パークタワー横濱ポートサイド

[入居予定さん]

当マンションの建設も最上階まで進み入居まであと半年。
これから駐車場の抽選や内覧会、引越し、新居に合わせた
インテリアや電気製品の購入もあります。
それらの情報交換しませんか？
また、遠方から転居される方々には近隣の便利なスーパーや
評判の良い病院などの情報も必要ではないでしょうか？
既に、購入検討版でも語られ重複することもありそうですが
改めて住民になる皆さん向けに再書き込みでも良いし
２００８年以降向け最新情報も良いと思います。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[283: 入居前さん]

>>280さん
メゾネット購入者です。
私は頼みました。
フィルムやら電動ブラインドを装着したのでカレコレ100万円以上の出費になりました。

[284: 引越前さん]

281さん、282さん、283さん

280です。
質問に回答いただきありがとうございました。
当方も始めはデザインテックから全ての方が、
頼まれていると聞き冷暖房の省エネを考えて検討していましたが、
価格もかなりするので、今回は見送ろうと思います。

[285: 入居前さん]

店舗決定は最終段階で3店舗すべてうまるようです。

[286: 入居前さん]

えっ？？そうなんですか？？？

[287: 入居前さん]

どんな店が入るんでしょうね？
洒落たカフェとかレストランがいいな・・。

[288: 入居前さん]

お店、何が入るんでしょうね。気になっています。
三井の担当者の方にも、最終的に決まるまではアナウンスされないらしく、
具体的な企業名は分からないとコメントしてました。

話が変わりますが、ベランダに設置する物干しの案内が来ました。
しかし！
オプション時の価格（私の記憶だと、2万くらい？）と比べると、
値段が倍近くに上がっていて、悩んでおります・・

[289: 入居直前]

自分も店舗の事は聞きましたがもう最終調整(選考？)段階だと聞きました。
うちは駐車場の２台目を確保したいのですが 管理組合が結成された後にそこで決まるらしく
結成されるまで２〜３ケ月はとても煩わしい生活を余儀無くされそうです。
ピクチャーレールの左右の末端に
普通はカバーやストッパーのような物が付いてると思うのですが
付いてないんで指摘しましたがみなさんは如何ですか？
店舗に関しては自分はカフェ、レストラン、コンビニ、パン屋、内科、クリーニング屋、ケーキ屋、薬局…
なんかがいいなと勝手に妄想を膨らましてます。
逆に実用性がない上にお洒落じゃない店構えな店舗は嫌ですね…
コンカードのテナントも気になりますし
パークタワー横の１２階のビルやダイヤモンドビルのテナントも楽しみですね。

[290: 引越前さん]

>289
うちもピクチャーレールは付けてますが御指摘のようなことは気づきませんでした。
もし同様だとしたら早々にアフターサービス依頼になってしまいますね。

最近、地震保険を調べていてわかったのですが
私達のマンションはせっかく立派な免震構造を持っていても
設計住宅性能評価の取得が昨年の４月より前だった理由で
地震保険の耐震構造建築物に適用される最高ランクの割引（免震構造割引）が受けられず
１つ下のランクの割引（耐震構造割引）になってしまうそうです。

当時発行された設計住宅性能評価書には免震構造を証明する記載が無く
その記載が開始されたのは昨年４月以降に発行された設計住宅性能評価からで
どの保険会社も設計住宅性能評価を審査対象書類にしているので
そうなってしまうそうです。
また地震保険は政府が関与している保険なので審査基準が厳しく
（ただ融通が利かないだけ？）
他の書類をもって免震構造を証明することはできないそうです。

少し残念ですが、地震保険はここ数年、見直しが多く入っているので
火災保険は複数年契約でも、地震保険は１年毎に掛け直す方も多いそうです。
来年、再来年にこのような矛盾がなくなるのを待つしかなさそうですね。

[291: 入居前さん]

いよいよカウントダウンですね

[292: 入居前さん]

今まで参考にと近隣マンションの掲示板やブログを拝見してきましたが、
ついに、ようやく自分の番がまわってきたという感じですね。

[293: 入居前さん]

もう来週には鍵の引渡しですね。
引越しまでは、まだ先なんですが、私は家が近いので引越し前に
頻繁に行ってしまいそうです。これから引越しの準備も大変だな・・。

[294: 入居前さん]

私も引越しはまだ先なのですが、荷物の梱包を始めました。
粗大ごみを捨てたり、家電や家具の購入で結構忙しくなってきました。
楽しみです。

[295: 入居前さん]

うちは入居まで1週間きってます。
1年半以上も前から、この日が来るのを待ちわびてました！

[296: 入居前さん]

