パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[464: 住民さんＣ]

何戸か外資がまとめて持っているらしいですよ。損切りできず、無謀な額で出しているから売れるわけありません。売れている物件は、ほぼ販売価格のようです。

[466: 入居前さん]

ベイクオーターやそごう等の店舗ではなく、マンションの近場におすすめの飲食店はございますか？？　価格はお安いほうがいいですが、とりあえずジャンルや価格帯は問わず広く情報を教えてください。

[468: 入居者]

コンカード一階に出来たハワイアンレストラン良いです
雰囲気いいしスタッフも親切
小型犬同伴可
値段も安い


ベイクォータのイタリアン
平日サラダ前菜ドリンクおかわり自由
1700円前後でパスタかピザ選べます

[469: 住民さんＣ]

余りありません。昔、栄光の下に結いという和食がありましたがつぶれてしまいました。我が家は関内か元町に行ってます。

[470: マンション住民さん]

私も近所のお店を探索してます。
お昼ごはんをKISHIDAで食べましたが、とてもおいしかったです。

[471: 入居者]

年間３００日は外食なんで
美味しいお店がないのは死活問題…
なんで、ヤフーグルメやタベログでいつも欠かさずチェックしてます
ベイクォータやそごうにスカイビルなどは
既にコンプリートしてしまいそうな勢いです
安い高い問わず
まぁまぁの店、リピートはまずないなって店、常連になってしまった店
色々です。
探せばありますよ。
ただリピートするような店は確かに少ないですね。
リピートした事があるのは
ルミネの大志摩さん(お勧め)や、いらかさん(お勧め)(間のお寿司屋はびっくりする程のクオリティ汗)
そごうの大和屋さん
スカイビルのスペイン料理
ベイクォータのパスタ屋
柿安さん 韓国料理 鹿児島ラーメン我流風さん クアアイナさん 三間堂さん
西口の一鶴さん(お勧め)石結さん月さん串串さん…
最近出来た近所のハワイアン(お勧め)
ポルタの沖縄居酒屋
南東口裏横の蕎ＢＡＲさん(お勧め) 角平さん(お勧め)など ざっとあげてみました。
上記の店は個人的に高くなくそれなりに美味しいと感じていて
これからも通うつもりです
好みがあるので保証はできませんが…

[472: 匿名さん]

ポートサイドの奥のほうですが、ハニーズの系列の「アーペレーヌ」もたまに雰囲気を味わうにはいいですよ。

ところで、任天堂DSのCMにベイクォーター４Fが出ていますね。
あ、その４Fにあるフラハワイの軽食のお店（カフェフラハワイwithマラサダワゴン）はいかがですか？
野菜不足な感じですが、味はいいです。特にモチコチキンプレートはチキン好きならおススメです。ボリュームもあって味もよいです。休日のランチにいかが？テイクアウトも出来ます。

[473: マンション住民さん]

私もほとんどが外食かテイクアウトで食事をしているので、
マンション周辺の飲食店は死活問題です！！
しかし、あまりいろいろな所を散策したり、開拓する派ではないので、
掲示板の情報とても助かります。
私はもっぱらルミネの「いらか」さんで、焼酎や日本酒を飲みながら
食事するのが好きです（笑）
お酒もお食事も美味しいです。

[474: 入居前さん]

みなさんなかなかの情報通でおられますね。参考になります。角平渋いですね！あそこはわたしも好み。日本で初めてツケ天をだしたお店ですね（確か。。）。散歩がてら市場の中の食堂やすし屋に足を運ぶのも悪くないですよ〜　治安悪そうにみえますが、危ない目にあったことは一度もありませんし。

[475: 匿名]

西口に足を運ばれるのなら。。　

北幸地区（歩くとたぶん2，30分かかると思いますが）…　野田岩があるあたりに飲食店がいつくもございます。野田岩は間違いなくおすすめですが、ちとお高いですね〜。この辺はカフェもいくつかあってどこのお店も1000円以下でおしゃれなランチタイムを過ごせます。「志摩」というところはランチすごくいいですよ。混んでますが、おいしいですし、量もすごくあります。　オ・プレチェネッラという川沿いのおしゃれなお店もいいです。横並びに2店舗（姉妹店）展開しており、どっちかがちょっと安くて、そこのピザがすごくおいしかった覚えがございます。

