万になって驚いています。
みなさん、そんなものなのか、それとも高いのか・・・？

他にもイロイロ購入したい者があるので、カーテンの予算について悩んでいます。

[82: 匿名さん]

カーテンは普通何十万もするものです。

もし、お安い物でいいのでしたら、すぐ近所にある「カーテンファクトリー」が
お勧めですよ！
１窓1万円！と判りやすい料金設定で、種類も色々揃っています。
私はカーテンのタッセルだけ購入しましたが、普通1万円前後するものなのに
何と各種1000円〜3000円程度で買えてしまうんです。
驚きですよね。

http://www.curtain-f.com/store/index.html

[83: 入居予定さん]

１，２階の外壁何とかならないですか？
品格にこだわる三井さんらしくない！
台無し.ショックです！

[84: オベ]

外壁そんなに酷いのですか？
そうだとして今の現状が最終的な物なのでしょうかね(‾○‾;)
カタログ等のイメージ図では確かに建物自体との統一感こそ皆無ながら
そんなに変ではないように見えるのですけどね…
最終的に上手くまとめてもらいたいものです。
店舗に関しては早く決まってもらいたいですね
個人的好みでは
◎コンビニ
◎薬局
◎クリーニング
◎珈琲&ベーカリー
◎内科
◎ペットホテル&病院
飲食店は嫌な方も居るでしょうし
薬局なんかは生活感を感じますよね
ペット関連も飼ってない方には無駄でしょうが…

[85: 内覧前さん]

モデルルームでの模型や公式HPからある程度予想はついていました。CGのように夜だと意外と渋い感じではないでしょうか？

[86: 入居予定さん]

外壁見ました．「ディズニーランドの作りもの」はうまい表現でその通りの印象．私はロッククライミングの練習用の壁を思い出しましたが・・　今後に期待しましょう．

[87: 入居予定さん]

近く(隣？)のポートサイド地下駐車場は、平置きじゃないよ！

http://centurykogyo.com/doboku/199711_d_port.html

ここ↑の下の写真にも乗っているけど....

[88: 入居予定さん]

近くの病院の評価ってどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[89: 駐車場抽選前さん]

>>87
ありがとう
ポートサイド地下駐車場の存在が気になってましたが
平置きじゃないなら、マンションの駐車場の方が良いですね。
最大待ち時間「３分３０秒」となっているので
機械式の１Ｆなどが人気になるのかな？
タワーは自分で操作だと思うので入出庫で渋滞した時
誰が交通整理するのだろうか気になります。

[90: 入居予定さん]

ポートサイド地区に薬局ってありますか？

大きめのドラッグストアとなると、西口まで行かないと
ないでしょうか。

[91: 匿名さん]

ベイクォーターの薬局が閉店してしまって不便ですね。
ドラッグストアはポルタでしょうか。

コンカード横浜に大きいセブンイレブンが入るようですね。すぐ近くで便利です。
デザインもシックな感じ。
この他コンカードには輸入洋食器店が入ることが判っています。
早く全貌を知りたいですね。

コンカードは大変洗練されたイメージでなかなかです。

[92: 匿名さん]

西口まで行かなくても、ロアの一階に薬局はありますよ。

[93: オベ]

こないだ六本木ヒルズに行って思ったのですが
テナント募集というか無くなってる店がかなり多く
そしてあの全体的な人の少なさでは家賃的に厳しいだろうなと感じました
ベイクォーターは前者に比べ店舗数も多いしまだまだ集客力、今後の可能性があるように感じました。
シーバスの発着所があったりペット可だったり
駅→そごう→ベイクォーター→住宅地(その逆も)
という人の流れがありますからね。

石壁に関しては昨日見てきましたが現状で仕上がりではないように感じました。

[94: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこで組まれますか？
最も有利な商品は、どこですか？

[95: オベ]

住宅ローンはある意味ギャンブル的な要素も多いですし
繰り上げ返済をするかしないか
年間いくら出来るのか
安定した定期昇級が今後も見込めるかなど
色々な要素を考慮した上で一番いいであろう商品を見付ける訳ですから
ローンを組む人の事情によりベストであろう商品は全く変わってくるから解りません
これが答えだと思います。
自分の置かれてる状況と今後の展望
今後の金利の変動の流れ
商品の特徴…
全てを熟考して慎重に決めてみては如何でしょうか。

[96: 匿名さん]

でもベイクォーターも今は眺望がよくて素晴らしいですが
後数年したら日産の向かいの富士ゼロックスビルでみなとみらいの
眺望が完全に遮られてしまいそうです。
ランドマークの上のほうが僅かに見えるかどうか位？

それでも周辺のオフィスビルのオープンに伴い更なる需要の拡大は
狙えるのでしょうが。
小規模宴会が出来る居酒屋系が流行りそうだけれど、今は2店舗程度しかありませんね。
いや、でも雰囲気を壊すような店は増えて欲しくない。
まあ、OLが毎日帰りに立ち寄りたくなる感じとオフィスワーカーの
ランチ需要を満たせば安泰でしょう。

[97: 入居予定さん]

エアコン取り付けが上手な業者さんを御存知でしたら教えて下さい。
モデルルームでも見ましたようにエアコンの
配管が室内を縦断すると思いますので
綺麗にカバーして上手く仕上げてくれるところはあるでしょうか？
その分の費用はかかるでしょうが
できればエアコン本体が量販店より少し高い程度の値段で
工事費プラス、カバーオプション代の範囲で
そのような取り付けを行ってくれる業者さんがあれば嬉しいです。
現在、自分でも探しているのですが
どこも見つからなければ三井デザインテックさん経由でお願い
するのが一番良いのかなと思ってます。

[98: 契約済みさん]

先日、カーテンの値段等書き込みがありましたが
カーテンレールは別途自分で購入し取り付けなきゃですよね？
それってカーテンの販売店でしてくれるのでしょうか？
当マンションはカーテンレールは付いてい無いですよね？

[99: 住民でない人さん]

ナビューレにすんでいますが、このマンションの1階にはなにがはいるんですか？

[100: 入居前さん]

１Fに何が入るのかまだアナウンスないですね．誰か知っている人いませんか？