うちも荷造り始めました！
粗大ごみもたくさん出してます。
こういう機会にいらない物を捨てるのもいいですよね。
今まで、いかに要らないものを無駄に残していたか分かります。
本当にもう少しですね。楽しみです！

[297: 入居前さん]

来週引っ越しです。台風がきてるようです！当日ははれるといいな！

[298: 入居前さん]

ついに明日引き渡しですね。今週中に入居される方はどの位いらっしゃるでしょうか？

[299: 入居前さん]

今週は天気悪いのでしょうか？
私は7月中旬ですので、まだ先です。
まっている間が楽しみかもしれませんね。

[300: 入居前さん]

今週引越します。
天気は悪いみたいですが…。

明日、鍵を受け取った後に一度荷物を置きに行きます！
いよいよですね

[301: 入居前さん]

本当に晴れる事を祈ります。明日、引越しの方もおられるのでしょうね。

[302: 入居前さん]

いよいよ鍵の受け渡し！
日本橋に行くのは、これが最後かな・・・。
長かった。でも実感が沸いてくるだろうな。

[303: 引越前さん]

カギ受け取り後、さっそく我が家の様子見に行ってきました！
各部屋内装関係の工事がそこらじゅうで行われており、落ち着くにはもう少し時間がかかりそうな感じですね。引越しは７月中旬。楽しみです。居住されるみなさま、どうかよろしくお願いいたします。
最後に１つ気になったことが！郵便受けの中が埃まみれでした。個人で掃除が必要です！

[304: 入居前さん]

私は近所に住んでいるので、会社帰りにマンションの方を覗きましたが、
結構電気がついていました。私も引越しは7月中旬なんですが、その前に
何度も部屋に行きたいと思います。同じマンションに住まれる方、今後
とも、よろしくお願いいたします。

[305: 引越前さん]

今日引き渡し完了しました。すごくうれしいです。
しかし、気になってたテナントは、1階店舗幼児向け英会話スクールの「アメリカンキッズ」2階の半分が「三井のリハウス」ですって。
なんか残念じゃないですか？
おしゃれなカフェとか期待してました。

[306: 入居予定さん]

305＞そうですよね。ショックです。内輪じゃないですか。。結局あんなに雰囲気のある店舗なので
もうちっと洒落たお店が入るのを期待しておりました。あと1件にかけましょう。でも他もテナントあるし、ポートサイドプレイスも店舗きまってない（まだ早いけど）いってました。

うちも早速今日転出転入届けだしてきました。
気になるのが共有廊下の汚さです。あれって最後はきれいにしてくれるんですかね。
あと階段もつかってみたのですが（もしかしてだめだった？）あそこもすごかったです。
まさかあのままってことはないですよね。三井さん。

とにかくあと少しで住めると思うと夢ふくらみます〜！
自転車をかって夫とサイクリングしながらみなとみらいにいきたいです。

あと、ポートサイドプレイスがみるみるうちに高くなってて7月の花火にはうちから
見れなくなりそうで心配です。どうか今年の8月の花火まではまってくれええという感じです。

[307: 入居予定さん]

19階のラウンジは土足でよかったでしたっけ？
今日どっちかわからなくなって靴をぬいで入りました。

[308: 引越前さん]

私は店舗がこども英会話と聞いて安心しました。
コンカードのテナントもぜんぜん入ってないみたいですし、あの立地で飲食店はきついんでしょうね。
飲食だと調理場の排気や害虫の問題もありますし、よかったんじゃないでしょうか。

[309: 入居前さん]

オープンスペースが思いのほか綺麗にできていて驚きました。こうなるといたずらや破損などが心配です。（ベンチやガス灯など）　その様な場合オープンスペースなどの修繕なども管理費や修繕金からでるのでしょうか？

[310: 引越前さん]

我が家は入居は７月中旬です。今日近くに用事があったので、ぐるっと周りを車で走ってみました。引っ越し屋さんの車、多かったですよ〜
指定業者ではないトラックも数台有りました。が、一番良い位置に止まっているのはやはり
幹事会社のドラえもんでしたね。
入居された方、おめでとうございます。
早く仲間入りしたいです。

[311: 匿名さん]

ついに竣工しましたね。

内覧会も朝だったし、夜あの辺の高層階から景色を見ることがなかったのでわからなかったの
ですが、思った以上に夜景が綺麗で驚きました！
心の底から、ああよかった、と思います。毎日の夕食が楽しみになりそうです。

近場でお買い物するには、自転車があると、便利ですね。
うちは1台分駐輪場確保してますが、、2台目分も確保したいです。

[312: 入居前さん]