岡野地区…ラーメンの吉村家から道をはさんだ周辺も個性的でおしゃれなお店がいくつもございます。フレッシュネス・ランド・フルーツというイタリアンのお店、いいかんじです。

[476: 匿名です]

鶴屋町なら様々なお店がひしめいてます。歩いても10分かからないでしょうから、近所ですよね？　とはいえ、お昼時は一部開店してませんし、居酒屋いっぱいですが。。　うる虎っていう店のホルモン鍋すごくおいしいし、店も隠れ家的でいいです（2店舗あるうちのどっちか）。　うまうまってところは魚がおいしい！　どっちもいい値段したように思いますが。

[477: 住民さんＣ]

関内のすし屋のはま田がお勧めです。以前は日曜もやっていたのですが、最近は閉めていることが多いのが残念。

[478: 住民さんＡ]

みなみとみらいのけいゆう病院のとなりのビルに大戸屋がありました。
自転車で5分。お値段もてころだし、種類も豊富、もだんでもりますね。

[479: マンション住民さん]

うちも外食が多いです。やはり決め手はコストパフォーマンス。
何度か自転車で足を運んでいる店が３つあります。

みなとみらいワールドポーターズ内に２店

1Fの「しゃぶ葉」のしゃぶしゃぶ食べ放題。
平日ランチ60分¥1,659、ディナーと土日祝80分¥2,079

5Fのメキシコ料理店「ラ・サルサ」の平日ランチ・
バイキング、確か以前より安くなり980円に?

「中国ラーメン揚州商人」の横浜スタジアム前店、
人気No1メニューのスーラータンメン抜群です。

横浜駅周辺にも出店して欲しいです。

[480: マンション住民さん]

ランチなら、スカイビルの金臨門も悪くないですよ。
先着20名ぐらいだとコースが割り引きになって3000円以下になる上に、
色んな種類が出てきますから。ただ、何故か単品でモノを頼むと味がやや
落ちるのが難。（数年ぐらいまえは、飲茶形式もあったのですけどねぇ。）

あと、ルミネにあるアジオは、手軽なイタリアンとして良いのでは？
ランチがセットだけになってしまったので、リピートする価値は無くなり
ましたけど。旬に合わせたメニューと、トマトソース以外のピッツァ（特に
アンチョビ、ジャガイモ、ルッコラのピッツァ）はおススメですから、是非
ディナーにでもどうぞ。

[481: 住民さんＣ]

栄光の前のハレクラニはどうでしょうか？

[482: マンション住民さん]

ハレクラニは雰囲気落ち着いていて、大人な空間という感じです。
価格は高めかと思いました。
私は、一杯をじっくり味わう、という利用法でいきます。

[483: ビギナーさん]

どこも高いです。すきや、味奈登庵 これしかありません。

[484: マンション住民さん]

味奈登庵は安いし、ボリュームもあるのでいいですよね。
私もよく行きます。
少し遠いですが、東神奈川のスシローにも行きます。
いつも混んでいるので、最低でも30分以上待ちますが・・・。
安い店ばかりですいません。

[485: 住民さんＢ]

平日は２３時過ぎに帰ることが多いので、もっぱらハマトラ、すきや、ハレクラニ、セブンイレブンのいずれかです。
平日の深夜営業してるお店で、どこか良いところがあったら教えてください。

[486: 引越前さん]

中央市場の　「秋葉屋 市場食堂」　は平日・日曜深夜営業してますよ。たしか24時間営業です。おいしいし、豪快な盛りで満足できるはず。土曜は昼までだったような。　ただ、パークタワーから夜道を歩くなら、暗くて怖さを感じるかと思いますが。。

[487: 匿名さん]

おー。いい情報ですね。いってみます！

[488: マンション住民さん]

２階のテナントには何が入るのでしょうか？
なにやら工事をやっているようなので既に決まっていそうですがご存知でしょうか？

ベイクォーターのお店も入替りなどが始まっており、今後がますます楽しみです。

[489: マンション住民さん]

高層階用のエレベーターの方が、損した気分では？
低層、高層でそれぞれ２基ありますが、高層用の２基のうち１基は
ごみや宅配便の人も使うし、何故か低層の人も使いますよね。近い
からと言って低層の人が利用するのは、どうにかならないのだろう
か・・・。低層階は非常時以外はアクセス出来ないとか。
下りる時に、低層で止まると何のための高速エレベータだかわから
ない。

[490: マンション住民さん]

＞４８９
同感です。
朝など特に不愉快です。
ルールは守ってほしいです。

[491: マンション住民さん]

2階の店舗、何が入るのか気になりますね。
工事用の機材が搬入されていますが、何のお店かさっぱり分かりません。

[492: 住民さんＡ]

>>489
私自身は通勤時に出くわしたことはありませんが、家族は頻繁に低層階の人が
乗ってくると言ってます。
低層階と高層階で別なのが、いいと思って購入したのに・・。
総会の質問に記入すればよかったと、出した後で後悔しています。
これを見ている人で、同じような意見の人は、質問を出してもらえると
嬉しいです。

[493: マンション住民さん]

ルールは守って欲しいって言いますけど、ルールってあるんでしたっけ？
あるのなら、皆さんの大好きな郵便受け前の掲示板に張り出せば良いだけだし。

そもそも低層階民にマナーとかルールの遵守なんて求めても無駄な気がします
けどね。衣食足りて礼節を知る、ではありませんが（以下略）。この程度の事で、
『朝など特に不愉快』になる人間としての余裕のなさも、正直言って情けないけど。

そんなつまらん事を愚痴る前に、この近辺で雰囲気の良い焼き鳥屋を教えて欲しい
今日この頃。

[494: 住民さんＣ]

なんでも格差があるってこと。
当然、心の余裕も格差に比例するでしょ。

[495: 入居者]

やめましょーよ(汗)
高層階の方達だからこう
低層階の人達だからこう
なんてないと思いますよ
挨拶を返してくれる人はくれるしくれない人はくれない…
金があろうとなかろうと人それぞれだと思います。
なかなか難しい問題だとは思いますが…

直接会って面と向かっては言えないような内容や言い回しが
出来てしまうのが掲示板だけれど
もっとスマートに意見の交換をしたいものです(汗)

自分が気になって要望書に書いたのは
※夏場のエレベーター内の暑さ
※イミテーションの植物
これみなさんどう思います？

[496: マンション住民さん]

夏場のエレベーター・・・確かに暑かったですっ！
イミテーションの植物・・・あまり気にしたことありません
植物は本物にしたら、手入れとか必要ですよね（＝人件費かかる）
エレベーターも冷暖房したら、光熱費かかりますよね

管理費←ＵＰですかね（笑）

[497: マンション住民さん]

心の余裕という問題なんでしょうか？
元々高層階用のエレベータなのに、低層階の方が利用して、
それを高層階の人が許すのが、心の余裕なんですか？
そういう事言い出すと、キリがないと思いますが・・・。
高層階の人達は6〜9号室でもわざわざ、そのエレベータの
乗り場まで歩くのに、低層階の人は近い方に乗るなんて、
変な話だと思いますが。

[498: マンション住民さん]

４９７さんの言うとおりだと思います。エレベーターの設置の分別は戸数など考えて分けられて
いるわけで、わざわざルールなど作らなくても考えて使用すべきと思います。
これは差別化などとかの問題ではないと思います。

[499: 低層階の住民]

こんばんは。

高層階用のエレベータを低層階の人が使っている事を、ここで知って驚きました。
というか、高層階のエレベーターが低層階にも止まるんですね。
オフィスでもよく階数や階層によって使い分けがされていると思いますが、
その場合は止まらないように設定されているので、マンションのエレベーターもてっきりそうかと思っていました。

確かに、高層階用を低層階の住民が使うのは、ルール違反というか、
ルールがなくてもマナーとして使わないのが当然ですよね。
でも、高層階だからとか低層階だからとか、そういう風に言われると悲しいです。
確かに、高層階のお部屋はお値段が高いので、裕福な方が多いのかもしれませんが。。。２階の内装工事かなり進んでいますよね。
何が入るか楽しみです☆