本日休みを取って区役所などに行きました。マンションの方にも車で行ったんですが、
引越しの業者や内装工事業者でごった返していました。駐車場に入るのも少し大変
でしたし、エレベーターも時間かかるしで、ちょっとうんざりしちゃいました。
既に引越しをされている人は大変だな、と思ってしまいました。
私は7月中旬なので、まだ日がありますが、その頃には落ち着いてくれるといいな。

[313: 入居前さん]

午前中に行きましたが、空いてました。
が、エレベーターが休止中になっていて、階段使いました。

いつ頃落ち着くんですかね。
7月下旬頃でしょうか。

[314: 入居前さん]

昨日、鍵の引き渡し後、ちょっとだけ、我が家にいって気付いたんですが、
内覧会時に話題（？）になった「共用廊下の排気口から直接、排気が頭に
吹きつけられる件」が改善されていました。

トランクルームも、もしやと淡い期待をいだきましたが、変わっていませんでした。

ゴミ置き場は、見に行かなかったのですが、扉は改善されていたのでしょうか？

[315: 引越前さん]

>314
ゴミ置場はドアの周囲のコーキングはされていました。
その他の件は確認できませんでしたが
入口に防水の為のせり上がりを作る件については
全戸ディスポーザー付きのマンションであることで
生ゴミは少なくなることや
バリアフリー優先の方針から
検討の結果、売主さんは対応しないことを
何度目かの再内覧会の時に聞きました。

「共用廊下の排気口から直接、排気が頭に吹きつけられる件」
についてはうちも指摘をして改善された箇所です。
確かにこの件は売主さんは
全戸にフィードバックして改善しますと言っていました。
こういうところは三井さんの素晴らしいとこですね。

[316: 入居前さん]

２４階売りに出ていますね。２割り増しで出しちゃうんですね。うちは半永住のつもりですが、すごいですねマンションって。

[317: 匿名希望]

なにやら　消火器でガラスが割られて　あたりの壁も傷つけられる　事件があったようですが　三井不動産の関連会社の　引越し業者の人が原因だったようです

物騒な世の中　新築のマンションに　不審者が入り込んで暴れているのかと思いました

出来上がったばっかりの　きれいな建物をいきなり傷付けられるというのは　あんまり気分のいいものではありませんね

パートカーも来ていたみたいで　なんか　いきなりトラブルがあって　とても不安な感じがしました

三井不動産の関連会社の引越し業者でも　企業として　この程度のレベルなのでしょうか
なんか　これから先の　マンション管理とか　メンテナンスとか　とても不安です

これから始まる何十年と続く建物の管理面で　誠実で安心できる対応していただけるのでしょうか

この板を　三井不動産の方も見ているとお聞きしましたが　企業として　これからの姿勢を表明してもらうわけには行かないのでしょうか

[318: 入居前さん]

>>317
そんな事件いつあったんですか？
被害に会ったのは何階？
自分のフロアが心配です。

[319: 入居前さん]

うーん。人だからミスはあるでしょうけど、まずはその引越し業者の対応次第というところでしょうか。

[320: 引越前さん]

まだ引越前ですが、近所に住んでますので
ほぼ毎日、歩行者デッキから竣工したマンションを眺めて
ニコニコしています。
ここ数日で入居されているお宅や
先にカーテンなどが取付けられているお宅も少しづつ増えて
うちももうすぐ新しい暮らしが始まるのだなあと実感しています。

今日は、歩行者デッキから見上げると
比較的窓が良く見えるお宅で
とても素敵にカーテンを飾られていたのに気がついて
改めてインテリアの勉強になりました。
うちは違うタイプの住戸なので同じようにはできないのですが
いつか機会があれば、真似したいなあと思いました。

[321: 引越前さん]

引越しはまだ先なんですが、様子を見に行きました。
もう随分たくさんの人が入居してきてるみたいですね。
住民らしい方々にもお会いしました。
私も早く仲間入りしたいです。

[322: 引越前さん]

２４階のオープンルーム大勢の方が見に来ているようですが、
あの値段で契約成立するのでしょうか？

[323: 引越前さん]

引越しはまだ先ですが、今日も暇があったので、様子を覗きに行きました。
どんどん入居者が増えていますね！
オープンルームはどうでもいいのですが、今は引越しの関係で誰でも出入り出来る
状態ですよね。自分のフロアとかにも人が入ってくるのは嫌です。
私が引っ越す時には、落ち着いてるといいな。

小学生がいる人に情報なんですが、学区内の幸ヶ谷小学校は部屋数が少ないので、
校庭に新しくプレハブみたいなのを建て始めています。来年から運動会は近くの
幸ヶ谷グラウンドとのこと。そもそも廃校寸前だったのに、急に人口が増えた
ので仕方ないのですが・・・。

[324: 入居済みさん]

まだTVを買い替える前で、お恥ずかしながらアナログTVです。
皆さんに質問ですが、このマンションのアンテナはデジタルのみなんでしたっけ？
どうもTVの映りが悪いようです。アナログがダメならばTV買換えを早めないといけないと考えてますが事実はどうなんでしたっけ？

[325: 入居済みさん]

アナログも来てますよ。
私は、この機会にTVを買い換えました。
デジタルとアナログとを見比べてみましたが、
デジタルに慣れてしまうと、アナログの画質に物足りなさを感じてしまいますね。
録画機はデジタルに対応していないので、録画した番組を見ると、
その差が良く分かります。
BDが欲しくなってきた今日この頃です。

[326: 入居済みさん]

>>325さん

324です。回答ありがとうございます。
引越し前は全然問題なかったのに、今は全くといっていいほど見えません。
ケーブル変えてもだめです。とほほ・・・

別の部屋のマルチメディアコンセントでためしてみます。

[327: これから]

>>326さん
アナログの写りが悪いのは、電波が弱い可能性が高いです。
電波が弱いのは、アンテナから各戸までに分配器やブースターを
何段も経由している経路の途中に問題がある可能性が高いです。
ブースターの故障、経路設計の問題です。
まずは調査が必要です。電波の強さが重要です。
デジタルの場合は電波が弱くても写りへの影響は割と少ないのですが、
アナログは電波の強弱の影響が大きいのです。
電波の強さ（電解強度）を計測してもらってください。
65dbあるのが理想ですが50ちょっとくらいだと要改善です。
それくらいだと実際写りはひどいと思います。
60db程度は欲しいのですが、マンションの場合はとにかくアンテナから何段も
経由するので各戸で均質な状態を得るのはこれまた難しいのです。
厳密に言えば電波の強さだけではなく品質の問題もありますし、
各戸の中でのTVまでの配線品質の問題がありますが。
ケチらずに最高品質のケーブルを使っているのであれば
強烈にクレームして一向に構いません。
クレームを言うと、配線業者は気軽に測定してくれます。
マンションではそれだけよくあるトラブルということです。
何db（デシベル）ですかと聞いてください。むにゃむにゃと答えると思いますが
弱ければ普通はきちんと対応するはずです。

[328: 入居済みさん]

>>327さん

324 & 326 です。詳しい説明ありがとうございます。
全部屋で、ケーブルを変えて試してダメでした。
引越しの際、TVが壊れたのか、住居へのケーブルの問題等なのかと悩んでいたため
非常に参考になりました。調査してみます。（内覧会じゃなかなか確認できないですもんね）

※頼もしい方が多くてうれしいです。今後とも同じ住民としてよろしくお願いしますね。

[329: 入居前さん]

うちもアナログです（悲）。入居はまだですが、覚悟しておきます。
液晶に買換えかな・・・。
私はすぐ近くに住んでるので、毎日パークタワーのそばを通ります。
夜に通ると日増しに明かりのついてる部屋が増えてますね。
私も早く仲間入りしたいです！あともう少しなので、荷造り頑張ります！

[330: 入居済みさん]

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

[331: 入居済みさん]

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

土曜日に引越しを終えて、だいぶんダンボールも片付きました。
とりあえずで収納してしまっている物が多いので、これから整理整頓していく予定です。

ところで、みなさま、どこでお買い物されていますか？
もしくは、お買い物される予定ですか？

私はここ数日はそごうの地下にあるガーデンを利用していますが、
やはり高いです・・・。いい物だからだとは思うのですが。。。
そして、ドラッグストアが見つけられません。
シャンプーやリンス、洗剤などなどこれからどこで買えばいいんか心配です。
ポルタの中に１軒、薬局がありましたがびっくりするほど高かったです。
コンビニ並みです。

昨日、駅の西口の方まで行ってみました。
ダイエーや東急ストアがあるようですが、人が多くて高島屋あたりで断念してしまいました。

いろいろ情報交換したいです！

スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店なのかなぁ・・・？

[332: 引越前さん]

我が家はこれから引っ越しですが、買い物は消耗品類はみなとみらいのセキチューがいちばん安いのでは、と思います。徒歩では遠いかとは思いますが、自転車または車ならあっという間ですよ。

日用品から食品、生活雑貨は全てそろいます。場所は・・・アンパンマンミュージアムのお隣、
マンションからみなとみらい方向に進んだ右手側です。

徒歩になると、ポートサイドのプラザ栄光ですかね〜