[500: マンション住民さん]

私は高階層住人ですが、引っ越して最初の頃、１Ｆ低階層用のエレベーターホールへも
入れるのか試したところ、高階層の住戸キーではセンサーが受けつけず、「厳密に
分けているのだなぁ〜」という印象を持ちました。
なので先日初めて高階層用のエレベーターを低層階で降りる方に出くわした時に
「あれぇ？低層階の住戸キーでも高層階用のエレベーターホールへ入れるんだぁ〜」
という印象でした。

だったら、高層階住人にも低層階エレベーターを利用できるようにして
例えば、歩行者デッキから帰って来た時など
２階からラウンジのある１９階までは低層階エレベーターを利用して
１９階から自分の階まで高層階エレベーターを利用する
といった使い方もできるようにしていただければ
低層階も高層階も公平になるのではないかと思います。

現状は低層階の方々だけが両方利用できて
高層階の方々は高層階用しか使えないので
それぞれが両方使えるようにして
利用のし方は各住戸のモラルにまかせたので良いと思います。
急いでいる時や他に誰も利用していない時は多々あるので
たまたま低階層の方々が高階層エレベーターを利用しても
きっと事情があるんだと思いたいです。

大切なのは廊下やエレベーターは共用部ですから
「ここは皆で利用する場所なんだ」と意識することだと
思います。

[501: マンション住民さん]

私は低層階のエレベーターは利用したことがないので、高層階の
キーだとセンサーが受け付けないなんて、初めて知りました。
当初の説明では、住民はどこの階でも行けると聞いたような・・・。

いずれにせよ。低層階のエレベーターは上の階まで行けないので
利用することもないと思いますが、ちゃんとしたルールを作った
方がいいような気がしますね。

そもそも高層階用エレベーターは高速仕様ですが、低層階い止まって
いたら、何の意味もないですしね。

[502: マンション住民さん]

焼き鳥ですが、立花はどうでしょう？
週末はサラリーマンでいっぱいで、なかなか入れませんけどね。
なかなかといえば、隣のお蕎麦やさん、
麺固めで結構おいしいので、個人的にすごく気に入っています！

[503: 住民さんＡ]

高層階エレベーター、6Fの人は平気で使ってるみたいですね。
この前二日連続で出くわしました。
やはり正直イラッとします。小さい人間ですが、たぶん普通の感覚だと思います。

[504: マンション住民さん]

私が見たのも６階の人でした。
一部の人のために他の低層階の方が不快な思いをしないように
その方には自粛してもらいたいですね。

[505: 住民さんＢ]

低層階の人でも、大半の人はマナーは守っているんだと思います。
自分ぐらいいいだろうという、一部の人が守らないのでしょうね。

少し前に、この掲示板で話題になってペットの問題と同じだと
思います。都度、注意していけばいいのでは？

[506: マンション住民]

高層階の人は熱くなっていますが、そもそも全階に停まるエレベータの使用方法について、マナーの問題なのか、ルールの問題か整理してみないと。ペットは明らかにルール違反だったかと思います。規約に何か書かれてますかね？私は読んでないので判りませんが、ルールがない中注意するのはいろいろトラブルになりますので、理事会などで決まってからではないでしょうか。
ルールが守れない人はみんなで注意しましょう。

[507: マンション住民さん]

低層階に住んでます。毎日低層用エレベーターを使ってます。自分と同じ階の方は南面にお住まいの方も皆さん低層階を使っているようにお見受けしておりました。

モデルルームで配られていたB4版の設備概要には、低層用2基、高層用1基、非常用1基となっています。購入する時に「高層用が1基しかないんだ、少ないな」と思った記憶があります。なので非常用の1基を低層階の人が使うことは元々は「不可ではない」のかなと思います。

ただ実際には非常用が高層用のホールにあることからも、スピードの設計（105m/min×2基と180m/min×2基）からも、その非常用のエレベーターは高層用で「運用」されることが前提になっているとも思います。

上の階にお住まいの方が不便を感じておられるのは申し訳なく思いますので、「運用」ルールで低層階の皆さんが高層用ホールの2基を使わない、という風にすればいいのではないでしょうか？

住宅に関する法律にあまり明るくないので断言できませんが、非常用と規定されている1基への低層側の住民の（高層用エレベーターホールへの）アクセスを不可能にしてしまうと、何か規制に抵触することはないでしょうか。

506さんのおっしゃっている通り、ルールではないと思いますが、他者の利便性を考えてマナーとして周知するべきことかなと思います。

[508: マンション住民さん]

506さんのいう通りだと思います。
ちゃんとルールを決めればいいんですよね。

以前に高層階のエレベーターに乗り込んできて、
「これは下の階は止まらないの？」と聞かれたことが
ありました。明らかに住民っぽい人でしたが、それも
ルールがないから分からないんだと思います。

非常用エレベーターは低層階も止まれる仕様になって
いますので、乗れると思う人が多いのは納得できます。

総会もあるし、ちゃんと決めたらどうでしょうか？
理事会の人、お願いします！！

[509: マンション住民さん]

>>507
私は高層階のものですが、高層階エレベーターが1基となっていたのは
私もおかしいと思いました。その割には利用できる世帯数が低層と高層で
ほとんど同じですから。

通常時は、低層階の人はアクセスできない設定にして、非常時はアクセス
出来るようにするとか出来ないのでしょうか？
もしくは、高層階は1基ということなら利用できる人を25階以上にする
とかしないと数が合いませんよね。

低層階の人が高層階のお友達の所に遊びに行くとか、その逆の場合には
19階で乗り換えるようにすれば、事も足りると思いますけど、いかが
でしょうか？そもそもそういうケースがどれだけあるかは知りませんが。

[510: マンション住民さん]

低層階に住んでいますが、朝急いでる時に、途中の階で止まると一瞬いらっとします。
しかもエレベータが１Fに止まっていて、私がボタンを押したことによって、
そのエレベータが上に来ているのに、下に降りて行く途中で止まったりする。
この人は、待ち時間が短くてラッキーかもしれないが、
私は、電車に間に合わないかもしれないのでは！
と、心の中で思ったりしてしまいます。

と、いうことで、私は非常に小さい器の人間です。
で、朝、少しだけ早起きするようにしました。

[511: 住民さんＡ]

これだけの規模のマンションだといろいろな人がいると割り切らないといらいらするばかりです。

[512: マンション住民]

私も非常用エレベーターと認識しています。
乗ったことはありますが、確かに他のエレベーターより広いし、他のエレベーターもこれぐらい広いといいのになぁと思ったりもしました。
非常用ですので、高層階の人のものや、低層階の人のものではなくて、みんなで共用すべきエレベーターです。非常用以外の通常時はどのように共用すべきかは、議論の余地があると思います。
掃除の人も使っているようですし、南西に住まわれている方は、目の前が乗り場なので、降りてきていると押す気持ちもわかります。
誰しも朝の忙しい時間帯に、違う階で止まるのはいい気はしないと思いますが、
ここのマンションでは、そういう構造であることは、判っている筈だと思います。
ただ、本当に構造上の問題であり、改善すべきものであるならば、ルールを決めてもらった方がいいかも知れません。待ち時間が異常に長すぎるなど・・。
同じマンションに住んでいるのに、高層階ｖｓ低層階みたいになっているのは、いかがなものかと思います。

[513: マンション住民さん]

昨日までが総会出欠通知の提出期限でしたね。
エレベーター利用についても総会でより良い基準が示されれば良いですね。
もう一つ、今度は今月末が、最初のアフターサービス申し込み期限となりますが
皆様のお宅では状況はいかがですか？

うちは入居前の内覧会では
ずいぶん指摘もして対応していただきました。
けれども今回のアフターサービスではこれと言って大きく困っている問題点は無く
些細なことですが、明らかに入居前に着いた小さな傷やペンキの跳ねた汚れなどを
追加事項として改善依頼するつもりです。

また、共用部のアフターサービスは管理組合から依頼することかもしれませんが
うちの階の廊下の手すりの傷や高層階用エレベーター天井の傷なども
一住民の意見として気になっている旨を記述しようと思ってます。